Prix de l'immobilier à Jaujac
2 011€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jaujac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Aubenas
- 270 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Aubenas
54 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jaujac est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pradons 3 387 €/m² une maison
- Saint-Maurice-d'Ardèche 3 181 €/m² une maison
- Mercuer 3 136 €/m² une maison
- Vogüé 2 964 €/m² une maison
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m² une maison
- Vinezac 2 766 €/m² une maison
- Saint-Jean-le-Centenier 2 760 €/m² une maison
- Fabras 2 745 €/m² une maison
- Lussas 2 704 €/m² une maison
- Lavilledieu 2 692 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 616 €/m² une maison
- Darbres 2 584 €/m² une maison
- Saint-Joseph-des-Bancs 2 580 €/m² une maison
- Vallées-d'Antraigues-Asperjoc 2 554 €/m² une maison
- Ucel pôle 2 514 €/m² une maison
- Chirols 2 471 €/m² une maison
- Ribes 2 461 €/m² une maison
- Saint-Julien-du-Serre 2 400 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Fontbellon pôle 2 392 €/m² une maison
- Vesseaux 2 381 €/m² une maison
- Saint-Sernin 2 345 €/m² une maison
- Prades 2 345 €/m² une maison
- Saint-Étienne-de-Boulogne 2 338 €/m² une maison
- La Souche 2 316 €/m² une maison
30 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jaujac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 145 chemin des Sausses | 88 m² | 4 | 165 000 € | août 2025 | 1 870 €/m² |
| 367 route de Lalevade | 84 m² | 4 | 204 500 € | avril 2021 | 3 808 €/m² |
| 145 chemin des Sausses | 88 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2021 | 1 739 €/m² |
| 185 rue de la Poste | 80 m² | 4 | 210 000 € | octobre 2021 | 4 054 €/m² |
| 5290 Le Vert | 87 m² | 5 | 164 000 € | octobre 2024 | 2 011 €/m² |
| 80 chemin des Mazots | 75 m² | 4 | 184 400 € | octobre 2024 | 2 403 €/m² |
| 5678 Les Bidousses | 84 m² | 3 | 270 000 € | juin 2023 | 2 401 €/m² |
| 5699 La Roche | 90 m² | 5 | 160 000 € | septembre 2025 | 1 834 €/m² |
| 80 chemin des Mazots | 75 m² | 4 | 160 000 € | mai 2022 | 2 262 €/m² |
| 100 rue de Pailhette | 91 m² | 3 | 70 002 € | octobre 2024 | 884 €/m² |
| 70 rue du Terras | 73 m² | 4 | 15 000 € | juillet 2023 | 234 €/m² |
| 49 rue des Frères Fabre | 90 m² | 5 | 160 000 € | août 2023 | 1 689 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 778 €/m² et 3 190 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jaujac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 594 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 011 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jaujac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jaujac
- Combien coûte le mètre carré à Jaujac ?
- Le prix médian à Jaujac est de 2 011 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 778 €/m² et 3 190 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jaujac ?
- Les maisons vendues à Jaujac ont un terrain médian de 992 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Jaujac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 place du Champ de Mars | maison | 95 m² | 2 | 110 m² | 90 000 € | 947 | décembre 2025 |
| 3185 route de Ladreyt | maison | 48 m² | 2 | 1 485 m² | 200 000 € | 4 167 | décembre 2025 |
| 580 chemin de Pomaret | maison | 122 m² | 5 | 1 326 m² | 335 000 € | 2 746 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Molle | maison | 160 m² | 4 | 105 m² | 280 000 € | 1 750 | octobre 2025 |
| 5178 Brignon | appartement | 41 m² | 2 | 122 550 € | 2 989 | octobre 2025 | |
| 5699 La Roche | maison | 90 m² | 5 | 446 m² | 160 000 € | 1 778 | septembre 2025 |
| 145 chemin des Sausses | maison | 88 m² | 4 | 1 040 m² | 165 000 € | 1 875 | août 2025 |
| 5111 Senentille | maison | 50 m² | 4 | 100 000 € | 2 000 | juillet 2025 | |
| 124 route de la Souche | maison | 68 m² | 4 | 1 935 m² | 195 000 € | 2 868 | avril 2025 |
| 80 rue Jean Moulin | maison | 108 m² | 5 | 423 m² | 166 950 € | 1 546 | mars 2025 |
| 20 rue la Chavade | maison | 58 m² | 2 | 502 m² | 185 000 € | 3 190 | mars 2025 |
| 360 route de Largentière | maison | 63 m² | 3 | 1 214 m² | 215 000 € | 3 413 | mars 2025 |
| 315 chemin de Pomaret | maison | 128 m² | 5 | 1 477 m² | 258 870 € | 2 022 | janvier 2025 |
| 80 chemin des Mazots | maison | 75 m² | 4 | 2 512 m² | 184 400 € | 2 459 | octobre 2024 |
| 60 chemin de la Mare | maison | 120 m² | 4 | 992 m² | 294 300 € | 2 453 | octobre 2024 |
| 5290 Le Vert | maison | 87 m² | 5 | 850 m² | 164 000 € | 1 885 | octobre 2024 |
| 100 rue de Pailhette | maison | 91 m² | 3 | 344 m² | 70 002 € | 769 | octobre 2024 |
| 215 chemin du Planas du Bruget | maison | 128 m² | 6 | 1 720 m² | 245 000 € | 1 914 | septembre 2024 |
| 2505 route de la Souche | appartement | 64 m² | 4 | 130 000 € | 2 031 | septembre 2024 | |
| 1335 route de Pereyres | maison | 67 m² | 3 | 50 000 € | 746 | août 2024 | |
| 5666 Le Deves de l'Afrique | maison | 30 m² | 2 | 11 330 m² | 11 000 € | 367 | mars 2024 |
| 1765 chemin du Chastagnier | maison | 149 m² | 3 | 12 124 m² | 295 000 € | 1 980 | janvier 2024 |
| 96 rue du Terras | maison | 80 m² | 3 | 513 m² | 178 500 € | 2 231 | décembre 2023 |
| 25 rue de Pailhette | maison | 170 m² | 7 | 95 m² | 145 000 € | 853 | novembre 2023 |
| 580 chemin de Pomaret | maison | 122 m² | 5 | 1 326 m² | 275 000 € | 2 254 | novembre 2023 |
| 12 place Saint Bonnet | maison | 120 m² | 4 | 185 m² | 150 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 9 place Saint Bonnet | appartement | 40 m² | 1 | 43 000 € | 1 075 | octobre 2023 | |
| 650 chemin du Monteil | maison | 70 m² | 3 | 186 m² | 126 700 € | 1 810 | octobre 2023 |
| 100 chemin de la Chareyrasse | maison | 68 m² | 3 | 400 m² | 204 038 € | 3 001 | septembre 2023 |
| 49 rue des Frères Fabre | maison | 90 m² | 5 | 232 m² | 160 000 € | 1 778 | août 2023 |
| 70 rue du Terras | maison | 73 m² | 4 | 201 m² | 15 000 € | 205 | juillet 2023 |
| 5700 La Roche | maison | 90 m² | 5 | 424 m² | 197 000 € | 2 189 | juillet 2023 |
| 5678 Les Bidousses | maison | 84 m² | 3 | 6 194 m² | 270 000 € | 3 214 | juin 2023 |
| 977 chemin de Pomaret | maison | 65 m² | 4 | 225 000 € | 3 462 | juin 2023 | |
| 2505 route de la Souche | appartement | 64 m² | 4 | 118 000 € | 1 844 | mai 2023 | |
| 215 chemin des Roudils Haut | maison | 120 m² | 3 | 3 446 m² | 438 000 € | 3 650 | avril 2023 |
| 30 chemin du Brignon | maison | 67 m² | 2 | 1 158 m² | 230 000 € | 3 433 | mars 2023 |
| 5028 Chambelasse | maison | 80 m² | 2 | 118 000 € | 1 475 | janvier 2023 | |
| 25 rue de la Poste | appartement | 58 m² | 3 | 81 m² | 93 000 € | 1 603 | décembre 2022 |
| 280 chemin de la Roche | maison | 121 m² | 5 | 1 008 m² | 210 000 € | 1 736 | octobre 2022 |
| 5649 Les Traverses | maison | 45 m² | 2 | 2 720 m² | 215 000 € | 4 778 | septembre 2022 |
| 149 chemin de la Chareyrasse | maison | 112 m² | 6 | 252 m² | 111 290 € | 994 | septembre 2022 |
| 35 rue des Frères Fabre | maison | 77 m² | 3 | 45 m² | 100 000 € | 1 299 | septembre 2022 |
| 44 rue de la Molle | maison | 90 m² | 3 | 55 m² | 155 000 € | 1 722 | août 2022 |
| 775 route des Roudils | maison | 120 m² | 4 | 14 571 m² | 147 000 € | 1 225 | juillet 2022 |
| 180 route de la Souche | maison | 107 m² | 6 | 836 m² | 180 000 € | 1 682 | mai 2022 |
| 80 chemin des Mazots | maison | 75 m² | 4 | 2 512 m² | 160 000 € | 2 133 | mai 2022 |
| 105 rue Jean Moulin | maison | 90 m² | 3 | 5 040 m² | 315 000 € | 3 500 | mars 2022 |
| 660 route de Lalevade | maison | 66 m² | 3 | 1 260 m² | 180 000 € | 2 727 | mars 2022 |
| 2515 route de la Souche | maison | 46 m² | 3 | 35 m² | 65 000 € | 1 413 | février 2022 |
| 130 rue Jean Moulin | maison | 125 m² | 3 | 1 428 m² | 250 000 € | 2 000 | janvier 2022 |
| 39 rue la Chavade | maison | 100 m² | 3 | 230 m² | 140 000 € | 1 400 | janvier 2022 |
| 1390 route de Lalevade | maison | 65 m² | 4 | 1 198 m² | 160 000 € | 2 462 | janvier 2022 |
| 5078 Les Chambons | maison | 60 m² | 3 | 1 087 m² | 15 000 € | 250 | décembre 2021 |
| 145 chemin des Sausses | maison | 88 m² | 4 | 1 040 m² | 100 000 € | 1 136 | décembre 2021 |
| 34 rue de la Molle | maison | 107 m² | 7 | 55 m² | 140 000 € | 1 308 | décembre 2021 |
| 75 rue Basse | maison | 66 m² | 3 | 45 m² | 75 000 € | 1 136 | décembre 2021 |
| 185 rue de la Poste | maison | 80 m² | 4 | 890 m² | 210 000 € | 2 625 | octobre 2021 |
| 315 impasse de la Bastide | maison | 131 m² | 3 | 1 034 m² | 300 000 € | 2 290 | octobre 2021 |
| 320 impasse de la Bastide | maison | 127 m² | 5 | 1 089 m² | 356 100 € | 2 804 | septembre 2021 |
| 267 rue René Cassin | maison | 77 m² | 3 | 985 m² | 195 000 € | 2 532 | août 2021 |
| 3365 route de Pereyres | maison | 54 m² | 2 | 572 m² | 40 000 € | 741 | mai 2021 |
| 367 route de Lalevade | maison | 84 m² | 4 | 608 m² | 204 500 € | 2 435 | avril 2021 |
| 2520 route de la Souche | maison | 51 m² | 3 | 569 m² | 65 000 € | 1 275 | mars 2021 |
| 500 route de Ladreyt | maison | 117 m² | 4 | 1 972 m² | 144 000 € | 1 231 | février 2021 |
| 7 A Call du Chastelas | maison | 74 m² | 3 | 10 722 m² | 131 000 € | 1 770 | janvier 2021 |
| 10 A place Saint Bonnet | appartement | 90 m² | 4 | 30 000 € | 333 | janvier 2021 |
Autour de Jaujac
Jaujac est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 79 km. Le relief qui la borde : Serre de la Pierre Plantée à 11 km, Bas-Vivarais à 12 km, Massif du Mézenc à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Jaujac appartient à l'aire d'attraction de Aubenas, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aubenas 1 500 €/m²
- Vals-les-Bains 1 633 €/m²
- Villeneuve-de-Berg 1 227 €/m²
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m²
- Lavilledieu 2 692 €/m²
- Vesseaux 2 381 €/m²
- Ucel 2 514 €/m²
- Lachapelle-sous-Aubenas 2 844 €/m²
- Saint-Sernin 2 345 €/m²
- Saint-Privat 2 078 €/m²
- Largentière 944 €/m²
- Labégude 849 €/m²
- Vinezac 2 766 €/m²
- Mercuer 3 136 €/m²
Les communes limitrophes
Jaujac touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Prunet 1 917 €/m² 3,7 km
- Fabras 2 745 €/m² 4,0 km
- Thueyts 2 000 €/m² 5,5 km
- Meyras 1 679 €/m² 5,8 km
- Joannas 2 658 €/m² 6,1 km
- Laboule 1 760 €/m² 6,7 km
- La Souche 2 316 €/m² 6,7 km
- Rocles 2 155 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Cirgues-de-Prades. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jaujac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vals-les-Bains 1 633 €/m² 9,1 km, 3 474 hab.
- Saint-Étienne-de-Fontbellon 2 392 €/m² 11,4 km, 2 920 hab.
- Ucel 2 514 €/m² 11,6 km, 2 019 hab.
- Aubenas 1 500 €/m² 12,3 km, 12 416 hab.
- Vesseaux 2 381 €/m² 16,3 km, 2 069 hab.
- Lavilledieu 2 692 €/m² 17,1 km, 2 264 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,1 km : rocher de Courcoussat, 924 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée parc naturel régional des Monts d'Ardèche
- montagne Serre des Blachis
- sommets rocher de Courcoussat (924 m), pic de Ladenne (869 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale des sources de l'Ardèche à 11 km
- cols de la Croix de Millet à 2,3 km, de la Croix de Bauzon à 11 km
- montagnes Cham du Cros à 4,0 km, mont Aigu à 4,7 km
- rivières Lande à 2,5 km, Lande à 2,6 km
- site Natura 2000 Cévennes ardèchoises à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jaujac ?
- jan 11,9 %
- fév 3,0 %
- mars 11,9 %
- avr 4,5 %
- mai 6,0 %
- juin 3,0 %
- juil 6,0 %
- août 7,5 %
- sept 11,9 %
- oct 19,4 %
- nov 3,0 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jaujac ?
Les maisons vendues à Jaujac ont un terrain médian de 992 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 308 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 729 €/m² | 14 |
| 2023 | 2 210 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 900 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 011 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.