Prix de l'immobilier à Juillac
1 004€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Juillac
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
- 170 communes valorisées dans la Corrèze
Le prix dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
61 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Juillac est la 57e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noailhac 2 473 €/m² une maison
- Noailles 2 231 €/m² une maison
- Ussac 2 155 €/m² une maison
- Cosnac 2 088 €/m² une maison
- Collonges-la-Rouge 2 069 €/m² une maison
- Saint-Bazile-de-Meyssac 1 944 €/m² une maison
- Larche 1 927 €/m² une maison
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 892 €/m² une maison
- Malemort 1 877 €/m² une maison
- Brive-la-Gaillarde pôle 1 818 €/m² un appartement
- Saint-Mexant 1 793 €/m² une maison
- Nespouls 1 750 €/m² une maison
- La Feuillade 1 738 €/m² une maison
- Meyssac 1 719 €/m² une maison
- Jugeals-Nazareth 1 699 €/m² une maison
- Saint-Viance 1 655 €/m² une maison
- Cressensac-Sarrazac 1 635 €/m² une maison
- Varetz 1 634 €/m² une maison
- Saint-Cernin-de-Larche 1 628 €/m² une maison
- Dampniat 1 623 €/m² une maison
- Saint-Cyr-la-Roche 1 614 €/m² une maison
- Mansac 1 604 €/m² une maison
- Pazayac 1 589 €/m² une maison
- Chanteix 1 554 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Juillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Puy | 81 m² | 3 | 94 000 € | août 2024 | 948 €/m² |
| 5451 Montchabrol | 83 m² | 3 | 140 000 € | novembre 2024 | 1 348 €/m² |
| 5560 La Vivinie | 80 m² | 3 | 25 000 € | avril 2022 | 398 €/m² |
| 5370 Moulins de la Roche Nord | 75 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2024 | 544 €/m² |
| 9 place des Bancs | 84 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2023 | 557 €/m² |
| 3 allée des Platanes | 80 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2024 | 714 €/m² |
| 5389 Le Bazat | 85 m² | 3 | 100 000 € | avril 2022 | 1 487 €/m² |
| 5562 La Vivinie | 75 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2022 | 510 €/m² |
| 5453 Montchabrol | 70 m² | 3 | 248 700 € | septembre 2025 | 3 553 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 70 m² | 3 | 70 000 € | août 2025 | 1 000 €/m² |
| 20 rue des Fours | 74 m² | 3 | 45 000 € | avril 2022 | 775 €/m² |
| 5561 La Vivinie | 85 m² | 2 | 27 900 € | juillet 2025 | 328 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,2 % entre 2022 et 2025, passant de 789 €/m² à 1 004 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 614 €/m² et 1 194 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Juillac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 147 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 048 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Juillac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Juillac
- Combien coûte le mètre carré à Juillac ?
- Le prix médian à Juillac est de 1 004 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 614 €/m² et 1 194 €/m².
- Combien vaut le terrain à Juillac ?
- Les maisons vendues à Juillac ont un terrain médian de 432 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 86 retenues à Juillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5768 rue du Stade | maison | 86 m² | 4 | 560 m² | 92 500 € | 1 076 | décembre 2025 |
| 39 grande Rue | appartement | 100 m² | 4 | 106 000 € | 1 060 | novembre 2025 | |
| 42 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 51 m² | 52 500 € | 875 | novembre 2025 |
| 27 grande Rue | maison | 132 m² | 5 | 285 m² | 133 000 € | 1 008 | novembre 2025 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 62 m² | 3 | 169 m² | 74 000 € | 1 194 | novembre 2025 |
| 11 allée des Platanes | maison | 52 m² | 2 | 329 m² | 94 000 € | 1 808 | novembre 2025 |
| 5436 La Bertonie | maison | 190 m² | 4 | 3 437 m² | 290 000 € | 1 526 | octobre 2025 |
| 5326 Lavialle | maison | 94 m² | 3 | 9 880 m² | 97 000 € | 1 032 | octobre 2025 |
| 10 bis rue du Canal | maison | 63 m² | 3 | 372 m² | 75 000 € | 1 190 | octobre 2025 |
| 5453 Montchabrol | maison | 70 m² | 3 | 248 700 € | 3 553 | septembre 2025 | |
| 19 rue Fond des Roches | maison | 110 m² | 5 | 273 m² | 67 500 € | 614 | septembre 2025 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 3 | 315 m² | 70 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 3 impasse Fontaines | maison | 57 m² | 3 | 65 m² | 20 000 € | 351 | juillet 2025 |
| 5561 La Vivinie | maison | 85 m² | 2 | 350 m² | 27 900 € | 328 | juillet 2025 |
| 5570 Le Bourg | maison | 200 m² | 7 | 5 083 m² | 165 000 € | 825 | mai 2025 |
| 32 grande Rue | maison | 122 m² | 4 | 87 m² | 85 000 € | 697 | mai 2025 |
| 1 place de la Mairie | maison | 102 m² | 4 | 181 m² | 35 000 € | 343 | mars 2025 |
| 48 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 35 m² | 15 000 € | 300 | février 2025 |
| 5366 Le Viradis | maison | 46 m² | 3 | 8 245 m² | 60 000 € | 1 304 | janvier 2025 |
| 5451 Montchabrol | maison | 83 m² | 3 | 15 238 m² | 140 000 € | 1 687 | novembre 2024 |
| 5370 Moulins de la Roche Nord | maison | 75 m² | 3 | 50 000 € | 667 | octobre 2024 | |
| 5419 Sanas | maison | 62 m² | 2 | 1 260 m² | 160 750 € | 2 593 | octobre 2024 |
| 5461 Chantecor Est | maison | 160 m² | 4 | 2 206 m² | 207 900 € | 1 299 | septembre 2024 |
| 43 grande Rue | maison | 56 m² | 2 | 76 m² | 40 000 € | 714 | septembre 2024 |
| 5088 allée du Château | maison | 56 m² | 3 | 6 992 m² | 85 000 € | 1 518 | septembre 2024 |
| 9 rue des Prairies | maison | 84 m² | 4 | 426 m² | 118 060 € | 1 405 | septembre 2024 |
| 13 rue des Prairies | maison | 60 m² | 3 | 307 m² | 97 000 € | 1 617 | août 2024 |
| 1 rue du Puy | maison | 81 m² | 3 | 220 m² | 94 000 € | 1 160 | août 2024 |
| 3 place des Bancs | maison | 113 m² | 4 | 405 m² | 47 000 € | 416 | juillet 2024 |
| 44 grande Rue | maison | 130 m² | 6 | 94 m² | 91 320 € | 702 | juillet 2024 |
| 5 rue des Fours | maison | 44 m² | 3 | 48 800 € | 1 109 | juillet 2024 | |
| 3 allée des Platanes | maison | 80 m² | 4 | 425 m² | 70 000 € | 875 | juillet 2024 |
| 5466 Chantecor Ouest | maison | 107 m² | 5 | 9 454 m² | 165 000 € | 1 542 | juin 2024 |
| 5520 La Tournerie Sud | maison | 102 m² | 5 | 1 100 m² | 91 350 € | 896 | mai 2024 |
| 13 avenue d'Ayen | maison | 64 m² | 4 | 1 130 m² | 95 000 € | 1 484 | mai 2024 |
| 5358 Les Prades | maison | 76 m² | 4 | 14 512 m² | 153 000 € | 2 013 | mai 2024 |
| 29 rue de la Mairie | maison | 100 m² | 3 | 53 m² | 33 000 € | 330 | avril 2024 |
| 5437 La Bertonie | maison | 49 m² | 2 | 921 m² | 123 500 € | 2 520 | février 2024 |
| 5306 Plumoiseau | maison | 80 m² | 5 | 2 033 m² | 60 000 € | 750 | janvier 2024 |
| 5399 Les Bichets | maison | 135 m² | 5 | 1 905 m² | 133 000 € | 985 | décembre 2023 |
| 5473 Les Vignaux | maison | 109 m² | 2 | 4 490 m² | 178 270 € | 1 636 | décembre 2023 |
| 9 place des Bancs | maison | 84 m² | 3 | 236 m² | 45 000 € | 536 | décembre 2023 |
| 6 avenue d'Ayen | maison | 58 m² | 3 | 1 084 m² | 110 000 € | 1 897 | septembre 2023 |
| 5581 rue du Stade | maison | 85 m² | 4 | 1 061 m² | 110 000 € | 1 294 | septembre 2023 |
| 5424 Sanas | maison | 120 m² | 3 | 1 970 m² | 113 700 € | 948 | août 2023 |
| 23 rue de la Mairie | maison | 84 m² | 5 | 262 m² | 48 000 € | 571 | juillet 2023 |
| 39 grande Rue | appartement | 100 m² | 4 | 97 000 € | 970 | juin 2023 | |
| 8 rue du Ruisseau | maison | 108 m² | 3 | 188 m² | 60 000 € | 556 | juin 2023 |
| 23 avenue Nouvelle Avenue | maison | 181 m² | 8 | 432 m² | 195 000 € | 1 077 | mai 2023 |
| 5356 Les Prades | maison | 90 m² | 4 | 2 886 m² | 217 000 € | 2 411 | mai 2023 |
| 27 grande Rue | maison | 132 m² | 5 | 285 m² | 108 000 € | 818 | mai 2023 |
| 32 grande Rue | maison | 122 m² | 4 | 87 m² | 60 000 € | 492 | janvier 2023 |
| 46 grande Rue | maison | 64 m² | 4 | 70 m² | 40 000 € | 625 | décembre 2022 |
| 5562 La Vivinie | maison | 75 m² | 3 | 153 m² | 30 000 € | 400 | décembre 2022 |
| 5563 La Vivinie | maison | 38 m² | 1 | 97 m² | 30 000 € | 789 | décembre 2022 |
| 5527 La Tournerie Nord | maison | 176 m² | 5 | 1 927 m² | 343 300 € | 1 951 | novembre 2022 |
| 12 rue des Prairies | maison | 145 m² | 5 | 953 m² | 105 000 € | 724 | octobre 2022 |
| 30 grande Rue | maison | 118 m² | 4 | 113 m² | 62 000 € | 525 | octobre 2022 |
| 5433 La Bertonie | maison | 55 m² | 2 | 469 m² | 30 000 € | 545 | août 2022 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 58 m² | 3 | 50 m² | 52 000 € | 897 | juin 2022 |
| 5517 Bois la Pauze | maison | 71 m² | 4 | 118 800 € | 1 673 | mai 2022 | |
| 5440 Sanas | maison | 53 m² | 3 | 1 137 m² | 219 685 € | 4 145 | mai 2022 |
| 3 rue des Fours | maison | 53 m² | 4 | 97 m² | 19 500 € | 368 | mai 2022 |
| 5633 rue du Stade | maison | 52 m² | 2 | 563 m² | 55 000 € | 1 058 | avril 2022 |
| 20 rue des Fours | maison | 74 m² | 3 | 61 m² | 45 000 € | 608 | avril 2022 |
| 5389 Le Bazat | maison | 85 m² | 3 | 3 766 m² | 100 000 € | 1 176 | avril 2022 |
| 10 rue de la République | maison | 63 m² | 3 | 175 m² | 81 680 € | 1 297 | avril 2022 |
| 5560 La Vivinie | maison | 80 m² | 3 | 233 m² | 25 000 € | 313 | avril 2022 |
| 5799 La Vivinie | maison | 160 m² | 5 | 3 065 m² | 163 000 € | 1 019 | mars 2022 |
| 5527 La Tournerie Nord | maison | 176 m² | 5 | 1 927 m² | 331 050 € | 1 881 | janvier 2022 |
| 18 rue du Canal | maison | 62 m² | 4 | 417 m² | 45 000 € | 726 | janvier 2022 |
| 5418 Sanas | maison | 65 m² | 3 | 948 m² | 77 000 € | 1 185 | décembre 2021 |
| 13 rue de la République | appartement | 74 m² | 4 | 26 000 € | 351 | novembre 2021 | |
| 5432 La Bertonie | maison | 102 m² | 3 | 3 788 m² | 294 100 € | 2 883 | octobre 2021 |
| 25 avenue Nouvelle Avenue | maison | 135 m² | 5 | 465 m² | 139 550 € | 1 034 | octobre 2021 |
| 5551 avenue d'Ayen | maison | 145 m² | 5 | 3 200 m² | 80 000 € | 552 | septembre 2021 |
| 5567 La Vivinie | maison | 56 m² | 2 | 727 m² | 109 500 € | 1 955 | septembre 2021 |
| 31 rue de la République | maison | 150 m² | 5 | 592 m² | 83 500 € | 557 | septembre 2021 |
| 5453 Montchabrol | maison | 70 m² | 3 | 25 000 € | 357 | août 2021 | |
| 5301 Le Bourg | maison | 159 m² | 8 | 133 000 € | 836 | juillet 2021 |
Autour de Juillac
Juillac est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 101 km. Le relief qui la borde : plateau du Limousin à 29 km, monts de Fayat à 30 km, monts de Châlus à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Juillac appartient à l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brive-la-Gaillarde 1 818 €/m²
- Malemort 1 681 €/m²
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m²
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 986 €/m²
- Ussac 1 760 €/m²
- Allassac 1 460 €/m²
- Objat 1 444 €/m²
- Cosnac 2 088 €/m²
- Donzenac 1 461 €/m²
- Varetz 1 634 €/m²
- Sainte-Féréole 1 470 €/m²
- Saint-Viance 1 655 €/m²
- Cublac 1 145 €/m²
- Larche 1 628 €/m²
Les communes limitrophes
Juillac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chabrignac 1 010 €/m² 4,4 km
- Saint-Cyr-les-Champagnes Dordogne 1 155 €/m² 5,0 km
- Saint-Mesmin Dordogne 888 €/m² 5,2 km
- Segonzac 1 466 €/m² 5,5 km
- Salagnac Dordogne 1 337 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Rosiers-de-Juillac, Concèze, Sainte-Trie (Dordogne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Juillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Objat 1 444 €/m² 11,8 km, 3 721 hab.
- Allassac 1 460 €/m² 15,4 km, 4 081 hab.
- Lubersac 1 390 €/m² 16,2 km, 2 246 hab.
- Varetz 1 634 €/m² 18,8 km, 2 409 hab.
- Donzenac 1 461 €/m² 21,1 km, 2 733 hab.
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 986 €/m² 22,9 km, 5 091 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 45 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Roseix
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Born à 5,1 km
- rivières Belles-Dames à 7,9 km, ruisseau du Mayne à 8,5 km
- site Natura 2000 Vallée du ruisseau du Moulin de Vignols à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Juillac ?
- jan 5,8 %
- fév 3,5 %
- mars 4,7 %
- avr 8,1 %
- mai 14,0 %
- juin 4,7 %
- juil 10,5 %
- août 7,0 %
- sept 12,8 %
- oct 10,5 %
- nov 9,3 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Juillac ?
Les maisons vendues à Juillac ont un terrain médian de 432 m², mesuré sur 77 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 062 €/m² | 14 |
| 2022 | 789 €/m² | 19 |
| 2023 | 966 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 230 €/m² | 20 |
| 2025 | 1 004 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.