Les découpages autour de Labastide-Saint-Georges
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 174 communes valorisées dans le Tarn
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labastide-Saint-Georges est la 133e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Labastide-Saint-Georges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place Charles de Gaulle | 105 m² | 4 | 207 400 € | octobre 2024 | 2 404 €/m² |
| 5 impasse Olympe de Gouges | 102 m² | 4 | 290 308 € | septembre 2025 | 2 856 €/m² |
| 8 impasse Gaston Talmier | 104 m² | 4 | 290 000 € | octobre 2024 | 3 328 €/m² |
| 1 A rue Pierre Reverdy | 103 m² | 4 | 308 500 € | octobre 2024 | 3 570 €/m² |
| 23 rue Marcel Pagnol | 100 m² | 4 | 271 000 € | juillet 2022 | 3 242 €/m² |
| 5 impasse Olympe de Gouges | 102 m² | 4 | 284 000 € | juin 2021 | 3 858 €/m² |
| 10 impasse Jules Verne | 109 m² | 5 | 279 020 € | mars 2025 | 2 518 €/m² |
| 1 impasse Henri Dunant | 121 m² | 4 | 249 000 € | juillet 2025 | 2 040 €/m² |
| 9 avenue Francois Mitterrand | 90 m² | 4 | 274 830 € | octobre 2025 | 3 026 €/m² |
| 25 avenue de Lavaur | 104 m² | 3 | 180 000 € | février 2022 | 2 035 €/m² |
| 4 rue Gaston Massât | 122 m² | 4 | 236 820 € | septembre 2024 | 2 330 €/m² |
| 2 impasse Jules Verne | 90 m² | 4 | 246 300 € | mai 2024 | 3 231 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 81 % au-dessus de la médiane du département (1 416 €/m²) et 51 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 058 €/m² et 2 846 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Labastide-Saint-Georges, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 256 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 797 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Labastide-Saint-Georges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Labastide-Saint-Georges
- Combien coûte le mètre carré à Labastide-Saint-Georges ?
- Le prix médian à Labastide-Saint-Georges est de 2 560 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 058 €/m² et 2 846 €/m².
- Combien vaut le terrain à Labastide-Saint-Georges ?
- Les maisons vendues à Labastide-Saint-Georges ont un terrain médian de 713 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Labastide-Saint-Georges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 avenue Francois Mitterrand | maison | 90 m² | 4 | 1 039 m² | 274 830 € | 3 054 | octobre 2025 |
| 5 impasse Olympe de Gouges | maison | 102 m² | 4 | 580 m² | 290 308 € | 2 846 | septembre 2025 |
| 1 impasse Henri Dunant | maison | 121 m² | 4 | 986 m² | 249 000 € | 2 058 | juillet 2025 |
| 14 place des Sources | maison | 60 m² | 4 | 60 m² | 120 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 10 impasse Jules Verne | maison | 109 m² | 5 | 1 298 m² | 279 020 € | 2 560 | mars 2025 |
| 45 rue Jean Jaurès | maison | 68 m² | 3 | 538 m² | 157 500 € | 2 316 | novembre 2024 |
| 1 A rue Pierre Reverdy | maison | 103 m² | 4 | 747 m² | 308 500 € | 2 995 | octobre 2024 |
| 3 place Charles de Gaulle | maison | 105 m² | 4 | 159 m² | 207 400 € | 1 975 | octobre 2024 |
| 8 impasse Gaston Talmier | maison | 104 m² | 4 | 688 m² | 290 000 € | 2 788 | octobre 2024 |
| 4 rue Gaston Massât | maison | 122 m² | 4 | 524 m² | 236 820 € | 1 941 | septembre 2024 |
| 28 rue Jean Jaurès | maison | 82 m² | 5 | 311 m² | 23 000 € | 280 | juillet 2024 |
| 2 impasse Jules Verne | maison | 90 m² | 4 | 1 037 m² | 246 300 € | 2 737 | mai 2024 |
| 19 rue Lucie et Raymond Aubrac | maison | 153 m² | 6 | 268 m² | 275 000 € | 1 797 | mai 2024 |
| 13 rue Gaston Massât | maison | 90 m² | 5 | 510 m² | 303 378 € | 3 371 | octobre 2023 |
| 5 place Charles de Gaulle | maison | 85 m² | 5 | 132 m² | 104 000 € | 1 224 | septembre 2023 |
| 7 rue Joe Bousquet | maison | 116 m² | 6 | 1 092 m² | 327 000 € | 2 819 | septembre 2023 |
| 22 avenue de Lavaur | maison | 132 m² | 4 | 293 m² | 275 000 € | 2 083 | juillet 2023 |
| 1 rue Gaston Massât | maison | 87 m² | 4 | 330 m² | 199 310 € | 2 291 | juin 2023 |
| 75 bis rue Jean Jaurès | maison | 82 m² | 4 | 548 m² | 198 000 € | 2 415 | avril 2023 |
| 3 place Charles de Gaulle | maison | 129 m² | 3 | 466 m² | 120 000 € | 930 | mars 2023 |
| 45 rue Jean Jaurès | maison | 68 m² | 3 | 1 385 m² | 170 000 € | 2 500 | janvier 2023 |
| 10 rue Jean Moulin | maison | 118 m² | 5 | 976 m² | 210 000 € | 1 780 | janvier 2023 |
| 5 impasse Henri Dunant | maison | 121 m² | 4 | 1 093 m² | 268 100 € | 2 216 | décembre 2022 |
| 8 avenue Francois Mitterrand | maison | 85 m² | 5 | 609 m² | 225 950 € | 2 658 | décembre 2022 |
| 5 impasse du Pigeonnier | maison | 372 m² | 5 | 408 m² | 307 500 € | 827 | novembre 2022 |
| 14 bis chemin de la Borio | maison | 129 m² | 4 | 937 m² | 331 200 € | 2 567 | octobre 2022 |
| 23 rue Marcel Pagnol | maison | 100 m² | 4 | 1 299 m² | 271 000 € | 2 710 | juillet 2022 |
| 17 rue Lucie et Raymond Aubrac | maison | 80 m² | 4 | 229 m² | 177 765 € | 2 222 | juillet 2022 |
| 14 rue des Sources | maison | 51 m² | 3 | 68 m² | 70 000 € | 1 373 | juin 2022 |
| 18 place Nelson Mandéla | maison | 91 m² | 4 | 735 m² | 173 000 € | 1 901 | juin 2022 |
| 36 rue Jean Jaurès | maison | 119 m² | 6 | 1 941 m² | 150 000 € | 1 261 | mai 2022 |
| 6 rue Pierre Reverdy | maison | 107 m² | 5 | 822 m² | 281 400 € | 2 630 | avril 2022 |
| 6 place du Gue | maison | 129 m² | 5 | 452 m² | 333 100 € | 2 582 | avril 2022 |
| 5 chemin de la Borio | maison | 129 m² | 5 | 1 254 m² | 287 500 € | 2 229 | avril 2022 |
| 3 rue Pasteur | maison | 80 m² | 3 | 135 m² | 116 700 € | 1 459 | février 2022 |
| 25 avenue de Lavaur | maison | 104 m² | 3 | 1 500 m² | 180 000 € | 1 731 | février 2022 |
| 3 impasse Jean Malrieu | maison | 168 m² | 4 | 1 628 m² | 334 800 € | 1 993 | janvier 2022 |
| 13 chemin de la Borio | maison | 141 m² | 5 | 1 524 m² | 206 000 € | 1 461 | janvier 2022 |
| 10 rue Joe Bousquet | maison | 138 m² | 6 | 740 m² | 235 000 € | 1 703 | novembre 2021 |
| 3 impasse Paul Emile Victor | maison | 103 m² | 3 | 3 378 m² | 304 300 € | 2 954 | août 2021 |
| 1 rue Simone Veil | maison | 90 m² | 4 | 655 m² | 69 000 € | 767 | août 2021 |
| 6 rue Simone Veil | maison | 83 m² | 3 | 513 m² | 62 000 € | 747 | juillet 2021 |
| 5 impasse Olympe de Gouges | maison | 102 m² | 4 | 580 m² | 284 000 € | 2 784 | juin 2021 |
| 11 rue Victor Hugo | maison | 71 m² | 3 | 713 m² | 200 000 € | 2 817 | avril 2021 |
| 3 impasse Henri Dunant | maison | 121 m² | 4 | 971 m² | 233 800 € | 1 932 | avril 2021 |
| 1 rue Pierre Reverdy | maison | 88 m² | 4 | 844 m² | 205 200 € | 2 332 | mars 2021 |
| 47 rue Jean Jaurès | maison | 162 m² | 4 | 1 200 m² | 300 340 € | 1 854 | février 2021 |
| 5314 chemin du Treil | maison | 137 m² | 5 | 636 m² | 234 250 € | 1 710 | février 2021 |
| 9 rue Pierre et Marie Curie | maison | 150 m² | 8 | 1 001 m² | 180 000 € | 1 200 | janvier 2021 |
Autour de Labastide-Saint-Georges
Labastide-Saint-Georges est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 126 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 34 km, Albigeois à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Labastide-Saint-Georges appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Labastide-Saint-Georges touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labastide-Saint-Georges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Graulhet 1 220 €/m² 13,9 km, 13 129 hab.
- Saint-Sulpice-la-Pointe 2 431 €/m² 14,0 km, 9 719 hab.
- Verfeil Haute-Garonne 2 458 €/m² 14,1 km, 3 954 hab.
- Coufouleux 2 462 €/m² 14,3 km, 3 057 hab.
- Rabastens 1 953 €/m² 18,3 km, 5 867 hab.
- Puylaurens 1 621 €/m² 18,7 km, 3 257 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau d'Assou
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Giroussens à 11 km
- rivière Dadou à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Labastide-Saint-Georges ?
Les maisons vendues à Labastide-Saint-Georges ont un terrain médian de 713 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 854 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 104 €/m² | 16 |
| 2023 | 2 291 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 146 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 560 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.