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Prix de l'immobilier à Labastide-Saint-Sernin
2 590€/m² pour une maison, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Labastide-Saint-Sernin
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 307 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Labastide-Saint-Sernin est la 125e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Labastide-Saint-Sernin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Castel | 94 m² | 4 | 326 000 € | juillet 2024 | 3 335 €/m² |
| 4 rue de la Tuilerie | 97 m² | 4 | 284 700 € | décembre 2024 | 2 823 €/m² |
| 60 Village | 94 m² | 4 | 220 000 € | juin 2023 | 1 960 €/m² |
| 2 impasse de Rabaudis | 95 m² | 4 | 310 800 € | décembre 2022 | 2 889 €/m² |
| 29 avenue Lamartine | 97 m² | 4 | 300 000 € | juin 2023 | 2 590 €/m² |
| 16 impasse des Acacias | 91 m² | 4 | 247 800 € | juillet 2024 | 2 619 €/m² |
| 27 bis chemin de Rabaudis | 89 m² | 4 | 251 450 € | février 2025 | 2 825 €/m² |
| 3 chemin des Sourdes | 90 m² | 4 | 225 550 € | juin 2024 | 2 410 €/m² |
| 8 impasse des Tilleuls | 90 m² | 4 | 302 760 € | mai 2024 | 3 235 €/m² |
| 3 chemin des Sourdes | 90 m² | 4 | 239 160 € | mai 2024 | 2 556 €/m² |
| 6 ter rue le Not | 87 m² | 4 | 257 900 € | janvier 2025 | 2 964 €/m² |
| 12 bis chemin de Largentière | 97 m² | 4 | 271 050 € | janvier 2021 | 2 796 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 338 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 300 €/m² et 2 964 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Labastide-Saint-Sernin, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 993 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 331 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Labastide-Saint-Sernin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Labastide-Saint-Sernin
- Combien coûte le mètre carré à Labastide-Saint-Sernin ?
- Le prix médian à Labastide-Saint-Sernin est de 2 590 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 300 €/m² et 2 964 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Labastide-Saint-Sernin ?
- les Embagous, à 2 880 €/m². Le moins cher est Matrimonis, à 2 614 €/m², soit 10 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Labastide-Saint-Sernin
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 10 % : les Embagous à 2 880 €/m², Matrimonis à 2 614 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Trinquepel 2 675 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- Village 2 677 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Matrimonis 2 614 €/m² 19 ventes, 37 % de maisons
- les Embagous 2 880 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Labastide-Saint-Sernin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Largentière (11), le Delphi (9), Tailladettes (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 20 y sont recensées à Labastide-Saint-Sernin, 8 ont pu être situées, et 97 ventes sur 97 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 97 retenues à Labastide-Saint-Sernin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 allée des Prairies | maison | 121 m² | 5 | 1 046 m² | 344 695 € | 2 849 | décembre 2025 |
| 1 D chemin de Largentière | maison | 113 m² | 5 | 726 m² | 290 000 € | 2 566 | décembre 2025 |
| 15 rue du Castel | maison | 125 m² | 4 | 1 031 m² | 315 400 € | 2 523 | octobre 2025 |
| 68 rue Trinquepel | maison | 86 m² | 5 | 595 m² | 220 000 € | 2 558 | septembre 2025 |
| 16 impasse des Acacias | appartement | 62 m² | 3 | 175 000 € | 2 823 | septembre 2025 | |
| 5 impasse des Laurières | maison | 107 m² | 4 | 1 000 m² | 338 300 € | 3 162 | août 2025 |
| 18 bis rue Jean Pascal | maison | 74 m² | 3 | 986 m² | 202 000 € | 2 730 | août 2025 |
| 33 avenue Lamartine | maison | 66 m² | 3 | 1 069 m² | 255 000 € | 3 864 | août 2025 |
| 7 impasse des Sourdes | maison | 124 m² | 4 | 1 014 m² | 407 350 € | 3 285 | août 2025 |
| 18 bis rue Jean Pascal | maison | 74 m² | 3 | 873 m² | 202 000 € | 2 730 | juillet 2025 |
| 14 route de Montberon | maison | 117 m² | 5 | 888 m² | 228 000 € | 1 949 | juillet 2025 |
| 5 impasse Barcouda | maison | 167 m² | 5 | 441 m² | 150 000 € | 898 | juin 2025 |
| 55 Le Not | maison | 100 m² | 3 | 1 265 m² | 230 000 € | 2 300 | juin 2025 |
| 24 rue Jean Pascal | maison | 88 m² | 3 | 92 m² | 230 000 € | 2 614 | mai 2025 |
| 18 avenue Lamartine | maison | 106 m² | 6 | 898 m² | 200 000 € | 1 887 | mai 2025 |
| 10 rue des Lilas | maison | 150 m² | 7 | 1 100 m² | 347 650 € | 2 318 | avril 2025 |
| 70 rue Trinquepel | maison | 111 m² | 5 | 616 m² | 250 000 € | 2 252 | mars 2025 |
| 27 bis chemin de Rabaudis | maison | 89 m² | 4 | 798 m² | 251 450 € | 2 825 | février 2025 |
| 6 route de Cépet | maison | 98 m² | 5 | 385 m² | 515 000 € | 5 255 | février 2025 |
| 61 allée de Moussier | maison | 94 m² | 5 | 802 m² | 208 000 € | 2 213 | février 2025 |
| 6 ter rue le Not | maison | 87 m² | 4 | 2 146 m² | 257 900 € | 2 964 | janvier 2025 |
| 4 rue de la Tuilerie | maison | 97 m² | 4 | 413 m² | 284 700 € | 2 935 | décembre 2024 |
| 10 allée du Delphi | maison | 128 m² | 5 | 1 258 m² | 419 000 € | 3 273 | août 2024 |
| 54 rue Trinquepel | maison | 63 m² | 3 | 807 m² | 186 000 € | 2 952 | août 2024 |
| 8 bis route de Cépet | maison | 153 m² | 6 | 1 416 m² | 349 420 € | 2 284 | août 2024 |
| 47 avenue Lamartine | maison | 94 m² | 5 | 384 m² | 170 000 € | 1 809 | août 2024 |
| 8 rue le Not | maison | 106 m² | 4 | 1 151 m² | 240 000 € | 2 264 | août 2024 |
| 16 impasse des Acacias | maison | 91 m² | 4 | 247 800 € | 2 723 | juillet 2024 | |
| 21 rue du Castel | maison | 94 m² | 4 | 1 000 m² | 326 000 € | 3 468 | juillet 2024 |
| 3 chemin des Sourdes | maison | 90 m² | 4 | 1 023 m² | 225 550 € | 2 506 | juin 2024 |
| rue de la Vierge | maison | 71 m² | 3 | 1 153 m² | 214 500 € | 3 021 | juin 2024 |
| 1 bis chemin de Largentière | maison | 102 m² | 5 | 566 m² | 260 500 € | 2 554 | mai 2024 |
| 8 impasse des Tilleuls | maison | 90 m² | 4 | 981 m² | 302 760 € | 3 364 | mai 2024 |
| 3 chemin des Sourdes | maison | 90 m² | 4 | 1 039 m² | 239 160 € | 2 657 | mai 2024 |
| 47 avenue Lamartine | maison | 94 m² | 5 | 785 m² | 190 000 € | 2 021 | mai 2024 |
| 2 impasse des Acacias | maison | 82 m² | 4 | 681 m² | 220 800 € | 2 693 | avril 2024 |
| 2 rue des Lilas | maison | 103 m² | 5 | 1 208 m² | 273 200 € | 2 652 | avril 2024 |
| 54 route de Cépet | appartement | 67 m² | 2 | 172 000 € | 2 567 | février 2024 | |
| 58 rue le Not | maison | 84 m² | 4 | 900 m² | 274 000 € | 3 262 | février 2024 |
| 26 bis route de Montberon | maison | 113 m² | 5 | 455 m² | 291 650 € | 2 581 | novembre 2023 |
| 16 impasse des Acacias | appartement | 45 m² | 2 | 110 500 € | 2 456 | octobre 2023 | |
| 16 impasse des Acacias | appartement | 44 m² | 2 | 115 000 € | 2 614 | octobre 2023 | |
| 13 rue des Rodiers | maison | 140 m² | 5 | 638 m² | 435 500 € | 3 111 | août 2023 |
| 4 impasse des Acacias | maison | 119 m² | 7 | 851 m² | 363 500 € | 3 055 | août 2023 |
| 10 rue Charles de Gaulle | maison | 118 m² | 4 | 1 017 m² | 396 625 € | 3 361 | août 2023 |
| 60 Village | maison | 94 m² | 4 | 220 000 € | 2 340 | juin 2023 | |
| 7 rue de la Tuilerie | maison | 128 m² | 5 | 450 m² | 418 500 € | 3 270 | juin 2023 |
| 9002 impasse des Acacias | appartement | 62 m² | 3 | 135 000 € | 2 177 | juin 2023 | |
| 29 avenue Lamartine | maison | 97 m² | 4 | 927 m² | 300 000 € | 3 093 | juin 2023 |
| 16 rue de la Tuilerie | maison | 108 m² | 4 | 479 m² | 334 500 € | 3 097 | juin 2023 |
| 10 rue de la Vierge | maison | 108 m² | 4 | 1 258 m² | 185 950 € | 1 722 | avril 2023 |
| rue de la Vierge | maison | 71 m² | 3 | 1 290 m² | 236 300 € | 3 328 | avril 2023 |
| 7 rue du Pasteal | maison | 105 m² | 4 | 1 163 m² | 310 000 € | 2 952 | mars 2023 |
| 5 rue de l'Amitié | maison | 77 m² | 4 | 770 m² | 294 500 € | 3 825 | décembre 2022 |
| 2 impasse de Rabaudis | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 310 800 € | 3 272 | décembre 2022 |
| 1 A chemin des Sourdes | maison | 116 m² | 5 | 796 m² | 400 000 € | 3 448 | décembre 2022 |
| 20 ter rue Jean Pascal | maison | 109 m² | 5 | 221 m² | 232 100 € | 2 129 | novembre 2022 |
| 9 allée des Prairies | maison | 107 m² | 5 | 1 032 m² | 339 065 € | 3 169 | novembre 2022 |
| 9002 impasse des Acacias | appartement | 62 m² | 3 | 177 800 € | 2 868 | octobre 2022 | |
| 24 avenue Lamartine | maison | 77 m² | 4 | 832 m² | 235 000 € | 3 052 | octobre 2022 |
| 54 route de Cépet | appartement | 67 m² | 2 | 175 000 € | 2 612 | octobre 2022 | |
| 8 impasse des Tilleuls | maison | 90 m² | 4 | 981 m² | 315 260 € | 3 503 | septembre 2022 |
| 56 rue Trinquepel | maison | 94 m² | 5 | 688 m² | 265 000 € | 2 819 | septembre 2022 |
| 13 A chemin de Matrimonis | appartement | 53 m² | 3 | 189 200 € | 3 570 | juillet 2022 | |
| 17 avenue Lamartine | maison | 106 m² | 5 | 683 m² | 208 000 € | 1 962 | juillet 2022 |
| 72 bis route de Cépet | maison | 167 m² | 5 | 2 626 m² | 446 750 € | 2 675 | juillet 2022 |
| 9001 impasse des Acacias | maison | 62 m² | 3 | 157 000 € | 2 532 | juin 2022 | |
| 10 chemin de Largentière | maison | 122 m² | 4 | 1 056 m² | 331 700 € | 2 719 | juin 2022 |
| 3 bis rue Jean Pascal | maison | 100 m² | 5 | 226 m² | 240 000 € | 2 400 | mai 2022 |
| 9002 impasse des Acacias | appartement | 45 m² | 2 | 116 100 € | 2 580 | mai 2022 | |
| 6 rue de la Tuilerie | maison | 91 m² | 4 | 433 m² | 314 090 € | 3 452 | mai 2022 |
| 9001 impasse des Acacias | maison | 62 m² | 3 | 151 700 € | 2 447 | avril 2022 | |
| 59 Les Embagous | maison | 90 m² | 4 | 866 m² | 198 000 € | 2 200 | avril 2022 |
| 9002 impasse des Acacias | appartement | 62 m² | 3 | 178 500 € | 2 879 | mars 2022 | |
| 31 rue Charles de Gaulle | maison | 102 m² | 4 | 937 m² | 326 490 € | 3 201 | mars 2022 |
| 32 bis route de Cépet | maison | 138 m² | 6 | 1 000 m² | 420 450 € | 3 047 | février 2022 |
| 8 bis allée du Delphi | maison | 101 m² | 5 | 650 m² | 295 000 € | 2 921 | décembre 2021 |
| 32 ter route de Cépet | maison | 116 m² | 4 | 1 000 m² | 413 140 € | 3 562 | décembre 2021 |
| 16 avenue Lamartine | maison | 97 m² | 5 | 762 m² | 167 800 € | 1 730 | novembre 2021 |
| 48 rue Trinquepel | maison | 111 m² | 6 | 622 m² | 287 300 € | 2 588 | novembre 2021 |
Autour de Labastide-Saint-Sernin
Labastide-Saint-Sernin est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Labastide-Saint-Sernin appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Labastide-Saint-Sernin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villariès 2 568 €/m² 2,4 km
- Gargas 2 306 €/m² 2,5 km
- Cépet 2 506 €/m² 2,7 km
- Montberon 2 748 €/m² 2,8 km
- Pechbonnieu 2 900 €/m² 3,0 km
- Gratentour 2 558 €/m² 3,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Labastide-Saint-Sernin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² 4,6 km, 2 334 hab.
- Bruguières 2 460 €/m² 4,7 km, 6 202 hab.
- Castelginest 2 521 €/m² 5,0 km, 11 271 hab.
- Lapeyrouse-Fossat 2 748 €/m² 5,1 km, 3 043 hab.
- Saint-Sauveur 2 659 €/m² 5,9 km, 2 243 hab.
- Saint-Alban 2 586 €/m² 6,3 km, 6 534 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 87 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Buzet à 9,6 km
- rivières Girou à 8,9 km, Aussonnelle à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Labastide-Saint-Sernin ?
- jan 3,1 %
- fév 7,2 %
- mars 4,1 %
- avr 9,3 %
- mai 10,3 %
- juin 15,5 %
- juil 10,3 %
- août 13,4 %
- sept 6,2 %
- oct 7,2 %
- nov 5,2 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 588 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 933 €/m² | 18 |
| 2023 | 3 093 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 693 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 590 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.