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Prix de l'immobilier à Lagos
2 005€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lagos
Le prix dans l'aire d'attraction de Pau
98 des 227 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lagos est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lée 3 554 €/m² une maison
- Ousse 2 893 €/m² une maison
- Laroin 2 800 €/m² une maison
- Uzos 2 798 €/m² une maison
- Idron 2 780 €/m² une maison
- Mazerolles 2 750 €/m² une maison
- Sendets 2 739 €/m² une maison
- Sauvagnon 2 718 €/m² une maison
- Artiguelouve 2 709 €/m² une maison
- Nousty 2 656 €/m² une maison
- Rontignon 2 605 €/m² une maison
- Montardon 2 595 €/m² une maison
- Lons pôle 2 569 €/m² un appartement
- Lescar 2 566 €/m² une maison
- Aussevielle 2 562 €/m² une maison
- Soumoulou 2 530 €/m² une maison
- Mazères-Lezons 2 526 €/m² une maison
- Serres-Castet 2 517 €/m² une maison
- Morlaàs 2 471 €/m² une maison
- Angaïs 2 465 €/m² une maison
- Caubios-Loos 2 455 €/m² une maison
- Maucor 2 435 €/m² une maison
- Abos 2 407 €/m² une maison
- Arbus 2 406 €/m² une maison
74 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lagos
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 lotissement Tremes | 109 m² | 4 | 160 000 € | décembre 2024 | 1 468 €/m² |
| 9 impasse du Gabizos | 117 m² | 4 | 199 500 € | novembre 2024 | 1 705 €/m² |
| 4 rue du Moulin | 103 m² | 4 | 84 900 € | décembre 2021 | 930 €/m² |
| 5 rue du Lagoin | 112 m² | 5 | 135 000 € | novembre 2022 | 1 251 €/m² |
| 13 rue du Bois | 130 m² | 4 | 260 700 € | mars 2024 | 2 005 €/m² |
| 26 ter chemin Peyrelongue | 100 m² | 3 | 207 000 € | octobre 2024 | 2 070 €/m² |
| 26 ter chemin Peyrelongue | 100 m² | 3 | 90 000 € | août 2023 | 860 €/m² |
| 26 ter chemin Peyrelongue | 100 m² | 3 | 180 000 € | mars 2022 | 1 869 €/m² |
| 8 route de Nay | 151 m² | 4 | 330 000 € | novembre 2025 | 2 065 €/m² |
| 10 route de Nay | 75 m² | 2 | 220 000 € | mai 2024 | 2 933 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 705 €/m² et 2 070 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Lagos depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 route de Nay | maison | 151 m² | 4 | 905 m² | 330 000 € | 2 185 | novembre 2025 |
| 3 lotissement Tremes | maison | 109 m² | 4 | 1 000 m² | 160 000 € | 1 468 | décembre 2024 |
| 9 impasse du Gabizos | maison | 117 m² | 4 | 1 006 m² | 199 500 € | 1 705 | novembre 2024 |
| 26 ter chemin Peyrelongue | maison | 100 m² | 3 | 1 089 m² | 207 000 € | 2 070 | octobre 2024 |
| 10 route de Nay | maison | 75 m² | 2 | 1 904 m² | 220 000 € | 2 933 | mai 2024 |
| 13 rue du Bois | maison | 130 m² | 4 | 1 085 m² | 260 700 € | 2 005 | mars 2024 |
| 26 ter chemin Peyrelongue | maison | 100 m² | 3 | 1 089 m² | 90 000 € | 900 | août 2023 |
| 8 rue des Aragnous | maison | 200 m² | 5 | 575 m² | 265 000 € | 1 325 | juillet 2023 |
| 4 route de Nay | appartement | 110 m² | 5 | 200 m² | 184 500 € | 1 677 | février 2023 |
| 5 rue du Lagoin | maison | 112 m² | 5 | 735 m² | 135 000 € | 1 205 | novembre 2022 |
| 26 ter chemin Peyrelongue | maison | 100 m² | 3 | 1 089 m² | 180 000 € | 1 800 | mars 2022 |
| 4 rue du Moulin | maison | 103 m² | 4 | 520 m² | 84 900 € | 824 | décembre 2021 |
| 2 rue du Lagoin | maison | 60 m² | 3 | 1 085 m² | 100 000 € | 1 667 | septembre 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 306 m² | 7 | 2 570 m² | 315 000 € | 1 029 | mars 2021 |
Autour de Lagos
Lagos est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 15 km, massif du Granquet à 18 km, massif du Gabizos à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Lagos appartient à l'aire d'attraction de Pau, 227 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Lagos touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Beuste, Lucgarier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lagos : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bénéjacq 1 889 €/m² 2,9 km, 2 013 hab.
- Nay 1 908 €/m² 5,1 km, 3 184 hab.
- Bordes 2 338 €/m² 5,2 km, 2 872 hab.
- Coarraze 2 147 €/m² 5,2 km, 2 177 hab.
- Assat 2 321 €/m² 7,2 km, 2 068 hab.
- Pontacq 1 503 €/m² 9,2 km, 2 925 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : pic Durban, 1 482 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Lagos
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Beuste à 2,3 km, bois de Bordes à 5,4 km
- rivières Béez à 4,8 km, Ouzoum à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.