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Prix de l'immobilier à Lagrâce-Dieu
2 330€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lagrâce-Dieu
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lagrâce-Dieu est la 171e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lagrâce-Dieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 255 route de Capens | 95 m² | 4 | 233 000 € | janvier 2025 | 2 453 €/m² |
| 5002 F Les Orts | 91 m² | 4 | 228 780 € | juillet 2025 | 2 514 €/m² |
| 3 rue des Acacias | 97 m² | 4 | 223 585 € | juin 2021 | 2 553 €/m² |
| 5021 F Le Pelut | 103 m² | 5 | 240 000 € | décembre 2025 | 2 330 €/m² |
| 53 Le Village | 110 m² | 4 | 98 000 € | septembre 2021 | 987 €/m² |
| 82 Le Pelut | 95 m² | 3 | 280 000 € | novembre 2022 | 3 370 €/m² |
| 19 Le Village | 95 m² | 3 | 165 500 € | juillet 2022 | 1 992 €/m² |
| 5002 F Le Pelut | 106 m² | 5 | 216 000 € | août 2022 | 2 330 €/m² |
| 23 Le Village | 104 m² | 5 | 90 000 € | octobre 2021 | 958 €/m² |
| 13 rue des Acacias | 99 m² | 6 | 289 500 € | août 2023 | 2 835 €/m² |
| 41 Le Village | 80 m² | 3 | 115 000 € | janvier 2023 | 1 394 €/m² |
| 54 Le Village | 127 m² | 6 | 174 200 € | novembre 2025 | 1 372 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 38 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 327 €/m² et 2 453 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Lagrâce-Dieu depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5021 F Le Pelut | maison | 103 m² | 5 | 667 m² | 240 000 € | 2 330 | décembre 2025 |
| 54 Le Village | maison | 127 m² | 6 | 282 m² | 174 200 € | 1 372 | novembre 2025 |
| 5002 F Les Orts | maison | 91 m² | 4 | 513 m² | 228 780 € | 2 514 | juillet 2025 |
| 5002 Le Moulin | maison | 155 m² | 5 | 2 342 m² | 360 700 € | 2 327 | juin 2025 |
| 255 route de Capens | maison | 95 m² | 4 | 681 m² | 233 000 € | 2 453 | janvier 2025 |
| 65 Les Orts | maison | 139 m² | 6 | 535 m² | 243 930 € | 1 755 | octobre 2024 |
| 234 chemin des Izards | maison | 165 m² | 5 | 1 421 m² | 305 000 € | 1 848 | août 2024 |
| 29 Le Village | maison | 76 m² | 2 | 95 m² | 168 500 € | 2 217 | juillet 2024 |
| 74 Mouret | maison | 62 m² | 4 | 3 008 m² | 180 000 € | 2 903 | décembre 2023 |
| 13 rue des Acacias | maison | 99 m² | 6 | 1 071 m² | 289 500 € | 2 924 | août 2023 |
| 41 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 1 193 m² | 115 000 € | 1 438 | janvier 2023 |
| 82 Le Pelut | maison | 95 m² | 3 | 330 m² | 280 000 € | 2 947 | novembre 2022 |
| 29 Le Village | maison | 76 m² | 2 | 95 m² | 147 000 € | 1 934 | septembre 2022 |
| 5002 F Le Pelut | maison | 106 m² | 5 | 676 m² | 216 000 € | 2 038 | août 2022 |
| 19 Le Village | maison | 95 m² | 3 | 3 031 m² | 165 500 € | 1 742 | juillet 2022 |
| 20 Le Village | maison | 120 m² | 6 | 381 m² | 374 290 € | 3 119 | mars 2022 |
| 23 Le Village | maison | 104 m² | 5 | 406 m² | 90 000 € | 865 | octobre 2021 |
| 53 Le Village | maison | 110 m² | 4 | 69 m² | 98 000 € | 891 | septembre 2021 |
| 3 rue des Acacias | maison | 97 m² | 4 | 535 m² | 223 585 € | 2 305 | juin 2021 |
Autour de Lagrâce-Dieu
Lagrâce-Dieu est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 132 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 30 km, massif du Plantaurel à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Lagrâce-Dieu appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Lagrâce-Dieu touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puydaniel 1 978 €/m² 1,1 km
- Miremont 2 481 €/m² 4,2 km
- Saint-Sulpice-sur-Lèze 2 091 €/m² 5,5 km
- Auterive 1 862 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Auribail, Esperce. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lagrâce-Dieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lézat-sur-Lèze Ariège 1 385 €/m² 8,0 km, 2 321 hab.
- Lagardelle-sur-Lèze 2 506 €/m² 9,0 km, 3 303 hab.
- Vernet 2 604 €/m² 10,2 km, 3 381 hab.
- Cintegabelle 2 044 €/m² 11,2 km, 3 006 hab.
- Le Fauga 2 519 €/m² 11,2 km, 2 603 hab.
- Eaunes 2 386 €/m² 11,5 km, 6 539 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : Roc du Batail, 1 670 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Mouillonne à 9,2 km, Aunat à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 038 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 330 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.