Prix de l'immobilier à Laigneville
2 077€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laigneville
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 46 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laigneville est la 1144e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laigneville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Lilas | 87 m² | 4 | 201 000 € | janvier 2025 | 2 311 €/m² |
| 5 rue des Sorbiers | 84 m² | 4 | 205 000 € | septembre 2024 | 2 227 €/m² |
| 3 impasse des Cytises | 87 m² | 4 | 218 350 € | décembre 2024 | 2 292 €/m² |
| 318 rue Louis Portebois | 85 m² | 4 | 74 100 € | juin 2022 | 780 €/m² |
| 100 rue Hutellier | 82 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2023 | 1 663 €/m² |
| 10 rue Vincent Van Gogh | 90 m² | 4 | 230 000 € | août 2024 | 2 332 €/m² |
| 31 rue des Lilas | 87 m² | 4 | 187 000 € | novembre 2022 | 1 932 €/m² |
| 8 rue des Lilas | 87 m² | 4 | 227 800 € | juillet 2022 | 2 353 €/m² |
| 6 rue des Lilas | 87 m² | 4 | 180 000 € | avril 2022 | 1 859 €/m² |
| 23 rue Pasteur | 93 m² | 4 | 193 000 € | juillet 2025 | 2 077 €/m² |
| 445 rue Utrillo | 86 m² | 4 | 100 000 € | avril 2021 | 1 098 €/m² |
| 460 rue Utrillo | 88 m² | 4 | 244 000 € | octobre 2022 | 2 491 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,5 % entre 2022 et 2023, passant de 2 111 €/m² à 1 973 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 280 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 971 €/m² et 2 222 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laigneville, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 222 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 831 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laigneville, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Laigneville
- Combien coûte le mètre carré à Laigneville ?
- Le prix médian à Laigneville est de 2 077 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 971 €/m² et 2 222 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Laigneville ?
- le Poirier du Loup, à 2 447 €/m². Le moins cher est Moulin de Sailleville, à 2 075 €/m², soit 18 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Laigneville ?
- En juillet, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 5,1 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Laigneville ?
- Les maisons vendues à Laigneville ont un terrain médian de 439 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Laigneville
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 18 % : le Poirier du Loup à 2 447 €/m², Moulin de Sailleville à 2 075 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Planquette 2 100 €/m² 91 ventes, 49 % de maisons
- le Poirier du Loup 2 447 €/m² 69 ventes, 94 % de maisons
- Moulin de Sailleville 2 075 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 2 492 €/m² 34 ventes
- section AA 2 466 €/m² 16 ventes
- section AE 2 356 €/m² 20 ventes
- section AI 2 312 €/m² 60 ventes
- section AC 2 301 €/m² 19 ventes
- section AM 2 297 €/m² 18 ventes
- section AB 2 186 €/m² 19 ventes
- section AL 2 156 €/m² 19 ventes
- section AH 2 143 €/m² 17 ventes
- section AK 2 000 €/m² 53 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 108 y sont recensées à Laigneville, 3 ont pu être situées, et 185 ventes sur 276 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 276 retenues à Laigneville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 142 rue de la République | maison | 75 m² | 3 | 894 m² | 268 700 € | 3 583 | décembre 2025 |
| 20 rue des Sorbiers | maison | 89 m² | 5 | 941 m² | 269 000 € | 3 022 | décembre 2025 |
| 324 rue de la République | appartement | 27 m² | 1 | 60 000 € | 2 222 | décembre 2025 | |
| 1367 rue de la République | maison | 102 m² | 4 | 1 424 m² | 220 000 € | 2 157 | décembre 2025 |
| 3 rue Fernand Léger | maison | 101 m² | 5 | 521 m² | 238 000 € | 2 356 | novembre 2025 |
| 14 rue des Robiniers | maison | 103 m² | 5 | 365 m² | 235 000 € | 2 282 | novembre 2025 |
| 114 rue René Cassin | maison | 74 m² | 4 | 445 m² | 276 600 € | 3 738 | novembre 2025 |
| 460 rue du Vieux Fort | maison | 145 m² | 5 | 460 m² | 310 000 € | 2 138 | octobre 2025 |
| 57 rue Jules Ferry | appartement | 34 m² | 1 | 67 000 € | 1 971 | octobre 2025 | |
| 324 rue de la République | appartement | 47 m² | 1 | 88 000 € | 1 872 | octobre 2025 | |
| 2 impasse Anna de Noailles | appartement | 31 m² | 1 | 57 000 € | 1 839 | octobre 2025 | |
| 4 rue du Vieux Fort | maison | 84 m² | 3 | 680 m² | 174 000 € | 2 071 | septembre 2025 |
| 412 rue du Vieux Fort | maison | 66 m² | 3 | 404 m² | 228 200 € | 3 458 | septembre 2025 |
| 340 rue des Cerisiers | maison | 94 m² | 4 | 380 m² | 184 500 € | 1 963 | septembre 2025 |
| 278 rue Louis Portebois | maison | 144 m² | 4 | 124 m² | 127 000 € | 882 | septembre 2025 |
| 559 rue Henry Leclerc | maison | 77 m² | 3 | 757 m² | 185 000 € | 2 403 | septembre 2025 |
| 481 rue de Rousseloy | maison | 69 m² | 2 | 1 475 m² | 209 750 € | 3 040 | septembre 2025 |
| 57 rue Jules Ferry | appartement | 61 m² | 3 | 132 000 € | 2 164 | août 2025 | |
| 116 rue Paul Cézanne | maison | 94 m² | 5 | 403 m² | 242 000 € | 2 574 | juillet 2025 |
| 239 rue du Vieux Fort | maison | 83 m² | 1 | 368 m² | 247 600 € | 2 983 | juillet 2025 |
| 320 rue des Cerisiers | maison | 110 m² | 5 | 369 m² | 243 000 € | 2 209 | juillet 2025 |
| 16 rue George Sand | maison | 113 m² | 6 | 389 m² | 242 000 € | 2 142 | juillet 2025 |
| 1100 rue de la République | maison | 26 m² | 1 | 1 135 m² | 60 000 € | 2 308 | juillet 2025 |
| 23 rue Pasteur | maison | 93 m² | 4 | 173 m² | 193 000 € | 2 075 | juillet 2025 |
| 912 rue de la Liberté | maison | 94 m² | 6 | 500 m² | 186 000 € | 1 979 | juin 2025 |
| 32 rue des Sorbiers | maison | 95 m² | 5 | 571 m² | 217 000 € | 2 284 | juin 2025 |
| 57 rue Calmette et Guerin | maison | 58 m² | 3 | 110 m² | 117 000 € | 2 017 | juin 2025 |
| 57 rue Jules Ferry | appartement | 53 m² | 2 | 119 000 € | 2 245 | mai 2025 | |
| 248 rue Denise Henoux | maison | 77 m² | 5 | 413 m² | 192 500 € | 2 500 | mai 2025 |
| 49 rue Calmette et Guerin | maison | 58 m² | 3 | 110 m² | 152 100 € | 2 622 | mai 2025 |
| 38 rue de la République | maison | 74 m² | 4 | 357 m² | 161 500 € | 2 182 | avril 2025 |
| 536 rue Henry Leclerc | maison | 105 m² | 6 | 626 m² | 251 850 € | 2 399 | avril 2025 |
| 64 rue Victor Hugo | maison | 143 m² | 7 | 490 m² | 270 000 € | 1 888 | avril 2025 |
| 863 rue de la République | maison | 134 m² | 5 | 978 m² | 300 000 € | 2 239 | avril 2025 |
| 57 rue Jules Ferry | appartement | 60 m² | 3 | 122 000 € | 2 033 | avril 2025 | |
| 58 impasse Louis Portebois | maison | 82 m² | 3 | 576 m² | 85 000 € | 1 037 | avril 2025 |
| 276 rue Louis Portebois | maison | 110 m² | 3 | 80 m² | 162 500 € | 1 477 | mars 2025 |
| 20 rue George Sand | maison | 92 m² | 5 | 435 m² | 210 000 € | 2 283 | mars 2025 |
| 5024 F rue de la République | appartement | 50 m² | 3 | 106 000 € | 2 120 | mars 2025 | |
| 100 rue du Vieux Fort | maison | 123 m² | 6 | 489 m² | 255 220 € | 2 075 | mars 2025 |
| 158 rue Victor Hugo | maison | 110 m² | 5 | 961 m² | 240 000 € | 2 182 | février 2025 |
| 333 rue Henry Leclerc | maison | 182 m² | 6 | 304 m² | 220 000 € | 1 209 | février 2025 |
| 6 impasse Anna de Noailles | maison | 125 m² | 5 | 528 m² | 245 000 € | 1 960 | janvier 2025 |
| 15 rue des Lilas | maison | 87 m² | 4 | 386 m² | 201 000 € | 2 310 | janvier 2025 |
| 327 rue Jules Ferry | maison | 167 m² | 7 | 778 m² | 255 500 € | 1 530 | janvier 2025 |
| 124 rue Gambetta | maison | 126 m² | 5 | 382 m² | 258 500 € | 2 052 | décembre 2024 |
| 11 rue Vincent Van Gogh | maison | 77 m² | 3 | 551 m² | 227 000 € | 2 948 | décembre 2024 |
| 400 rue Pierre et Marie Curie | maison | 76 m² | 3 | 129 m² | 127 000 € | 1 671 | décembre 2024 |
| 15 rue des Sorbiers | maison | 78 m² | 4 | 404 m² | 205 000 € | 2 628 | décembre 2024 |
| 3 impasse des Cytises | maison | 87 m² | 4 | 243 m² | 218 350 € | 2 510 | décembre 2024 |
| 173 rue Victor Hugo | maison | 45 m² | 2 | 136 m² | 108 000 € | 2 400 | décembre 2024 |
| 89 rue André Gourdin | maison | 53 m² | 3 | 149 m² | 162 000 € | 3 057 | décembre 2024 |
| 437 rue Louis Portebois | maison | 64 m² | 3 | 366 m² | 181 000 € | 2 828 | novembre 2024 |
| 52 rue Louis Portebois | maison | 115 m² | 5 | 138 m² | 210 000 € | 1 826 | novembre 2024 |
| 1 rue du 8 Mai 1945 | maison | 99 m² | 5 | 945 m² | 251 000 € | 2 535 | octobre 2024 |
| 57 rue Jules Ferry | appartement | 72 m² | 3 | 145 000 € | 2 014 | octobre 2024 | |
| 25 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 40 m² | 2 | 44 000 € | 1 100 | octobre 2024 | |
| 5 rue des Sorbiers | maison | 84 m² | 4 | 591 m² | 205 000 € | 2 440 | septembre 2024 |
| 440 rue du 8 Mai 1945 | maison | 61 m² | 3 | 520 m² | 188 000 € | 3 082 | septembre 2024 |
| 540 rue de la République | appartement | 68 m² | 3 | 125 000 € | 1 838 | septembre 2024 | |
| 5022 F rue de la République | appartement | 24 m² | 1 | 50 000 € | 2 083 | septembre 2024 | |
| 190 rue Douchet Rubé | maison | 68 m² | 4 | 648 m² | 216 000 € | 3 176 | septembre 2024 |
| 34 rue George Sand | maison | 131 m² | 7 | 389 m² | 230 000 € | 1 756 | août 2024 |
| 121 rue René Cassin | maison | 94 m² | 4 | 400 m² | 215 000 € | 2 287 | août 2024 |
| 182 rue Forget Crauet | maison | 98 m² | 5 | 894 m² | 263 000 € | 2 684 | août 2024 |
| 10 rue Vincent Van Gogh | maison | 90 m² | 4 | 608 m² | 230 000 € | 2 556 | août 2024 |
| 73 rue Pasteur | appartement | 57 m² | 3 | 170 000 € | 2 982 | août 2024 | |
| 141 rue André Gourdin | maison | 46 m² | 3 | 448 m² | 145 000 € | 3 152 | août 2024 |
| 23 rue Paul Langevin | maison | 45 m² | 3 | 172 m² | 117 651 € | 2 614 | juillet 2024 |
| 418 rue de la République | maison | 110 m² | 6 | 431 m² | 110 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 1 impasse Anna de Noailles | appartement | 73 m² | 4 | 90 000 € | 1 233 | juin 2024 | |
| 57 rue des Vignes | maison | 96 m² | 4 | 400 m² | 183 000 € | 1 906 | juin 2024 |
| 61 rue Paul Gauguin | maison | 93 m² | 4 | 1 002 m² | 249 000 € | 2 677 | juin 2024 |
| 11 rue Forget Crauet | maison | 140 m² | 6 | 371 m² | 260 000 € | 1 857 | juin 2024 |
| 57 rue Jules Ferry | appartement | 61 m² | 3 | 119 000 € | 1 951 | juin 2024 | |
| 269 rue du 8 Mai 1945 | maison | 241 m² | 6 | 1 504 m² | 470 000 € | 1 950 | mai 2024 |
| 67 rue Calmette et Guerin | maison | 55 m² | 2 | 112 m² | 149 000 € | 2 709 | mai 2024 |
| 58 rue de la Liberté | maison | 98 m² | 3 | 124 m² | 134 000 € | 1 367 | mai 2024 |
| 2 impasse Anna de Noailles | appartement | 64 m² | 3 | 119 000 € | 1 859 | mai 2024 | |
| 898 rue de la République | maison | 60 m² | 4 | 250 m² | 160 000 € | 2 667 | avril 2024 |
Autour de Laigneville
Laigneville est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 119 km.
L'aire dont elle dépend
Laigneville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Laigneville touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cauffry 2 363 €/m² 1,9 km
- Monchy-Saint-Éloi 2 240 €/m² 2,6 km
- Rousseloy 2 227 €/m² 2,8 km
- Saint-Vaast-lès-Mello 1 556 €/m² 3,1 km
- Nogent-sur-Oise 1 418 €/m² 3,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laigneville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montataire 1 397 €/m² 3,8 km, 14 257 hab.
- Rantigny 1 718 €/m² 4,1 km, 2 524 hab.
- Liancourt 1 711 €/m² 4,3 km, 6 785 hab.
- Villers-Saint-Paul 1 884 €/m² 4,4 km, 6 480 hab.
- Bury 1 850 €/m² 5,5 km, 2 838 hab.
- Creil 1 714 €/m² 5,9 km, 36 301 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Côtes à 7,6 km, bois de Mello à 8,0 km
- rivières Béronnelle à 2,4 km, Brêche à 5,2 km
- sites Natura 2000 Coteaux de l'Oise autour de Creil à 6,7 km, Marais de Sacy-le-Grand à 10 km
- île Saint-Maurice à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Laigneville ?
- jan 9,1 %
- fév 8,0 %
- mars 6,9 %
- avr 9,8 %
- mai 7,2 %
- juin 10,9 %
- juil 12,3 %
- août 5,4 %
- sept 10,5 %
- oct 5,8 %
- nov 5,1 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Laigneville ?
Les maisons vendues à Laigneville ont un terrain médian de 439 m², mesuré sur 202 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 739 €/m² | 7 | 2 337 €/m² | 54 |
| 2022 | 2 111 €/m² | 21 | 2 459 €/m² | 50 |
| 2023 | 1 973 €/m² | 19 | 2 431 €/m² | 34 |
| 2024 | 1 849 €/m² | 12 | 2 420 €/m² | 34 |
| 2025 | 2 077 €/m² | 8 | 2 209 €/m² | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.