Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lanteuil

1 527€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 742 1 686 6 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Lanteuil

Le prix dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde

61 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lanteuil est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lanteuil

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 9 627 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 3 pièces , 940 m² de terrain

109 500 € à 154 500 €

médiane des comparables 138 500 €, soit 1 630 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lanteuil, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 route du Mas 86 m² 3 145 000 € juin 2021 1 686 €/m²
256 route de la Boucheyrie 80 m² 3 145 000 € mai 2024 1 774 €/m²
22 rue de la Miraudie 87 m² 4 206 000 € août 2025 2 241 €/m²
79 impasse de Neix Bas 80 m² 2 129 000 € mars 2024 1 575 €/m²
1191 route de Miramont 80 m² 2 304 010 € juin 2022 3 633 €/m²
7 place de la Mairie 102 m² 3 88 000 € janvier 2022 832 €/m²
38 route d'Argentât 85 m² 5 88 000 € juillet 2023 1 015 €/m²
2 route de Noailhac 101 m² 4 141 000 € octobre 2021 1 396 €/m²
8 place de la Mairie 103 m² 4 140 000 € avril 2025 1 288 €/m²
12 rue du Château 77 m² 5 139 900 € juin 2021 1 818 €/m²
551 route des Joinesses 86 m² 6 146 000 € juin 2022 1 630 €/m²
215 route d'Ardailloux 60 m² 3 43 000 € février 2025 666 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 742 €/m² et 1 686 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lanteuil, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 755 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 396 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Lanteuil

Combien coûte le mètre carré à Lanteuil ?
Le prix médian à Lanteuil est de 1 527 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 742 €/m² et 1 686 €/m².
Combien vaut le terrain à Lanteuil ?
Les maisons vendues à Lanteuil ont un terrain médian de 876 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Lanteuil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
22 rue de la Miraudie maison 87 m² 4 944 m² 206 000 € 2 368 août 2025
91 route de Neix maison 130 m² 5 4 213 m² 197 450 € 1 519 juillet 2025
8 place de la Mairie maison 103 m² 4 163 m² 140 000 € 1 359 avril 2025
215 route d'Ardailloux maison 60 m² 3 4 951 m² 43 000 € 717 février 2025
3 place de la Mairie maison 65 m² 2 62 m² 89 000 € 1 369 novembre 2024
256 route de la Boucheyrie maison 80 m² 3 145 000 € 1 813 mai 2024
79 impasse de Neix Bas maison 80 m² 2 2 584 m² 129 000 € 1 613 mars 2024
76 impasse de Neix Bas maison 120 m² 2 2 268 m² 207 000 € 1 725 janvier 2024
38 route d'Argentât maison 85 m² 5 643 m² 88 000 € 1 035 juillet 2023
16 rue de la Miraudie maison 104 m² 5 809 m² 226 000 € 2 173 avril 2023
551 route des Joinesses maison 86 m² 6 2 255 m² 146 000 € 1 698 juin 2022
1191 route de Miramont maison 80 m² 2 10 540 m² 304 010 € 3 800 juin 2022
7 place de la Mairie maison 102 m² 3 135 m² 88 000 € 863 janvier 2022
2 route de Noailhac maison 101 m² 4 1 140 m² 141 000 € 1 396 octobre 2021
8 rue de la Miraudie maison 105 m² 5 665 m² 174 000 € 1 657 août 2021
1 route du Mas maison 86 m² 3 760 m² 145 000 € 1 686 juin 2021
12 rue du Château maison 77 m² 5 488 m² 139 900 € 1 817 juin 2021
340 chemin de la Bitarelle maison 60 m² 3 500 m² 44 500 € 742 juin 2021
555 route du Breuil maison 45 m² 1 3 810 m² 23 500 € 522 mars 2021

Autour de Lanteuil

Lanteuil est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 120 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 20 km, Causse de Gramat à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Lanteuil appartient à l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lanteuil touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Chapelle-aux-Brocs, Albignac, Lagleygeolle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lanteuil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : puy de Sarran, 819 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • montagne Puy de Pauliac à 7,8 km
  • rivières Loyre à 3,2 km, Roanne à 7,0 km
  • site Natura 2000 Abîmes de la Fage à 10 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lanteuil ?

Les maisons vendues à Lanteuil ont un terrain médian de 876 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.