Les découpages autour du Drennec
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 68 communes dans l'aire d'attraction de Brest
- 267 communes valorisées dans le Finistère
Le prix dans l'aire d'attraction de Brest
65 des 68 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Drennec est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Conquet 3 371 €/m² une maison
- Locmaria-Plouzané 2 988 €/m² une maison
- Landunvez 2 942 €/m² une maison
- Lampaul-Plouarzel 2 891 €/m² une maison
- Saint-Thonan 2 878 €/m² une maison
- Porspoder 2 877 €/m² une maison
- Landéda 2 708 €/m² une maison
- Le Relecq-Kerhuon 2 704 €/m² une maison
- Hôpital-Camfrout 2 697 €/m² une maison
- Bohars 2 639 €/m² une maison
- Lanildut 2 636 €/m² une maison
- Plougonvelin 2 632 €/m² une maison
- Lanrivoaré 2 632 €/m² une maison
- Guipavas 2 610 €/m² une maison
- Saint-Pabu 2 539 €/m² une maison
- Saint-Renan 2 500 €/m² une maison
- Ploudalmézeau 2 476 €/m² une maison
- Saint-Méen 2 474 €/m² une maison
- La Roche-Maurice 2 429 €/m² une maison
- Plouguerneau 2 417 €/m² une maison
- Ploumoguer 2 395 €/m² une maison
- Plouarzel 2 379 €/m² une maison
- Pencran 2 379 €/m² une maison
- Plourin 2 375 €/m² une maison
41 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Drennec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Garenne | 100 m² | 5 | 242 000 € | mars 2025 | 2 420 €/m² |
| 6 rue des Ajoncs d'Or | 96 m² | 5 | 186 000 € | août 2025 | 1 938 €/m² |
| 3 rue des Ajoncs d'Or | 99 m² | 5 | 179 995 € | septembre 2023 | 2 031 €/m² |
| 3 rue de Kermarzin | 98 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 776 €/m² |
| 13 rue de Bel-Air | 92 m² | 5 | 194 650 € | juillet 2025 | 2 116 €/m² |
| 12 rue de Park Al Louarn | 92 m² | 5 | 197 000 € | janvier 2025 | 2 141 €/m² |
| 24 rue des Ajoncs d'Or | 103 m² | 5 | 175 000 € | septembre 2022 | 2 275 €/m² |
| 27 rue de Locmaria | 95 m² | 5 | 255 000 € | mai 2023 | 2 998 €/m² |
| 3 clos du Ruisseau | 94 m² | 5 | 255 000 € | juin 2023 | 3 030 €/m² |
| 4 place Anne de Bretagne | 91 m² | 5 | 190 445 € | mai 2024 | 2 317 €/m² |
| 1 place du Coadic | 110 m² | 5 | 150 000 € | janvier 2024 | 1 510 €/m² |
| 9 rue de l'Argoat | 96 m² | 5 | 185 150 € | mars 2021 | 2 207 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 871 €/m² à 2 141 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 999 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 845 €/m² et 2 353 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Drennec, une maison de moins de 70 m² se vend 2 200 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 274 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Drennec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Le Drennec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Park Al Louarn | maison | 140 m² | 6 | 539 m² | 135 707 € | 969 | octobre 2025 |
| 3 place Beausejour | maison | 130 m² | 6 | 783 m² | 313 200 € | 2 409 | octobre 2025 |
| 1 place le Gonidec | maison | 119 m² | 5 | 787 m² | 280 000 € | 2 353 | septembre 2025 |
| 6 rue des Ajoncs d'Or | maison | 96 m² | 5 | 557 m² | 186 000 € | 1 938 | août 2025 |
| 13 rue de Bel-Air | maison | 92 m² | 5 | 608 m² | 194 650 € | 2 116 | juillet 2025 |
| 11 Cité de Gorrekear | maison | 60 m² | 3 | 647 m² | 132 000 € | 2 200 | juin 2025 |
| 9 place Beausejour | maison | 114 m² | 5 | 790 m² | 234 500 € | 2 057 | mai 2025 |
| 75 Toulran | maison | 103 m² | 6 | 1 169 m² | 190 000 € | 1 845 | mai 2025 |
| 9 rue de Lesneven | maison | 167 m² | 10 | 816 m² | 219 000 € | 1 311 | avril 2025 |
| 6 place de Kerguelen | maison | 77 m² | 4 | 483 m² | 182 000 € | 2 364 | avril 2025 |
| 10 résidence de la Source | maison | 95 m² | 6 | 612 m² | 270 000 € | 2 842 | avril 2025 |
| 11 rue des Ajoncs d'Or | maison | 132 m² | 7 | 906 m² | 290 000 € | 2 197 | mars 2025 |
| 7 rue de la Garenne | maison | 100 m² | 5 | 446 m² | 242 000 € | 2 420 | mars 2025 |
| 6 chemin du Verger | maison | 129 m² | 7 | 624 m² | 300 000 € | 2 326 | février 2025 |
| 43 Creac'H | maison | 147 m² | 6 | 1 081 m² | 120 000 € | 816 | janvier 2025 |
| 12 rue de Park Al Louarn | maison | 92 m² | 5 | 423 m² | 197 000 € | 2 141 | janvier 2025 |
| 31 Ruât | maison | 80 m² | 4 | 1 922 m² | 100 000 € | 1 250 | janvier 2025 |
| 5 rue de Landouzen | maison | 79 m² | 5 | 845 m² | 130 000 € | 1 646 | décembre 2024 |
| 10 rue de Lesneven | maison | 110 m² | 6 | 628 m² | 185 000 € | 1 682 | décembre 2024 |
| 2 rue des Capucines | maison | 70 m² | 4 | 440 m² | 147 000 € | 2 100 | décembre 2024 |
| 6 place Youenn Gwernig | maison | 72 m² | 5 | 562 m² | 164 000 € | 2 278 | octobre 2024 |
| 8 rue du Stade | maison | 121 m² | 6 | 876 m² | 234 580 € | 1 939 | juillet 2024 |
| 12 rue Louis Abherve | maison | 87 m² | 5 | 657 m² | 190 000 € | 2 184 | juillet 2024 |
| 8 rue des Ajoncs d'Or | maison | 92 m² | 6 | 540 m² | 120 000 € | 1 304 | juin 2024 |
| 5 Cité de Gorrekear | maison | 140 m² | 6 | 860 m² | 247 000 € | 1 764 | juin 2024 |
| 87 Lestanet | maison | 74 m² | 6 | 3 272 m² | 207 000 € | 2 797 | juin 2024 |
| 4 place Anne de Bretagne | maison | 91 m² | 5 | 502 m² | 190 445 € | 2 093 | mai 2024 |
| 6 place Beausejour | maison | 87 m² | 4 | 574 m² | 169 000 € | 1 943 | mai 2024 |
| 20 rue de Locmaria | maison | 75 m² | 4 | 831 m² | 140 000 € | 1 867 | février 2024 |
| 7 rue des Ajoncs d'Or | maison | 128 m² | 6 | 885 m² | 247 000 € | 1 930 | janvier 2024 |
| 1 place du Coadic | maison | 110 m² | 5 | 653 m² | 150 000 € | 1 364 | janvier 2024 |
| 4 résidence du Petit Bois | maison | 109 m² | 6 | 758 m² | 151 000 € | 1 385 | décembre 2023 |
| 10 rue Louis Abherve | maison | 141 m² | 6 | 961 m² | 285 000 € | 2 021 | novembre 2023 |
| 17 rue de Park Al Louarn | maison | 84 m² | 4 | 550 m² | 140 000 € | 1 667 | octobre 2023 |
| 3 rue des Ajoncs d'Or | maison | 99 m² | 5 | 741 m² | 179 995 € | 1 818 | septembre 2023 |
| 5 rue des Ajoncs d'Or | maison | 117 m² | 6 | 860 m² | 181 000 € | 1 547 | août 2023 |
| 32 rue de Brest | maison | 130 m² | 4 | 392 m² | 244 800 € | 1 883 | août 2023 |
| 16 rue de Lesneven | maison | 60 m² | 3 | 463 m² | 80 000 € | 1 333 | juillet 2023 |
| 2 rue de Lesneven | maison | 157 m² | 5 | 912 m² | 200 000 € | 1 274 | juillet 2023 |
| 21 rue du Petit Train | maison | 65 m² | 3 | 348 m² | 192 500 € | 2 962 | juin 2023 |
| 3 clos du Ruisseau | maison | 94 m² | 5 | 1 332 m² | 255 000 € | 2 713 | juin 2023 |
| 27 rue de Locmaria | maison | 95 m² | 5 | 987 m² | 255 000 € | 2 684 | mai 2023 |
| 19 rue du Petit Train | maison | 91 m² | 6 | 527 m² | 237 280 € | 2 607 | mai 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 68 m² | 4 | 126 m² | 157 955 € | 2 323 | janvier 2023 |
| 5 rue de Lesneven | maison | 82 m² | 4 | 356 m² | 160 000 € | 1 951 | janvier 2023 |
| 17 rue des Ajoncs d'Or | maison | 142 m² | 6 | 550 m² | 176 020 € | 1 240 | septembre 2022 |
| 5077 Lestanet | maison | 161 m² | 7 | 1 823 m² | 165 000 € | 1 025 | septembre 2022 |
| 24 rue des Ajoncs d'Or | maison | 103 m² | 5 | 534 m² | 175 000 € | 1 699 | septembre 2022 |
| 20 rue du Petit Train | maison | 124 m² | 7 | 533 m² | 242 500 € | 1 956 | septembre 2022 |
| 3 rue de Kermarzin | maison | 98 m² | 5 | 705 m² | 130 000 € | 1 327 | juillet 2022 |
| 1 place Anne de Bretagne | maison | 130 m² | 5 | 497 m² | 173 500 € | 1 335 | juillet 2022 |
| 5 rue de Bel-Air | maison | 88 m² | 6 | 462 m² | 144 000 € | 1 636 | juillet 2022 |
| 84 Loc Maze | maison | 144 m² | 5 | 10 951 m² | 269 680 € | 1 873 | juin 2022 |
| 9 rue de Lesneven | maison | 167 m² | 10 | 816 m² | 191 000 € | 1 144 | avril 2022 |
| 6 rue de Béniguet | maison | 135 m² | 8 | 953 m² | 267 000 € | 1 978 | avril 2022 |
| 2 Cité de Gorrekear | maison | 127 m² | 6 | 912 m² | 195 725 € | 1 541 | février 2022 |
| 8 venelle du Stade | maison | 97 m² | 6 | 1 060 m² | 222 000 € | 2 289 | janvier 2022 |
| 9 place du Coadic | maison | 99 m² | 6 | 639 m² | 158 350 € | 1 599 | janvier 2022 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 87 m² | 5 | 307 m² | 120 000 € | 1 379 | décembre 2021 |
| 12 rue des Glénans | maison | 88 m² | 6 | 617 m² | 203 000 € | 2 307 | décembre 2021 |
| 3 rue de Bel-Air | maison | 79 m² | 5 | 558 m² | 147 800 € | 1 871 | novembre 2021 |
| 87 Lestanet | maison | 74 m² | 6 | 3 272 m² | 161 000 € | 2 176 | novembre 2021 |
| 46 rue de Brest | maison | 103 m² | 6 | 2 268 m² | 163 000 € | 1 583 | octobre 2021 |
| 9 rue de Locmaria | maison | 66 m² | 3 | 555 m² | 130 000 € | 1 970 | septembre 2021 |
| 35 rue de Brest | maison | 124 m² | 7 | 1 510 m² | 213 000 € | 1 718 | septembre 2021 |
| 5 place Youenn Gwernig | maison | 60 m² | 4 | 554 m² | 133 000 € | 2 217 | août 2021 |
| 4 place Youenn Gwernig | maison | 69 m² | 5 | 540 m² | 133 000 € | 1 928 | août 2021 |
| 3 rue de Lesneven | maison | 86 m² | 4 | 627 m² | 174 000 € | 2 023 | juillet 2021 |
| 66 Coat Elez | maison | 100 m² | 4 | 64 000 € | 640 | juin 2021 | |
| 7 Moulin du Coat | maison | 167 m² | 6 | 2 048 m² | 280 500 € | 1 680 | juin 2021 |
| 6 rue des Écureuils | maison | 92 m² | 5 | 165 000 € | 1 793 | mai 2021 | |
| 8 rue des Glénans | maison | 89 m² | 4 | 614 m² | 205 000 € | 2 303 | mai 2021 |
| 27 rue de Brest | maison | 98 m² | 6 | 1 597 m² | 200 000 € | 2 041 | avril 2021 |
| 2 rue de l'Argoat | maison | 113 m² | 5 | 478 m² | 175 000 € | 1 549 | mars 2021 |
| 14 rue de Kervaziou | maison | 132 m² | 8 | 847 m² | 58 000 € | 439 | mars 2021 |
| 9 rue de l'Argoat | maison | 96 m² | 5 | 786 m² | 185 150 € | 1 929 | mars 2021 |
| 5 rue de Kervaziou | maison | 112 m² | 4 | 902 m² | 130 000 € | 1 161 | mars 2021 |
Autour de Le Drennec
Le Drennec est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Le Drennec appartient à l'aire d'attraction de Brest, 68 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brest 2 159 €/m²
- Landerneau 2 221 €/m²
- Guipavas 2 654 €/m²
- Plouzané 2 667 €/m²
- Plougastel-Daoulas 2 766 €/m²
- Le Relecq-Kerhuon 2 676 €/m²
- Plabennec 2 726 €/m²
- Saint-Renan 2 669 €/m²
- Guilers 2 441 €/m²
- Lesneven 1 782 €/m²
- Plouguerneau 2 417 €/m²
- Ploudalmézeau 2 476 €/m²
- Gouesnou 2 554 €/m²
- Lannilis 1 600 €/m²
Les communes limitrophes
Le Drennec touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Folgoët 1 712 €/m² 4,4 km
- Plabennec 2 726 €/m² 4,8 km
- Ploudaniel 1 625 €/m² 5,6 km
- Kersaint-Plabennec 2 213 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Loc-Brévalaire, Lanarvily. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Drennec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage de Boutrouilles.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Quillimadec à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des marais, dunes et baies de Guissény à 12 km
- sites Natura 2000 Tourbière de Lann Gazel à 8,7 km, Guissény à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Drennec ?
- jan 11,7 %
- fév 3,9 %
- mars 7,8 %
- avr 7,8 %
- mai 10,4 %
- juin 11,7 %
- juil 11,7 %
- août 6,5 %
- sept 10,4 %
- oct 6,5 %
- nov 3,9 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 871 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 599 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 917 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 934 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 141 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.