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Prix de l'immobilier aux Martres-d'Artière
2 007€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour des Martres-d'Artière
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Les Martres-d'Artière est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Les Martres-d'Artière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5620 rue de l'Enfer | 100 m² | 4 | 306 400 € | octobre 2025 | 3 064 €/m² |
| 7 square du Meunier | 101 m² | 4 | 225 000 € | janvier 2025 | 2 228 €/m² |
| 8 ter route de Vichy | 100 m² | 4 | 163 500 € | juin 2024 | 1 629 €/m² |
| 18 rue de l'Artière | 100 m² | 4 | 256 900 € | octobre 2023 | 2 172 €/m² |
| 3 rue de la Touraille | 98 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2024 | 2 542 €/m² |
| 15 chemin du Creux Guéret Cormède | 105 m² | 4 | 258 500 € | avril 2025 | 2 462 €/m² |
| 2 rue de l'Ancien Moulin | 101 m² | 4 | 272 220 € | juillet 2023 | 2 279 €/m² |
| 10 lotissement les Tournesols Cormede | 97 m² | 4 | 456 000 € | novembre 2023 | 3 974 €/m² |
| 12 chemin du Champ Vignard | 108 m² | 4 | 300 500 € | mars 2025 | 2 782 €/m² |
| 6 rue de la Fabrique | 102 m² | 4 | 281 000 € | septembre 2022 | 2 242 €/m² |
| 8 ter route de Vichy | 100 m² | 4 | 161 300 € | septembre 2021 | 1 611 €/m² |
| 18 rue de l'Artière | 100 m² | 4 | 220 000 € | juin 2021 | 2 198 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 18,6 % entre 2022 et 2025, passant de 2 466 €/m² à 2 007 €/m².
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 800 €/m² et 2 558 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : aux Martres-d'Artière, une maison de moins de 70 m² se vend 2 369 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 512 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré aux Martres-d'Artière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
77 ventes les plus récentes sur les 77 retenues à Les Martres-d'Artière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 bis route de Vichy | maison | 116 m² | 5 | 1 194 m² | 257 800 € | 2 222 | décembre 2025 |
| 8 route de Vichy | maison | 280 m² | 8 | 2 619 m² | 504 000 € | 1 800 | décembre 2025 |
| 8 rue de l'Enfer | maison | 100 m² | 2 | 358 m² | 199 500 € | 1 995 | décembre 2025 |
| 3 chemin des Barlandines | maison | 86 m² | 3 | 825 m² | 220 000 € | 2 558 | novembre 2025 |
| 5620 rue de l'Enfer | maison | 100 m² | 4 | 516 m² | 306 400 € | 3 064 | octobre 2025 |
| 5051 rue du Lin | maison | 110 m² | 4 | 200 m² | 211 301 € | 1 921 | juillet 2025 |
| 3 rue du Carosse | maison | 81 m² | 5 | 186 m² | 90 000 € | 1 111 | mai 2025 |
| 1 impasse de Lachamps | maison | 96 m² | 5 | 581 m² | 191 500 € | 1 995 | avril 2025 |
| 15 chemin du Creux Guéret Cormède | maison | 105 m² | 4 | 412 m² | 258 500 € | 2 462 | avril 2025 |
| 43 bis route de Riom Cormede | maison | 75 m² | 4 | 500 m² | 204 634 € | 2 728 | avril 2025 |
| 9 lotissement Bellevue | maison | 104 m² | 5 | 597 m² | 210 000 € | 2 019 | mars 2025 |
| 12 chemin du Champ Vignard | maison | 108 m² | 4 | 557 m² | 300 500 € | 2 782 | mars 2025 |
| 5604 chemin du Champ Gamet | maison | 90 m² | 4 | 786 m² | 132 230 € | 1 469 | février 2025 |
| 28 lotissement Bellevue | maison | 111 m² | 4 | 1 943 m² | 137 500 € | 1 239 | janvier 2025 |
| 11 rue Henri Pourrat | maison | 131 m² | 5 | 164 m² | 211 500 € | 1 615 | janvier 2025 |
| 7 square du Meunier | maison | 101 m² | 4 | 537 m² | 225 000 € | 2 228 | janvier 2025 |
| 30 ter route de Riom Cormede | maison | 91 m² | 4 | 346 m² | 241 100 € | 2 649 | décembre 2024 |
| 8 chemin des Baratins | maison | 148 m² | 5 | 681 m² | 372 400 € | 2 516 | novembre 2024 |
| 3 rue de la Touraille | maison | 98 m² | 4 | 570 m² | 250 000 € | 2 551 | octobre 2024 |
| 29 rue Henri Pourrat | maison | 74 m² | 3 | 388 m² | 120 000 € | 1 622 | octobre 2024 |
| 9 chemin du Champ Gamet | maison | 120 m² | 5 | 806 m² | 406 950 € | 3 391 | juillet 2024 |
| 8 ter route de Vichy | maison | 100 m² | 4 | 419 m² | 163 500 € | 1 635 | juin 2024 |
| 3 impasse de Lachamps | maison | 146 m² | 6 | 582 m² | 389 500 € | 2 668 | mai 2024 |
| 4 rue du Creux des Mets | maison | 28 m² | 2 | 214 m² | 27 850 € | 995 | mai 2024 |
| 16 place de la Grande Fontaine | maison | 133 m² | 5 | 668 m² | 266 910 € | 2 007 | avril 2024 |
| 17 rue de l'Enfer | maison | 107 m² | 4 | 165 m² | 188 600 € | 1 763 | avril 2024 |
| 35 rue de la Touraille | maison | 102 m² | 5 | 751 m² | 266 404 € | 2 612 | février 2024 |
| 5627 rue du Carosse | maison | 178 m² | 6 | 691 m² | 319 000 € | 1 792 | février 2024 |
| 5002 chemin de la Boule Cormede | maison | 71 m² | 3 | 846 m² | 143 000 € | 2 014 | février 2024 |
| 21 ter chemin du Creux Guéret Cormède | maison | 80 m² | 4 | 888 m² | 233 500 € | 2 919 | décembre 2023 |
| 6 lotissement des Colzas Cormede | maison | 138 m² | 6 | 877 m² | 331 500 € | 2 402 | décembre 2023 |
| 45 rue Henri Pourrat | maison | 109 m² | 6 | 323 000 € | 2 963 | novembre 2023 | |
| 2 route de Vichy | maison | 89 m² | 3 | 756 m² | 82 500 € | 927 | novembre 2023 |
| 2 route de Vichy | maison | 89 m² | 3 | 756 m² | 82 500 € | 927 | novembre 2023 |
| 10 lotissement les Tournesols Cormede | maison | 97 m² | 4 | 925 m² | 456 000 € | 4 701 | novembre 2023 |
| 18 rue de l'Artière | maison | 100 m² | 4 | 590 m² | 256 900 € | 2 569 | octobre 2023 |
| 36 rue de la Touraille | maison | 119 m² | 4 | 498 m² | 332 775 € | 2 796 | août 2023 |
| 25 rue de la Touraille | maison | 104 m² | 5 | 661 m² | 246 850 € | 2 374 | août 2023 |
| 7 rue de la Fabrique | maison | 88 m² | 4 | 361 m² | 199 418 € | 2 266 | août 2023 |
| 3 lotissement les Tournesols Cormede | maison | 89 m² | 4 | 744 m² | 264 730 € | 2 974 | juillet 2023 |
| 2 rue de l'Ancien Moulin | maison | 101 m² | 4 | 567 m² | 272 220 € | 2 695 | juillet 2023 |
| 37 rue du Creux des Mets | maison | 42 m² | 4 | 5 439 m² | 550 000 € | 13 095 | juillet 2023 |
| 11 rue de la Fabrique | maison | 88 m² | 4 | 339 m² | 199 363 € | 2 265 | mars 2023 |
| 13 rue de la Fabrique | maison | 88 m² | 4 | 334 m² | 199 374 € | 2 266 | mars 2023 |
| 9 rue de la Fabrique | maison | 88 m² | 4 | 365 m² | 199 418 € | 2 266 | mars 2023 |
| 4 bis Le Pontet | maison | 134 m² | 6 | 170 m² | 168 500 € | 1 257 | mars 2023 |
| 19 rue du Carosse | maison | 43 m² | 2 | 58 m² | 65 000 € | 1 512 | janvier 2023 |
| 28 route sous les Vignes | maison | 196 m² | 6 | 1 874 m² | 375 650 € | 1 917 | janvier 2023 |
| 17 rue Henri Pourrat | maison | 90 m² | 5 | 1 461 m² | 330 000 € | 3 667 | décembre 2022 |
| 18 rue de l'Enfer | maison | 60 m² | 3 | 608 m² | 212 800 € | 3 547 | décembre 2022 |
| 66 rue Henri Pourrat | maison | 134 m² | 5 | 921 m² | 330 497 € | 2 466 | octobre 2022 |
| 6 rue de la Fabrique | maison | 102 m² | 4 | 498 m² | 281 000 € | 2 755 | septembre 2022 |
| 5625 rue du Creux des Mets | maison | 95 m² | 4 | 388 m² | 272 300 € | 2 866 | septembre 2022 |
| 9 rue du Carosse | maison | 93 m² | 4 | 769 m² | 191 260 € | 2 057 | septembre 2022 |
| 1 impasse des Charmes | maison | 105 m² | 4 | 1 293 m² | 330 000 € | 3 143 | septembre 2022 |
| 13 bis rue Henri Pourrat | maison | 111 m² | 4 | 286 m² | 266 900 € | 2 405 | septembre 2022 |
| 3 F route de Vichy | maison | 119 m² | 5 | 662 m² | 330 680 € | 2 779 | juin 2022 |
| 3 bis chemin du Redon | maison | 163 m² | 4 | 518 m² | 386 150 € | 2 369 | mai 2022 |
| 37 rue Henri Pourrat | maison | 90 m² | 5 | 241 m² | 32 000 € | 356 | avril 2022 |
| 11 rue de l'Artière | maison | 50 m² | 3 | 441 m² | 115 000 € | 2 300 | avril 2022 |
| 32 rue de la Touraille | maison | 125 m² | 6 | 518 m² | 305 000 € | 2 440 | avril 2022 |
| 19 bis chemin du Creux Guéret Cormède | maison | 160 m² | 5 | 985 m² | 445 800 € | 2 786 | mars 2022 |
| 15 route de Riom Cormede | maison | 155 m² | 6 | 569 m² | 168 771 € | 1 089 | mars 2022 |
| 1 rue Henri Pourrat | maison | 120 m² | 4 | 505 m² | 211 300 € | 1 761 | décembre 2021 |
| 8 rue du Creux des Mets | maison | 81 m² | 4 | 58 m² | 143 350 € | 1 770 | octobre 2021 |
| 8 ter route de Vichy | maison | 100 m² | 4 | 419 m² | 161 300 € | 1 613 | septembre 2021 |
| 12 rue du Rouissoir | maison | 65 m² | 4 | 320 m² | 46 000 € | 708 | août 2021 |
| 5228 route de Lussat | maison | 80 m² | 4 | 601 m² | 202 600 € | 2 533 | août 2021 |
| 3 bis chemin du Redon | maison | 163 m² | 4 | 518 m² | 327 700 € | 2 010 | août 2021 |
| 14 route de Riom Cormede | maison | 60 m² | 2 | 180 m² | 79 000 € | 1 317 | juillet 2021 |
| 18 rue de l'Artière | maison | 100 m² | 4 | 590 m² | 220 000 € | 2 200 | juin 2021 |
| 4 rue des Ormeaux | maison | 106 m² | 4 | 1 439 m² | 261 700 € | 2 469 | juin 2021 |
| 14 rue Henri Pourrat | maison | 90 m² | 5 | 916 m² | 224 300 € | 2 492 | mai 2021 |
| 5 impasse des Charmes | maison | 100 m² | 4 | 1 377 m² | 228 500 € | 2 285 | mai 2021 |
| 14 rue du Rouissoir | maison | 90 m² | 4 | 425 m² | 180 601 € | 2 007 | février 2021 |
| 12 bis rue du Rouissoir | maison | 89 m² | 1 | 39 m² | 106 050 € | 1 192 | janvier 2021 |
| 2 C route de Vichy | maison | 106 m² | 3 | 4 472 m² | 550 000 € | 5 189 | janvier 2021 |
Autour de Les Martres-d'Artière
Les Martres-d'Artière est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Limagne à 6,2 km, plateau de Gergovie à 17 km, Comté à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Les Martres-d'Artière appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Les Martres-d'Artière touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lussat 2 163 €/m² 2,4 km
- Chavaroux 2 126 €/m² 2,6 km
- Beauregard-l'Évêque 1 545 €/m² 3,1 km
- Pont-du-Château 2 154 €/m² 4,2 km
- Joze 2 350 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Les Martres-d'Artière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vertaizon 2 100 €/m² 6,5 km, 3 527 hab.
- Saint-Beauzire 2 165 €/m² 6,6 km, 2 210 hab.
- Gerzat 1 616 €/m² 7,9 km, 10 335 hab.
- Mur-sur-Allier 1 747 €/m² 8,0 km, 3 111 hab.
- Aulnat 1 568 €/m² 8,1 km, 4 139 hab.
- Ennezat 2 553 €/m² 8,1 km, 2 748 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : puy de Gravenoire, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Jauron, Artière
Et tout près, sans être dans la commune
- lac Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 11 km
- montagnes puy de Mur à 7,3 km, puy de Bane à 10 km
- rivières Ambène à 6,6 km, Bédat à 9,3 km
- site Natura 2000 Marais salé de Saint-Beauzire à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux aux Martres-d'Artière ?
- jan 9,1 %
- fév 6,5 %
- mars 10,4 %
- avr 10,4 %
- mai 7,8 %
- juin 5,2 %
- juil 7,8 %
- août 7,8 %
- sept 7,8 %
- oct 7,8 %
- nov 7,8 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 009 €/m² | 14 |
| 2022 | 2 466 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 374 €/m² | 19 |
| 2024 | 2 014 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 007 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.