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Prix de l'immobilier à Beauregard-l'Évêque
1 545€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beauregard-l'Évêque
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beauregard-l'Évêque est la 122e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beauregard-l'Évêque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Petit Charmagnat | 70 m² | 4 | 226 590 € | octobre 2025 | 3 237 €/m² |
| 15 rue des Roseaux | 70 m² | 4 | 128 000 € | janvier 2023 | 1 360 €/m² |
| 14 rue de la Coudiarche | 74 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2025 | 1 284 €/m² |
| 44 place du Coudert | 66 m² | 4 | 43 000 € | décembre 2025 | 652 €/m² |
| 15 rue de l'École | 70 m² | 4 | 100 000 € | mars 2022 | 1 231 €/m² |
| 26 rue du Levant | 70 m² | 4 | 97 000 € | février 2022 | 1 194 €/m² |
| 1 rue de l'École | 66 m² | 4 | 145 350 € | mars 2023 | 1 638 €/m² |
| 5 rue de la Petite Coudiarche | 70 m² | 3 | 90 000 € | avril 2024 | 941 €/m² |
| 19 rue de la Côte Pareille | 75 m² | 4 | 152 200 € | décembre 2022 | 1 749 €/m² |
| 10 rue du Levant | 71 m² | 3 | 163 674 € | janvier 2024 | 1 687 €/m² |
| 2 rue du Levant | 60 m² | 4 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 833 €/m² |
| 1 rue de la Motte | 60 m² | 4 | 106 000 € | janvier 2025 | 1 767 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 343 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 050 €/m² et 1 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beauregard-l'Évêque, une maison de moins de 70 m² se vend 1 833 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 833 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beauregard-l'Évêque, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Beauregard-l'Évêque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 place du Coudert | maison | 66 m² | 4 | 43 000 € | 652 | décembre 2025 | |
| 14 rue de la Coudiarche | maison | 74 m² | 4 | 564 m² | 95 000 € | 1 284 | novembre 2025 |
| 10 rue du Petit Charmagnat | maison | 70 m² | 4 | 687 m² | 226 590 € | 3 237 | octobre 2025 |
| 14 rue du Charmagnat | maison | 80 m² | 6 | 304 m² | 126 600 € | 1 583 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Côte Pareille | maison | 100 m² | 4 | 114 m² | 103 000 € | 1 030 | septembre 2025 |
| 12 rue de la Motte | maison | 82 m² | 3 | 172 m² | 179 000 € | 2 183 | juillet 2025 |
| 2 rue du Levant | maison | 60 m² | 4 | 33 m² | 110 000 € | 1 833 | juillet 2025 |
| 7 rue de l'École | maison | 55 m² | 2 | 30 m² | 68 500 € | 1 245 | juillet 2025 |
| 5 rue du Chantoux | maison | 45 m² | 2 | 40 m² | 86 000 € | 1 911 | juillet 2025 |
| 76 grande Rue | maison | 150 m² | 4 | 210 m² | 76 000 € | 507 | juillet 2025 |
| 2 grande Rue | maison | 50 m² | 3 | 126 m² | 52 500 € | 1 050 | juin 2025 |
| 9 rue du Sauplant | maison | 55 m² | 3 | 391 m² | 85 000 € | 1 545 | février 2025 |
| 1 rue de la Motte | maison | 60 m² | 4 | 60 m² | 106 000 € | 1 767 | janvier 2025 |
| 6 chemin des Bessonnes | maison | 91 m² | 4 | 1 169 m² | 218 700 € | 2 403 | décembre 2024 |
| 17 rue sous le Château | maison | 101 m² | 4 | 248 m² | 263 120 € | 2 605 | décembre 2024 |
| 9 rue de la Violle | maison | 79 m² | 3 | 268 m² | 166 750 € | 2 111 | juillet 2024 |
| 20 rue des Roseaux | maison | 33 m² | 1 | 30 m² | 60 500 € | 1 833 | mai 2024 |
| 5 rue de la Petite Coudiarche | maison | 70 m² | 3 | 96 m² | 90 000 € | 1 286 | avril 2024 |
| 6 impasse de la Motte | maison | 71 m² | 2 | 253 m² | 125 000 € | 1 761 | avril 2024 |
| 10 rue du Levant | maison | 71 m² | 3 | 93 m² | 163 674 € | 2 305 | janvier 2024 |
| 49 grande Rue | appartement | 78 m² | 3 | 52 m² | 110 000 € | 1 410 | avril 2023 |
| 1 rue de l'École | maison | 66 m² | 4 | 76 m² | 145 350 € | 2 202 | mars 2023 |
| 5314 grande Rue | maison | 82 m² | 3 | 75 m² | 160 000 € | 1 951 | mars 2023 |
| 14 rue du Chantoux | maison | 66 m² | 3 | 330 m² | 219 350 € | 3 323 | mars 2023 |
| 25 rue des Roseaux | maison | 82 m² | 4 | 240 m² | 191 650 € | 2 337 | février 2023 |
| 15 rue des Roseaux | maison | 70 m² | 4 | 482 m² | 128 000 € | 1 829 | janvier 2023 |
| 16 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 326 m² | 146 850 € | 1 836 | janvier 2023 |
| 13 chemin de Vignoux | maison | 117 m² | 5 | 880 m² | 309 000 € | 2 641 | décembre 2022 |
| 17 rue du Petit Charmagnat | maison | 90 m² | 4 | 384 m² | 148 000 € | 1 644 | décembre 2022 |
| 19 rue de la Côte Pareille | maison | 75 m² | 4 | 475 m² | 152 200 € | 2 029 | décembre 2022 |
| 24 rue de la Violle | maison | 54 m² | 3 | 437 m² | 75 000 € | 1 389 | décembre 2022 |
| 42 grande Rue | maison | 51 m² | 3 | 65 m² | 120 000 € | 2 353 | octobre 2022 |
| 10 rue de la Côte Pareille | maison | 130 m² | 5 | 216 m² | 233 150 € | 1 793 | août 2022 |
| 2 chemin de Saint-Aventin | maison | 100 m² | 4 | 1 930 m² | 206 100 € | 2 061 | juillet 2022 |
| 14 grande Rue | maison | 69 m² | 3 | 688 m² | 50 000 € | 725 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Poste | maison | 106 m² | 5 | 439 m² | 185 400 € | 1 749 | juillet 2022 |
| 4 rue de la Double | maison | 48 m² | 3 | 119 m² | 129 000 € | 2 688 | juillet 2022 |
| 11 chemin de Vignoux | maison | 115 m² | 5 | 2 310 m² | 139 760 € | 1 215 | avril 2022 |
| 15 rue de la Violle | maison | 80 m² | 4 | 238 m² | 199 950 € | 2 499 | mars 2022 |
| 5 rue sous le Château | maison | 90 m² | 4 | 227 m² | 172 500 € | 1 917 | mars 2022 |
| 15 rue de l'École | maison | 70 m² | 4 | 200 m² | 100 000 € | 1 429 | mars 2022 |
| 8 rue des Pêcheurs | maison | 80 m² | 4 | 482 m² | 205 200 € | 2 565 | mars 2022 |
| 9 rue de l'Ancienne Forge | maison | 45 m² | 3 | 80 m² | 110 550 € | 2 457 | mars 2022 |
| 26 rue du Levant | maison | 70 m² | 4 | 618 m² | 97 000 € | 1 386 | février 2022 |
| 10 grande Rue | maison | 50 m² | 2 | 30 m² | 66 850 € | 1 337 | février 2022 |
| 17 rue des Vignerons | maison | 72 m² | 2 | 353 m² | 80 000 € | 1 111 | janvier 2022 |
| 8 impasse du Vieux Four | maison | 100 m² | 2 | 99 m² | 130 150 € | 1 302 | novembre 2021 |
| 5069 rue de la Violle | maison | 76 m² | 4 | 143 m² | 116 000 € | 1 526 | août 2021 |
| 8 bis impasse du Vieux Four | maison | 80 m² | 3 | 44 m² | 128 750 € | 1 609 | août 2021 |
| 9 bis chemin de Chantagret | maison | 112 m² | 4 | 880 m² | 283 000 € | 2 527 | juillet 2021 |
| 2 rue du Sauplant | maison | 52 m² | 2 | 57 m² | 120 650 € | 2 320 | juillet 2021 |
| 19 rue des Pêcheurs | maison | 43 m² | 2 | 27 m² | 80 600 € | 1 874 | juin 2021 |
| 22 grande Rue | maison | 56 m² | 2 | 50 m² | 70 000 € | 1 250 | juin 2021 |
| 19 rue de l'École | maison | 64 m² | 3 | 628 m² | 130 000 € | 2 031 | mai 2021 |
| 6 grande Rue | maison | 58 m² | 3 | 299 m² | 109 000 € | 1 879 | février 2021 |
Autour de Beauregard-l'Évêque
Beauregard-l'Évêque est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Limagne à 8,3 km, plateau de Gergovie à 18 km, Comté à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Beauregard-l'Évêque appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Beauregard-l'Évêque touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Martres-d'Artière 2 007 €/m² 3,1 km
- Seychalles 1 935 €/m² 3,4 km
- Bouzel 2 073 €/m² 4,1 km
- Vertaizon 2 100 €/m² 4,8 km
- Pont-du-Château 2 154 €/m² 5,2 km
- Culhat 1 840 €/m² 5,9 km
- Joze 2 350 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Lempty. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beauregard-l'Évêque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : puy de Gravenoire, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac Le plan d'eau de Cournon-d'Auvergne à 10 km
- montagnes puy de Mur à 6,8 km, puy de Bane à 11 km
- rivières Jauron à 1,8 km, Artière à 2,4 km
- sites Natura 2000 Puy de Pileyre-Turluron à 11 km, Plaine des Varennes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 874 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 793 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 077 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 111 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 545 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.