Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Maillé (Vienne)

1 348€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 853 1 358 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour de Maillé

Le prix dans l'aire d'attraction de Poitiers

92 des 97 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Maillé est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

68 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Maillé

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 070 m² de terrain

124 500 € à 163 000 €

médiane des comparables 129 500 €, soit 1 362 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Maillé, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 rue des Fauvettes 91 m² 4 171 045 € juillet 2022 1 880 €/m²
11 rue Richaumoine 100 m² 4 190 000 € juillet 2024 1 913 €/m²
38 rue de Picard 90 m² 4 100 000 € décembre 2023 1 122 €/m²
11 rue du Bourg Neuf 96 m² 5 160 000 € février 2024 1 678 €/m²
25 rue du Centre 85 m² 4 104 000 € avril 2021 1 362 €/m²
9 rue de l'Huilerie 81 m² 4 138 000 € juillet 2024 1 715 €/m²
34 rue du Chaffaud 102 m² 5 87 000 € juin 2022 853 €/m²
13 rue des Lauriers 82 m² 3 110 500 € décembre 2022 1 348 €/m²
6 rue du Chaffaud 112 m² 5 151 000 € décembre 2025 1 311 €/m²
16 rue de Picard 124 m² 4 128 000 € novembre 2023 1 042 €/m²
6 rue Marcel Gazeau 76 m² 3 110 000 € janvier 2024 1 457 €/m²
2 rue du Vignault 123 m² 3 167 000 € novembre 2022 1 358 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (1 111 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 853 €/m² et 1 358 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Maillé, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 667 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 348 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Maillé depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 rue du Chaffaud maison 112 m² 5 7 302 m² 151 000 € 1 348 décembre 2025
8 rue des Lauriers maison 68 m² 3 2 103 m² 133 000 € 1 956 décembre 2025
9 rue de l'Huilerie maison 81 m² 4 953 m² 138 000 € 1 704 juillet 2024
11 rue Richaumoine maison 100 m² 4 1 072 m² 190 000 € 1 900 juillet 2024
11 rue du Bourg Neuf maison 96 m² 5 1 187 m² 160 000 € 1 667 février 2024
6 rue Marcel Gazeau maison 76 m² 3 2 065 m² 110 000 € 1 447 janvier 2024
38 rue de Picard maison 90 m² 4 1 304 m² 100 000 € 1 111 décembre 2023
16 rue de Picard maison 124 m² 4 1 351 m² 128 000 € 1 032 novembre 2023
8 rue du Chaffaud maison 168 m² 5 755 m² 128 000 € 762 novembre 2023
16 rue du Centre maison 67 m² 3 411 m² 86 400 € 1 290 juillet 2023
13 rue des Lauriers maison 82 m² 3 703 m² 110 500 € 1 348 décembre 2022
2 rue du Vignault maison 123 m² 3 1 189 m² 167 000 € 1 358 novembre 2022
18 rue Marcel Gazeau maison 70 m² 3 562 m² 40 000 € 571 novembre 2022
3 rue des Fauvettes maison 91 m² 4 627 m² 171 045 € 1 880 juillet 2022
34 rue du Chaffaud maison 102 m² 5 2 648 m² 87 000 € 853 juin 2022
11 rue des Tilleuls maison 122 m² 5 894 m² 140 000 € 1 148 août 2021
1 rue de Picard maison 180 m² 5 1 168 m² 252 500 € 1 403 juillet 2021
25 rue du Centre maison 85 m² 4 849 m² 104 000 € 1 224 avril 2021
1 rue du Centre maison 153 m² 5 828 m² 156 000 € 1 020 mars 2021

Autour de Maillé

Maillé est dans la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine.

L'aire dont elle dépend

Maillé appartient à l'aire d'attraction de Poitiers, 97 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Maillé touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Maillé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Vouillé 1 900 €/m² 8,4 km, 3 697 hab.
  • Cissé 1 818 €/m² 11,9 km, 2 869 hab.
  • Quinçay 2 188 €/m² 11,9 km, 2 139 hab.
  • Neuville-de-Poitou 1 581 €/m² 12,0 km, 5 513 hab.
  • Saint-Martin-la-Pallu 1 714 €/m² 14,2 km, 5 713 hab.
  • Mirebeau 1 209 €/m² 14,9 km, 2 143 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 163 km : signal du Picq, 827 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts d'Autun à 10 km, de Montbeil à 12 km
  • rivière Vandelogne à 8,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.