Prix de l'immobilier à Méteren
1 923€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Méteren
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Méteren est la 157e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Méteren
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 rue Nationale | 100 m² | 5 | 120 250 € | octobre 2025 | 1 194 €/m² |
| 24 rue du Moulin | 97 m² | 5 | 285 000 € | avril 2023 | 3 605 €/m² |
| 17 rue de la Lupuline | 101 m² | 5 | 337 300 € | juillet 2021 | 2 600 €/m² |
| 575 route d'Outtersteene | 100 m² | 4 | 160 000 € | février 2025 | 1 493 €/m² |
| 40 rue de la Lupuline | 112 m² | 5 | 383 500 € | novembre 2025 | 3 403 €/m² |
| 3 rue des Aubépines | 101 m² | 6 | 305 500 € | décembre 2024 | 2 614 €/m² |
| 29 rue du Peintre Deconinck | 92 m² | 5 | 132 000 € | novembre 2022 | 1 441 €/m² |
| 4 rue Monseigneur Wicart | 86 m² | 5 | 227 000 € | juillet 2025 | 2 642 €/m² |
| 2 bis rue des 4 Fils Aymon | 95 m² | 4 | 215 000 € | mai 2025 | 2 274 €/m² |
| 1 rue Nationale | 100 m² | 4 | 132 000 € | octobre 2022 | 1 316 €/m² |
| 46 rue de la Lupuline | 100 m² | 4 | 405 000 € | juin 2022 | 3 975 €/m² |
| 13 rue de la Lupuline | 90 m² | 5 | 291 285 € | juillet 2021 | 2 520 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 21,7 % entre 2021 et 2025, passant de 2 455 €/m² à 1 923 €/m².
Ce prix se situe 16 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 2 746 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Méteren, une maison de moins de 70 m² se vend 2 710 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 222 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Méteren, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Méteren
- Combien coûte le mètre carré à Méteren ?
- Le prix médian à Méteren est de 1 923 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 500 €/m² et 2 746 €/m².
- Combien vaut le terrain à Méteren ?
- Les maisons vendues à Méteren ont un terrain médian de 346 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Méteren depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5410 voie Communale Balassche Straete | maison | 220 m² | 10 | 417 m² | 80 000 € | 364 | décembre 2025 |
| 22 place de Strazeele | maison | 175 m² | 6 | 311 m² | 192 000 € | 1 097 | décembre 2025 |
| 40 rue de la Lupuline | maison | 112 m² | 5 | 600 m² | 383 500 € | 3 424 | novembre 2025 |
| 387 rue Nationale | maison | 74 m² | 4 | 535 m² | 178 000 € | 2 405 | novembre 2025 |
| 22 rue de l'Haeghe Doorne | maison | 153 m² | 4 | 280 m² | 147 000 € | 961 | novembre 2025 |
| 20 voie Communale Lot la Métairie | maison | 78 m² | 4 | 355 m² | 212 000 € | 2 718 | novembre 2025 |
| 68 rue Nationale | maison | 100 m² | 5 | 446 m² | 120 250 € | 1 203 | octobre 2025 |
| 103 chemin du Rossignol | maison | 78 m² | 4 | 761 m² | 265 500 € | 3 404 | octobre 2025 |
| 382 chemin de Boeschepe | maison | 75 m² | 3 | 820 m² | 240 000 € | 3 200 | octobre 2025 |
| 13 rue Vyverput | maison | 90 m² | 4 | 283 m² | 170 000 € | 1 889 | septembre 2025 |
| 812 chemin du Rossignol | maison | 130 m² | 6 | 898 m² | 250 000 € | 1 923 | septembre 2025 |
| 373 voie Communale Balassche Straete | maison | 170 m² | 5 | 1 675 m² | 255 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 38 rue Nationale | maison | 75 m² | 5 | 315 m² | 215 000 € | 2 867 | juillet 2025 |
| 4 rue Monseigneur Wicart | maison | 86 m² | 5 | 325 m² | 227 000 € | 2 640 | juillet 2025 |
| 32 rue Nationale | maison | 110 m² | 6 | 242 m² | 208 000 € | 1 891 | juillet 2025 |
| 2 bis rue des 4 Fils Aymon | maison | 95 m² | 4 | 236 m² | 215 000 € | 2 263 | mai 2025 |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 67 m² | 1 | 116 m² | 183 990 € | 2 746 | avril 2025 |
| 77 rue Nationale | maison | 123 m² | 6 | 264 m² | 219 500 € | 1 785 | mars 2025 |
| 575 route d'Outtersteene | maison | 100 m² | 4 | 1 500 m² | 160 000 € | 1 600 | février 2025 |
| 24 voie Communale Lot la Métairie | maison | 140 m² | 5 | 738 m² | 350 000 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 3 rue des Aubépines | maison | 101 m² | 6 | 868 m² | 305 500 € | 3 025 | décembre 2024 |
| 7 rue Marie Délié | maison | 129 m² | 6 | 756 m² | 314 900 € | 2 441 | novembre 2024 |
| 23 rue du Peintre Deconinck | maison | 78 m² | 5 | 272 m² | 202 000 € | 2 590 | septembre 2024 |
| 48 rue Nationale | maison | 130 m² | 5 | 639 m² | 154 000 € | 1 185 | septembre 2024 |
| 22 rue Neuve | maison | 121 m² | 4 | 373 m² | 265 000 € | 2 190 | août 2024 |
| 11 rue des Manoirs | maison | 121 m² | 3 | 531 m² | 336 000 € | 2 777 | août 2024 |
| 14 rue de la Lupuline | maison | 84 m² | 4 | 349 m² | 252 000 € | 3 000 | juillet 2024 |
| 1 rue Vyverput | maison | 112 m² | 7 | 136 m² | 220 000 € | 1 964 | juillet 2024 |
| 16 place de Strazeele | maison | 139 m² | 6 | 400 m² | 125 000 € | 899 | juillet 2024 |
| 1667 rue de la Fontaine | maison | 55 m² | 4 | 445 m² | 117 000 € | 2 127 | juin 2024 |
| 3 rue de la Lupuline | maison | 145 m² | 5 | 600 m² | 366 000 € | 2 524 | mars 2024 |
| 334 voie Communale Queeck Straete | maison | 109 m² | 4 | 341 m² | 220 850 € | 2 026 | février 2024 |
| 2242 route d'Outtersteene | maison | 163 m² | 8 | 640 m² | 210 000 € | 1 288 | février 2024 |
| 97 bis rue Nationale | maison | 87 m² | 4 | 515 m² | 139 000 € | 1 598 | janvier 2024 |
| 1 rue des Manoirs | maison | 131 m² | 5 | 625 m² | 360 000 € | 2 748 | décembre 2023 |
| 27 rue de la Lupuline | maison | 93 m² | 4 | 356 m² | 310 000 € | 3 333 | novembre 2023 |
| 15 rue des 4 Fils Aymon | maison | 72 m² | 4 | 346 m² | 113 000 € | 1 569 | septembre 2023 |
| 77 rue Nationale | maison | 123 m² | 6 | 264 m² | 175 000 € | 1 423 | août 2023 |
| 2228 route du Mont des Cats | maison | 125 m² | 6 | 140 000 € | 1 120 | août 2023 | |
| 58 rue Nationale | maison | 188 m² | 8 | 173 m² | 82 000 € | 436 | juin 2023 |
| 466 chemin du Rossignol | maison | 135 m² | 6 | 247 000 € | 1 830 | avril 2023 | |
| 24 rue du Moulin | maison | 97 m² | 5 | 316 m² | 285 000 € | 2 938 | avril 2023 |
| 17 rue des 4 Fils Aymon | maison | 72 m² | 4 | 431 m² | 108 000 € | 1 500 | mars 2023 |
| 87 rue Nationale | maison | 80 m² | 4 | 456 m² | 170 000 € | 2 125 | mars 2023 |
| 18 bis rue Nationale | maison | 95 m² | 4 | 116 m² | 108 000 € | 1 137 | février 2023 |
| 62 rue Nationale | maison | 88 m² | 5 | 293 m² | 162 400 € | 1 845 | décembre 2022 |
| 814 rue de la Fontaine | maison | 177 m² | 6 | 3 342 m² | 591 000 € | 3 339 | décembre 2022 |
| 32 rue de la Lupuline | maison | 76 m² | 4 | 647 m² | 293 100 € | 3 857 | décembre 2022 |
| 1594 rue des 4 Fils Aymon | maison | 115 m² | 3 | 13 456 m² | 220 000 € | 1 913 | novembre 2022 |
| 29 rue du Peintre Deconinck | maison | 92 m² | 5 | 142 m² | 132 000 € | 1 435 | novembre 2022 |
| 2 rue des Charmilles | maison | 111 m² | 4 | 315 m² | 219 000 € | 1 973 | novembre 2022 |
| 33 ruelle du Buisson | maison | 56 m² | 4 | 1 091 m² | 150 000 € | 2 679 | novembre 2022 |
| 344 voie Communale Goddeloozenhouck Straete | maison | 180 m² | 5 | 400 000 € | 2 222 | octobre 2022 | |
| 1 rue Nationale | maison | 100 m² | 4 | 242 m² | 132 000 € | 1 320 | octobre 2022 |
| 17 rue de l'Haeghe Doorne | maison | 95 m² | 4 | 133 m² | 117 000 € | 1 232 | octobre 2022 |
| 9 chemin des 7 Ormes | maison | 62 m² | 5 | 500 m² | 165 000 € | 2 661 | septembre 2022 |
| 10 voie Communale Lot la Métairie | maison | 167 m² | 5 | 804 m² | 455 150 € | 2 725 | août 2022 |
| 3 rue Nationale | maison | 85 m² | 4 | 313 m² | 88 800 € | 1 045 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 42 m² | 4 | 207 m² | 119 600 € | 2 848 | juillet 2022 |
| 46 rue de la Lupuline | maison | 100 m² | 4 | 711 m² | 405 000 € | 4 050 | juin 2022 |
| 11 rue du Peintre Deconinck | maison | 60 m² | 4 | 239 m² | 77 500 € | 1 292 | juin 2022 |
| 33 rue Nationale | maison | 120 m² | 6 | 326 m² | 165 000 € | 1 375 | juin 2022 |
| 15 rue des Charmilles | maison | 88 m² | 4 | 298 m² | 190 000 € | 2 159 | mai 2022 |
| 11 rue de l'Oseraie | maison | 78 m² | 4 | 170 m² | 105 038 € | 1 347 | avril 2022 |
| 9 Le Clos Saint Louis | maison | 157 m² | 6 | 765 m² | 385 000 € | 2 452 | avril 2022 |
| 5 bis Contour de l'Église | maison | 97 m² | 4 | 117 m² | 173 000 € | 1 784 | mars 2022 |
| 79 bis rue Nationale | maison | 135 m² | 4 | 153 m² | 255 000 € | 1 889 | février 2022 |
| 21 rue Marie Délié | maison | 123 m² | 6 | 840 m² | 390 000 € | 3 171 | décembre 2021 |
| 15 rue du Moulin | maison | 99 m² | 4 | 322 m² | 105 000 € | 1 061 | décembre 2021 |
| 31 rue de la Lupuline | maison | 180 m² | 6 | 718 m² | 470 000 € | 2 611 | décembre 2021 |
| 361 chemin de Merris | maison | 120 m² | 5 | 385 000 € | 3 208 | octobre 2021 | |
| 20 place de Strazeele | maison | 120 m² | 4 | 208 m² | 203 500 € | 1 696 | septembre 2021 |
| 669 rue de la Besace | maison | 170 m² | 5 | 165 000 € | 971 | septembre 2021 | |
| 17 rue du Moulin | maison | 118 m² | 5 | 640 m² | 424 000 € | 3 593 | juillet 2021 |
| 6 rue du Commandant Clemmer | maison | 62 m² | 4 | 264 m² | 170 000 € | 2 742 | juillet 2021 |
| 9 rue Vyverput | maison | 90 m² | 4 | 214 m² | 135 000 € | 1 500 | juillet 2021 |
| 17 rue de la Lupuline | maison | 101 m² | 5 | 569 m² | 337 300 € | 3 340 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Lupuline | maison | 146 m² | 5 | 768 m² | 415 000 € | 2 842 | juillet 2021 |
| 13 rue de la Lupuline | maison | 90 m² | 5 | 540 m² | 291 285 € | 3 237 | juillet 2021 |
| 2430 rue Nationale | appartement | 75 m² | 3 | 302 m² | 65 000 € | 867 | juillet 2021 |
Autour de Méteren
Méteren est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 14 km, Gohelle à 33 km, Plaine de la Lys à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Méteren appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Méteren touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Flêtre 1 560 €/m² 2,1 km
- Berthen 2 274 €/m² 3,3 km
- Merris 2 741 €/m² 3,6 km
- Saint-Jans-Cappel 2 387 €/m² 4,5 km
- Strazeele 2 153 €/m² 4,5 km
- Bailleul 2 758 €/m² 5,4 km
- Godewaersvelde 1 953 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Méteren : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boeschepe 1 641 €/m² 6,3 km, 2 244 hab.
- Vieux-Berquin 1 608 €/m² 6,9 km, 2 628 hab.
- Hazebrouck 2 441 €/m² 9,7 km, 21 912 hab.
- Steenwerck 2 277 €/m² 10,0 km, 3 450 hab.
- Steenvoorde 2 044 €/m² 10,5 km, 4 332 hab.
- Estaires 2 024 €/m² 10,7 km, 6 525 hab.
Le bord de l'eau est à 36 km : dune fossile de Ghyvelde.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prés du moulin Madame à 12 km
- forêt de Nieppe à 11 km
- rivières Meteren Becque à 3,7 km, Douve à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Méteren ?
- jan 2,2 %
- fév 5,5 %
- mars 7,7 %
- avr 6,6 %
- mai 5,5 %
- juin 7,7 %
- juil 18,7 %
- août 5,5 %
- sept 9,9 %
- oct 7,7 %
- nov 11,0 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Méteren ?
Les maisons vendues à Méteren ont un terrain médian de 346 m², mesuré sur 85 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 455 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 943 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 569 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 190 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 923 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.