Prix de l'immobilier à Strazeele
2 153€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Strazeele
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 201 communes dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Lille (partie française)
199 des 201 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Strazeele est la 137e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bondues 3 999 €/m² une maison
- Marcq-en-Barœul pôle 3 983 €/m² une maison
- Englos 3 731 €/m² une maison
- Lille pôle 3 704 €/m² un appartement
- Péronne-en-Mélantois 3 696 €/m² une maison
- Verlinghem 3 637 €/m² une maison
- Lambersart pôle 3 617 €/m² une maison
- Radinghem-en-Weppes 3 589 €/m² une maison
- Camphin-en-Pévèle 3 582 €/m² une maison
- Gruson 3 572 €/m² une maison
- Saint-André-lez-Lille pôle 3 456 €/m² une maison
- Chéreng 3 451 €/m² une maison
- Wambrechies pôle 3 419 €/m² une maison
- Lompret 3 414 €/m² une maison
- Capinghem pôle 3 361 €/m² une maison
- Sailly-lez-Lannoy 3 315 €/m² une maison
- Marquette-lez-Lille pôle 3 301 €/m² une maison
- Le Maisnil 3 294 €/m² une maison
- Cobrieux 3 274 €/m² une maison
- La Neuville 3 256 €/m² une maison
- Mouvaux pôle 3 242 €/m² une maison
- Mérignies 3 237 €/m² une maison
- Anstaing 3 231 €/m² une maison
- Wannehain 3 217 €/m² une maison
175 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Strazeele
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 résidence Becque Acker | 91 m² | 4 | 222 940 € | mars 2025 | 2 477 €/m² |
| 5 lotissement de la Vierge | 89 m² | 4 | 241 500 € | février 2023 | 2 213 €/m² |
| 12 résidence Becque Acker | 85 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2024 | 1 616 €/m² |
| 2 résidence Becque Acker | 85 m² | 4 | 242 300 € | juin 2024 | 2 171 €/m² |
| 13 résidence Becque Acker | 85 m² | 4 | 227 900 € | juillet 2023 | 2 234 €/m² |
| 18 résidence Becque Acker | 97 m² | 4 | 214 000 € | février 2023 | 1 836 €/m² |
| 5 résidence Becque Acker | 80 m² | 4 | 224 000 € | juillet 2025 | 2 835 €/m² |
| 2 résidence Becque Acker | 85 m² | 4 | 182 100 € | décembre 2021 | 2 080 €/m² |
| 28 résidence Becque Acker | 85 m² | 4 | 208 650 € | octobre 2021 | 2 385 €/m² |
| 14 résidence le Coteau | 80 m² | 4 | 190 000 € | mai 2024 | 1 790 €/m² |
| 66 résidence Becque Acker | 96 m² | 4 | 182 000 € | juin 2021 | 1 844 €/m² |
| 1735 route d'Hazebrouck | 80 m² | 4 | 138 000 € | janvier 2022 | 1 584 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 655 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 073 €/m² et 2 450 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Strazeele, une maison de moins de 70 m² se vend 2 419 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 153 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Strazeele, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Strazeele
- Combien coûte le mètre carré à Strazeele ?
- Le prix médian à Strazeele est de 2 153 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 073 €/m² et 2 450 €/m².
- Combien vaut le terrain à Strazeele ?
- Les maisons vendues à Strazeele ont un terrain médian de 493 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Strazeele depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1534 rue de la Gare | maison | 105 m² | 8 | 1 189 m² | 140 000 € | 1 333 | novembre 2025 |
| 19 résidence le Coteau | maison | 135 m² | 4 | 645 m² | 279 800 € | 2 073 | août 2025 |
| 5 résidence Becque Acker | maison | 80 m² | 4 | 193 m² | 224 000 € | 2 800 | juillet 2025 |
| 68 résidence Becque Acker | maison | 91 m² | 4 | 221 m² | 222 940 € | 2 450 | mars 2025 |
| 99 rue de Caestre | maison | 59 m² | 3 | 251 m² | 127 000 € | 2 153 | janvier 2025 |
| 47 impasse des Flandres | maison | 61 m² | 5 | 738 m² | 210 000 € | 3 443 | décembre 2024 |
| 12 résidence Becque Acker | maison | 85 m² | 4 | 284 m² | 180 000 € | 2 118 | décembre 2024 |
| 1714 rue de la Gare | maison | 100 m² | 5 | 595 m² | 90 000 € | 900 | septembre 2024 |
| 32 résidence le Coteau | maison | 122 m² | 5 | 850 m² | 272 500 € | 2 234 | août 2024 |
| 2 résidence Becque Acker | maison | 85 m² | 4 | 266 m² | 242 300 € | 2 851 | juin 2024 |
| 14 résidence le Coteau | maison | 80 m² | 4 | 525 m² | 190 000 € | 2 375 | mai 2024 |
| 46 résidence Becque Acker | maison | 69 m² | 4 | 264 m² | 205 000 € | 2 971 | avril 2024 |
| 77 résidence le Coteau | maison | 72 m² | 4 | 536 m² | 232 000 € | 3 222 | mars 2024 |
| 17 résidence Becque Acker | maison | 71 m² | 4 | 205 m² | 205 000 € | 2 887 | janvier 2024 |
| 7 résidence Eloi Totelet | maison | 109 m² | 6 | 493 m² | 284 650 € | 2 611 | décembre 2023 |
| 8 route d'Hazebrouck | maison | 84 m² | 7 | 715 m² | 179 500 € | 2 137 | novembre 2023 |
| 3 résidence Ingeland | maison | 108 m² | 5 | 671 m² | 295 000 € | 2 731 | juillet 2023 |
| 13 résidence Becque Acker | maison | 85 m² | 4 | 229 m² | 227 900 € | 2 681 | juillet 2023 |
| 56 résidence Becque Acker | maison | 107 m² | 4 | 216 m² | 205 700 € | 1 922 | juin 2023 |
| 24 résidence Becque Acker | maison | 75 m² | 4 | 241 m² | 200 000 € | 2 667 | juin 2023 |
| 52 résidence Becque Acker | maison | 108 m² | 4 | 342 m² | 228 000 € | 2 111 | avril 2023 |
| 5 lotissement de la Vierge | maison | 89 m² | 4 | 777 m² | 241 500 € | 2 713 | février 2023 |
| 18 résidence Becque Acker | maison | 97 m² | 4 | 280 m² | 214 000 € | 2 206 | février 2023 |
| 68 rue de la Gare | maison | 124 m² | 5 | 800 m² | 300 000 € | 2 419 | décembre 2022 |
| 110 rue de la Vierge | maison | 129 m² | 5 | 809 m² | 325 753 € | 2 525 | août 2022 |
| 4 résidence Ingeland | maison | 159 m² | 6 | 1 038 m² | 355 000 € | 2 233 | juin 2022 |
| 441 rue de Caestre | maison | 120 m² | 5 | 7 568 m² | 433 000 € | 3 608 | avril 2022 |
| 4 Contour de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 217 m² | 35 200 € | 352 | mars 2022 |
| 1735 route d'Hazebrouck | maison | 80 m² | 4 | 605 m² | 138 000 € | 1 725 | janvier 2022 |
| 2 résidence Becque Acker | maison | 85 m² | 4 | 266 m² | 182 100 € | 2 142 | décembre 2021 |
| 1910 rue de la Gare | maison | 125 m² | 3 | 557 m² | 173 000 € | 1 384 | décembre 2021 |
| 180 Contour de la Gare | maison | 143 m² | 6 | 668 m² | 335 000 € | 2 343 | décembre 2021 |
| 250 Contour de la Gare | maison | 65 m² | 4 | 563 m² | 85 000 € | 1 308 | novembre 2021 |
| 28 résidence Becque Acker | maison | 85 m² | 4 | 213 m² | 208 650 € | 2 455 | octobre 2021 |
| 67 impasse des Flandres | maison | 48 m² | 3 | 112 m² | 102 700 € | 2 140 | septembre 2021 |
| 19 résidence Becque Acker | maison | 81 m² | 4 | 207 m² | 207 300 € | 2 559 | août 2021 |
| 64 résidence Becque Acker | maison | 75 m² | 4 | 218 m² | 193 500 € | 2 580 | juillet 2021 |
| 10 rue de la Vierge | maison | 120 m² | 4 | 1 752 m² | 366 200 € | 3 052 | juin 2021 |
| 66 résidence Becque Acker | maison | 96 m² | 4 | 229 m² | 182 000 € | 1 896 | juin 2021 |
Autour de Strazeele
Strazeele est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Houtland à 12 km, Gohelle à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Strazeele appartient à l'aire d'attraction de Lille (partie française), 201 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Lille 3 704 €/m²
- Tourcoing 1 773 €/m²
- Roubaix 1 941 €/m²
- Villeneuve-d'Ascq 2 566 €/m²
- Wattrelos 1 920 €/m²
- Marcq-en-Barœul 3 438 €/m²
- Lambersart 3 038 €/m²
- Armentières 1 938 €/m²
- Loos 2 778 €/m²
- La Madeleine 3 201 €/m²
- Mons-en-Barœul 1 677 €/m²
- Wasquehal 3 214 €/m²
- Halluin 2 250 €/m²
- Croix 2 551 €/m²
Les communes limitrophes
Strazeele touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pradelles 2 562 €/m² 1,3 km
- Merris 2 741 €/m² 2,9 km
- Vieux-Berquin 1 608 €/m² 3,3 km
- Flêtre 1 560 €/m² 3,9 km
- Méteren 1 923 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Strazeele : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Hazebrouck 2 441 €/m² 5,9 km, 21 912 hab.
- Morbecque 1 770 €/m² 7,7 km, 2 573 hab.
- Godewaersvelde 1 953 €/m² 8,4 km, 2 024 hab.
- Bailleul 2 758 €/m² 8,7 km, 14 732 hab.
- Merville 1 674 €/m² 8,7 km, 9 808 hab.
- Estaires 2 024 €/m² 10,3 km, 6 525 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : dune fossile de Ghyvelde.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Nieppe à 6,5 km
- rivières Meteren Becque à 4,2 km, Bourre à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Strazeele ?
Les maisons vendues à Strazeele ont un terrain médian de 493 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 243 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 326 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 611 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 851 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 153 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.