accueil / Tarn-et-Garonne / Nohic
Prix de l'immobilier à Nohic
2 290€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nohic
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nohic est la 179e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nohic
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 rue Pierre de Coubertin | 96 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2025 | 1 688 €/m² |
| 7 rue du Lot du Pigeonnier | 99 m² | 4 | 273 000 € | août 2023 | 2 483 €/m² |
| 13 rue des Bergeronnettes | 98 m² | 4 | 312 050 € | juillet 2023 | 2 880 €/m² |
| 13 rue des Bergeronnettes | 98 m² | 4 | 263 000 € | août 2021 | 2 591 €/m² |
| 8 rue des Fauvettes | 96 m² | 4 | 243 800 € | octobre 2022 | 2 570 €/m² |
| 13 rue des Pinsons | 103 m² | 4 | 239 000 € | avril 2021 | 2 241 €/m² |
| 195 chemin de la Rouquette | 97 m² | 4 | 45 000 € | juin 2021 | 448 €/m² |
| 301 rue de la République | 100 m² | 3 | 165 000 € | juin 2024 | 1 875 €/m² |
| 289 rue Pierre de Coubertin | 90 m² | 4 | 183 500 € | février 2024 | 2 168 €/m² |
| 1021 chemin de Travaux | 105 m² | 4 | 250 150 € | novembre 2021 | 2 300 €/m² |
| 14 rue des Pinsons | 94 m² | 4 | 198 100 € | juillet 2021 | 2 039 €/m² |
| 16 rue des Fauvettes | 90 m² | 4 | 240 800 € | septembre 2023 | 2 420 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 540 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 910 €/m² et 2 632 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nohic, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 425 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 372 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nohic, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nohic
- Combien coûte le mètre carré à Nohic ?
- Le prix médian à Nohic est de 2 290 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 910 €/m² et 2 632 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nohic ?
- Les maisons vendues à Nohic ont un terrain médian de 610 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à Nohic depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77 rue Pierre de Coubertin | maison | 96 m² | 4 | 1 093 m² | 165 000 € | 1 719 | novembre 2025 |
| 18 rue des Fauvettes | maison | 78 m² | 4 | 609 m² | 205 300 € | 2 632 | octobre 2025 |
| 275 rue de la République | maison | 144 m² | 5 | 248 m² | 275 000 € | 1 910 | août 2025 |
| 6 rue des Bergeronnettes | maison | 136 m² | 5 | 706 m² | 329 000 € | 2 419 | mai 2025 |
| 213 rue de la République | maison | 80 m² | 3 | 200 m² | 220 000 € | 2 750 | avril 2025 |
| 95 rue Torte | maison | 85 m² | 5 | 178 m² | 183 600 € | 2 160 | février 2025 |
| 12 rue des Bergeronnettes | maison | 87 m² | 4 | 610 m² | 240 200 € | 2 761 | décembre 2024 |
| 19 rue de la Fontaine | maison | 50 m² | 3 | 176 m² | 164 000 € | 3 280 | octobre 2024 |
| 179 rue de la Fontaine | maison | 157 m² | 6 | 305 m² | 200 000 € | 1 274 | octobre 2024 |
| 301 rue de la République | maison | 100 m² | 3 | 286 m² | 165 000 € | 1 650 | juin 2024 |
| 289 rue Pierre de Coubertin | maison | 90 m² | 4 | 2 216 m² | 183 500 € | 2 039 | février 2024 |
| 39 rue de Malte | maison | 220 m² | 5 | 530 m² | 257 150 € | 1 169 | décembre 2023 |
| 13 rue du Lot du Pigeonnier | maison | 90 m² | 5 | 812 m² | 250 000 € | 2 778 | novembre 2023 |
| 16 rue des Fauvettes | maison | 90 m² | 4 | 609 m² | 240 800 € | 2 676 | septembre 2023 |
| 7 rue du Lot du Pigeonnier | maison | 99 m² | 4 | 810 m² | 273 000 € | 2 758 | août 2023 |
| 78 impasse du Levant | maison | 83 m² | 5 | 516 m² | 155 000 € | 1 867 | juillet 2023 |
| 20 rue des Fauvettes | maison | 86 m² | 4 | 611 m² | 233 000 € | 2 709 | juillet 2023 |
| 791 chemin des Brugues | maison | 72 m² | 3 | 1 618 m² | 249 000 € | 3 458 | juillet 2023 |
| 13 rue des Bergeronnettes | maison | 98 m² | 4 | 615 m² | 312 050 € | 3 184 | juillet 2023 |
| 9 rue du Lot du Pigeonnier | maison | 87 m² | 4 | 808 m² | 207 800 € | 2 389 | mai 2023 |
| 476 rue de la République | maison | 70 m² | 4 | 1 192 m² | 155 000 € | 2 214 | avril 2023 |
| 34 rue Calotte | maison | 85 m² | 3 | 301 m² | 136 750 € | 1 609 | mars 2023 |
| 222 chemin de Rouby | maison | 130 m² | 5 | 235 000 € | 1 808 | janvier 2023 | |
| 2 rue des Pinsons | maison | 127 m² | 6 | 599 m² | 308 290 € | 2 427 | octobre 2022 |
| 8 rue des Fauvettes | maison | 96 m² | 4 | 609 m² | 243 800 € | 2 540 | octobre 2022 |
| 6 rue de l'Éveil | maison | 260 m² | 6 | 2 030 m² | 316 500 € | 1 217 | septembre 2022 |
| 3 rue des Mésanges | maison | 119 m² | 6 | 930 m² | 308 730 € | 2 594 | août 2022 |
| 5 rue des Pinsons | maison | 123 m² | 4 | 600 m² | 258 000 € | 2 098 | mai 2022 |
| 755 rue de la République | maison | 150 m² | 4 | 2 496 m² | 200 000 € | 1 333 | avril 2022 |
| 1021 chemin de Travaux | maison | 105 m² | 4 | 250 150 € | 2 382 | novembre 2021 | |
| 355 impasse du Pigeonnier | maison | 120 m² | 5 | 804 m² | 284 650 € | 2 372 | octobre 2021 |
| 289 chemin de Travaux | maison | 111 m² | 5 | 3 013 m² | 300 000 € | 2 703 | septembre 2021 |
| 13 rue des Bergeronnettes | maison | 98 m² | 4 | 615 m² | 263 000 € | 2 684 | août 2021 |
| 105 impasse des Marguerites | maison | 100 m² | 5 | 2 343 m² | 261 000 € | 2 610 | juillet 2021 |
| 14 rue des Pinsons | maison | 94 m² | 4 | 537 m² | 198 100 € | 2 107 | juillet 2021 |
| 7 rue des Pinsons | maison | 86 m² | 5 | 600 m² | 182 150 € | 2 118 | juin 2021 |
| 519 route du Frontonnais | maison | 130 m² | 5 | 165 000 € | 1 269 | juin 2021 | |
| 195 chemin de la Rouquette | maison | 97 m² | 4 | 45 000 € | 464 | juin 2021 | |
| 51 impasse du Communal | maison | 127 m² | 4 | 1 348 m² | 233 720 € | 1 840 | juin 2021 |
| 115 impasse du Pont | maison | 65 m² | 4 | 155 000 € | 2 385 | avril 2021 | |
| 13 rue des Pinsons | maison | 103 m² | 4 | 604 m² | 239 000 € | 2 320 | avril 2021 |
| 18 rue des Fauvettes | maison | 78 m² | 4 | 609 m² | 192 000 € | 2 462 | janvier 2021 |
Autour de Nohic
Nohic est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Nohic appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Nohic touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Orgueil 2 376 €/m² 3,5 km
- Villebrumier 2 143 €/m² 3,7 km
- Reyniès 1 896 €/m² 4,6 km
- Villemur-sur-Tarn Haute-Garonne 1 765 €/m² 5,6 km
- Fronton Haute-Garonne 2 123 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nohic : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Labastide-Saint-Pierre 1 951 €/m² 8,5 km, 3 745 hab.
- Bouloc Haute-Garonne 2 459 €/m² 10,5 km, 4 618 hab.
- Bressols 2 354 €/m² 12,0 km, 4 036 hab.
- Castelnau-d'Estrétefonds Haute-Garonne 2 471 €/m² 12,5 km, 7 003 hab.
- Grisolles 2 019 €/m² 13,8 km, 4 214 hab.
- Cépet Haute-Garonne 2 506 €/m² 15,6 km, 2 389 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Rieu Tort à 7,0 km, Tescounet à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nohic ?
Les maisons vendues à Nohic ont un terrain médian de 610 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 372 €/m² | 13 |
| 2022 | 2 263 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 532 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 039 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 290 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.