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Prix de l'immobilier à Villebrumier
2 143€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villebrumier
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 128 communes valorisées dans le Tarn-et-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villebrumier est la 195e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Villebrumier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 733 chemin de Marret | 88 m² | 4 | 222 000 € | septembre 2024 | 3 576 €/m² |
| 433 route de Varennes | 90 m² | 4 | 253 000 € | mars 2022 | 3 063 €/m² |
| 390 chemin de Marret | 96 m² | 4 | 258 225 € | juillet 2025 | 2 652 €/m² |
| 5421 Rabet | 92 m² | 4 | 227 490 € | octobre 2022 | 2 636 €/m² |
| 386 chemin de Noble | 98 m² | 4 | 217 250 € | juillet 2025 | 2 112 €/m² |
| 485 chemin de la Moulinerie | 91 m² | 4 | 260 000 € | juillet 2021 | 2 911 €/m² |
| 4 rue Haute | 90 m² | 3 | 155 000 € | septembre 2025 | 1 751 €/m² |
| 419 chemin de Marret | 81 m² | 4 | 212 400 € | avril 2025 | 2 591 €/m² |
| 11 rue des Robiniers | 85 m² | 4 | 225 700 € | mai 2022 | 3 014 €/m² |
| 213 chemin de Marret | 96 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2022 | 1 012 €/m² |
| 4 rue des Arbousiers | 86 m² | 4 | 186 000 € | août 2021 | 2 202 €/m² |
| 11 rue des Robiniers | 85 m² | 4 | 90 210 € | janvier 2021 | 1 097 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (1 540 €/m²) et 27 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 722 €/m² et 2 320 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villebrumier, une maison de moins de 70 m² se vend 2 353 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 562 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villebrumier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villebrumier
- Combien coûte le mètre carré à Villebrumier ?
- Le prix médian à Villebrumier est de 2 143 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 722 €/m² et 2 320 €/m².
- Combien vaut le terrain à Villebrumier ?
- Les maisons vendues à Villebrumier ont un terrain médian de 587 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Villebrumier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 161 route de Saint-Nauphary | maison | 122 m² | 5 | 1 341 m² | 244 900 € | 2 007 | décembre 2025 |
| 933 route de Montauban | maison | 115 m² | 4 | 2 239 m² | 126 800 € | 1 103 | décembre 2025 |
| 827 route de Montauban | maison | 120 m² | 5 | 4 388 m² | 282 268 € | 2 352 | octobre 2025 |
| 4 rue Haute | maison | 90 m² | 3 | 166 m² | 155 000 € | 1 722 | septembre 2025 |
| 390 chemin de Marret | maison | 96 m² | 4 | 1 182 m² | 258 225 € | 2 690 | juillet 2025 |
| 386 chemin de Noble | maison | 98 m² | 4 | 2 275 m² | 217 250 € | 2 217 | juillet 2025 |
| 144 route de Saint-Nauphary | maison | 75 m² | 4 | 867 m² | 174 000 € | 2 320 | mai 2025 |
| 419 chemin de Marret | maison | 81 m² | 4 | 1 001 m² | 212 400 € | 2 622 | avril 2025 |
| 2 rue des Anneaux | maison | 208 m² | 5 | 249 m² | 204 000 € | 981 | mars 2025 |
| 1 rue Alphonse de Lamartine | maison | 75 m² | 4 | 874 m² | 150 000 € | 2 000 | février 2025 |
| 12 rue Pierre Gerla | maison | 105 m² | 4 | 823 m² | 170 000 € | 1 619 | février 2025 |
| 95 route de Saint-Nauphary | maison | 70 m² | 3 | 1 854 m² | 150 000 € | 2 143 | février 2025 |
| 10 rue Châteaubriand | maison | 123 m² | 4 | 2 036 m² | 284 935 € | 2 317 | janvier 2025 |
| 12 rue Haute | maison | 87 m² | 2 | 92 m² | 169 830 € | 1 952 | décembre 2024 |
| 49 rue Haute | maison | 119 m² | 5 | 142 m² | 141 348 € | 1 188 | novembre 2024 |
| 246 chemin de Marret | appartement | 51 m² | 2 | 150 000 € | 2 941 | novembre 2024 | |
| 6 rue de Valgilade | maison | 96 m² | 5 | 904 m² | 197 450 € | 2 057 | novembre 2024 |
| 37 rue Haute | maison | 51 m² | 2 | 134 m² | 70 000 € | 1 373 | octobre 2024 |
| 160 route de Saint-Nauphary | maison | 68 m² | 3 | 720 m² | 160 000 € | 2 353 | septembre 2024 |
| 733 chemin de Marret | maison | 88 m² | 4 | 1 139 m² | 222 000 € | 2 523 | septembre 2024 |
| 1 rue Jean Jaurès | maison | 195 m² | 5 | 1 059 m² | 157 500 € | 808 | août 2024 |
| 55 rue Haute | maison | 110 m² | 3 | 137 m² | 171 800 € | 1 562 | juillet 2024 |
| 3 rue Saint Théodard | maison | 87 m² | 2 | 142 m² | 130 000 € | 1 494 | juin 2024 |
| 14 rue Leon Gambetta | maison | 190 m² | 6 | 465 m² | 217 500 € | 1 145 | juin 2024 |
| 30 rue Pierre Gerla | maison | 120 m² | 6 | 75 m² | 178 000 € | 1 483 | mars 2024 |
| 13 place de la Croix | maison | 78 m² | 4 | 80 m² | 100 000 € | 1 282 | février 2024 |
| 7 rue Jean Jaurès | maison | 120 m² | 5 | 587 m² | 205 350 € | 1 711 | janvier 2024 |
| 37 chemin du Pont | maison | 120 m² | 3 | 1 352 m² | 128 000 € | 1 067 | janvier 2024 |
| 1585 route de Monclar | maison | 104 m² | 4 | 3 579 m² | 271 600 € | 2 612 | juin 2023 |
| 268 route de Varennes | maison | 118 m² | 4 | 1 289 m² | 286 000 € | 2 424 | juin 2023 |
| 16 rue Haute | maison | 150 m² | 5 | 334 m² | 278 530 € | 1 857 | juin 2023 |
| 2 passage Ulysse David | appartement | 76 m² | 3 | 120 000 € | 1 579 | décembre 2022 | |
| 19 rue Leon Gambetta | maison | 85 m² | 3 | 697 m² | 266 400 € | 3 134 | décembre 2022 |
| 5421 Rabet | maison | 92 m² | 4 | 2 659 m² | 227 490 € | 2 473 | octobre 2022 |
| 11 place de la Croix | maison | 65 m² | 4 | 36 m² | 82 000 € | 1 262 | août 2022 |
| 204 route de Varennes | maison | 85 m² | 3 | 1 525 m² | 223 800 € | 2 633 | juillet 2022 |
| 492 route de Saint-Nauphary | maison | 142 m² | 4 | 5 357 m² | 357 500 € | 2 518 | juillet 2022 |
| 7 rue Leon Gambetta | maison | 250 m² | 9 | 220 m² | 212 000 € | 848 | juin 2022 |
| 2 rue Pierre Gerla | maison | 72 m² | 3 | 52 m² | 60 500 € | 840 | mai 2022 |
| 11 rue des Robiniers | maison | 85 m² | 4 | 378 m² | 225 700 € | 2 655 | mai 2022 |
| 3 rue des Anneaux | maison | 82 m² | 5 | 69 m² | 90 000 € | 1 098 | avril 2022 |
| 433 route de Varennes | maison | 90 m² | 4 | 2 013 m² | 253 000 € | 2 811 | mars 2022 |
| 28 rue Haute | maison | 89 m² | 3 | 142 m² | 118 000 € | 1 326 | février 2022 |
| 213 chemin de Marret | maison | 96 m² | 4 | 415 m² | 85 000 € | 885 | janvier 2022 |
| 58 route de Varennes | maison | 81 m² | 4 | 194 m² | 174 500 € | 2 154 | décembre 2021 |
| 2 rue Haute | maison | 92 m² | 2 | 340 m² | 339 800 € | 3 693 | octobre 2021 |
| 50 route de Varennes | maison | 78 m² | 4 | 147 m² | 160 000 € | 2 051 | octobre 2021 |
| 2 passage Ulysse David | appartement | 72 m² | 3 | 99 000 € | 1 375 | août 2021 | |
| 4 rue des Arbousiers | maison | 86 m² | 4 | 611 m² | 186 000 € | 2 163 | août 2021 |
| 485 chemin de la Moulinerie | maison | 91 m² | 4 | 260 000 € | 2 857 | juillet 2021 | |
| 11 place de la Mairie | maison | 57 m² | 3 | 260 m² | 135 000 € | 2 368 | juillet 2021 |
| 10 place du Communalet | maison | 96 m² | 3 | 64 m² | 122 000 € | 1 271 | juin 2021 |
| 350 chemin de Noble | maison | 142 m² | 4 | 2 233 m² | 50 000 € | 352 | mai 2021 |
| 50 route de Varennes | maison | 78 m² | 4 | 147 m² | 24 109 € | 309 | avril 2021 |
| 24 rue Pierre Gerla | maison | 120 m² | 4 | 569 m² | 55 000 € | 458 | janvier 2021 |
| 230 route de Varennes | maison | 52 m² | 3 | 1 830 m² | 125 000 € | 2 404 | janvier 2021 |
| 11 rue des Robiniers | maison | 85 m² | 4 | 378 m² | 90 210 € | 1 061 | janvier 2021 |
Autour de Villebrumier
Villebrumier est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 150 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Villebrumier appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Villebrumier touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Varennes 1 232 €/m² 3,0 km
- Reyniès 1 896 €/m² 3,1 km
- Nohic 2 290 €/m² 3,7 km
- Saint-Nauphary 2 850 €/m² 4,2 km
- Villemur-sur-Tarn Haute-Garonne 1 765 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villebrumier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Labastide-Saint-Pierre 1 951 €/m² 8,8 km, 3 745 hab.
- Fronton Haute-Garonne 2 123 €/m² 10,0 km, 6 671 hab.
- Bressols 2 354 €/m² 11,4 km, 4 036 hab.
- Monclar-de-Quercy 1 250 €/m² 12,9 km, 2 055 hab.
- Montauban 1 974 €/m² 13,3 km, 62 945 hab.
- Bouloc Haute-Garonne 2 459 €/m² 14,1 km, 4 618 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 98 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac du Tordre à 11 km
- rivières Tescounet à 3,6 km, Rieu Tort à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Villebrumier ?
Les maisons vendues à Villebrumier ont un terrain médian de 587 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 103 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 899 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 489 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 143 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.