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Prix de l'immobilier à Orgueil
2 376€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Orgueil
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Orgueil est la 158e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Orgueil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 483 Grand Rue | 100 m² | 4 | 338 450 € | avril 2025 | 3 358 €/m² |
| 185 lotissement "la Patole" | 100 m² | 4 | 305 050 € | septembre 2023 | 2 720 €/m² |
| 123 lotissement "la Patole" | 104 m² | 4 | 299 900 € | novembre 2024 | 3 023 €/m² |
| 483 Grand Rue | 100 m² | 4 | 272 650 € | août 2022 | 2 828 €/m² |
| 159 impasse de la Cremade | 100 m² | 4 | 240 710 € | janvier 2022 | 2 480 €/m² |
| 163 lotissement "la Patole" | 104 m² | 4 | 305 000 € | février 2023 | 2 616 €/m² |
| 152 lotissement Parc de la Nauzette | 100 m² | 4 | 135 763 € | novembre 2021 | 1 586 €/m² |
| 152 lotissement Parc de la Nauzette | 100 m² | 4 | 69 136 € | novembre 2021 | 816 €/m² |
| 166 rue de Cance | 101 m² | 4 | 104 000 € | juin 2021 | 1 207 €/m² |
| 19 lotissement Parc de la Nauzette | 97 m² | 4 | 220 000 € | janvier 2022 | 2 386 €/m² |
| 3792 route de Planques | 95 m² | 4 | 237 000 € | mars 2023 | 2 205 €/m² |
| 137 lotissement "la Patole" | 96 m² | 4 | 233 600 € | décembre 2022 | 2 549 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (1 540 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 538 €/m² et 2 629 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Orgueil, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 199 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 957 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Orgueil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Orgueil
- Combien coûte le mètre carré à Orgueil ?
- Le prix médian à Orgueil est de 2 376 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 538 €/m² et 2 629 €/m².
- Combien vaut le terrain à Orgueil ?
- Les maisons vendues à Orgueil ont un terrain médian de 750 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 606 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Orgueil depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 111 lotissement "la Patole" | maison | 122 m² | 4 | 736 m² | 302 030 € | 2 476 | décembre 2025 |
| 707 chemin de Pégat | maison | 117 m² | 4 | 210 m² | 180 000 € | 1 538 | décembre 2025 |
| 1983 route de Montauban | maison | 105 m² | 5 | 1 103 m² | 239 000 € | 2 276 | novembre 2025 |
| 154 lotissement "la Patole" | maison | 114 m² | 4 | 691 m² | 293 100 € | 2 571 | novembre 2025 |
| 84 chemin de Relance | maison | 130 m² | 3 | 1 119 m² | 341 800 € | 2 629 | octobre 2025 |
| 809 route des Aiguillons | maison | 75 m² | 3 | 584 m² | 91 575 € | 1 221 | août 2025 |
| 124 route de la Rivière | maison | 184 m² | 5 | 625 m² | 124 800 € | 678 | août 2025 |
| 483 Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 188 m² | 338 450 € | 3 385 | avril 2025 |
| 123 lotissement "la Patole" | maison | 104 m² | 4 | 667 m² | 299 900 € | 2 884 | novembre 2024 |
| 455 Grand Rue | maison | 112 m² | 4 | 252 m² | 115 000 € | 1 027 | février 2024 |
| 215 lotissement Parc de la Nauzette | maison | 92 m² | 4 | 500 m² | 250 080 € | 2 718 | janvier 2024 |
| 665 route des Aiguillons | maison | 94 m² | 3 | 1 262 m² | 170 000 € | 1 809 | novembre 2023 |
| 14 chemin du Ribatel | maison | 109 m² | 6 | 1 445 m² | 150 000 € | 1 376 | novembre 2023 |
| 185 lotissement "la Patole" | maison | 100 m² | 4 | 764 m² | 305 050 € | 3 051 | septembre 2023 |
| 706 route de Planques | maison | 83 m² | 4 | 1 023 m² | 237 600 € | 2 863 | septembre 2023 |
| 3792 route de Planques | maison | 95 m² | 4 | 1 107 m² | 237 000 € | 2 495 | mars 2023 |
| 72 route de Campsas | maison | 108 m² | 4 | 110 m² | 306 000 € | 2 833 | mars 2023 |
| 163 lotissement "la Patole" | maison | 104 m² | 4 | 745 m² | 305 000 € | 2 933 | février 2023 |
| 199 rue de Cance | maison | 81 m² | 4 | 456 m² | 180 000 € | 2 222 | février 2023 |
| 389 chemin des Communaux | maison | 175 m² | 6 | 882 m² | 176 000 € | 1 006 | décembre 2022 |
| 137 lotissement "la Patole" | maison | 96 m² | 4 | 754 m² | 233 600 € | 2 433 | décembre 2022 |
| 77 route de Lavaur | maison | 130 m² | 5 | 7 129 m² | 250 000 € | 1 923 | novembre 2022 |
| 347 chemin des Communaux | maison | 89 m² | 4 | 1 064 m² | 257 050 € | 2 888 | novembre 2022 |
| 886 chemin du Clos de Jeannou | maison | 116 m² | 5 | 646 m² | 207 000 € | 1 784 | octobre 2022 |
| 483 Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 1 188 m² | 272 650 € | 2 727 | août 2022 |
| 719 route de la Thomaze | maison | 102 m² | 5 | 3 737 m² | 220 000 € | 2 157 | juin 2022 |
| 109 Vignes | maison | 131 m² | 4 | 798 m² | 287 860 € | 2 197 | mai 2022 |
| 191 chemin des Communaux | maison | 89 m² | 3 | 1 403 m² | 210 000 € | 2 360 | avril 2022 |
| 159 impasse de la Cremade | maison | 100 m² | 4 | 1 408 m² | 240 710 € | 2 407 | janvier 2022 |
| 19 lotissement Parc de la Nauzette | maison | 97 m² | 4 | 599 m² | 220 000 € | 2 268 | janvier 2022 |
| 220 lotissement Parc de la Nauzette | maison | 95 m² | 4 | 522 m² | 235 000 € | 2 474 | décembre 2021 |
| 157 lotissement "la Patole" | maison | 113 m² | 4 | 743 m² | 280 000 € | 2 478 | décembre 2021 |
| 3420 route de Planques | maison | 158 m² | 6 | 900 m² | 337 500 € | 2 136 | décembre 2021 |
| 180 lotissement Parc de la Nauzette | maison | 96 m² | 4 | 1 235 m² | 231 132 € | 2 408 | décembre 2021 |
| 466 Grand Rue | maison | 103 m² | 4 | 819 m² | 235 000 € | 2 282 | décembre 2021 |
| 152 lotissement Parc de la Nauzette | maison | 100 m² | 4 | 504 m² | 135 763 € | 1 358 | novembre 2021 |
| 152 lotissement Parc de la Nauzette | maison | 100 m² | 4 | 504 m² | 69 136 € | 691 | novembre 2021 |
| 154 lotissement "la Patole" | maison | 114 m² | 4 | 691 m² | 296 000 € | 2 596 | septembre 2021 |
| 993 route de la Thomaze | maison | 78 m² | 1 | 2 080 m² | 220 000 € | 2 821 | août 2021 |
| 242 route des Aiguillons | maison | 88 m² | 4 | 750 m² | 116 000 € | 1 318 | juillet 2021 |
| 275 chemin de la Nauzette | maison | 70 m² | 2 | 996 m² | 137 000 € | 1 957 | juin 2021 |
| 228 lotissement Parc de la Nauzette | maison | 90 m² | 4 | 521 m² | 190 000 € | 2 111 | juin 2021 |
| 166 rue de Cance | maison | 101 m² | 4 | 504 m² | 104 000 € | 1 030 | juin 2021 |
| 79 route de Relance | maison | 47 m² | 3 | 2 946 m² | 145 000 € | 3 085 | juin 2021 |
| 248 route des Aiguillons | maison | 90 m² | 4 | 750 m² | 185 000 € | 2 056 | mai 2021 |
| 1371 route du Stade | maison | 125 m² | 5 | 275 000 € | 2 200 | mai 2021 | |
| 204 lotissement Parc de la Nauzette | maison | 88 m² | 4 | 574 m² | 74 145 € | 843 | mai 2021 |
| 204 lotissement Parc de la Nauzette | maison | 88 m² | 4 | 574 m² | 91 854 € | 1 044 | mai 2021 |
| 204 lotissement Parc de la Nauzette | maison | 88 m² | 4 | 574 m² | 67 566 € | 768 | mai 2021 |
| 886 chemin du Clos de Jeannou | maison | 116 m² | 5 | 646 m² | 200 000 € | 1 724 | mai 2021 |
| 608 Grand Rue | appartement | 74 m² | 3 | 135 000 € | 1 824 | avril 2021 | |
| 96 route du Vigné | maison | 90 m² | 4 | 803 m² | 71 576 € | 795 | mars 2021 |
Autour de Orgueil
Orgueil est dans le Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 148 km. Le relief qui la borde : Pays toulousain à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Orgueil appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Orgueil touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Orgueil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bressols 2 354 €/m² 8,8 km, 4 036 hab.
- Villemur-sur-Tarn Haute-Garonne 1 765 €/m² 9,0 km, 6 345 hab.
- Bouloc Haute-Garonne 2 459 €/m² 11,6 km, 4 618 hab.
- Grisolles 2 019 €/m² 11,8 km, 4 214 hab.
- Castelnau-d'Estrétefonds Haute-Garonne 2 471 €/m² 12,0 km, 7 003 hab.
- Montauban 1 974 €/m² 13,9 km, 62 945 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 101 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Fronton
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Montech à 11 km
- rivières Rieu Tort à 3,8 km, ruisseau de Fabas à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Orgueil ?
Les maisons vendues à Orgueil ont un terrain médian de 750 m², mesuré sur 50 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 606 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 414 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 056 €/m² | 21 |
| 2022 | 2 268 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 664 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 376 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.