Prix de l'immobilier à Ognes (Oise)
2 835€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Ognes
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ognes est la 711e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ognes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Claude Tillet | 90 m² | 4 | 310 000 € | mars 2022 | 3 445 €/m² |
| 6 ruelle du Cul de Sac | 91 m² | 4 | 289 000 € | août 2021 | 2 835 €/m² |
| 5 place de la Mare | 86 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 163 €/m² |
| 9 ruelle du Pré Fleuri | 92 m² | 5 | 318 000 € | novembre 2021 | 3 084 €/m² |
| 8 La Mare d'en Haut | 97 m² | 3 | 343 150 € | avril 2024 | 3 677 €/m² |
| 40 rue Claude Tillet | 106 m² | 5 | 274 500 € | novembre 2022 | 2 587 €/m² |
| 5 rue Claude Tillet | 121 m² | 4 | 265 000 € | octobre 2025 | 2 297 €/m² |
| 15 bis rue Claude Tillet | 73 m² | 5 | 310 000 € | juin 2023 | 4 390 €/m² |
| 5 ruelle du Pré Fleuri | 72 m² | 3 | 320 000 € | avril 2021 | 3 967 €/m² |
| 38 rue Claude Tillet | 122 m² | 5 | 217 350 € | juillet 2023 | 1 843 €/m² |
| 1 route de Nanteuil | 62 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2021 | 1 586 €/m² |
| 4 route de Oissery | 60 m² | 3 | 225 000 € | janvier 2022 | 3 750 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 68 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 590 €/m² et 3 444 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ognes
- Combien coûte le mètre carré à Ognes (Oise) ?
- Le prix médian à Ognes est de 2 835 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 590 €/m² et 3 444 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ognes ?
- Les maisons vendues à Ognes ont un terrain médian de 635 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Ognes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Claude Tillet | maison | 121 m² | 4 | 363 m² | 265 000 € | 2 190 | octobre 2025 |
| 8 La Mare d'en Haut | maison | 97 m² | 3 | 1 014 m² | 343 150 € | 3 538 | avril 2024 |
| 38 rue Claude Tillet | maison | 122 m² | 5 | 170 m² | 217 350 € | 1 782 | juillet 2023 |
| 15 bis rue Claude Tillet | maison | 73 m² | 5 | 573 m² | 310 000 € | 4 247 | juin 2023 |
| 40 rue Claude Tillet | maison | 106 m² | 5 | 1 250 m² | 274 500 € | 2 590 | novembre 2022 |
| 5 place de la Mare | maison | 86 m² | 4 | 637 m² | 100 000 € | 1 163 | juillet 2022 |
| 39 rue Claude Tillet | maison | 90 m² | 4 | 602 m² | 310 000 € | 3 444 | mars 2022 |
| 10 bis ruelle du Cul de Sac | maison | 164 m² | 6 | 1 133 m² | 465 000 € | 2 835 | février 2022 |
| 4 route de Oissery | maison | 60 m² | 3 | 633 m² | 225 000 € | 3 750 | janvier 2022 |
| 9 ruelle du Pré Fleuri | maison | 92 m² | 5 | 958 m² | 318 000 € | 3 457 | novembre 2021 |
| 1 route de Nanteuil | maison | 62 m² | 3 | 310 m² | 110 000 € | 1 774 | septembre 2021 |
| 6 ruelle du Cul de Sac | maison | 91 m² | 4 | 699 m² | 289 000 € | 3 176 | août 2021 |
| 41 rue Claude Tillet | maison | 109 m² | 8 | 602 m² | 304 500 € | 2 794 | juin 2021 |
| 5 ruelle du Pré Fleuri | maison | 72 m² | 3 | 752 m² | 320 000 € | 4 444 | avril 2021 |
Autour de Ognes
Ognes est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 86 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Ognes appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Ognes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chèvreville 1 615 €/m² 3,0 km
- Silly-le-Long 2 897 €/m² 3,1 km
- Oissery Seine-et-Marne 3 245 €/m² 3,2 km
- Brégy 2 767 €/m² 3,6 km
- Nanteuil-le-Haudouin 2 995 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ognes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pathus Seine-et-Marne 2 951 €/m² 4,3 km, 6 479 hab.
- Le Plessis-Belleville 3 436 €/m² 4,9 km, 4 009 hab.
- Lagny-le-Sec 2 468 €/m² 5,7 km, 2 043 hab.
- Saint-Soupplets Seine-et-Marne 2 838 €/m² 7,6 km, 3 542 hab.
- Saint-Mard Seine-et-Marne 2 920 €/m² 11,8 km, 3 832 hab.
- Dammartin-en-Goële Seine-et-Marne 3 396 €/m² 12,3 km, 11 907 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Perthes à 9,7 km, bois du Roi (lasang sa Pransiya, Picardie) à 9,8 km
- île des Peupliers à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ognes ?
Les maisons vendues à Ognes ont un terrain médian de 635 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 176 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 835 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.