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Prix de l'immobilier à Ormes (Saône-et-Loire)
1 271€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ormes
- 108 communes dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
- 392 communes valorisées dans la Saône-et-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône
82 des 108 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ormes est la 75e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lessard-le-National 2 449 €/m² une maison
- Saint-Martin-sous-Montaigu 2 419 €/m² une maison
- Mercurey 2 376 €/m² une maison
- Beaumont-sur-Grosne 2 245 €/m² une maison
- Allériot 2 209 €/m² une maison
- Saint-Denis-de-Vaux 2 185 €/m² une maison
- Dracy-le-Fort 2 172 €/m² une maison
- Farges-lès-Chalon 2 172 €/m² une maison
- Fragnes-La Loyère 2 171 €/m² une maison
- Crissey 2 167 €/m² une maison
- Rully 2 140 €/m² une maison
- Givry 2 115 €/m² une maison
- Châtenoy-en-Bresse 2 113 €/m² une maison
- Saint-Mard-de-Vaux 2 111 €/m² une maison
- Laives 2 088 €/m² une maison
- Virey-le-Grand 2 084 €/m² une maison
- Sassenay 2 063 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 056 €/m² une maison
- Granges 2 024 €/m² une maison
- Châtenoy-le-Royal pôle 2 019 €/m² une maison
- Tronchy 2 016 €/m² une maison
- Champforgeuil 1 987 €/m² une maison
- Lans 1 964 €/m² une maison
- Bey 1 957 €/m² une maison
58 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ormes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 allée des Ormes | 90 m² | 4 | 176 600 € | avril 2024 | 1 341 €/m² |
| 245 rue Saint Martin | 99 m² | 4 | 93 500 € | décembre 2024 | 651 €/m² |
| 213 rue de Logeron | 102 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2025 | 1 731 €/m² |
| 48 rue Joseph Sandre | 87 m² | 3 | 166 300 € | avril 2024 | 1 295 €/m² |
| 340 rue Saint Martin | 92 m² | 3 | 147 000 € | décembre 2022 | 1 618 €/m² |
| 571 route d'Ulmus | 92 m² | 3 | 65 000 € | mars 2022 | 746 €/m² |
| 213 rue de Logeron | 102 m² | 4 | 136 000 € | septembre 2021 | 1 558 €/m² |
| 506 rue de la Colonne | 100 m² | 5 | 57 500 € | décembre 2024 | 392 €/m² |
| 120 chemin du Moulin Patin | 100 m² | 3 | 359 430 € | septembre 2024 | 2 438 €/m² |
| 244 rue de Chatin | 75 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2021 | 1 780 €/m² |
| 265 rue de la Motte | 110 m² | 5 | 169 400 € | juin 2025 | 1 559 €/m² |
| 277 rue de Logeron | 70 m² | 3 | 89 000 € | juin 2025 | 1 173 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 051 €/m² et 1 540 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Ormes
- Combien coûte le mètre carré à Ormes (Saône-et-Loire) ?
- Le prix médian à Ormes est de 1 271 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 051 €/m² et 1 540 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ormes ?
- Les maisons vendues à Ormes ont un terrain médian de 1 768 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Ormes depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 213 rue de Logeron | maison | 102 m² | 4 | 1 042 m² | 175 000 € | 1 716 | juillet 2025 |
| 5018 Au Chatelet | maison | 118 m² | 5 | 895 m² | 124 000 € | 1 051 | juillet 2025 |
| 265 rue de la Motte | maison | 110 m² | 5 | 806 m² | 169 400 € | 1 540 | juin 2025 |
| 277 rue de Logeron | maison | 70 m² | 3 | 5 281 m² | 89 000 € | 1 271 | juin 2025 |
| 170 rue Joseph Sandre | maison | 66 m² | 3 | 2 943 m² | 58 000 € | 879 | janvier 2025 |
| 506 rue de la Colonne | maison | 100 m² | 5 | 1 704 m² | 57 500 € | 575 | décembre 2024 |
| 245 rue Saint Martin | maison | 99 m² | 4 | 1 043 m² | 93 500 € | 944 | décembre 2024 |
| 120 chemin du Moulin Patin | maison | 100 m² | 3 | 359 430 € | 3 594 | septembre 2024 | |
| 280 rue de la Motte | maison | 365 m² | 7 | 4 059 m² | 670 210 € | 1 836 | mai 2024 |
| 23 allée des Ormes | maison | 90 m² | 4 | 1 152 m² | 176 600 € | 1 962 | avril 2024 |
| 48 rue Joseph Sandre | maison | 87 m² | 3 | 1 944 m² | 166 300 € | 1 911 | avril 2024 |
| 500 rue de la Petite Serrée | maison | 55 m² | 2 | 90 000 € | 1 636 | juillet 2023 | |
| 121 rue de la Motte | maison | 36 m² | 3 | 1 116 m² | 149 000 € | 4 139 | mai 2023 |
| 340 rue Saint Martin | maison | 92 m² | 3 | 3 667 m² | 147 000 € | 1 598 | décembre 2022 |
| 144 rue Joseph Sandre | maison | 70 m² | 1 | 5 013 m² | 75 000 € | 1 071 | juillet 2022 |
| 571 route d'Ulmus | maison | 92 m² | 3 | 1 269 m² | 65 000 € | 707 | mars 2022 |
| 254 rue Saint Martin | maison | 66 m² | 3 | 3 994 m² | 120 000 € | 1 818 | janvier 2022 |
| 244 rue de Chatin | maison | 75 m² | 4 | 9 029 m² | 130 000 € | 1 733 | octobre 2021 |
| 213 rue de Logeron | maison | 102 m² | 4 | 1 042 m² | 136 000 € | 1 333 | septembre 2021 |
| 209 rue du Bois de Mondevaux | maison | 120 m² | 6 | 1 832 m² | 168 000 € | 1 400 | février 2021 |
Autour de Ormes
Ormes est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 28 km. Le relief qui la borde : Val de Saône à 25 km, Chalonnais à 25 km, Bresse à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Ormes appartient à l'aire d'attraction de Chalon-sur-Saône, 109 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chalon-sur-Saône 1 429 €/m²
- Saint-Rémy 1 647 €/m²
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m²
- Saint-Marcel 1 525 €/m²
- Chagny 1 478 €/m²
- Givry 1 675 €/m²
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m²
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m²
- Champforgeuil 1 082 €/m²
- Gergy 1 665 €/m²
- Crissey 2 167 €/m²
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m²
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m²
- Buxy 1 402 €/m²
Les communes limitrophes
Ormes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Simandre 1 656 €/m² 2,7 km
- Gigny-sur-Saône 1 532 €/m² 3,3 km
- Baudrières 1 947 €/m² 4,4 km
- Boyer 1 364 €/m² 6,2 km
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ormes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 6,2 km, 2 895 hab.
- Tournus 1 302 €/m² 8,8 km, 5 701 hab.
- Ouroux-sur-Saône 1 816 €/m² 10,3 km, 3 214 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 11,2 km, 2 293 hab.
- Branges 1 689 €/m² 15,0 km, 2 386 hab.
- Saint-Marcel 1 525 €/m² 16,7 km, 6 211 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : Oliferne, 807 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Servelles à 2,5 km
- rivières Noue à 7,6 km, Grosne à 7,7 km
- site Natura 2000 Prairies et forêts inondables du Val de Saône entre Chalon et Tournus et de la basse vallée de la Grosne à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ormes ?
Les maisons vendues à Ormes ont un terrain médian de 1 768 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 874 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 271 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.