Les découpages autour d'Ormoy-Villers
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ormoy-Villers est la 1108e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ormoy-Villers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Louis Nadal | 95 m² | 4 | 189 000 € | juillet 2023 | 1 979 €/m² |
| 14 rue des Ormes | 97 m² | 4 | 256 500 € | mai 2024 | 2 644 €/m² |
| 30 grande Rue | 90 m² | 4 | 100 000 € | mars 2025 | 1 121 €/m² |
| 42 grande Rue | 100 m² | 4 | 180 000 € | avril 2023 | 1 790 €/m² |
| 15 rue du Bois | 81 m² | 4 | 115 000 € | juin 2024 | 1 422 €/m² |
| 2 rue Louis Nadal | 110 m² | 4 | 185 000 € | avril 2023 | 1 673 €/m² |
| 26 grande Rue | 116 m² | 4 | 229 600 € | novembre 2024 | 1 981 €/m² |
| 10 lotissement de la Fosse aux Loups | 84 m² | 5 | 205 000 € | mars 2021 | 2 276 €/m² |
| 55 grande Rue | 70 m² | 4 | 250 000 € | mars 2024 | 3 571 €/m² |
| 22 chemin de la Longue Haie | 113 m² | 5 | 277 000 € | mars 2021 | 2 284 €/m² |
| 29 lotissement de la Fosse aux Loups | 77 m² | 5 | 218 000 € | janvier 2022 | 2 241 €/m² |
| 4 rue Louis Nadal | 112 m² | 6 | 262 000 € | décembre 2024 | 2 338 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 33 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 017 €/m² et 2 644 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ormoy-Villers, une maison de moins de 70 m² se vend 3 187 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 221 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ormoy-Villers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ormoy-Villers
- Combien coûte le mètre carré à Ormoy-Villers ?
- Le prix médian à Ormoy-Villers est de 2 241 €/m² pour une maison, en 2024, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 017 €/m² et 2 644 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ormoy-Villers ?
- Les maisons vendues à Ormoy-Villers ont un terrain médian de 675 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Ormoy-Villers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Bois | maison | 130 m² | 7 | 419 m² | 108 500 € | 835 | mai 2025 |
| 30 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 463 m² | 100 000 € | 1 111 | mars 2025 |
| 39 grande Rue | maison | 58 m² | 3 | 798 m² | 102 900 € | 1 774 | février 2025 |
| 14 grande Rue | maison | 170 m² | 6 | 1 136 m² | 360 000 € | 2 118 | décembre 2024 |
| 4 rue Louis Nadal | maison | 112 m² | 6 | 996 m² | 262 000 € | 2 339 | décembre 2024 |
| 26 grande Rue | maison | 116 m² | 4 | 212 m² | 229 600 € | 1 979 | novembre 2024 |
| 9 lotissement de la Fosse aux Loups | maison | 150 m² | 6 | 709 m² | 302 500 € | 2 017 | novembre 2024 |
| 15 rue du Bois | maison | 81 m² | 4 | 375 m² | 115 000 € | 1 420 | juin 2024 |
| 14 rue des Ormes | maison | 97 m² | 4 | 675 m² | 256 500 € | 2 644 | mai 2024 |
| 6 grande Rue | maison | 35 m² | 3 | 891 m² | 110 000 € | 3 143 | mai 2024 |
| 55 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 762 m² | 250 000 € | 3 571 | mars 2024 |
| 32 grande Rue | maison | 54 m² | 3 | 730 m² | 121 000 € | 2 241 | mars 2024 |
| 4 rue du 30eme Bcp | maison | 69 m² | 3 | 535 m² | 232 000 € | 3 362 | août 2023 |
| 3 rue Louis Nadal | maison | 95 m² | 4 | 392 m² | 189 000 € | 1 989 | juillet 2023 |
| 2 rue Louis Nadal | maison | 110 m² | 4 | 406 m² | 185 000 € | 1 682 | avril 2023 |
| 42 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 510 m² | 180 000 € | 1 800 | avril 2023 |
| 8 rue du 30eme Bcp | maison | 136 m² | 7 | 544 m² | 312 000 € | 2 294 | octobre 2022 |
| 7 chemin du Parc aux Dames | maison | 52 m² | 5 | 884 m² | 185 000 € | 3 558 | septembre 2022 |
| 12 grande Rue | maison | 46 m² | 2 | 247 m² | 195 000 € | 4 239 | juillet 2022 |
| 2 Sente de la Terrière | maison | 63 m² | 3 | 472 m² | 70 000 € | 1 111 | juillet 2022 |
| 29 lotissement de la Fosse aux Loups | maison | 77 m² | 5 | 651 m² | 218 000 € | 2 831 | janvier 2022 |
| 8 ruelle du Vieux Puits | maison | 65 m² | 3 | 762 m² | 210 000 € | 3 231 | novembre 2021 |
| 25 bis rue du Chemin Vert | maison | 113 m² | 6 | 1 397 m² | 323 000 € | 2 858 | septembre 2021 |
| 4 bis rue Louis Nadal | maison | 121 m² | 5 | 630 m² | 260 000 € | 2 149 | août 2021 |
| 4 rue Louis Nadal | maison | 112 m² | 6 | 682 m² | 265 000 € | 2 366 | juillet 2021 |
| 9 rue du Chemin Vert | maison | 143 m² | 7 | 735 m² | 228 000 € | 1 594 | juillet 2021 |
| 13 lotissement de la Fosse aux Loups | maison | 70 m² | 4 | 925 m² | 268 400 € | 3 834 | juin 2021 |
| 6 lotissement de la Fosse aux Loups | maison | 110 m² | 6 | 554 m² | 185 000 € | 1 682 | juin 2021 |
| 27 grande Rue | maison | 80 m² | 2 | 234 m² | 170 000 € | 2 125 | mai 2021 |
| 10 lotissement de la Fosse aux Loups | maison | 84 m² | 5 | 750 m² | 205 000 € | 2 440 | mars 2021 |
| 22 chemin de la Longue Haie | maison | 113 m² | 5 | 1 084 m² | 277 000 € | 2 451 | mars 2021 |
Autour de Ormoy-Villers
Ormoy-Villers est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 87 km. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Ormoy-Villers appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Ormoy-Villers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auger-Saint-Vincent 2 287 €/m² 2,8 km
- Duvy 2 236 €/m² 3,4 km
- Péroy-les-Gombries 2 828 €/m² 3,8 km
- Boissy-Fresnoy 1 987 €/m² 4,7 km
- Lévignen 2 047 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Rouville, Versigny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ormoy-Villers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Crépy-en-Valois 2 655 €/m² 5,6 km, 14 351 hab.
- Nanteuil-le-Haudouin 2 995 €/m² 7,1 km, 4 258 hab.
- Béthisy-Saint-Pierre 1 948 €/m² 12,3 km, 3 111 hab.
- Le Plessis-Belleville 3 436 €/m² 12,7 km, 4 009 hab.
- Oissery Seine-et-Marne 3 245 €/m² 14,3 km, 2 496 hab.
- Verberie 2 707 €/m² 14,4 km, 3 898 hab.
Le bord de l'eau est à 19 km : Butte aux Gens d'Armes.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Roi (lasang sa Pransiya, Picardie) à 1,5 km, bois de Tillet à 7,4 km
- rivière Sainte-Marie à 9,4 km
- site Natura 2000 Coteaux de la vallée de l'Automne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ormoy-Villers ?
Les maisons vendues à Ormoy-Villers ont un terrain médian de 675 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 403 €/m² | 10 |
| 2022 | 2 831 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 241 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.