Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Ouville-l'Abbaye

1 865€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 781 1 867 5 ventes
Estimer un bien ici Les 19 ventes, une par une

Les découpages autour d'Ouville-l'Abbaye

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ouville-l'Abbaye est la 128e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Ouville-l'Abbaye

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 000 m² de terrain

177 000 € à 241 000 €

médiane des comparables 198 500 €, soit 2 087 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Ouville-l'Abbaye, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
61 route de la Grange 96 m² 4 179 000 € mai 2025 1 865 €/m²
7 route de la Grange 94 m² 4 175 500 € avril 2025 1 867 €/m²
6 Le Clos des Rêves 97 m² 4 242 000 € juin 2024 3 014 €/m²
7 Le Clos des Rêves 97 m² 4 199 000 € avril 2023 2 087 €/m²
9005 chemin du Prieure 90 m² 4 192 500 € mai 2021 2 346 €/m²
123 chemin de Baudribosc 86 m² 4 180 000 € mars 2022 2 131 €/m²
368 route de l'Abbaye 102 m² 5 130 000 € octobre 2024 1 539 €/m²
82 route de Criquetot 80 m² 4 167 800 € novembre 2024 2 534 €/m²
80 impasse des Merisiers 90 m² 3 258 000 € juillet 2023 2 917 €/m²
74 route de Menillet 88 m² 5 91 000 € avril 2024 1 249 €/m²
146 chemin des Foires 99 m² 5 182 000 € décembre 2021 2 017 €/m²
328 route du Mont de Bourg 90 m² 2 160 300 € juillet 2025 1 781 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 781 €/m² et 1 867 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Ouville-l'Abbaye depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9011 route de l'Abbaye maison 126 m² 4 4 988 m² 239 000 € 1 897 août 2025
328 route du Mont de Bourg maison 90 m² 2 1 167 m² 160 300 € 1 781 juillet 2025
61 route de la Grange maison 96 m² 4 1 000 m² 179 000 € 1 865 mai 2025
7 route de la Grange maison 94 m² 4 1 000 m² 175 500 € 1 867 avril 2025
24 route de l'Abbaye maison 140 m² 5 224 m² 154 200 € 1 101 février 2025
82 route de Criquetot maison 80 m² 4 532 m² 167 800 € 2 098 novembre 2024
163 route de Criquetot maison 65 m² 3 583 m² 97 000 € 1 492 octobre 2024
368 route de l'Abbaye maison 102 m² 5 664 m² 130 000 € 1 275 octobre 2024
79 chemin du Prieure maison 160 m² 5 3 715 m² 247 000 € 1 544 août 2024
585 route de Menillet maison 136 m² 7 1 098 m² 235 000 € 1 728 juillet 2024
6 Le Clos des Rêves maison 97 m² 4 886 m² 242 000 € 2 495 juin 2024
74 route de Menillet maison 88 m² 5 771 m² 91 000 € 1 034 avril 2024
80 impasse des Merisiers maison 90 m² 3 2 078 m² 258 000 € 2 867 juillet 2023
9010 route de Menillet maison 128 m² 5 1 000 m² 228 050 € 1 782 mai 2023
7 Le Clos des Rêves maison 97 m² 4 898 m² 199 000 € 2 052 avril 2023
123 chemin de Baudribosc maison 86 m² 4 1 003 m² 180 000 € 2 093 mars 2022
146 chemin des Foires maison 99 m² 5 8 395 m² 182 000 € 1 838 décembre 2021
9005 chemin du Prieure maison 90 m² 4 1 006 m² 192 500 € 2 139 mai 2021
325 route du Mont de Bourg maison 83 m² 3 2 175 m² 232 000 € 2 795 mars 2021

Autour de Ouville-l'Abbaye

Ouville-l'Abbaye est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 27 km, Roumois à 38 km.

L'aire dont elle dépend

Ouville-l'Abbaye appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Ouville-l'Abbaye touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Amfreville-les-Champs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ouville-l'Abbaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Doudeville 1 567 €/m² 7,2 km, 2 420 hab.
  • Yvetot 2 000 €/m² 10,8 km, 11 438 hab.
  • Pavilly 2 029 €/m² 13,9 km, 6 029 hab.
  • Luneray 1 874 €/m² 15,1 km, 2 169 hab.
  • Barentin 1 571 €/m² 17,6 km, 12 022 hab.
  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 19,3 km, 2 530 hab.

Le bord de l'eau est à 21 km : plage de Veules-les-Roses.

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2024 1 544 €/m² 7
2025 1 865 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.