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Prix de l'immobilier à Palaminy
1 650€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Palaminy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 307 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Palaminy est la 266e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Palaminy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 801 chemin d'Arnaudet | 98 m² | 3 | 160 000 € | juillet 2025 | 1 584 €/m² |
| 224 avenue de Cazères | 100 m² | 3 | 128 000 € | mars 2022 | 1 444 €/m² |
| 31 rue de la Forge | 104 m² | 3 | 173 000 € | avril 2023 | 1 342 €/m² |
| 125 rue de Saint-Roch | 90 m² | 3 | 119 380 € | juin 2023 | 1 070 €/m² |
| 116 rue de Saint-Roch | 87 m² | 3 | 176 000 € | mars 2023 | 1 632 €/m² |
| 125 rue du Capitaine | 100 m² | 4 | 85 000 € | octobre 2021 | 1 172 €/m² |
| 19 rue du Tilleul | 86 m² | 3 | 106 500 € | octobre 2023 | 999 €/m² |
| 40 rue des Pyrénées | 90 m² | 4 | 87 000 € | juin 2025 | 938 €/m² |
| 829 chemin d'Arnaudet | 120 m² | 3 | 283 525 € | juillet 2022 | 2 665 €/m² |
| 88 chemin de la Hitaire | 88 m² | 4 | 30 000 € | avril 2025 | 331 €/m² |
| 219 rue de Saint-Roch | 102 m² | 5 | 188 862 € | décembre 2022 | 2 088 €/m² |
| 706 chemin d'Arnaudet | 80 m² | 3 | 140 000 € | août 2022 | 1 974 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 500 €/m² et 1 966 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Palaminy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 650 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 500 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Palaminy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Palaminy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 chemin d'Arnaudet | maison | 98 m² | 3 | 160 000 € | 1 633 | juillet 2025 | |
| 40 rue des Pyrénées | maison | 90 m² | 4 | 103 m² | 87 000 € | 967 | juin 2025 |
| 88 chemin de la Hitaire | maison | 88 m² | 4 | 103 m² | 30 000 € | 341 | avril 2025 |
| 159 chemin de la Hitaire | maison | 89 m² | 5 | 1 143 m² | 175 000 € | 1 966 | décembre 2024 |
| 70 place de l'Esplanade | maison | 70 m² | 1 | 114 m² | 54 000 € | 771 | novembre 2024 |
| 5001 Blanquette | maison | 124 m² | 4 | 4 881 m² | 125 000 € | 1 008 | septembre 2024 |
| 29 rue des Acacias | maison | 109 m² | 5 | 836 m² | 240 000 € | 2 202 | septembre 2024 |
| 24 chemin de Caillet | maison | 178 m² | 7 | 1 989 m² | 319 700 € | 1 796 | juin 2024 |
| 156 chemin de Caillet | maison | 65 m² | 3 | 700 m² | 115 000 € | 1 769 | juin 2024 |
| 287 avenue de Martres | maison | 118 m² | 4 | 1 057 m² | 177 000 € | 1 500 | avril 2024 |
| 121 rue du Château | maison | 32 m² | 2 | 31 m² | 49 000 € | 1 531 | mars 2024 |
| 18 place du Tilleul | appartement | 50 m² | 2 | 35 m² | 35 000 € | 700 | décembre 2023 |
| 20 rue des Pyrénées | maison | 58 m² | 3 | 102 m² | 128 000 € | 2 207 | décembre 2023 |
| 354 avenue de Martres | maison | 72 m² | 3 | 925 m² | 149 000 € | 2 069 | octobre 2023 |
| 19 rue du Tilleul | maison | 86 m² | 3 | 508 m² | 106 500 € | 1 238 | octobre 2023 |
| 646 chemin du Fray | maison | 59 m² | 5 | 867 m² | 145 000 € | 2 458 | août 2023 |
| 37 rue de la Forge | maison | 75 m² | 3 | 140 m² | 155 000 € | 2 067 | juillet 2023 |
| 125 rue de Saint-Roch | maison | 90 m² | 3 | 810 m² | 119 380 € | 1 326 | juin 2023 |
| 64 chemin de la Hitaire | maison | 236 m² | 8 | 1 600 m² | 291 869 € | 1 237 | avril 2023 |
| 236 chemin du Fray | maison | 141 m² | 5 | 1 101 m² | 332 500 € | 2 358 | avril 2023 |
| 31 rue de la Forge | maison | 104 m² | 3 | 240 m² | 173 000 € | 1 663 | avril 2023 |
| 116 rue de Saint-Roch | maison | 87 m² | 3 | 1 424 m² | 176 000 € | 2 023 | mars 2023 |
| 219 rue de Saint-Roch | maison | 102 m² | 5 | 1 251 m² | 188 862 € | 1 852 | décembre 2022 |
| 706 chemin d'Arnaudet | maison | 80 m² | 3 | 2 505 m² | 140 000 € | 1 750 | août 2022 |
| 40 impasse du Ramier | maison | 41 m² | 2 | 1 630 m² | 60 000 € | 1 463 | août 2022 |
| 15 rue de la Forge | maison | 47 m² | 3 | 37 m² | 34 200 € | 728 | juillet 2022 |
| 829 chemin d'Arnaudet | maison | 120 m² | 3 | 923 m² | 283 525 € | 2 363 | juillet 2022 |
| 123 rue de la Forge | maison | 95 m² | 1 | 240 m² | 45 000 € | 474 | juillet 2022 |
| 224 avenue de Cazères | maison | 100 m² | 3 | 2 420 m² | 128 000 € | 1 280 | mars 2022 |
| 163 avenue de Cazères | maison | 103 m² | 6 | 404 m² | 179 600 € | 1 744 | octobre 2021 |
| 125 rue du Capitaine | maison | 100 m² | 4 | 55 m² | 85 000 € | 850 | octobre 2021 |
| 41 rue du Château | maison | 130 m² | 4 | 290 m² | 128 530 € | 989 | septembre 2021 |
| 184 chemin de la Hitaire | maison | 115 m² | 5 | 1 200 m² | 221 700 € | 1 928 | août 2021 |
| 24 route de Couladère | maison | 130 m² | 3 | 7 240 m² | 390 000 € | 3 000 | août 2021 |
| 286 impasse de Tapiau | maison | 132 m² | 3 | 158 000 € | 1 197 | juillet 2021 | |
| 2 place de l'Esplanade | maison | 120 m² | 5 | 190 m² | 88 000 € | 733 | mai 2021 |
| 1094 route de Plagne | maison | 115 m² | 5 | 15 115 m² | 327 000 € | 2 843 | avril 2021 |
| 19 avenue de Cazères | maison | 250 m² | 8 | 415 m² | 116 500 € | 466 | février 2021 |
Autour de Palaminy
Palaminy est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif du Plantaurel à 30 km, Haut-Salat à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Palaminy appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Palaminy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cazères 1 707 €/m² 4,1 km
- Saint-Michel 1 127 €/m² 4,2 km
- Mondavezan 1 575 €/m² 5,2 km
- Martres-Tolosane 1 873 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Mauran, Montclar-de-Comminges, Plagne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Palaminy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montesquieu-Volvestre 1 306 €/m² 13,1 km, 3 050 hab.
- Rieux-Volvestre 1 789 €/m² 13,9 km, 2 639 hab.
- Carbonne 2 076 €/m² 18,7 km, 5 563 hab.
- Longages 1 957 €/m² 21,9 km, 3 392 hab.
- Bérat 2 336 €/m² 22,3 km, 3 087 hab.
- Rieumes 1 847 €/m² 24,6 km, 3 517 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : pic de Paloumère, 1 608 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Moussentong à 6,2 km
- rivières Volp à 4,7 km, Nère à 8,4 km
- site Natura 2000 Vallée de la Garonne de Boussens à Carbonne à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 197 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 463 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 045 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 650 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.