Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Eure / Perruel

Prix de l'immobilier à Perruel

1 341€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 250 1 890 5 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Perruel

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Perruel est la 197e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Perruel

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 080 m² de terrain

99 500 € à 193 000 €

médiane des comparables 170 000 €, soit 1 890 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Perruel, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
235 rue du Mesnil 85 m² 4 90 000 € juillet 2025 1 106 €/m²
64 rue du Bosc aux Oiseaux 90 m² 3 60 000 € août 2023 515 €/m²
348 route des Câbles 100 m² 4 220 000 € mars 2023 2 215 €/m²
526 route des Câbles 90 m² 3 80 500 € août 2022 969 €/m²
35 Cour des Bouleautins 90 m² 5 187 820 € juin 2021 2 183 €/m²
18 impasse Sainte Genevieve 84 m² 5 160 000 € octobre 2022 1 927 €/m²
4 impasse de la Foret 82 m² 3 110 000 € septembre 2023 1 359 €/m²
349 rue du Memont 77 m² 5 160 000 € août 2025 2 147 €/m²
130 rue de la Vente Maline 108 m² 5 204 000 € décembre 2025 1 925 €/m²
5000 Le Mesnil 68 m² 3 126 000 € octobre 2024 1 887 €/m²
164 rue du Mesnil 136 m² 5 257 000 € janvier 2023 1 890 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 1 890 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Perruel

Combien coûte le mètre carré à Perruel ?
Le prix médian à Perruel est de 1 341 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 1 890 €/m².
Combien vaut le terrain à Perruel ?
Les maisons vendues à Perruel ont un terrain médian de 1 043 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Perruel depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
130 rue de la Vente Maline maison 108 m² 5 1 633 m² 204 000 € 1 889 décembre 2025
349 rue du Memont maison 77 m² 5 1 200 m² 160 000 € 2 078 août 2025
235 rue du Mesnil maison 85 m² 4 1 003 m² 90 000 € 1 059 juillet 2025
5000 Le Mesnil maison 68 m² 3 1 515 m² 126 000 € 1 853 octobre 2024
639 rue du Général de Gaulle maison 56 m² 4 180 m² 70 000 € 1 250 décembre 2023
4 impasse de la Foret maison 82 m² 3 870 m² 110 000 € 1 341 septembre 2023
64 rue du Bosc aux Oiseaux maison 90 m² 3 3 025 m² 60 000 € 667 août 2023
348 route des Câbles maison 100 m² 4 867 m² 220 000 € 2 200 mars 2023
164 rue du Mesnil maison 136 m² 5 1 083 m² 257 000 € 1 890 janvier 2023
18 impasse Sainte Genevieve maison 84 m² 5 741 m² 160 000 € 1 905 octobre 2022
526 route des Câbles maison 90 m² 3 90 m² 80 500 € 894 août 2022
35 Cour des Bouleautins maison 90 m² 5 1 605 m² 187 820 € 2 087 juin 2021

Autour de Perruel

Perruel est dans l'Eure, en région Normandie.

L'aire dont elle dépend

Perruel appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Perruel touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Letteguives, Saint-Denis-le-Thiboult (Seine-Maritime), Auzouville-sur-Ry (Seine-Maritime). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Perruel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • La Neuville-Chant-d'Oisel Seine-Maritime 2 542 €/m² 10,4 km, 2 377 hab.
  • Saint-Jacques-sur-Darnétal Seine-Maritime 2 358 €/m² 11,2 km, 3 117 hab.
  • Franqueville-Saint-Pierre Seine-Maritime 3 096 €/m² 13,0 km, 6 171 hab.
  • Boos Seine-Maritime 2 297 €/m² 13,0 km, 3 975 hab.
  • Romilly-sur-Andelle 2 045 €/m² 13,5 km, 3 234 hab.
  • Saint-Léger-du-Bourg-Denis Seine-Maritime 3 085 €/m² 14,2 km, 3 633 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve biologique dirigée du mont du Fresne à 5,5 km, réserve biologique dirigée du bois du Gouffre à 11 km
  • forêt de Bacqueville à 11 km
  • forêt domaniale forêt domaniale de Lyons à 4,4 km
  • rivières Crevon à 2,1 km, Lieure à 8,5 km
  • site Natura 2000 Pays de Bray-Cuestas Nord et Sud à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Perruel ?

Les maisons vendues à Perruel ont un terrain médian de 1 043 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.