Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Plainval

1 871€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 436 2 209 7 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Plainval

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plainval est la 1356e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Plainval

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 660 m² de terrain

122 500 € à 170 000 €

médiane des comparables 165 000 €, soit 1 940 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Plainval, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
185 rue du Parc 85 m² 4 159 000 € mars 2021 1 871 €/m²
67 rue du Parc 83 m² 4 212 000 € juin 2021 2 554 €/m²
20 rue du Friquet 89 m² 3 127 800 € juin 2021 1 439 €/m²
260 rue du Faubourg 91 m² 5 163 000 € janvier 2021 1 791 €/m²
65 rue de la Villette 77 m² 5 175 000 € juin 2022 2 168 €/m²
284 rue du Friquet 96 m² 5 187 000 € mai 2021 1 940 €/m²
29 rue de la Vallée 70 m² 3 137 000 € septembre 2025 1 958 €/m²
52 rue de l'Église 109 m² 5 142 000 € mars 2021 1 301 €/m²
401 rue du Friquet 114 m² 5 145 000 € décembre 2025 1 272 €/m²
311 rue du Friquet 69 m² 2 140 000 € janvier 2023 2 001 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 436 €/m² et 2 209 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Plainval

Combien coûte le mètre carré à Plainval ?
Le prix médian à Plainval est de 1 871 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 436 €/m² et 2 209 €/m².
Combien vaut le terrain à Plainval ?
Les maisons vendues à Plainval ont un terrain médian de 656 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Plainval depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
401 rue du Friquet maison 114 m² 5 706 m² 145 000 € 1 272 décembre 2025
29 rue de la Vallée maison 70 m² 3 597 m² 137 000 € 1 957 septembre 2025
5 rue du Moulin maison 50 m² 2 390 m² 129 800 € 2 596 mars 2023
311 rue du Friquet maison 69 m² 2 606 m² 140 000 € 2 029 janvier 2023
65 rue de la Villette maison 77 m² 5 663 m² 175 000 € 2 273 juin 2022
271 rue du Faubourg maison 43 m² 2 1 706 m² 95 000 € 2 209 septembre 2021
20 rue du Friquet maison 89 m² 3 150 m² 127 800 € 1 436 juin 2021
67 rue du Parc maison 83 m² 4 739 m² 212 000 € 2 554 juin 2021
284 rue du Friquet maison 96 m² 5 2 208 m² 187 000 € 1 948 mai 2021
185 rue du Parc maison 85 m² 4 637 m² 159 000 € 1 871 mars 2021
52 rue de l'Église maison 109 m² 5 1 127 m² 142 000 € 1 303 mars 2021
260 rue du Faubourg maison 91 m² 5 650 m² 163 000 € 1 791 janvier 2021

Autour de Plainval

Plainval est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 127 km.

L'aire dont elle dépend

Plainval appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Plainval touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Quinquempoix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plainval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Montdidier Somme 1 500 €/m² 14,7 km, 5 935 hab.
  • Fitz-James 2 020 €/m² 15,3 km, 2 514 hab.
  • Breteuil 1 879 €/m² 16,7 km, 4 222 hab.
  • Agnetz 2 373 €/m² 16,7 km, 3 058 hab.
  • Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 17,3 km, 3 664 hab.
  • Breuil-le-Sec 2 212 €/m² 17,3 km, 2 467 hab.

Le bord de l'eau est à 35 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Morlière à 6,8 km, bois de Mont à 7,8 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Plainval ?

Les maisons vendues à Plainval ont un terrain médian de 656 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.