Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Pouilly

2 208€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 955 2 588 6 ventes
Estimer un bien ici Les 12 ventes, une par une

Les découpages autour de Pouilly

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pouilly est la 1148e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Pouilly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 920 m² de terrain

175 500 € à 281 000 €

médiane des comparables 233 000 €, soit 2 590 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Pouilly, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
23 rue de l'École 83 m² 4 225 000 € août 2022 2 586 €/m²
7 rue de l'École 88 m² 5 263 372 € décembre 2023 2 952 €/m²
20 ter rue de Bléquencourt 85 m² 5 220 000 € janvier 2021 2 590 €/m²
11 rue de l'École 97 m² 3 405 000 € mars 2023 4 078 €/m²
12 rue de la Croix Masselin 75 m² 3 84 196 € juin 2023 1 108 €/m²
31 rue de l'École 110 m² 5 432 927 € mai 2022 3 748 €/m²
30 Pouilly 110 m² 5 215 000 € avril 2021 1 948 €/m²
21 rue de l'École 105 m² 6 248 000 € octobre 2024 2 343 €/m²
2 A rue de la Croix Masselin 77 m² 2 240 000 € juin 2021 3 118 €/m²
19 Pouilly 120 m² 2 100 000 € avril 2021 834 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 31 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 955 €/m² et 2 588 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Pouilly

Combien coûte le mètre carré à Pouilly ?
Le prix médian à Pouilly est de 2 208 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 955 €/m² et 2 588 €/m².
Combien vaut le terrain à Pouilly ?
Les maisons vendues à Pouilly ont un terrain médian de 901 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Pouilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
21 rue de l'École maison 105 m² 6 982 m² 248 000 € 2 362 octobre 2024
7 rue de l'École maison 88 m² 5 922 m² 263 372 € 2 993 décembre 2023
12 rue de la Croix Masselin maison 75 m² 3 833 m² 84 196 € 1 123 juin 2023
11 rue de l'École maison 97 m² 3 8 795 m² 405 000 € 4 175 mars 2023
23 rue de l'École maison 83 m² 4 1 020 m² 225 000 € 2 711 août 2022
31 rue de l'École maison 110 m² 5 2 498 m² 432 927 € 3 936 mai 2022
53 Sous Fabris Nord maison 55 m² 3 881 m² 135 000 € 2 455 novembre 2021
2 A rue de la Croix Masselin maison 77 m² 2 704 m² 240 000 € 3 117 juin 2021
30 Pouilly maison 110 m² 5 2 461 m² 215 000 € 1 955 avril 2021
19 Pouilly maison 120 m² 2 691 m² 100 000 € 833 avril 2021
8 rue de la Croix Masselin maison 51 m² 3 290 m² 100 000 € 1 961 avril 2021
20 ter rue de Bléquencourt maison 85 m² 5 632 m² 220 000 € 2 588 janvier 2021

Autour de Pouilly

Pouilly est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 147 km.

L'aire dont elle dépend

Pouilly appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Pouilly touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Senots. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pouilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Méru 2 112 €/m² 8,0 km, 13 897 hab.
  • Andeville 2 440 €/m² 10,1 km, 3 434 hab.
  • Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 10,7 km, 3 338 hab.
  • Auneuil 2 122 €/m² 10,9 km, 2 898 hab.
  • Sainte-Geneviève 2 162 €/m² 12,5 km, 3 505 hab.
  • Noailles 2 464 €/m² 12,8 km, 2 877 hab.

Le bord de l'eau est à 38 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Ressons à 5,2 km
  • site Natura 2000 Cuesta du Bray à 9,7 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Pouilly ?

Les maisons vendues à Pouilly ont un terrain médian de 901 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.