Les découpages autour de Saint-Amant-de-Boixe
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 92 communes dans l'aire d'attraction de Angoulême
- 276 communes valorisées dans la Charente
Le prix dans l'aire d'attraction de Angoulême
84 des 92 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Amant-de-Boixe est la 48e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Puymoyen 2 143 €/m² une maison
- Anais 2 133 €/m² une maison
- Charras 2 073 €/m² une maison
- Fléac 2 056 €/m² une maison
- Trois-Palis 2 023 €/m² une maison
- Douzat 1 918 €/m² une maison
- Torsac 1 882 €/m² une maison
- Vouzan 1 860 €/m² une maison
- Bouëx 1 843 €/m² une maison
- Saint-Saturnin 1 835 €/m² une maison
- Mornac 1 801 €/m² une maison
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m² une maison
- Touvre 1 791 €/m² une maison
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² une maison
- Sireuil 1 748 €/m² une maison
- L'Isle-d'Espagnac 1 724 €/m² une maison
- Angoulême pôle 1 707 €/m² une maison
- Saint-Ciers-sur-Bonnieure 1 680 €/m² une maison
- Champniers 1 671 €/m² une maison
- Soyaux pôle 1 639 €/m² une maison
- Brie 1 617 €/m² une maison
- Balzac 1 608 €/m² une maison
- Saint-Michel 1 607 €/m² une maison
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m² une maison
60 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Amant-de-Boixe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 route de Fossejoint | 92 m² | 4 | 140 000 € | mai 2025 | 1 522 €/m² |
| 5 route d'Anais | 93 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2024 | 1 662 €/m² |
| 23 rue du Centre | 98 m² | 4 | 77 900 € | décembre 2024 | 997 €/m² |
| 5 rue des Métairies | 90 m² | 4 | 90 000 € | mars 2024 | 1 245 €/m² |
| 18 route de la Station | 105 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2025 | 956 €/m² |
| 56 rue Basse | 93 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2021 | 1 044 €/m² |
| 23 rue du Centre | 98 m² | 4 | 93 000 € | décembre 2021 | 1 031 €/m² |
| 1 route de Xambes | 92 m² | 4 | 189 000 € | mai 2021 | 2 202 €/m² |
| 8 impasse du Mur Blanc | 89 m² | 4 | 165 000 € | octobre 2022 | 2 174 €/m² |
| 2 rue du Puits | 98 m² | 3 | 188 000 € | novembre 2025 | 1 915 €/m² |
| 6 impasse des Fleurs | 88 m² | 4 | 135 200 € | février 2021 | 1 653 €/m² |
| 2 rue des Huiliers | 95 m² | 3 | 64 380 € | août 2022 | 804 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 148 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 952 €/m² et 1 522 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Amant-de-Boixe, une maison de moins de 70 m² se vend 1 133 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 028 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Amant-de-Boixe, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Amant-de-Boixe
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Amant-de-Boixe ?
- Le prix médian à Saint-Amant-de-Boixe est de 1 375 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 952 €/m² et 1 522 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Amant-de-Boixe ?
- Les maisons vendues à Saint-Amant-de-Boixe ont un terrain médian de 744 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Saint-Amant-de-Boixe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Puits | maison | 98 m² | 3 | 1 000 m² | 188 000 € | 1 918 | novembre 2025 |
| 17 rue des Frères Lagarde | maison | 30 m² | 1 | 44 m² | 53 000 € | 1 767 | septembre 2025 |
| 5 rue de la Poste | maison | 115 m² | 5 | 532 m² | 167 500 € | 1 457 | juillet 2025 |
| 1 route de Vars | maison | 30 m² | 1 | 2 402 m² | 35 000 € | 1 167 | mai 2025 |
| 9 route de Fossejoint | maison | 92 m² | 4 | 765 m² | 140 000 € | 1 522 | mai 2025 |
| 14 rue de la Fayette | maison | 128 m² | 5 | 780 m² | 176 000 € | 1 375 | mai 2025 |
| 1 bis chemin des Vignes | maison | 155 m² | 5 | 1 168 m² | 231 936 € | 1 496 | avril 2025 |
| 12 rue Basse | maison | 53 m² | 3 | 737 m² | 54 500 € | 1 028 | avril 2025 |
| 11 rue Basse | maison | 164 m² | 7 | 865 m² | 302 225 € | 1 843 | mars 2025 |
| 11 route de Nitrât | maison | 86 m² | 2 | 632 m² | 20 000 € | 233 | janvier 2025 |
| 5363 La Bernarde | maison | 111 m² | 3 | 3 421 m² | 71 000 € | 640 | janvier 2025 |
| 3 rue de la Cave | maison | 47 m² | 2 | 95 m² | 19 000 € | 404 | janvier 2025 |
| 18 route de la Station | maison | 105 m² | 4 | 430 m² | 100 000 € | 952 | janvier 2025 |
| 23 rue du Centre | maison | 98 m² | 4 | 148 m² | 77 900 € | 795 | décembre 2024 |
| 16 rue Belle-Vue | maison | 80 m² | 4 | 1 276 m² | 120 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 5070 rue des Huiliers | maison | 82 m² | 4 | 1 518 m² | 50 000 € | 610 | novembre 2024 |
| 6 rue Ancienne Rte de Villejoube | maison | 104 m² | 2 | 941 m² | 73 000 € | 702 | novembre 2024 |
| 5 rue de la Brune | maison | 144 m² | 4 | 555 m² | 38 640 € | 268 | octobre 2024 |
| 16 rue du Centre | maison | 99 m² | 5 | 336 m² | 120 000 € | 1 212 | octobre 2024 |
| 4 passage des Roses Trémieres | maison | 103 m² | 5 | 467 m² | 50 000 € | 485 | juin 2024 |
| 22 route d'Anais | maison | 80 m² | 3 | 1 172 m² | 135 000 € | 1 688 | juin 2024 |
| 4 rue du Chatelard | maison | 78 m² | 3 | 292 m² | 100 000 € | 1 282 | mai 2024 |
| 5 rue des Métairies | maison | 90 m² | 4 | 621 m² | 90 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 5 route d'Anais | maison | 93 m² | 4 | 1 297 m² | 125 000 € | 1 344 | janvier 2024 |
| 5560 route de Nitrât | maison | 80 m² | 2 | 1 193 m² | 110 000 € | 1 375 | janvier 2024 |
| 5486 Champ Foucaud | maison | 130 m² | 6 | 2 840 m² | 180 000 € | 1 385 | juillet 2023 |
| 14 rue du Centre | maison | 130 m² | 5 | 332 m² | 177 800 € | 1 368 | juillet 2023 |
| 5149 Le Bourg | maison | 196 m² | 5 | 589 m² | 214 019 € | 1 092 | juin 2023 |
| 2 route d'Anais | maison | 60 m² | 3 | 1 188 m² | 133 550 € | 2 226 | mai 2023 |
| 5088 rue Tortueuse | maison | 78 m² | 4 | 134 m² | 72 000 € | 923 | avril 2023 |
| 6 rue Belle-Vue | maison | 74 m² | 3 | 1 213 m² | 169 000 € | 2 284 | mars 2023 |
| 25 rue des Frères Lagarde | maison | 225 m² | 8 | 1 595 m² | 433 600 € | 1 927 | février 2023 |
| 5439 Le Bourg | maison | 21 m² | 1 | 483 m² | 50 000 € | 2 381 | décembre 2022 |
| 8 impasse du Mur Blanc | maison | 89 m² | 4 | 576 m² | 165 000 € | 1 854 | octobre 2022 |
| 2 rue des Huiliers | maison | 95 m² | 3 | 86 m² | 64 380 € | 678 | août 2022 |
| 3 impasse des Fleurs | maison | 151 m² | 6 | 1 042 m² | 254 200 € | 1 683 | juillet 2022 |
| 15 rue Basse | maison | 150 m² | 6 | 509 m² | 145 000 € | 967 | juin 2022 |
| 41 rue Basse | maison | 40 m² | 2 | 651 m² | 140 000 € | 3 500 | mai 2022 |
| 10 rue du Sentier | maison | 29 m² | 2 | 412 m² | 18 800 € | 648 | avril 2022 |
| 16 rue de la Fayette | maison | 220 m² | 6 | 3 202 m² | 249 350 € | 1 133 | avril 2022 |
| 5 rue de la Brune | maison | 144 m² | 4 | 555 m² | 175 000 € | 1 215 | mars 2022 |
| 5065 Le Bourg | maison | 64 m² | 3 | 105 m² | 65 600 € | 1 025 | mars 2022 |
| 7 route de la Station | maison | 67 m² | 4 | 1 393 m² | 56 000 € | 836 | mars 2022 |
| 3 impasse Pressoir | maison | 84 m² | 3 | 472 m² | 123 500 € | 1 470 | mars 2022 |
| 5422 Fossejoint | maison | 98 m² | 5 | 968 m² | 180 000 € | 1 837 | décembre 2021 |
| 23 rue du Centre | maison | 98 m² | 4 | 209 m² | 93 000 € | 949 | décembre 2021 |
| 6 place de l'Abbaye | maison | 123 m² | 4 | 580 m² | 166 000 € | 1 350 | décembre 2021 |
| 45 rue du Centre | maison | 200 m² | 7 | 912 m² | 277 800 € | 1 389 | octobre 2021 |
| 56 rue Basse | maison | 93 m² | 4 | 757 m² | 90 000 € | 968 | septembre 2021 |
| 14 rue des Frères Lagarde | maison | 81 m² | 3 | 720 m² | 77 500 € | 957 | septembre 2021 |
| 3 place du Marché | maison | 127 m² | 5 | 350 m² | 152 388 € | 1 200 | août 2021 |
| 1 rue des Omnibus | maison | 116 m² | 6 | 944 m² | 299 500 € | 2 582 | juillet 2021 |
| 3 impasse du Fief | maison | 110 m² | 5 | 1 663 m² | 92 500 € | 841 | juillet 2021 |
| 4 rue de l'Union | maison | 50 m² | 3 | 542 m² | 80 000 € | 1 600 | juillet 2021 |
| 5 rue du Clos | maison | 68 m² | 3 | 460 m² | 66 000 € | 971 | juillet 2021 |
| 1 impasse du Porche | maison | 102 m² | 3 | 230 m² | 120 500 € | 1 181 | juillet 2021 |
| 1 route de Xambes | maison | 92 m² | 4 | 1 733 m² | 189 000 € | 2 054 | mai 2021 |
| 6 rue du Puits | maison | 67 m² | 2 | 752 m² | 67 400 € | 1 006 | avril 2021 |
| 5419 route de Nitrât | maison | 95 m² | 5 | 788 m² | 138 000 € | 1 453 | avril 2021 |
| 6 impasse des Fleurs | maison | 88 m² | 4 | 1 041 m² | 135 200 € | 1 536 | février 2021 |
| 7 rue Principale | maison | 154 m² | 4 | 2 082 m² | 210 000 € | 1 364 | janvier 2021 |
| 3 rue du Clos | maison | 265 m² | 6 | 1 783 m² | 254 650 € | 961 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Amant-de-Boixe
Saint-Amant-de-Boixe est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 101 km. Le relief qui la borde : massif de l'Arbre à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Amant-de-Boixe appartient à l'aire d'attraction de Angoulême, 94 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Angoulême 1 572 €/m²
- Soyaux 1 404 €/m²
- La Couronne 2 042 €/m²
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m²
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m²
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m²
- L'Isle-d'Espagnac 1 600 €/m²
- Champniers 1 671 €/m²
- Roullet-Saint-Estèphe 1 797 €/m²
- Brie 1 617 €/m²
- La Rochefoucauld-en-Angoumois 1 232 €/m²
- Fléac 2 079 €/m²
- Magnac-sur-Touvre 1 603 €/m²
- Saint-Michel 1 976 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Amant-de-Boixe touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villejoubert 1 527 €/m² 3,0 km
- Xambes 1 256 €/m² 3,0 km
- La Boixe 1 365 €/m² 4,6 km
- Tourriers 1 121 €/m² 5,0 km
- Maine-de-Boixe 1 181 €/m² 5,8 km
- Aussac-Vadalle 1 272 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Vervant, Vouharte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Amant-de-Boixe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mansle-les-Fontaines 1 273 €/m² 9,9 km, 2 088 hab.
- Champniers 1 671 €/m² 11,4 km, 5 281 hab.
- Brie 1 617 €/m² 12,8 km, 4 125 hab.
- Saint-Yrieix-sur-Charente 1 754 €/m² 13,9 km, 7 539 hab.
- Gond-Pontouvre 1 666 €/m² 14,3 km, 5 862 hab.
- Ruelle-sur-Touvre 1 744 €/m² 15,0 km, 7 408 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 135 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Boixe
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux calcaires entre les Bouchauds et Marsac à 9,1 km
- rivières Aume à 7,9 km, Bonnieure à 9,6 km
- îles Bertrand à 5,6 km, de Bugerot à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Amant-de-Boixe ?
- jan 12,9 %
- fév 3,2 %
- mars 11,3 %
- avr 11,3 %
- mai 11,3 %
- juin 6,5 %
- juil 14,5 %
- août 3,2 %
- sept 4,8 %
- oct 6,5 %
- nov 4,8 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Amant-de-Boixe ?
Les maisons vendues à Saint-Amant-de-Boixe ont un terrain médian de 744 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 174 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 385 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 106 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 375 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.