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Prix de l'immobilier à Saint-Angel (Puy-de-Dôme)
1 200€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Angel
- 208 communes dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
- 356 communes valorisées dans le Puy-de-Dôme
Le prix dans l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand
180 des 208 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Angel est la 152e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Tallende 2 932 €/m² une maison
- Pérignat-lès-Sarliève 2 755 €/m² une maison
- Pessat-Villeneuve 2 755 €/m² une maison
- Marsat 2 702 €/m² une maison
- Ménétrol 2 656 €/m² une maison
- Chambon-sur-Lac 2 591 €/m² une maison
- Ennezat 2 553 €/m² une maison
- Malauzat 2 536 €/m² une maison
- Saint-Laure 2 512 €/m² une maison
- Ceyrat 2 500 €/m² une maison
- Brenat 2 500 €/m² une maison
- Sayat 2 480 €/m² une maison
- Chanonat 2 469 €/m² une maison
- Martres-sur-Morge 2 464 €/m² une maison
- Varennes-sur-Morge 2 440 €/m² une maison
- Veyre-Monton 2 434 €/m² une maison
- Davayat 2 430 €/m² une maison
- Aubière pôle 2 422 €/m² une maison
- Mozac 2 386 €/m² une maison
- La Roche-Blanche 2 381 €/m² une maison
- Lempdes 2 376 €/m² une maison
- Cébazat 2 371 €/m² une maison
- Joze 2 350 €/m² une maison
- Châteaugay 2 346 €/m² une maison
156 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Angel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Frêne - les Chaumards | 102 m² | 4 | 92 000 € | juin 2025 | 839 €/m² |
| 4 route des Littes - Bort | 100 m² | 4 | 171 600 € | novembre 2022 | 1 620 €/m² |
| 4 impasse de la Chave - Villemorie | 105 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2024 | 499 €/m² |
| 3 rue des Noyers - Villemorie | 87 m² | 4 | 85 000 € | mai 2021 | 1 131 €/m² |
| 10 rue du Lavoir - Tableix | 120 m² | 4 | 165 000 € | avril 2023 | 1 375 €/m² |
| 14 rue du Lavoir - Tableix | 120 m² | 4 | 25 000 € | juillet 2022 | 197 €/m² |
| 4 Vacheras | 123 m² | 5 | 150 000 € | mars 2023 | 1 220 €/m² |
| 14 rue des Birands | 81 m² | 3 | 102 950 € | juin 2022 | 1 200 €/m² |
| 11 rue du Lavoir - Tableix | 150 m² | 5 | 145 000 € | septembre 2022 | 913 €/m² |
| 21 rue des Birands | 150 m² | 6 | 138 500 € | mars 2021 | 1 069 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 655 €/m² et 1 220 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Saint-Angel depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Frêne - les Chaumards | maison | 102 m² | 4 | 578 m² | 92 000 € | 902 | juin 2025 |
| 9 Les Chazeaux | maison | 62 m² | 3 | 450 m² | 75 000 € | 1 210 | mai 2025 |
| 4 impasse de la Chave - Villemorie | maison | 105 m² | 4 | 3 751 m² | 55 000 € | 524 | octobre 2024 |
| 17 Les Chazeaux | maison | 50 m² | 2 | 1 930 m² | 60 000 € | 1 200 | novembre 2023 |
| 3 route des Moulats - le Cibias | maison | 55 m² | 1 | 457 m² | 36 000 € | 655 | juillet 2023 |
| 10 rue du Lavoir - Tableix | maison | 120 m² | 4 | 2 330 m² | 165 000 € | 1 375 | avril 2023 |
| 4 Vacheras | maison | 123 m² | 5 | 4 595 m² | 150 000 € | 1 220 | mars 2023 |
| 4 rue des Birands | maison | 170 m² | 5 | 330 m² | 39 900 € | 235 | janvier 2023 |
| 4 route des Littes - Bort | maison | 100 m² | 4 | 2 581 m² | 171 600 € | 1 716 | novembre 2022 |
| 11 rue du Lavoir - Tableix | maison | 150 m² | 5 | 7 374 m² | 145 000 € | 967 | septembre 2022 |
| 14 rue du Lavoir - Tableix | maison | 120 m² | 4 | 3 207 m² | 25 000 € | 208 | juillet 2022 |
| 14 rue des Birands | maison | 81 m² | 3 | 142 m² | 102 950 € | 1 271 | juin 2022 |
| 1 rue du Chabagnat - Tableix | maison | 37 m² | 1 | 1 330 m² | 58 250 € | 1 574 | février 2022 |
| 3 rue des Noyers - Villemorie | maison | 87 m² | 4 | 941 m² | 85 000 € | 977 | mai 2021 |
| 21 rue des Birands | maison | 150 m² | 6 | 2 324 m² | 138 500 € | 923 | mars 2021 |
Autour de Saint-Angel
Saint-Angel est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Puys à 24 km, Massif central à 25 km, monts Dômes à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Angel appartient à l'aire d'attraction de Clermont-Ferrand, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Clermont-Ferrand 2 115 €/m²
- Cournon-d'Auvergne 2 193 €/m²
- Riom 1 751 €/m²
- Chamalières 2 298 €/m²
- Pont-du-Château 2 154 €/m²
- Beaumont 2 140 €/m²
- Aubière 2 407 €/m²
- Gerzat 1 616 €/m²
- Cébazat 2 551 €/m²
- Lempdes 2 414 €/m²
- Romagnat 1 644 €/m²
- Ceyrat 2 537 €/m²
- Lezoux 2 110 €/m²
- Châtel-Guyon 1 844 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Angel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blot-l'Église 699 €/m² 3,9 km
- Châteauneuf-les-Bains 1 258 €/m² 5,2 km
- Charbonnières-les-Vieilles 1 019 €/m² 5,8 km
- Manzat 832 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Vitrac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Angel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-de-Mons 1 286 €/m² 9,0 km, 2 048 hab.
- Combronde 1 663 €/m² 11,0 km, 2 138 hab.
- Châtel-Guyon 1 844 €/m² 13,1 km, 6 299 hab.
- Saint-Bonnet-près-Riom 1 971 €/m² 15,8 km, 2 110 hab.
- Volvic 1 862 €/m² 16,5 km, 4 883 hab.
- Mozac 2 386 €/m² 16,5 km, 3 957 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,4 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Méandres de la Sioule à 5,3 km
- lac gour de Tazenat à 4,6 km
- montagnes puy de Montiroir à 3,7 km, puy de Chalard à 5,4 km
- rivière Chambaron à 6,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale de Menat à 12 km
- site Natura 2000 Gorges de la Sioule à 4,6 km
- vallée de Sans-Souci à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 271 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 200 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.