Les découpages autour de Saint-Bonnet-la-Rivière
Le prix dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
61 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Bonnet-la-Rivière est la 59e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noailhac 2 473 €/m² une maison
- Noailles 2 231 €/m² une maison
- Ussac 2 155 €/m² une maison
- Cosnac 2 088 €/m² une maison
- Collonges-la-Rouge 2 069 €/m² une maison
- Saint-Bazile-de-Meyssac 1 944 €/m² une maison
- Larche 1 927 €/m² une maison
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 892 €/m² une maison
- Malemort 1 877 €/m² une maison
- Brive-la-Gaillarde pôle 1 818 €/m² un appartement
- Saint-Mexant 1 793 €/m² une maison
- Nespouls 1 750 €/m² une maison
- La Feuillade 1 738 €/m² une maison
- Meyssac 1 719 €/m² une maison
- Jugeals-Nazareth 1 699 €/m² une maison
- Saint-Viance 1 655 €/m² une maison
- Cressensac-Sarrazac 1 635 €/m² une maison
- Varetz 1 634 €/m² une maison
- Saint-Cernin-de-Larche 1 628 €/m² une maison
- Dampniat 1 623 €/m² une maison
- Saint-Cyr-la-Roche 1 614 €/m² une maison
- Mansac 1 604 €/m² une maison
- Pazayac 1 589 €/m² une maison
- Chanteix 1 554 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Bonnet-la-Rivière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 990 route de Lascaux | 90 m² | 4 | 116 000 € | août 2021 | 790 €/m² |
| 689 route de Saint Cyr la Roche | 90 m² | 3 | 67 500 € | mars 2025 | 746 €/m² |
| 1686 route de Vars | 85 m² | 3 | 421 120 € | février 2022 | 1 666 €/m² |
| 710 route de la Bonnefougie | 75 m² | 4 | 160 000 € | mai 2023 | 870 €/m² |
| 13 place du Carcan | 76 m² | 4 | 110 300 € | mars 2022 | 489 €/m² |
| 1 rue du Fournil | 105 m² | 5 | 66 000 € | juillet 2024 | 652 €/m² |
| 361 route de Juillac | 125 m² | 4 | 143 000 € | juin 2022 | 384 €/m² |
| 597 route de Saint Cyr la Roche | 130 m² | 4 | 225 660 € | juillet 2023 | 707 €/m² |
| 4 impasse de la Fontaine | 66 m² | 3 | 115 000 € | septembre 2025 | 1 742 €/m² |
| 4 route de Juillac | 60 m² | 3 | 40 000 € | octobre 2025 | 670 €/m² |
| 1008 route d'Ayen | 62 m² | 3 | 56 500 € | juin 2023 | 370 €/m² |
| 98 chemin de la Pierre Debout | 130 m² | 5 | 300 000 € | juillet 2022 | 774 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 607 €/m² et 1 742 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Bonnet-la-Rivière
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Bonnet-la-Rivière ?
- Le prix médian à Saint-Bonnet-la-Rivière est de 708 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 607 €/m² et 1 742 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-la-Rivière ?
- Les maisons vendues à Saint-Bonnet-la-Rivière ont un terrain médian de 1 179 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Saint-Bonnet-la-Rivière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 place du Carcan | maison | 126 m² | 2 | 377 m² | 69 750 € | 554 | décembre 2025 |
| 330 route du Soulet | maison | 56 m² | 1 | 830 m² | 34 000 € | 607 | décembre 2025 |
| 478 route de Masmoutiers | maison | 50 m² | 2 | 1 179 m² | 150 000 € | 3 000 | novembre 2025 |
| 4 route de Juillac | maison | 60 m² | 3 | 316 m² | 40 000 € | 667 | octobre 2025 |
| 4 impasse de la Fontaine | maison | 66 m² | 3 | 115 000 € | 1 742 | septembre 2025 | |
| 689 route de Saint Cyr la Roche | maison | 90 m² | 3 | 2 805 m² | 67 500 € | 750 | mars 2025 |
| 1 rue du Fournil | maison | 105 m² | 5 | 518 m² | 66 000 € | 629 | juillet 2024 |
| 594 route de Saint Cyr la Roche | maison | 56 m² | 3 | 325 m² | 127 000 € | 2 268 | juin 2024 |
| 697 route de Masmoutiers | maison | 200 m² | 5 | 2 502 m² | 251 750 € | 1 259 | août 2023 |
| 597 route de Saint Cyr la Roche | maison | 130 m² | 4 | 3 011 m² | 225 660 € | 1 736 | juillet 2023 |
| 1008 route d'Ayen | maison | 62 m² | 3 | 2 579 m² | 56 500 € | 911 | juin 2023 |
| 710 route de la Bonnefougie | maison | 75 m² | 4 | 160 000 € | 2 133 | mai 2023 | |
| 921 route de Masmoutiers | maison | 168 m² | 6 | 2 872 m² | 405 710 € | 2 415 | janvier 2023 |
| 478 route de Masmoutiers | maison | 50 m² | 2 | 1 179 m² | 130 000 € | 2 600 | septembre 2022 |
| 98 chemin de la Pierre Debout | maison | 130 m² | 5 | 5 375 m² | 300 000 € | 2 308 | juillet 2022 |
| 361 route de Juillac | maison | 125 m² | 4 | 2 897 m² | 143 000 € | 1 144 | juin 2022 |
| 13 place du Carcan | maison | 76 m² | 4 | 175 m² | 110 300 € | 1 451 | mars 2022 |
| 1686 route de Vars | maison | 85 m² | 3 | 2 580 m² | 421 120 € | 4 954 | février 2022 |
| 1 lieu-dit les Maisons Rouges | maison | 50 m² | 3 | 95 000 € | 1 900 | février 2022 | |
| 990 route de Lascaux | maison | 90 m² | 4 | 1 120 m² | 116 000 € | 1 289 | août 2021 |
| 1 rue des Celliers | maison | 150 m² | 6 | 628 m² | 108 000 € | 720 | juillet 2021 |
| 330 route du Soulet | maison | 56 m² | 1 | 830 m² | 32 000 € | 571 | juin 2021 |
| 378 route du Soulet | maison | 213 m² | 5 | 791 m² | 246 000 € | 1 155 | juin 2021 |
| 617 route de Masmoutiers | maison | 140 m² | 5 | 1 475 m² | 175 000 € | 1 250 | mai 2021 |
Autour de Saint-Bonnet-la-Rivière
Saint-Bonnet-la-Rivière est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 104 km. Le relief qui la borde : plateau du Limousin à 29 km, monts de Fayat à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Bonnet-la-Rivière appartient à l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brive-la-Gaillarde 1 818 €/m²
- Malemort 1 681 €/m²
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m²
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 986 €/m²
- Ussac 1 760 €/m²
- Allassac 1 460 €/m²
- Objat 1 444 €/m²
- Cosnac 2 088 €/m²
- Donzenac 1 461 €/m²
- Varetz 1 634 €/m²
- Sainte-Féréole 1 470 €/m²
- Saint-Viance 1 655 €/m²
- Cublac 1 145 €/m²
- Larche 1 628 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Bonnet-la-Rivière touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chabrignac 1 010 €/m² 2,3 km
- Saint-Cyr-la-Roche 1 614 €/m² 2,8 km
- Vars-sur-Roseix 650 €/m² 3,9 km
- Vignols 254 €/m² 4,9 km
- Ayen 959 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Rosiers-de-Juillac, Lascaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Bonnet-la-Rivière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 41 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Born à 11 km
- rivières Roseix à 6,7 km, ruisseau du Mayne à 8,8 km
- sites Natura 2000 Vallée du ruisseau du Moulin de Vignols à 3,8 km, Vallée de la Vézère d'Uzerche à la limite départementale 19/24 à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Bonnet-la-Rivière ?
Les maisons vendues à Saint-Bonnet-la-Rivière ont un terrain médian de 1 179 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 155 €/m² | 5 |
| 2022 | 2 104 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 736 €/m² | 5 |
| 2025 | 708 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.