Les découpages autour de Saint-Christoly-de-Blaye
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Christoly-de-Blaye est la 221e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Christoly-de-Blaye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 483 Bouillon-Sud | 100 m² | 4 | 196 500 € | avril 2025 | 1 965 €/m² |
| 605 Valade | 100 m² | 4 | 160 000 € | mars 2023 | 1 591 €/m² |
| 2 ter Chauvin | 102 m² | 4 | 214 780 € | septembre 2022 | 2 965 €/m² |
| 4 bis Querion | 110 m² | 4 | 239 500 € | juillet 2025 | 2 177 €/m² |
| 113 bis Herve-Sud | 88 m² | 4 | 115 500 € | décembre 2025 | 1 313 €/m² |
| 83 Les Teuraux | 95 m² | 4 | 110 000 € | août 2021 | 1 173 €/m² |
| 48 résidence Chante Oiseau | 112 m² | 4 | 230 000 € | avril 2024 | 2 345 €/m² |
| 441 La Gâche | 90 m² | 4 | 180 000 € | mai 2023 | 1 989 €/m² |
| 27 résidence Chante Oiseau | 86 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2025 | 930 €/m² |
| 28 Rabut | 94 m² | 3 | 191 850 € | décembre 2025 | 2 041 €/m² |
| 1 bis Chauvin | 85 m² | 4 | 140 000 € | janvier 2025 | 1 647 €/m² |
| 71 Cite du Rat | 85 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2025 | 1 412 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 040 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 962 €/m² et 2 041 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Christoly-de-Blaye, une maison de moins de 70 m² se vend 1 920 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 194 €/m², soit 61 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Christoly-de-Blaye, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 81 retenues à Saint-Christoly-de-Blaye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113 bis Herve-Sud | maison | 88 m² | 4 | 1 056 m² | 115 500 € | 1 313 | décembre 2025 |
| 28 Rabut | maison | 94 m² | 3 | 2 964 m² | 191 850 € | 2 041 | décembre 2025 |
| 467 La Gare | maison | 26 m² | 1 | 104 m² | 25 000 € | 962 | octobre 2025 |
| 599 Glemin | maison | 90 m² | 3 | 1 207 m² | 329 390 € | 3 660 | août 2025 |
| 203 Berland | maison | 115 m² | 3 | 1 542 m² | 183 000 € | 1 591 | août 2025 |
| 107 Herve-Nord | maison | 34 m² | 1 | 877 m² | 60 000 € | 1 765 | juillet 2025 |
| 4 bis Querion | maison | 110 m² | 4 | 1 259 m² | 239 500 € | 2 177 | juillet 2025 |
| 3 résidence Chante Oiseau | maison | 61 m² | 3 | 566 m² | 110 000 € | 1 803 | juillet 2025 |
| 384 Le Bourg | maison | 238 m² | 6 | 1 045 m² | 87 500 € | 368 | mai 2025 |
| 483 Bouillon-Sud | maison | 100 m² | 4 | 789 m² | 196 500 € | 1 965 | avril 2025 |
| 243 Les Garelles | maison | 220 m² | 5 | 148 500 € | 675 | avril 2025 | |
| 24 résidence Chante Oiseau | maison | 76 m² | 4 | 1 063 m² | 174 900 € | 2 301 | mars 2025 |
| 216 Les Places-Sud | maison | 175 m² | 4 | 1 202 m² | 175 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 13 La Vergnee | maison | 64 m² | 3 | 1 228 m² | 182 751 € | 2 855 | février 2025 |
| 385 Le Bourg | maison | 72 m² | 4 | 88 m² | 109 000 € | 1 514 | février 2025 |
| 8 résidence Chante Oiseau | maison | 76 m² | 4 | 514 m² | 72 500 € | 954 | janvier 2025 |
| 27 résidence Chante Oiseau | maison | 86 m² | 4 | 715 m² | 80 000 € | 930 | janvier 2025 |
| 1 bis Chauvin | maison | 85 m² | 4 | 527 m² | 140 000 € | 1 647 | janvier 2025 |
| 71 Cite du Rat | maison | 85 m² | 4 | 600 m² | 120 000 € | 1 412 | janvier 2025 |
| 395 Le Bourg | maison | 134 m² | 4 | 351 m² | 135 000 € | 1 007 | décembre 2024 |
| 7 Les Trias | maison | 202 m² | 6 | 2 603 m² | 379 500 € | 1 879 | octobre 2024 |
| 533 L'Aiguille | maison | 180 m² | 4 | 2 526 m² | 222 000 € | 1 233 | juillet 2024 |
| 298 Moulin de Chauvin | maison | 190 m² | 7 | 7 881 m² | 295 000 € | 1 553 | juillet 2024 |
| 48 résidence Chante Oiseau | maison | 112 m² | 4 | 1 013 m² | 230 000 € | 2 054 | avril 2024 |
| 166 L'Étang | maison | 50 m² | 1 | 727 m² | 130 000 € | 2 600 | mars 2024 |
| 384 Le Bourg | maison | 238 m² | 6 | 1 045 m² | 60 000 € | 252 | février 2024 |
| Les Quins | maison | 149 m² | 5 | 743 m² | 52 000 € | 349 | février 2024 |
| 627 Chauvin | maison | 69 m² | 4 | 924 m² | 192 000 € | 2 783 | décembre 2023 |
| 8 bis La Gâche | maison | 135 m² | 4 | 4 030 m² | 254 400 € | 1 884 | décembre 2023 |
| 443 bis La Gâche | maison | 45 m² | 1 | 1 148 m² | 44 000 € | 978 | décembre 2023 |
| 2 bis route de la Gare | maison | 89 m² | 3 | 54 m² | 150 000 € | 1 685 | octobre 2023 |
| 266 Bellevue | maison | 66 m² | 1 | 16 300 m² | 70 000 € | 1 061 | octobre 2023 |
| 358 Le Bourg | maison | 150 m² | 6 | 792 m² | 160 000 € | 1 067 | août 2023 |
| 616 Les Garelles | maison | 181 m² | 8 | 5 566 m² | 210 800 € | 1 165 | juillet 2023 |
| 108 Routurier | maison | 160 m² | 4 | 1 685 m² | 155 380 € | 971 | juin 2023 |
| 458 Morisseau | maison | 145 m² | 4 | 944 m² | 233 000 € | 1 607 | juin 2023 |
| 159 Les Dénis | maison | 83 m² | 3 | 2 261 m² | 173 000 € | 2 084 | mai 2023 |
| 35 rue de la Poste | maison | 160 m² | 5 | 971 m² | 241 800 € | 1 511 | mai 2023 |
| 441 La Gâche | maison | 90 m² | 4 | 5 784 m² | 180 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 11 Terrier des Cabanes | maison | 83 m² | 4 | 7 767 m² | 100 000 € | 1 205 | avril 2023 |
| 25 Aux Sausses | maison | 27 m² | 2 | 5 229 m² | 55 000 € | 2 037 | mars 2023 |
| 335 Le Bourg | maison | 45 m² | 3 | 92 m² | 30 000 € | 667 | mars 2023 |
| 605 Valade | maison | 100 m² | 4 | 1 842 m² | 160 000 € | 1 600 | mars 2023 |
| 18 rue de la Poste | maison | 63 m² | 4 | 470 m² | 148 100 € | 2 351 | février 2023 |
| 233 Les Rollantes | maison | 88 m² | 4 | 2 539 m² | 195 000 € | 2 216 | janvier 2023 |
| 216 Les Places-Sud | maison | 175 m² | 4 | 1 202 m² | 170 250 € | 973 | janvier 2023 |
| 333 Le Bourg | appartement | 60 m² | 3 | 25 000 € | 417 | octobre 2022 | |
| 2 ter Chauvin | maison | 102 m² | 4 | 1 418 m² | 214 780 € | 2 106 | septembre 2022 |
| 312 Merlet | maison | 91 m² | 6 | 181 m² | 75 000 € | 824 | juillet 2022 |
| 203 Berland | maison | 115 m² | 3 | 2 633 m² | 128 321 € | 1 116 | juin 2022 |
| 84 Les Teuraux | maison | 77 m² | 3 | 694 m² | 165 000 € | 2 143 | juin 2022 |
| 635 Marinotte | maison | 70 m² | 3 | 2 858 m² | 123 000 € | 1 757 | juin 2022 |
| 677 Métairie de Dubraud | maison | 114 m² | 3 | 1 600 m² | 225 500 € | 1 978 | mai 2022 |
| 262 Rabut | maison | 90 m² | 4 | 1 250 m² | 79 746 € | 886 | février 2022 |
| 26 Aux Sausses | maison | 146 m² | 6 | 11 572 m² | 165 000 € | 1 130 | février 2022 |
| 387 Le Bourg | maison | 150 m² | 6 | 143 m² | 75 000 € | 500 | février 2022 |
| 223 A Les Places-Sud | maison | 88 m² | 5 | 1 130 m² | 110 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 15 route des Anciens Combattants | maison | 105 m² | 5 | 825 m² | 227 200 € | 2 164 | décembre 2021 |
| 44 La Gâche | maison | 136 m² | 4 | 1 784 m² | 255 000 € | 1 875 | décembre 2021 |
| 25 ter Rabut | maison | 110 m² | 5 | 755 m² | 270 650 € | 2 460 | octobre 2021 |
| 1 Querion | maison | 139 m² | 4 | 924 m² | 170 000 € | 1 223 | octobre 2021 |
| 335 Le Bourg | maison | 45 m² | 3 | 92 m² | 30 000 € | 667 | octobre 2021 |
| 45 Haut de la Gâche | maison | 240 m² | 7 | 2 220 m² | 327 020 € | 1 363 | septembre 2021 |
| 210 C La Musette | maison | 255 m² | 7 | 400 000 € | 1 569 | septembre 2021 | |
| 146 Les Dénis | maison | 234 m² | 8 | 3 972 m² | 240 000 € | 1 026 | septembre 2021 |
| 60 Querion | maison | 270 m² | 6 | 1 878 m² | 266 800 € | 988 | août 2021 |
| 83 Les Teuraux | maison | 95 m² | 4 | 1 781 m² | 110 000 € | 1 158 | août 2021 |
| 271 Dubraud-Nord | maison | 138 m² | 5 | 2 108 m² | 377 200 € | 2 733 | août 2021 |
| 34 route de la Gare | maison | 91 m² | 5 | 2 518 m² | 235 400 € | 2 587 | juillet 2021 |
| 11 La Gâche | maison | 40 m² | 2 | 303 m² | 90 000 € | 2 250 | juillet 2021 |
| 263 C Rabut | maison | 88 m² | 4 | 1 341 m² | 176 500 € | 2 006 | juillet 2021 |
| 432 La Gâche | maison | 150 m² | 4 | 1 028 m² | 201 000 € | 1 340 | juillet 2021 |
| La Gâche | maison | 89 m² | 4 | 1 000 m² | 154 000 € | 1 730 | juillet 2021 |
| 32 Nord de Valade | maison | 92 m² | 3 | 8 608 m² | 254 400 € | 2 765 | juin 2021 |
| 4 A Querion | maison | 110 m² | 4 | 643 m² | 225 000 € | 2 045 | juin 2021 |
| 424 Pont Petit | maison | 240 m² | 5 | 5 293 m² | 388 750 € | 1 620 | avril 2021 |
| 323 Merlet | maison | 80 m² | 2 | 410 m² | 62 000 € | 775 | avril 2021 |
| 44 Valade | maison | 87 m² | 4 | 562 m² | 102 600 € | 1 179 | avril 2021 |
| 525 L'Aiguille | maison | 49 m² | 1 | 4 527 m² | 132 000 € | 2 694 | avril 2021 |
| 646 Le Bourg | maison | 140 m² | 4 | 720 m² | 220 000 € | 1 571 | mars 2021 |
Autour de Saint-Christoly-de-Blaye
Saint-Christoly-de-Blaye est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 59 km. Le relief qui la borde : Libournais à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Christoly-de-Blaye appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Christoly-de-Blaye touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Girons-d'Aiguevives 1 700 €/m² 3,2 km
- Saugon 1 051 €/m² 4,1 km
- Saint-Savin 1 725 €/m² 4,2 km
- Civrac-de-Blaye 1 719 €/m² 5,2 km
- Teuillac 1 350 €/m² 6,9 km
- Berson 1 636 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Vivien-de-Blaye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Christoly-de-Blaye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Yzan-de-Soudiac 2 170 €/m² 7,2 km, 2 586 hab.
- Pugnac 1 933 €/m² 7,5 km, 2 453 hab.
- Cézac 2 353 €/m² 9,4 km, 2 727 hab.
- Cavignac 1 917 €/m² 10,9 km, 2 372 hab.
- Peujard 2 488 €/m² 12,5 km, 2 195 hab.
- Laruscade 2 081 €/m² 12,8 km, 2 811 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 216 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- vignoble Blayais
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Livenne à 11 km
- sites Natura 2000 Vallée et palus du Moron à 11 km, Marais de Braud-et-Saint-Louis et de Saint-Ciers-sur-Gironde à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Christoly-de-Blaye ?
- jan 7,4 %
- fév 9,9 %
- mars 9,9 %
- avr 9,9 %
- mai 6,2 %
- juin 8,6 %
- juil 14,8 %
- août 7,4 %
- sept 4,9 %
- oct 9,9 %
- nov 0,0 %
- déc 11,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 571 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 130 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 600 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 393 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 591 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.