Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Firmin (Meurthe-et-Moselle)

1 271€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 971 1 472 6 ventes
Estimer un bien ici Les 9 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Firmin

Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy

188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Firmin est la 127e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Firmin

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 24 746 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 560 m² de terrain

102 000 € à 217 000 €

médiane des comparables 143 500 €, soit 1 367 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Saint-Firmin, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
27 avenue Principale 105 m² 5 211 900 € février 2025 2 068 €/m²
18 chemin de Derrière l'Église 103 m² 4 100 000 € mai 2022 971 €/m²
11 avenue Principale 90 m² 5 105 000 € mars 2021 1 292 €/m²
13 place de l'Église 100 m² 3 292 900 € novembre 2022 2 886 €/m²
4 place de l'Église 142 m² 5 195 225 € avril 2022 1 367 €/m²
10 place de l'Église 80 m² 3 117 800 € août 2022 1 515 €/m²
9 avenue Principale 147 m² 7 110 000 € mai 2022 764 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 971 €/m² et 1 472 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Saint-Firmin

Combien coûte le mètre carré à Saint-Firmin (Meurthe-et-Moselle) ?
Le prix médian à Saint-Firmin est de 1 271 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 971 €/m² et 1 472 €/m².
Combien vaut le terrain à Saint-Firmin ?
Les maisons vendues à Saint-Firmin ont un terrain médian de 564 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Saint-Firmin depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
33 avenue Principale maison 219 m² 8 2 255 m² 300 000 € 1 370 octobre 2025
27 avenue Principale maison 105 m² 5 748 m² 211 900 € 2 018 février 2025
13 place de l'Église maison 100 m² 3 1 173 m² 292 900 € 2 929 novembre 2022
10 place de l'Église maison 80 m² 3 70 m² 117 800 € 1 473 août 2022
9 avenue Principale maison 147 m² 7 225 m² 110 000 € 748 mai 2022
18 chemin de Derrière l'Église maison 103 m² 4 564 m² 100 000 € 971 mai 2022
13 avenue Principale maison 60 m² 3 145 m² 70 000 € 1 167 mai 2022
4 place de l'Église maison 142 m² 5 726 m² 195 225 € 1 375 avril 2022
11 avenue Principale maison 90 m² 5 200 m² 105 000 € 1 167 mars 2021

Autour de Saint-Firmin

Saint-Firmin est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est.

L'aire dont elle dépend

Saint-Firmin appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Firmin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Praye, Housséville, Marainville-sur-Madon (Vosges). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Firmin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Charmes Vosges 1 218 €/m² 14,5 km, 4 484 hab.
  • Mirecourt Vosges 848 €/m² 14,7 km, 4 700 hab.
  • Vincey Vosges 1 256 €/m² 17,7 km, 2 053 hab.
  • Richardménil 2 067 €/m² 19,2 km, 2 389 hab.
  • Neuves-Maisons 1 596 €/m² 21,4 km, 6 524 hab.
  • Ludres 2 050 €/m² 22,0 km, 5 843 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : tête du Coquin, 837 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale de la Moselle sauvage à 11 km
  • montagne colline de Sion à 5,2 km
  • rivière Colon à 5,0 km
  • site Natura 2000 Gîtes à chiroptères de la Colline inspirée-Erablières, pelouses, église et château de Vandeleville à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Saint-Firmin ?

Les maisons vendues à Saint-Firmin ont un terrain médian de 564 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.