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Prix de l'immobilier à Saint-Jacques-sur-Darnétal
2 358€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Jacques-sur-Darnétal
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Jacques-sur-Darnétal est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Jacques-sur-Darnétal
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1511 route de Gournay | 97 m² | 5 | 245 000 € | octobre 2025 | 2 526 €/m² |
| 11 rue de la Mare | 96 m² | 5 | 230 700 € | juillet 2025 | 2 403 €/m² |
| 4 rue des Charmilles | 99 m² | 5 | 265 000 € | août 2023 | 2 347 €/m² |
| 7 rue des Peupliers | 94 m² | 5 | 188 000 € | avril 2025 | 2 000 €/m² |
| 35 rue des Charmilles | 106 m² | 5 | 257 000 € | mars 2024 | 2 487 €/m² |
| 5 rue du Nouveau Monde | 93 m² | 5 | 185 000 € | avril 2024 | 2 040 €/m² |
| 8 Sente du Richebourg | 101 m² | 4 | 337 500 € | mai 2025 | 3 342 €/m² |
| 35 rue des Vergers | 89 m² | 5 | 231 550 € | janvier 2025 | 2 602 €/m² |
| 1185 route de Gournay | 100 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2024 | 1 538 €/m² |
| 88 rue de la Table de Pierre | 99 m² | 4 | 150 000 € | février 2024 | 1 554 €/m² |
| 16 rue des Charmilles | 115 m² | 5 | 271 200 € | juillet 2025 | 2 358 €/m² |
| 1140 route de Gournay | 94 m² | 5 | 219 350 € | novembre 2021 | 2 358 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 40 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 873 €/m² et 2 602 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Jacques-sur-Darnétal, une maison de moins de 70 m² se vend 2 884 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 154 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Jacques-sur-Darnétal, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Saint-Jacques-sur-Darnétal depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 219 rue de la Brûlée | maison | 78 m² | 4 | 389 m² | 206 000 € | 2 641 | décembre 2025 |
| 12 rue de la Table de Pierre | maison | 88 m² | 3 | 178 m² | 181 000 € | 2 057 | octobre 2025 |
| 1511 route de Gournay | maison | 97 m² | 5 | 715 m² | 245 000 € | 2 526 | octobre 2025 |
| 10 sentier du Nouveau Monde | maison | 67 m² | 2 | 736 m² | 115 000 € | 1 716 | août 2025 |
| 9 rue du Nouveau Monde | maison | 140 m² | 5 | 492 m² | 289 750 € | 2 070 | juillet 2025 |
| 11 rue de la Mare | maison | 96 m² | 5 | 752 m² | 230 700 € | 2 403 | juillet 2025 |
| 16 rue des Charmilles | maison | 115 m² | 5 | 514 m² | 271 200 € | 2 358 | juillet 2025 |
| 33 rue des Vergers | maison | 88 m² | 4 | 9 069 m² | 230 000 € | 2 614 | juillet 2025 |
| 8 Sente du Richebourg | maison | 101 m² | 4 | 605 m² | 337 500 € | 3 342 | mai 2025 |
| 4059 route de Gournay | maison | 90 m² | 4 | 405 m² | 165 000 € | 1 833 | mai 2025 |
| 3 rue des Aubépines | maison | 108 m² | 6 | 693 m² | 268 000 € | 2 481 | mai 2025 |
| 7 rue des Peupliers | maison | 94 m² | 5 | 5 463 m² | 188 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 37 rue des Vatines | maison | 77 m² | 5 | 824 m² | 194 800 € | 2 530 | avril 2025 |
| 14 rue de la Table de Pierre | maison | 79 m² | 5 | 545 m² | 148 000 € | 1 873 | avril 2025 |
| 219 rue de la Brûlée | maison | 78 m² | 4 | 389 m² | 158 000 € | 2 026 | mars 2025 |
| 2350 route de Gournay | maison | 100 m² | 3 | 1 586 m² | 107 000 € | 1 070 | mars 2025 |
| 275 rue Verte | maison | 63 m² | 3 | 2 207 m² | 278 960 € | 4 428 | février 2025 |
| 35 rue des Vergers | maison | 89 m² | 5 | 9 069 m² | 231 550 € | 2 602 | janvier 2025 |
| 1 rue du Nouveau Monde | maison | 75 m² | 4 | 499 m² | 139 000 € | 1 853 | janvier 2025 |
| 185 rue des Vatines | maison | 74 m² | 4 | 960 m² | 256 000 € | 3 459 | décembre 2024 |
| 71 rue du Bois Tison | maison | 169 m² | 5 | 976 m² | 319 400 € | 1 890 | septembre 2024 |
| 103 rue des Vatines | maison | 88 m² | 6 | 1 040 m² | 190 000 € | 2 159 | août 2024 |
| 12 rue de la Mare | maison | 133 m² | 5 | 658 m² | 240 000 € | 1 805 | juillet 2024 |
| 1185 route de Gournay | maison | 100 m² | 4 | 591 m² | 150 000 € | 1 500 | juillet 2024 |
| 80 ter rue de la Table de Pierre | maison | 153 m² | 5 | 1 403 m² | 451 420 € | 2 950 | juillet 2024 |
| 11 rue du Vieux Pressoir | maison | 123 m² | 6 | 709 m² | 285 500 € | 2 321 | mai 2024 |
| 7318 La Briqueterie | maison | 89 m² | 3 | 1 818 m² | 550 000 € | 6 180 | mai 2024 |
| 1 rue des Peupliers | maison | 77 m² | 4 | 5 417 m² | 177 000 € | 2 299 | avril 2024 |
| 5 rue du Nouveau Monde | maison | 93 m² | 5 | 892 m² | 185 000 € | 1 989 | avril 2024 |
| 35 rue des Charmilles | maison | 106 m² | 5 | 500 m² | 257 000 € | 2 425 | mars 2024 |
| 133 rue de Verdun | maison | 125 m² | 5 | 806 m² | 366 100 € | 2 929 | février 2024 |
| 88 rue de la Table de Pierre | maison | 99 m² | 4 | 290 m² | 150 000 € | 1 515 | février 2024 |
| 15 rue du Vieux Pressoir | maison | 147 m² | 6 | 959 m² | 355 500 € | 2 418 | décembre 2023 |
| 30 rue des Vatines | maison | 112 m² | 5 | 946 m² | 247 000 € | 2 205 | décembre 2023 |
| 6 rue du Vieux Pressoir | maison | 116 m² | 4 | 871 m² | 327 000 € | 2 819 | décembre 2023 |
| 14 rue du Poirier | maison | 81 m² | 3 | 743 m² | 233 000 € | 2 877 | octobre 2023 |
| 360 rue du Plis | maison | 124 m² | 5 | 625 m² | 405 500 € | 3 270 | octobre 2023 |
| 4 rue des Charmilles | maison | 99 m² | 5 | 387 m² | 265 000 € | 2 677 | août 2023 |
| 13 rue des Charmilles | maison | 101 m² | 4 | 360 m² | 272 900 € | 2 702 | juillet 2023 |
| 39 rue des Vergers | maison | 118 m² | 4 | 9 069 m² | 118 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 14 rue des Peupliers | maison | 114 m² | 5 | 5 517 m² | 265 000 € | 2 325 | juin 2023 |
| 63 rue des Acacias | maison | 74 m² | 3 | 376 m² | 211 900 € | 2 864 | mars 2023 |
| 12 rue des Peupliers | maison | 77 m² | 4 | 5 512 m² | 180 000 € | 2 338 | février 2023 |
| 11 rue des Acacias | maison | 74 m² | 3 | 472 m² | 240 000 € | 3 243 | février 2023 |
| 215 rue des Vatines | maison | 84 m² | 4 | 832 m² | 251 047 € | 2 989 | octobre 2022 |
| 55 rue des Acacias | maison | 133 m² | 6 | 476 m² | 245 000 € | 1 842 | octobre 2022 |
| 781 rue du Général de Gaulle | maison | 67 m² | 3 | 880 m² | 167 480 € | 2 500 | septembre 2022 |
| 1541 rue des Canadiens | maison | 136 m² | 6 | 1 015 m² | 369 000 € | 2 713 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Moutardière | maison | 114 m² | 4 | 630 m² | 333 000 € | 2 921 | juin 2022 |
| 1581 route de Gournay | maison | 103 m² | 4 | 639 m² | 315 500 € | 3 063 | juin 2022 |
| 630 rue des Pommeraies | maison | 165 m² | 5 | 906 m² | 315 000 € | 1 909 | mai 2022 |
| 1279 route de Gournay | maison | 129 m² | 4 | 876 m² | 266 400 € | 2 065 | mai 2022 |
| 143 rue de Verdun | maison | 130 m² | 5 | 805 m² | 200 000 € | 1 538 | mai 2022 |
| 309 rue des Forgettes | maison | 43 m² | 3 | 890 m² | 124 000 € | 2 884 | mars 2022 |
| 7 rue des Vergers | maison | 89 m² | 5 | 9 069 m² | 220 000 € | 2 472 | mars 2022 |
| 251 rue des Arpents | maison | 112 m² | 5 | 912 m² | 138 000 € | 1 232 | février 2022 |
| 143 rue de Verdun | maison | 130 m² | 5 | 805 m² | 160 000 € | 1 231 | décembre 2021 |
| 278 rue du Bourgard | maison | 121 m² | 5 | 1 695 m² | 300 000 € | 2 479 | décembre 2021 |
| 360 rue du Plis | maison | 124 m² | 5 | 625 m² | 325 000 € | 2 621 | novembre 2021 |
| 1140 route de Gournay | maison | 94 m² | 5 | 819 m² | 219 350 € | 2 334 | novembre 2021 |
| 53 rue des Acacias | maison | 74 m² | 4 | 480 m² | 180 000 € | 2 432 | novembre 2021 |
| 292 C rue de la Loge aux Pauvres | maison | 160 m² | 8 | 2 336 m² | 318 000 € | 1 988 | octobre 2021 |
| 1235 route de Gournay | maison | 195 m² | 6 | 755 m² | 281 400 € | 1 443 | août 2021 |
| 1143 rue des Canadiens | maison | 109 m² | 6 | 1 000 m² | 240 000 € | 2 202 | août 2021 |
| 8 rue de la Table de Pierre | maison | 88 m² | 5 | 1 114 m² | 183 400 € | 2 084 | juillet 2021 |
| 39 rue des Charmilles | maison | 189 m² | 7 | 500 m² | 407 100 € | 2 154 | juillet 2021 |
| 15 rue des Charmilles | maison | 121 m² | 6 | 384 m² | 303 000 € | 2 504 | juillet 2021 |
| 499 Sente de l'Église | maison | 74 m² | 4 | 469 m² | 232 250 € | 3 139 | juin 2021 |
| 1161 rue des Jonquets | maison | 136 m² | 6 | 805 m² | 235 000 € | 1 728 | mai 2021 |
| 567 route de Gournay | maison | 61 m² | 3 | 221 920 € | 3 638 | mai 2021 | |
| 10 Sente des Jonquets | maison | 146 m² | 5 | 815 m² | 430 000 € | 2 945 | mai 2021 |
| 28 rue des Charmilles | maison | 122 m² | 5 | 549 m² | 315 000 € | 2 582 | avril 2021 |
| 11 rue des Charmilles | maison | 148 m² | 7 | 309 m² | 334 000 € | 2 257 | mars 2021 |
Autour de Saint-Jacques-sur-Darnétal
Saint-Jacques-sur-Darnétal est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Jacques-sur-Darnétal appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Jacques-sur-Darnétal touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² 2,4 km
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² 3,4 km
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² 3,6 km
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis 3 085 €/m² 3,8 km
- Darnétal 2 151 €/m² 3,9 km
- Préaux 2 594 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Bois-d'Ennebourg. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Jacques-sur-Darnétal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Franqueville-Saint-Pierre 3 096 €/m² 5,2 km, 6 171 hab.
- Bonsecours 2 241 €/m² 5,8 km, 6 442 hab.
- Bihorel 1 580 €/m² 5,9 km, 8 316 hab.
- Le Mesnil-Esnard 2 686 €/m² 6,0 km, 8 177 hab.
- Bois-Guillaume 2 597 €/m² 6,9 km, 14 539 hab.
- Isneauville 2 927 €/m² 7,5 km, 3 716 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Préaux à 6,4 km, Verte à 10 km
- rivières Aubette à 7,8 km, Robec à 7,8 km
- sites Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux de Saint-Adrien à 8,4 km, Iles et berges de la Seine en Seine-Maritime à 12 km
- îles Brouilly à 7,5 km, Lacroix à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Jacques-sur-Darnétal ?
- jan 2,7 %
- fév 8,2 %
- mars 9,6 %
- avr 8,2 %
- mai 15,1 %
- juin 6,8 %
- juil 16,4 %
- août 6,8 %
- sept 2,7 %
- oct 9,6 %
- nov 4,1 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 334 €/m² | 17 |
| 2022 | 2 486 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 689 €/m² | 12 |
| 2024 | 2 299 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 358 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.