Les découpages autour de Saint-Pierre-la-Noaille
Le prix dans l'aire d'attraction de Roanne
72 des 88 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-la-Noaille est la 62e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romain-la-Motte 2 700 €/m² une maison
- Vougy 2 210 €/m² une maison
- Saint-Léger-sur-Roanne 2 177 €/m² une maison
- Lentigny 2 154 €/m² une maison
- Ouches 2 117 €/m² une maison
- Saint-Alban-les-Eaux 2 095 €/m² une maison
- Villerest 2 093 €/m² une maison
- Saint-Nizier-sous-Charlieu 2 058 €/m² une maison
- Riorges pôle 2 027 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 978 €/m² une maison
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² une maison
- Parigny 1 951 €/m² une maison
- Mably pôle 1 906 €/m² une maison
- Saint-Germain-Lespinasse 1 840 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Cray 1 840 €/m² une maison
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² une maison
- Villemontais 1 827 €/m² une maison
- Renaison 1 806 €/m² une maison
- Montagny 1 743 €/m² une maison
- Briennon 1 710 €/m² une maison
- Vézelin-sur-Loire 1 695 €/m² une maison
- Coutouvre 1 672 €/m² une maison
- Chandon 1 584 €/m² une maison
- Saint-Priest-la-Roche 1 559 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pierre-la-Noaille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5055 La Noaille | 130 m² | 6 | 171 500 € | mars 2024 | 1 170 €/m² |
| 822 route du Cluzet | 150 m² | 5 | 100 000 € | novembre 2025 | 576 €/m² |
| 104 route de la Mairie | 140 m² | 4 | 188 750 € | juin 2025 | 1 413 €/m² |
| 770 route de la Noaille | 160 m² | 5 | 215 000 € | décembre 2022 | 1 320 €/m² |
| 394 chemin des Pouillères | 100 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2024 | 1 584 €/m² |
| 1443 route de Charlieu | 97 m² | 4 | 94 000 € | septembre 2021 | 1 084 €/m² |
| 570 route de la Vallée | 180 m² | 6 | 210 000 € | juillet 2022 | 1 108 €/m² |
| 24 route de la Mairie | 160 m² | 7 | 142 000 € | juin 2021 | 978 €/m² |
| 823 route de la Noaille | 85 m² | 5 | 185 200 € | décembre 2021 | 2 144 €/m² |
| 5061 A Les Giraudes | 100 m² | 3 | 93 300 € | novembre 2022 | 1 150 €/m² |
| 5019 Les Quarts | 85 m² | 4 | 55 000 € | avril 2022 | 485 €/m² |
| 70 route de la Mairie | 200 m² | 6 | 90 000 € | juillet 2022 | 486 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 647 €/m² et 1 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-la-Noaille
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-la-Noaille ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-la-Noaille est de 933 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 647 €/m² et 1 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-la-Noaille ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-la-Noaille ont un terrain médian de 3 410 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Saint-Pierre-la-Noaille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 822 route du Cluzet | maison | 150 m² | 5 | 5 103 m² | 100 000 € | 667 | novembre 2025 |
| 104 route de la Mairie | maison | 140 m² | 4 | 735 m² | 188 750 € | 1 348 | juin 2025 |
| 394 chemin des Pouillères | maison | 100 m² | 4 | 3 833 m² | 170 000 € | 1 700 | décembre 2024 |
| 5055 La Noaille | maison | 130 m² | 6 | 5 052 m² | 171 500 € | 1 319 | mars 2024 |
| 770 route de la Noaille | maison | 160 m² | 5 | 4 395 m² | 215 000 € | 1 344 | décembre 2022 |
| 5061 A Les Giraudes | maison | 100 m² | 3 | 596 m² | 93 300 € | 933 | novembre 2022 |
| 570 route de la Vallée | maison | 180 m² | 6 | 5 419 m² | 210 000 € | 1 167 | juillet 2022 |
| 70 route de la Mairie | maison | 200 m² | 6 | 2 749 m² | 90 000 € | 450 | juillet 2022 |
| 5019 Les Quarts | maison | 85 m² | 4 | 7 805 m² | 55 000 € | 647 | avril 2022 |
| 823 route de la Noaille | maison | 85 m² | 5 | 2 987 m² | 185 200 € | 2 179 | décembre 2021 |
| 168 route du Carrège | maison | 87 m² | 3 | 4 258 m² | 85 000 € | 977 | octobre 2021 |
| 1443 route de Charlieu | maison | 97 m² | 4 | 1 419 m² | 94 000 € | 969 | septembre 2021 |
| 24 route de la Mairie | maison | 160 m² | 7 | 570 m² | 142 000 € | 888 | juin 2021 |
| 506 chemin du Bourg | maison | 40 m² | 2 | 760 m² | 48 000 € | 1 200 | mars 2021 |
Autour de Saint-Pierre-la-Noaille
Saint-Pierre-la-Noaille est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 83 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 9,2 km, Roannais à 17 km, montagnes de la Madeleine à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-la-Noaille appartient à l'aire d'attraction de Roanne, 88 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roanne 1 287 €/m²
- Riorges 1 284 €/m²
- Mably 1 906 €/m²
- Le Coteau 1 224 €/m²
- Villerest 1 351 €/m²
- Charlieu 1 584 €/m²
- Renaison 2 463 €/m²
- Commelle-Vernay 1 976 €/m²
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m²
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m²
- Perreux 1 000 €/m²
- Saint-Symphorien-de-Lay 969 €/m²
- Saint-André-d'Apchon 1 496 €/m²
- Ambierle 1 398 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-la-Noaille touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fleury-la-Montagne Saône-et-Loire 1 380 €/m² 2,1 km
- Saint-Nizier-sous-Charlieu 2 058 €/m² 2,7 km
- Briennon 1 710 €/m² 4,2 km
- Iguerande Saône-et-Loire 1 556 €/m² 4,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-la-Noaille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : roche d'Ajoux, 970 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Briquelandière à 11 km, bois du Grand Charmay à 11 km
- rivières Teysonne à 2,1 km, Sornin à 3,4 km
- site Natura 2000 Bois de Lespinasse, de la Benisson-Dieu et de la Pacaudière à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-la-Noaille ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-la-Noaille ont un terrain médian de 3 410 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 977 €/m² | 5 |
| 2022 | 933 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.