Les découpages autour de Saint-Robert
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
- 170 communes valorisées dans la Corrèze
Le prix dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
61 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Robert est la 28e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noailhac 2 473 €/m² une maison
- Noailles 2 231 €/m² une maison
- Ussac 2 155 €/m² une maison
- Cosnac 2 088 €/m² une maison
- Collonges-la-Rouge 2 069 €/m² une maison
- Saint-Bazile-de-Meyssac 1 944 €/m² une maison
- Larche 1 927 €/m² une maison
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 892 €/m² une maison
- Malemort 1 877 €/m² une maison
- Brive-la-Gaillarde pôle 1 818 €/m² un appartement
- Saint-Mexant 1 793 €/m² une maison
- Nespouls 1 750 €/m² une maison
- La Feuillade 1 738 €/m² une maison
- Meyssac 1 719 €/m² une maison
- Jugeals-Nazareth 1 699 €/m² une maison
- Saint-Viance 1 655 €/m² une maison
- Cressensac-Sarrazac 1 635 €/m² une maison
- Varetz 1 634 €/m² une maison
- Saint-Cernin-de-Larche 1 628 €/m² une maison
- Dampniat 1 623 €/m² une maison
- Saint-Cyr-la-Roche 1 614 €/m² une maison
- Mansac 1 604 €/m² une maison
- Pazayac 1 589 €/m² une maison
- Chanteix 1 554 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Robert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue Jacques Ranoux | 80 m² | 4 | 45 400 € | août 2021 | 663 €/m² |
| 5012 A place de l'Église | 81 m² | 4 | 114 000 € | juillet 2021 | 1 639 €/m² |
| 189 place de la Prévôté | 85 m² | 4 | 66 000 € | novembre 2023 | 1 131 €/m² |
| 77 rue Edmond Michelet | 85 m² | 4 | 197 250 € | juillet 2023 | 3 385 €/m² |
| 48 impasse des Carteresses | 79 m² | 5 | 67 600 € | juin 2025 | 854 €/m² |
| 223 avenue Henri Queuille | 78 m² | 5 | 50 000 € | juillet 2025 | 641 €/m² |
| 93 rue Edmond Michelet | 70 m² | 4 | 108 490 € | novembre 2025 | 1 551 €/m² |
| 69 place de la Prévôté | 77 m² | 3 | 128 400 € | septembre 2025 | 1 669 €/m² |
| 89 rue Jacques Ranoux | 72 m² | 4 | 76 880 € | février 2023 | 1 559 €/m² |
| 67 rue Richard d'Armazit | 89 m² | 4 | 123 590 € | mars 2023 | 2 022 €/m² |
| 267 avenue Henri Queuille | 76 m² | 3 | 129 280 € | avril 2025 | 1 701 €/m² |
| 430 rue de chez Courtaud | 69 m² | 4 | 68 000 € | novembre 2024 | 1 504 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 226 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 856 €/m² et 1 668 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Robert, une maison de moins de 70 m² se vend 1 098 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 750 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Robert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Robert
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Robert ?
- Le prix médian à Saint-Robert est de 1 528 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 856 €/m² et 1 668 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Robert ?
- Les maisons vendues à Saint-Robert ont un terrain médian de 599 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Saint-Robert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 93 rue Edmond Michelet | maison | 70 m² | 4 | 117 m² | 108 490 € | 1 550 | novembre 2025 |
| 69 place de la Prévôté | maison | 77 m² | 3 | 74 m² | 128 400 € | 1 668 | septembre 2025 |
| 223 avenue Henri Queuille | maison | 78 m² | 5 | 595 m² | 50 000 € | 641 | juillet 2025 |
| 205 rue Richard d'Armazit | maison | 108 m² | 5 | 1 272 m² | 165 000 € | 1 528 | juin 2025 |
| 83 vieille Rue | maison | 52 m² | 2 | 40 m² | 70 350 € | 1 353 | juin 2025 |
| 48 impasse des Carteresses | maison | 79 m² | 5 | 1 145 m² | 67 600 € | 856 | juin 2025 |
| 267 avenue Henri Queuille | maison | 76 m² | 3 | 599 m² | 129 280 € | 1 701 | avril 2025 |
| 228 rue de Saint-Maurice | maison | 70 m² | 3 | 673 m² | 70 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 430 rue de chez Courtaud | maison | 69 m² | 4 | 991 m² | 68 000 € | 986 | novembre 2024 |
| 19 rue Charles Villotte | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 110 000 € | 1 146 | septembre 2024 |
| 245 avenue Henri Queuille | maison | 113 m² | 5 | 614 m² | 150 000 € | 1 327 | mai 2024 |
| 100 rue Edouard Blanchard | maison | 60 m² | 2 | 473 m² | 90 000 € | 1 500 | février 2024 |
| 102 rue Edouard Blanchard | maison | 130 m² | 3 | 765 m² | 83 000 € | 638 | février 2024 |
| 321 rue Richard d'Armazit | maison | 120 m² | 4 | 662 m² | 90 000 € | 750 | février 2024 |
| 79 rue Jacques Ranoux | maison | 140 m² | 5 | 294 m² | 68 535 € | 490 | décembre 2023 |
| 320 chemin des Bombes | maison | 100 m² | 2 | 18 393 m² | 137 600 € | 1 376 | novembre 2023 |
| 5122 Le Bourg | maison | 40 m² | 1 | 96 m² | 40 000 € | 1 000 | novembre 2023 |
| 189 place de la Prévôté | maison | 85 m² | 4 | 998 m² | 66 000 € | 776 | novembre 2023 |
| 40 rue Jean Segurel | maison | 62 m² | 2 | 764 m² | 50 000 € | 806 | octobre 2023 |
| 19 rue Charles Villotte | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 98 765 € | 1 029 | septembre 2023 |
| 77 rue Edmond Michelet | maison | 85 m² | 4 | 159 m² | 197 250 € | 2 321 | juillet 2023 |
| 67 rue Richard d'Armazit | maison | 89 m² | 4 | 1 321 m² | 123 590 € | 1 389 | mars 2023 |
| 265 rue Richard d'Armazit | maison | 130 m² | 5 | 797 m² | 194 050 € | 1 493 | février 2023 |
| 89 rue Jacques Ranoux | maison | 72 m² | 4 | 146 m² | 76 880 € | 1 068 | février 2023 |
| 70 avenue Henri Queuille | maison | 113 m² | 5 | 389 m² | 30 000 € | 265 | octobre 2022 |
| 143 avenue Henri Queuille | maison | 67 m² | 3 | 1 207 m² | 60 899 € | 909 | septembre 2022 |
| 84 rue Edouard Blanchard | maison | 42 m² | 2 | 84 m² | 46 100 € | 1 098 | février 2022 |
| 45 place Seguin | maison | 29 m² | 1 | 110 m² | 20 000 € | 690 | décembre 2021 |
| 69 place de la Prévôté | maison | 77 m² | 3 | 74 m² | 107 100 € | 1 391 | novembre 2021 |
| 312 avenue Henri Queuille | maison | 69 m² | 4 | 574 m² | 85 000 € | 1 232 | novembre 2021 |
| 250 rue Richard d'Armazit | maison | 60 m² | 2 | 585 m² | 154 900 € | 2 582 | octobre 2021 |
| 93 rue Edmond Michelet | maison | 70 m² | 4 | 117 m² | 86 250 € | 1 232 | octobre 2021 |
| 51 rue Jacques Ranoux | maison | 80 m² | 4 | 57 m² | 45 400 € | 568 | août 2021 |
| 15 place de l'École | appartement | 91 m² | 3 | 1 492 m² | 122 550 € | 1 347 | août 2021 |
| 460 rue de chez Courtaud | maison | 100 m² | 3 | 1 743 m² | 171 770 € | 1 718 | août 2021 |
| 5012 A place de l'Église | maison | 81 m² | 4 | 621 m² | 114 000 € | 1 407 | juillet 2021 |
| 28 rue du Clos Berthou | maison | 27 m² | 2 | 160 m² | 30 500 € | 1 130 | mai 2021 |
| 5168 Les Bernardoux | maison | 100 m² | 2 | 18 393 m² | 153 675 € | 1 537 | mai 2021 |
Autour de Saint-Robert
Saint-Robert est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 98 km. Le relief qui la borde : plateau du Limousin à 36 km, monts de Fayat à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Robert appartient à l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brive-la-Gaillarde 1 818 €/m²
- Malemort 1 681 €/m²
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m²
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 986 €/m²
- Ussac 1 760 €/m²
- Allassac 1 460 €/m²
- Objat 1 444 €/m²
- Cosnac 2 088 €/m²
- Donzenac 1 461 €/m²
- Varetz 1 634 €/m²
- Sainte-Féréole 1 470 €/m²
- Saint-Viance 1 655 €/m²
- Cublac 1 145 €/m²
- Larche 1 628 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Robert touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Louignac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Robert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Objat 1 444 €/m² 9,5 km, 3 721 hab.
- Allassac 1 460 €/m² 13,0 km, 4 081 hab.
- Varetz 1 634 €/m² 13,1 km, 2 409 hab.
- Terrasson-Lavilledieu Dordogne 1 254 €/m² 15,2 km, 6 218 hab.
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 986 €/m² 16,3 km, 5 091 hab.
- Donzenac 1 461 €/m² 18,2 km, 2 733 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 48 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Born à 8,5 km
- rivière Roseix à 7,4 km
- site Natura 2000 Vallée du ruisseau du Moulin de Vignols à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Robert ?
Les maisons vendues à Saint-Robert ont un terrain médian de 599 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 312 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 048 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 000 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 528 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.