Prix de l'immobilier à Sergy
4 186€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sergy
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 78 communes valorisées dans l'Ain
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sergy est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sergy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 357 chemin de Mussel | 138 m² | 5 | 842 678 € | septembre 2025 | 6 109 €/m² |
| 1412 avenue du Jura | 140 m² | 5 | 869 000 € | septembre 2024 | 5 904 €/m² |
| 143 chemin du Reculet | 138 m² | 5 | 617 000 € | juin 2023 | 4 290 €/m² |
| 186 rue du Crêt de la Neige | 132 m² | 5 | 687 100 € | janvier 2025 | 5 205 €/m² |
| 66 allée du Chardenay | 146 m² | 5 | 786 390 € | octobre 2024 | 5 124 €/m² |
| 22 chemin des Églantines | 146 m² | 5 | 880 000 € | août 2024 | 5 739 €/m² |
| 7 chemin du Foyer | 144 m² | 5 | 675 000 € | octobre 2022 | 5 315 €/m² |
| 5 chemin du Foyer | 144 m² | 5 | 715 000 € | octobre 2022 | 5 628 €/m² |
| 5 chemin du Foyer | 144 m² | 5 | 800 000 € | décembre 2021 | 6 032 €/m² |
| 7 chemin du Foyer | 144 m² | 5 | 750 000 € | décembre 2021 | 5 693 €/m² |
| 216 chemin de Mussel | 128 m² | 5 | 563 000 € | août 2022 | 4 985 €/m² |
| 24 chemin du Grand Cret | 130 m² | 6 | 662 500 € | octobre 2025 | 5 087 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 23,8 % entre 2021 et 2022, passant de 4 196 €/m² à 3 198 €/m².
Ce prix se situe 71 % au-dessus de la médiane du département (2 452 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 712 €/m² et 4 933 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sergy, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 821 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 591 €/m², soit 86 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sergy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sergy
- Combien coûte le mètre carré à Sergy ?
- Le prix médian à Sergy est de 4 186 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 712 €/m² et 4 933 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Sergy ?
- les Equimoches, à 4 516 €/m². Le moins cher est la Montagne, à 3 328 €/m², soit 36 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Sergy ?
- Les maisons vendues à Sergy ont un terrain médian de 972 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 775 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Sergy
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 36 % : les Equimoches à 4 516 €/m², la Montagne à 3 328 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Equimoches 4 516 €/m² 40 ventes, 35 % de maisons
- le Vezely 4 036 €/m² 18 ventes, 56 % de maisons
- la Montagne 3 328 €/m² 16 ventes, 19 % de maisons
- la Combette 4 444 €/m² 13 ventes, 38 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Sergy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Condemine (11), Chardenay (10), Riambochon (6), En Genevry (5), Château des Bains (4), Caciere (2), les Grands Prés (2), la Tatte (1), le Pontenay (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 60 y sont recensées à Sergy, 14 ont pu être situées, et 129 ventes sur 130 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 130 retenues à Sergy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 116 chemin de la Ramaz | appartement | 38 m² | 2 | 156 000 € | 4 105 | décembre 2025 | |
| 85 rue des Prêles | appartement | 76 m² | 3 | 375 000 € | 4 934 | novembre 2025 | |
| 24 chemin du Grand Cret | maison | 130 m² | 6 | 1 120 m² | 662 500 € | 5 096 | octobre 2025 |
| 1583 avenue du Jura | maison | 141 m² | 7 | 2 000 m² | 600 000 € | 4 255 | octobre 2025 |
| 116 chemin de la Ramaz | appartement | 86 m² | 4 | 360 000 € | 4 186 | octobre 2025 | |
| 73 avenue du Jura | appartement | 75 m² | 3 | 370 000 € | 4 933 | octobre 2025 | |
| 357 chemin de Mussel | maison | 138 m² | 5 | 919 m² | 842 678 € | 6 106 | septembre 2025 |
| 66 rue de la Plongette | maison | 171 m² | 4 | 1 002 m² | 900 000 € | 5 263 | septembre 2025 |
| 1082 avenue du Jura | appartement | 72 m² | 3 | 165 000 € | 2 292 | août 2025 | |
| 128 chemin du Reculet | appartement | 85 m² | 3 | 335 000 € | 3 941 | juillet 2025 | |
| 4 chemin de la Ramaz | appartement | 72 m² | 3 | 16 875 € | 234 | mai 2025 | |
| 91 chemin de la Croix | appartement | 92 m² | 5 | 412 850 € | 4 488 | avril 2025 | |
| 100 route de Baizenas | appartement | 26 m² | 1 | 167 000 € | 6 423 | avril 2025 | |
| 162 route de Thoiry | maison | 185 m² | 6 | 367 m² | 597 500 € | 3 230 | mars 2025 |
| 1082 avenue du Jura | appartement | 66 m² | 3 | 245 000 € | 3 712 | mars 2025 | |
| 100 route de Baizenas | appartement | 42 m² | 2 | 196 550 € | 4 680 | mars 2025 | |
| 186 rue du Crêt de la Neige | maison | 132 m² | 5 | 687 100 € | 5 205 | janvier 2025 | |
| 1082 avenue du Jura | appartement | 74 m² | 3 | 282 000 € | 3 811 | novembre 2024 | |
| 66 allée du Chardenay | maison | 146 m² | 5 | 1 020 m² | 786 390 € | 5 386 | octobre 2024 |
| 5 chemin du Vezely | maison | 131 m² | 4 | 614 650 € | 4 692 | octobre 2024 | |
| 162 route de Thoiry | maison | 185 m² | 6 | 912 m² | 1 050 000 € | 5 676 | septembre 2024 |
| 148 chemin de Condemine | maison | 180 m² | 5 | 6 110 m² | 700 000 € | 3 889 | septembre 2024 |
| 1412 avenue du Jura | maison | 140 m² | 5 | 1 043 m² | 869 000 € | 6 207 | septembre 2024 |
| 85 rue des Prêles | appartement | 75 m² | 3 | 365 000 € | 4 867 | septembre 2024 | |
| 22 chemin des Églantines | maison | 146 m² | 5 | 915 m² | 880 000 € | 6 027 | août 2024 |
| 186 rue du Crêt de la Neige | maison | 117 m² | 5 | 642 700 € | 5 493 | août 2024 | |
| 71 rue des Prêles | appartement | 89 m² | 4 | 397 350 € | 4 465 | août 2024 | |
| 107 chemin de Cairoly | maison | 174 m² | 7 | 1 010 m² | 740 000 € | 4 253 | juillet 2024 |
| 136 rue de la Plongette | maison | 170 m² | 6 | 1 595 m² | 1 118 900 € | 6 582 | juillet 2024 |
| 144 chemin du Reculet | appartement | 63 m² | 2 | 280 000 € | 4 444 | juillet 2024 | |
| 92 chemin des Tournesols | appartement | 80 m² | 4 | 430 000 € | 5 375 | juillet 2024 | |
| 1141 avenue du Jura | appartement | 41 m² | 2 | 222 200 € | 5 420 | juillet 2024 | |
| 685 avenue du Jura | maison | 84 m² | 4 | 1 834 m² | 330 000 € | 3 929 | juillet 2024 |
| 175 chemin des Equimoches | maison | 177 m² | 7 | 877 m² | 957 900 € | 5 412 | juin 2024 |
| 73 avenue du Jura | appartement | 103 m² | 4 | 438 000 € | 4 252 | mai 2024 | |
| 100 route de Baizenas | appartement | 42 m² | 2 | 208 400 € | 4 962 | janvier 2024 | |
| 51 chemin du Vezely | maison | 115 m² | 5 | 1 261 m² | 650 000 € | 5 652 | janvier 2024 |
| 182 chemin de Mussel | maison | 190 m² | 5 | 806 m² | 955 200 € | 5 027 | janvier 2024 |
| 157 chemin de Cairoly | maison | 146 m² | 6 | 1 979 m² | 748 000 € | 5 123 | décembre 2023 |
| 9 chemin de Riambochon | maison | 98 m² | 5 | 828 m² | 580 000 € | 5 918 | novembre 2023 |
| 186 bis rue du Crêt de la Neige | appartement | 67 m² | 3 | 312 000 € | 4 657 | novembre 2023 | |
| 150 chemin du Reculet | maison | 106 m² | 5 | 207 m² | 463 050 € | 4 368 | octobre 2023 |
| 4 chemin de la Ramaz | appartement | 86 m² | 4 | 295 000 € | 3 430 | septembre 2023 | |
| 146 chemin du Reculet | appartement | 120 m² | 5 | 205 000 € | 1 708 | septembre 2023 | |
| 73 avenue du Jura | appartement | 58 m² | 2 | 270 000 € | 4 655 | septembre 2023 | |
| 76 chemin des Collines | maison | 104 m² | 6 | 590 000 € | 5 673 | septembre 2023 | |
| 103 bis chemin de Riambochon | maison | 94 m² | 4 | 294 m² | 510 000 € | 5 426 | août 2023 |
| 380 chemin de Mussel | maison | 167 m² | 6 | 971 m² | 922 641 € | 5 525 | août 2023 |
| 49 chemin de Mussel | maison | 197 m² | 3 | 1 156 m² | 1 115 450 € | 5 662 | août 2023 |
| 85 chemin de la Charrière | appartement | 131 m² | 4 | 638 001 € | 4 870 | août 2023 | |
| 141 rue de la Plongette | maison | 182 m² | 6 | 1 595 m² | 1 235 000 € | 6 786 | juillet 2023 |
| 46 chemin des Gentianes | maison | 112 m² | 5 | 490 000 € | 4 375 | juillet 2023 | |
| 109 chemin des Grands Prés | maison | 150 m² | 6 | 3 746 m² | 872 973 € | 5 820 | juillet 2023 |
| 143 chemin du Reculet | maison | 138 m² | 5 | 617 000 € | 4 471 | juin 2023 | |
| 116 chemin de la Ramaz | appartement | 86 m² | 4 | 272 500 € | 3 169 | mai 2023 | |
| 141 chemin du Reculet | maison | 114 m² | 5 | 585 000 € | 5 132 | avril 2023 | |
| 33 rue du Pontenay | maison | 107 m² | 5 | 972 m² | 568 300 € | 5 311 | mars 2023 |
| 21 chemin des Coquelicots | appartement | 50 m² | 2 | 254 500 € | 5 090 | janvier 2023 | |
| 1031 avenue du Jura | appartement | 78 m² | 4 | 365 000 € | 4 679 | janvier 2023 | |
| 34 chemin du Lavoir | maison | 78 m² | 4 | 55 m² | 187 000 € | 2 397 | janvier 2023 |
| 189 chemin du Vezely | maison | 122 m² | 3 | 1 751 m² | 835 000 € | 6 844 | décembre 2022 |
| 92 chemin des Tournesols | appartement | 90 m² | 4 | 481 750 € | 5 353 | décembre 2022 | |
| 961 avenue du Jura | maison | 156 m² | 8 | 577 m² | 650 000 € | 4 167 | décembre 2022 |
| 448 route de Crozet | maison | 109 m² | 4 | 124 m² | 480 000 € | 4 404 | décembre 2022 |
| 965 avenue du Jura | maison | 192 m² | 6 | 1 310 m² | 760 000 € | 3 958 | décembre 2022 |
| 4 chemin de la Ramaz | appartement | 72 m² | 3 | 217 000 € | 3 014 | novembre 2022 | |
| 84 Les Equimoches | maison | 192 m² | 8 | 975 m² | 925 000 € | 4 818 | novembre 2022 |
| 7 chemin du Foyer | maison | 144 m² | 5 | 936 m² | 675 000 € | 4 688 | octobre 2022 |
| 421 route de Crozet | maison | 130 m² | 6 | 1 482 m² | 510 000 € | 3 923 | octobre 2022 |
| 241 chemin de la Tatte | maison | 89 m² | 5 | 1 530 m² | 755 000 € | 8 483 | octobre 2022 |
| 5 chemin du Foyer | maison | 144 m² | 5 | 955 m² | 715 000 € | 4 965 | octobre 2022 |
| 116 chemin de la Ramaz | appartement | 86 m² | 4 | 260 000 € | 3 023 | octobre 2022 | |
| 116 chemin de la Ramaz | appartement | 86 m² | 4 | 329 050 € | 3 826 | septembre 2022 | |
| 1031 avenue du Jura | appartement | 171 m² | 6 | 430 000 € | 2 515 | août 2022 | |
| 361 rue du Château des Bains | maison | 127 m² | 4 | 1 331 m² | 685 000 € | 5 394 | août 2022 |
| 216 chemin de Mussel | maison | 128 m² | 5 | 563 000 € | 4 398 | août 2022 | |
| 116 chemin de la Ramaz | appartement | 103 m² | 5 | 295 000 € | 2 864 | juillet 2022 | |
| 160 chemin de Mussel | maison | 124 m² | 4 | 629 m² | 733 800 € | 5 918 | juillet 2022 |
| 100 route de Baizenas | appartement | 74 m² | 3 | 314 750 € | 4 253 | juillet 2022 | |
| 116 chemin de la Ramaz | appartement | 86 m² | 4 | 275 000 € | 3 198 | juin 2022 |
Autour de Sergy
Sergy est dans l'Ain, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 116 km. Le relief qui la borde : Semine à 24 km, Les Monts d'Ain à 33 km, massif du Chablais à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Sergy appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Sergy touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thoiry 4 982 €/m² 2,3 km
- Crozet 4 862 €/m² 3,3 km
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m² 3,9 km
- Lélex 2 140 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sergy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chevry 4 921 €/m² 5,3 km, 2 372 hab.
- Saint-Jean-de-Gonville 4 371 €/m² 6,0 km, 2 096 hab.
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² 6,5 km, 9 153 hab.
- Échenevex 5 143 €/m² 6,9 km, 2 328 hab.
- Ségny 5 225 €/m² 7,6 km, 2 941 hab.
- Ornex 5 383 €/m² 8,5 km, 5 082 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,3 km : Grand Crêt, 1 702 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Bas-Monts Gessiens
- montagne Grand Crêt (1 702 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées haute chaîne du Jura à 3,5 km, Réserve naturelle nationale de la Haute Chaîne du Jura à 4,0 km
- cols de Crozet à 4,0 km, passage du Gralet à 8,5 km
- lac de l'Embouteilleux à 11 km
- montagnes Montoisey à 3,4 km, crêt de la Neige à 3,6 km
- rivières Lion à 4,0 km, Journans à 5,0 km
- sommet J1 à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sergy ?
- jan 7,7 %
- fév 1,5 %
- mars 8,5 %
- avr 2,3 %
- mai 9,2 %
- juin 8,5 %
- juil 16,2 %
- août 11,5 %
- sept 9,2 %
- oct 10,8 %
- nov 7,7 %
- déc 6,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sergy ?
Les maisons vendues à Sergy ont un terrain médian de 972 m², mesuré sur 59 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 775 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 21 215 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 26 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 196 €/m² | 15 | 4 725 €/m² | 21 |
| 2022 | 3 198 €/m² | 17 | 4 545 €/m² | 17 |
| 2023 | 4 656 €/m² | 8 | 5 368 €/m² | 14 |
| 2024 | 4 666 €/m² | 8 | 5 412 €/m² | 13 |
| 2025 | 4 186 €/m² | 11 | 5 151 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.