Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Sigy-en-Bray

2 056€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 419 2 600 6 ventes
Estimer un bien ici Les 21 ventes, une par une

Les découpages autour de Sigy-en-Bray

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sigy-en-Bray est la 81e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Sigy-en-Bray

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 830 m² de terrain

93 000 € à 191 500 €

médiane des comparables 144 000 €, soit 1 922 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Sigy-en-Bray, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
146 rue du Clos Sage 80 m² 3 254 000 € août 2025 3 175 €/m²
3457 route de Buchy 75 m² 3 154 651 € octobre 2021 2 555 €/m²
432 rue de Launay 74 m² 4 105 000 € janvier 2025 1 419 €/m²
318 rue de Launay 80 m² 3 115 000 € juin 2022 1 922 €/m²
1015 route de Buchy 80 m² 3 48 000 € juin 2022 802 €/m²
443 route de Rouvray 80 m² 3 131 000 € mars 2022 2 189 €/m²
431 rue Jean de Bethencourt 70 m² 3 65 000 € juin 2022 1 241 €/m²
1180 route de Buchy 74 m² 4 40 000 € octobre 2023 550 €/m²
327 rue de Launay 70 m² 2 120 000 € juillet 2025 1 714 €/m²
306 route de Rouvray 75 m² 4 142 000 € septembre 2021 2 346 €/m²
154 rue Saint Martin 65 m² 3 242 000 € décembre 2022 4 977 €/m²
91 rue de Launay 58 m² 2 45 000 € avril 2024 784 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 419 €/m² et 2 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Sigy-en-Bray, une maison de moins de 70 m² se vend 2 323 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 538 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Sigy-en-Bray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
139 rue Saint Martin maison 45 m² 3 86 m² 117 000 € 2 600 décembre 2025
318 rue de l'Andelle maison 52 m² 2 825 m² 124 700 € 2 398 octobre 2025
146 rue du Clos Sage maison 80 m² 3 254 000 € 3 175 août 2025
327 rue de Launay maison 70 m² 2 704 m² 120 000 € 1 714 juillet 2025
471 route de Rouvray maison 113 m² 6 563 m² 80 000 € 708 avril 2025
432 rue de Launay maison 74 m² 4 328 m² 105 000 € 1 419 janvier 2025
356 rue du Point du Jour maison 98 m² 6 1 543 m² 145 000 € 1 480 septembre 2024
1876 route de Rouvray maison 40 m² 2 706 m² 89 888 € 2 247 juin 2024
91 rue de Launay maison 58 m² 2 270 m² 45 000 € 776 avril 2024
1180 route de Buchy maison 74 m² 4 1 516 m² 40 000 € 541 octobre 2023
154 rue Saint Martin maison 65 m² 3 909 m² 242 000 € 3 723 décembre 2022
431 rue Jean de Bethencourt maison 70 m² 3 1 279 m² 65 000 € 929 juin 2022
318 rue de Launay maison 80 m² 3 115 000 € 1 438 juin 2022
1015 route de Buchy maison 80 m² 3 48 000 € 600 juin 2022
443 route de Rouvray maison 80 m² 3 1 121 m² 131 000 € 1 638 mars 2022
36 impasse des Sources maison 45 m² 3 298 m² 86 500 € 1 922 février 2022
3457 route de Buchy maison 75 m² 3 838 m² 154 651 € 2 062 octobre 2021
306 route de Rouvray maison 75 m² 4 663 m² 142 000 € 1 893 septembre 2021
66 rue de l'Abbaye maison 172 m² 6 220 000 € 1 279 mai 2021
1172 route de Buchy maison 88 m² 5 1 565 m² 120 000 € 1 364 février 2021
388 rue du Point du Jour maison 88 m² 5 1 447 m² 146 000 € 1 659 janvier 2021

Autour de Sigy-en-Bray

Sigy-en-Bray est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 32 km.

L'aire dont elle dépend

Sigy-en-Bray appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Sigy-en-Bray touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : La Hallotière, Rouvray-Catillon, Bois-Guilbert, Le Mesnil-Lieubray, La Chapelle-Saint-Ouen, Bosc-Édeline, Bois-Héroult, La Ferté-Saint-Samson. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sigy-en-Bray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Forges-les-Eaux 1 505 €/m² 9,8 km, 3 642 hab.
  • Buchy 2 080 €/m² 10,4 km, 2 815 hab.
  • Gournay-en-Bray 1 500 €/m² 19,4 km, 5 723 hab.
  • Saint-Saëns 1 283 €/m² 19,7 km, 2 298 hab.
  • Quincampoix 2 744 €/m² 21,7 km, 3 103 hab.
  • Neufchâtel-en-Bray 1 949 €/m² 21,8 km, 4 662 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Bray à 8,3 km, bois de l'Épinay (lasang sa Pransiya, Haute-Normandie) à 8,5 km
  • sites Natura 2000 Pays de Bray-Cuestas Nord et Sud à 6,0 km, Pays de Bray humide à 9,2 km
  • vallée de Bray à 9,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 659 €/m² 5
2022 1 538 €/m² 6
2025 2 056 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.