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Prix de l'immobilier à Vernouillet (Eure-et-Loir)
1 302€/m² pour un appartement, prix médian des 37 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vernouillet
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 19 communes valorisées dans l'Eure-et-Loir
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vernouillet est la 1246e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vernouillet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Pyrénées | 86 m² | 4 | 210 000 € | septembre 2025 | 2 442 €/m² |
| 23 D rue Jean Jaurès | 83 m² | 4 | 185 000 € | août 2025 | 2 229 €/m² |
| 25 route de Chartres | 88 m² | 4 | 160 000 € | juin 2025 | 1 818 €/m² |
| 1 rue Rabelais | 88 m² | 4 | 165 000 € | mai 2025 | 1 876 €/m² |
| 21 rue Pierre Joseph | 85 m² | 4 | 189 000 € | septembre 2023 | 2 111 €/m² |
| 9001 route de Garnay | 89 m² | 4 | 128 000 € | mars 2025 | 1 430 €/m² |
| 4 impasse de la Croix Giboreau | 86 m² | 4 | 191 200 € | décembre 2023 | 2 111 €/m² |
| 26 rue Louis Jouvet | 88 m² | 4 | 179 350 € | décembre 2024 | 2 114 €/m² |
| 19 ter rue de la Mare Neuve | 88 m² | 4 | 175 000 € | mai 2024 | 2 062 €/m² |
| 1 impasse des Violettes | 88 m² | 4 | 187 000 € | janvier 2024 | 2 204 €/m² |
| 37 bis rue du Pasteur Martin Luther King | 90 m² | 4 | 204 000 € | septembre 2025 | 2 266 €/m² |
| 9 ter rue des Vignes de la Brosse | 90 m² | 4 | 208 000 € | juin 2025 | 2 310 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 989 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 129 €/m² et 1 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vernouillet, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 025 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 238 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vernouillet, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vernouillet
- Combien coûte le mètre carré à Vernouillet (Eure-et-Loir) ?
- Le prix médian à Vernouillet est de 1 302 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 129 €/m² et 1 750 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vernouillet ?
- le Denier, à 2 368 €/m². Le moins cher est Res de la Maison Blanche, à 1 100 €/m², soit 115 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vernouillet ?
- En juillet, qui concentre 11,2 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vernouillet ?
- Les maisons vendues à Vernouillet ont un terrain médian de 560 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vernouillet
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 115 % : le Denier à 2 368 €/m², Res de la Maison Blanche à 1 100 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Vals Morins 1 615 €/m² 90 ventes, 51 % de maisons
- la Croix Giboreau 2 107 €/m² 86 ventes, 100 % de maisons
- l'Arche de la Borne 1 939 €/m² 67 ventes, 73 % de maisons
- l'Épinay 2 132 €/m² 67 ventes, 79 % de maisons
- les Gâts 1 998 €/m² 43 ventes, 98 % de maisons
- Res de la Maison Blanche 1 100 €/m² 37 ventes, 5 % de maisons
- le Chemin de Volhard 2 180 €/m² 27 ventes, 100 % de maisons
- la Brosse 1 953 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- les Bois Inards 1 898 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Denier 2 368 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Vernouillet portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Bois du Seigneur (11), Nuisement (6), la Tuilerie (4).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AX 2 304 €/m² 13 ventes
- section AK 2 179 €/m² 47 ventes
- section AH 2 165 €/m² 12 ventes
- section AL 2 132 €/m² 23 ventes
- section ZE 2 114 €/m² 25 ventes
- section AC 2 037 €/m² 63 ventes
- section AB 2 026 €/m² 60 ventes
- section AN 1 896 €/m² 23 ventes
- section BA 1 890 €/m² 18 ventes
- section AD 1 878 €/m² 20 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 85 y sont recensées à Vernouillet, 14 ont pu être situées, et 485 ventes sur 535 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 535 retenues à Vernouillet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9003 résidence de la Maison Blanche | appartement | 85 m² | 3 | 97 100 € | 1 142 | décembre 2025 | |
| 14 rue Sarah Bernhardt | maison | 80 m² | 5 | 504 m² | 175 000 € | 2 188 | décembre 2025 |
| 10 boulevard Condorcet | appartement | 46 m² | 2 | 95 000 € | 2 065 | décembre 2025 | |
| 7 rue Raymond Berrurier | maison | 132 m² | 6 | 524 m² | 254 600 € | 1 929 | décembre 2025 |
| 46 boulevard de la République | maison | 84 m² | 5 | 525 m² | 191 200 € | 2 276 | décembre 2025 |
| 20 rue Guy de Maupassant | maison | 95 m² | 5 | 589 m² | 234 000 € | 2 463 | décembre 2025 |
| 5 impasse des Girolles | maison | 88 m² | 5 | 601 m² | 210 000 € | 2 386 | novembre 2025 |
| 10 rue du Jeu de Paume | maison | 84 m² | 5 | 488 m² | 170 900 € | 2 035 | novembre 2025 |
| 5 rue Raymond Berrurier | maison | 96 m² | 5 | 398 m² | 170 000 € | 1 771 | novembre 2025 |
| 5 rue Raymond Berrurier | maison | 96 m² | 5 | 398 m² | 249 781 € | 2 602 | novembre 2025 |
| 10 boulevard Condorcet | appartement | 64 m² | 3 | 121 500 € | 1 898 | novembre 2025 | |
| 17 place du 16 Août 1944 | maison | 84 m² | 5 | 603 m² | 183 000 € | 2 179 | novembre 2025 |
| 16 bis rue Lucien Dupuis | appartement | 74 m² | 4 | 122 900 € | 1 661 | novembre 2025 | |
| 7 C rue Molière | maison | 134 m² | 5 | 385 m² | 255 000 € | 1 903 | novembre 2025 |
| 4 rue Paul Verlaine | maison | 83 m² | 3 | 394 m² | 205 000 € | 2 470 | octobre 2025 |
| 1 rue du Pressoir | appartement | 20 m² | 1 | 40 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 8 rue de Malerne | maison | 104 m² | 4 | 566 m² | 250 000 € | 2 404 | octobre 2025 |
| 14 rue Jean Mermoz | maison | 128 m² | 7 | 694 m² | 169 500 € | 1 324 | octobre 2025 |
| 22 rue Lucien Dupuis | appartement | 97 m² | 5 | 124 000 € | 1 278 | octobre 2025 | |
| 18 bis avenue François Mitterrand | maison | 66 m² | 3 | 813 m² | 149 900 € | 2 271 | octobre 2025 |
| 52 rue George Sand | maison | 107 m² | 6 | 609 m² | 232 000 € | 2 168 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Ferme | maison | 105 m² | 6 | 576 m² | 81 088 € | 772 | octobre 2025 |
| 4 rue Louis Jouvet | maison | 70 m² | 4 | 515 m² | 150 000 € | 2 143 | octobre 2025 |
| 28 route de Crécy | maison | 64 m² | 3 | 860 m² | 170 000 € | 2 656 | octobre 2025 |
| 6 rue Gérard Philipe | maison | 75 m² | 4 | 585 m² | 154 700 € | 2 063 | octobre 2025 |
| 21 rue des Frévents | maison | 95 m² | 5 | 1 147 m² | 155 000 € | 1 632 | octobre 2025 |
| 10 rue de Malerne | maison | 130 m² | 6 | 514 m² | 257 200 € | 1 978 | octobre 2025 |
| 35 bis rue du Pasteur Martin Luther King | maison | 98 m² | 4 | 490 m² | 180 000 € | 1 837 | septembre 2025 |
| 39 rue Nicolas Robert | maison | 70 m² | 2 | 1 696 m² | 130 000 € | 1 857 | septembre 2025 |
| 37 bis rue du Pasteur Martin Luther King | maison | 90 m² | 4 | 810 m² | 204 000 € | 2 267 | septembre 2025 |
| 24 rue Léon Blum | appartement | 80 m² | 5 | 105 100 € | 1 314 | septembre 2025 | |
| 2 impasse d'Armorique | maison | 57 m² | 3 | 184 500 € | 3 237 | septembre 2025 | |
| 41 avenue Saint-Exupéry | maison | 68 m² | 3 | 557 m² | 145 000 € | 2 132 | septembre 2025 |
| 34 avenue François Mitterrand | maison | 63 m² | 4 | 899 m² | 156 000 € | 2 476 | septembre 2025 |
| 16 avenue Marc Chappey | appartement | 100 m² | 3 | 448 m² | 534 300 € | 5 343 | septembre 2025 |
| 4 chemin des Charmilles | maison | 113 m² | 6 | 667 m² | 265 000 € | 2 345 | septembre 2025 |
| 14 bis rue Lucien Dupuis | appartement | 49 m² | 2 | 88 000 € | 1 796 | septembre 2025 | |
| 6 rue des Pyrénées | maison | 86 m² | 4 | 429 m² | 210 000 € | 2 442 | septembre 2025 |
| 16 rue Spinoza | maison | 117 m² | 5 | 563 m² | 244 100 € | 2 086 | août 2025 |
| 40 boulevard de la République | maison | 74 m² | 4 | 433 m² | 160 000 € | 2 162 | août 2025 |
| 23 D rue Jean Jaurès | maison | 83 m² | 4 | 559 m² | 185 000 € | 2 229 | août 2025 |
| 14 bis rue Lucien Dupuis | appartement | 49 m² | 2 | 83 500 € | 1 704 | août 2025 | |
| 7 passage Vincent Auriol | maison | 70 m² | 4 | 1 001 m² | 138 500 € | 1 979 | août 2025 |
| 15 rue du Docteur Calmette | maison | 67 m² | 4 | 681 m² | 128 000 € | 1 910 | août 2025 |
| 21 route de Brezolles | maison | 58 m² | 4 | 610 m² | 169 500 € | 2 922 | août 2025 |
| 8 impasse du Jura | maison | 137 m² | 6 | 469 m² | 252 000 € | 1 839 | août 2025 |
| 16 rue de l'Épinay | maison | 85 m² | 5 | 579 m² | 200 000 € | 2 353 | juillet 2025 |
| 22 rue Léon Blum | appartement | 62 m² | 4 | 70 000 € | 1 129 | juillet 2025 | |
| 2 rue François Voltaire | maison | 83 m² | 3 | 430 m² | 170 000 € | 2 048 | juillet 2025 |
| 13 rue Molière | maison | 84 m² | 5 | 554 m² | 176 500 € | 2 101 | juillet 2025 |
| 5 rue de Malerne | maison | 77 m² | 4 | 500 m² | 198 000 € | 2 571 | juillet 2025 |
| 20 impasse des Gascognes | maison | 152 m² | 7 | 573 m² | 231 500 € | 1 523 | juillet 2025 |
| 15 rue Armand Dupont | maison | 60 m² | 4 | 420 m² | 119 200 € | 1 987 | juillet 2025 |
| 18 rue des Alpes | maison | 102 m² | 5 | 448 m² | 217 000 € | 2 127 | juillet 2025 |
| 23 rue Guy de Maupassant | maison | 145 m² | 7 | 537 m² | 243 000 € | 1 676 | juillet 2025 |
| 38 avenue Saint-Exupéry | maison | 111 m² | 5 | 1 028 m² | 215 000 € | 1 937 | juillet 2025 |
| 1 résidence la Forêt | appartement | 114 m² | 5 | 140 000 € | 1 228 | juin 2025 | |
| 9 ter rue des Vignes de la Brosse | maison | 90 m² | 4 | 782 m² | 208 000 € | 2 311 | juin 2025 |
| 9003 résidence de la Maison Blanche | appartement | 111 m² | 5 | 144 500 € | 1 302 | juin 2025 | |
| 90 rue de Torçay | appartement | 62 m² | 4 | 74 400 € | 1 200 | juin 2025 | |
| 5001 F résidence de la Maison Blanche | appartement | 40 m² | 1 | 34 500 € | 863 | juin 2025 | |
| 1 rue Molière | maison | 74 m² | 4 | 687 m² | 155 650 € | 2 103 | juin 2025 |
| 25 route de Chartres | maison | 88 m² | 4 | 731 m² | 160 000 € | 1 818 | juin 2025 |
| 17 rue des Alpes | maison | 180 m² | 8 | 345 m² | 192 000 € | 1 067 | juin 2025 |
| 32 avenue Jean de la Fontaine | maison | 91 m² | 4 | 236 m² | 157 000 € | 1 725 | juin 2025 |
| 9 ter rue d'Allainville | maison | 100 m² | 3 | 410 m² | 185 000 € | 1 850 | mai 2025 |
| 1 rue Rabelais | maison | 88 m² | 4 | 404 m² | 165 000 € | 1 875 | mai 2025 |
| 24 rue Léon Blum | appartement | 52 m² | 3 | 83 000 € | 1 596 | mai 2025 | |
| 10 passage Vincent Auriol | maison | 75 m² | 3 | 712 m² | 193 450 € | 2 579 | mai 2025 |
| 61 route de Crécy | appartement | 29 m² | 1 | 83 000 € | 2 862 | mai 2025 | |
| 10 allée Che Guevara | maison | 126 m² | 6 | 456 m² | 185 000 € | 1 468 | avril 2025 |
| 90 rue de Torçay | appartement | 62 m² | 4 | 66 000 € | 1 065 | avril 2025 | |
| 153 rue Nicolas Robert | appartement | 111 m² | 4 | 125 000 € | 1 126 | avril 2025 | |
| 6 rue de la Colombe | maison | 76 m² | 4 | 492 m² | 189 500 € | 2 493 | avril 2025 |
| 23 route de Brezolles | maison | 71 m² | 5 | 432 m² | 128 400 € | 1 808 | avril 2025 |
| 8 rue du Docteur Calmette | maison | 115 m² | 6 | 592 m² | 240 000 € | 2 087 | avril 2025 |
| 5001 F résidence de la Maison Blanche | appartement | 99 m² | 4 | 105 000 € | 1 061 | avril 2025 | |
| 2 impasse Guillaume Apollinaire | maison | 98 m² | 5 | 560 m² | 214 000 € | 2 184 | avril 2025 |
| 6 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 419 m² | 135 300 € | 1 691 | avril 2025 |
| 4 impasse des Pommiers | maison | 138 m² | 6 | 609 m² | 195 000 € | 1 413 | avril 2025 |
Autour de Vernouillet
Vernouillet est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Thymerais à 31 km, Pays d'Yveline à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Vernouillet appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Corbeil-Essonnes 2 567 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Massy 4 091 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
- Savigny-sur-Orge 2 969 €/m²
Les communes limitrophes
Vernouillet touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Garnay 1 811 €/m² 2,1 km
- Luray 1 993 €/m² 3,4 km
- Dreux 1 545 €/m² 3,8 km
- Marville-Moutiers-Brûlé 1 887 €/m² 4,8 km
- Vert-en-Drouais 1 713 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Allainville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vernouillet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Rémy-sur-Avre 1 838 €/m² 9,2 km, 4 058 hab.
- Abondant 2 077 €/m² 10,7 km, 2 434 hab.
- Saint-Lubin-des-Joncherets 1 722 €/m² 12,3 km, 4 116 hab.
- Nonancourt Eure 1 429 €/m² 13,8 km, 2 321 hab.
- Tremblay-les-Villages 1 867 €/m² 14,0 km, 2 206 hab.
- Bû 2 355 €/m² 14,2 km, 2 077 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau la Commune (92 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Gâts des Osmeaux à 7,3 km, de Dreux à 12 km
- rivières Braize à 2,5 km, des Châtelets à 7,0 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Eure de Maintenon à Anet et vallons affluents à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vernouillet ?
- jan 7,1 %
- fév 7,1 %
- mars 10,8 %
- avr 7,3 %
- mai 7,1 %
- juin 6,7 %
- juil 11,2 %
- août 9,9 %
- sept 9,9 %
- oct 7,3 %
- nov 5,6 %
- déc 9,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vernouillet ?
Les maisons vendues à Vernouillet ont un terrain médian de 560 m², mesuré sur 401 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 308 €/m² | 25 | 2 015 €/m² | 104 |
| 2022 | 1 804 €/m² | 11 | 2 026 €/m² | 96 |
| 2023 | 1 476 €/m² | 28 | 2 164 €/m² | 76 |
| 2024 | 1 265 €/m² | 18 | 1 981 €/m² | 64 |
| 2025 | 1 302 €/m² | 37 | 2 055 €/m² | 76 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.