Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Aignes

2 117€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 667 2 806 6 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour d'Aignes

Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse

315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aignes est la 202e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Aignes

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 120 m², 4 pièces , 1 230 m² de terrain

203 000 € à 297 000 €

médiane des comparables 252 000 €, soit 2 102 €/m²

Fourchette calculée sur 8 ventes comparables de Aignes, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
1 place du 8 Mai 1945 120 m² 4 336 700 € janvier 2022 2 806 €/m²
5 rue du Moulin Pastillé 121 m² 4 262 000 € juin 2022 2 165 €/m²
5004 F Le Vigne 127 m² 4 319 000 € novembre 2025 2 473 €/m²
72 Berniere 120 m² 5 248 185 € novembre 2022 2 068 €/m²
3 impasse des Jardins 143 m² 4 275 712 € décembre 2021 2 102 €/m²
93 Abexen des Oulieux 172 m² 4 170 000 € avril 2022 988 €/m²
96 Sabathier 90 m² 3 150 000 € mars 2024 1 691 €/m²
2 impasse des Jardins 175 m² 5 80 000 € juin 2025 450 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 806 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Aignes depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5004 F Le Vigne maison 127 m² 4 3 953 m² 319 000 € 2 512 novembre 2025
2 impasse des Jardins maison 175 m² 5 769 m² 80 000 € 457 juin 2025
96 Sabathier maison 90 m² 3 2 026 m² 150 000 € 1 667 mars 2024
104 La Bartasse maison 36 m² 1 3 995 m² 90 000 € 2 500 avril 2023
72 Berniere maison 120 m² 5 1 912 m² 248 185 € 2 068 novembre 2022
5 rue de l'Autan maison 66 m² 3 397 m² 110 000 € 1 667 septembre 2022
5 rue du Moulin Pastillé maison 121 m² 4 546 m² 262 000 € 2 165 juin 2022
93 Abexen des Oulieux maison 172 m² 4 109 m² 170 000 € 988 avril 2022
7 rue du Moulin Pastillé maison 70 m² 3 348 m² 233 080 € 3 330 avril 2022
1 place du 8 Mai 1945 maison 120 m² 4 212 m² 336 700 € 2 806 janvier 2022
3 impasse des Jardins maison 143 m² 4 1 226 m² 275 712 € 1 928 décembre 2021
127 Le Vigne maison 73 m² 3 2 215 m² 210 283 € 2 881 janvier 2021
105 La Bartasse maison 43 m² 1 3 311 m² 145 000 € 3 372 janvier 2021

Autour de Aignes

Aignes est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 118 km. Le relief qui la borde : Lauragais à 28 km, Pays toulousain à 32 km, massif du Plantaurel à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Aignes appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Aignes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Mauvaisin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aignes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Auterive 1 862 €/m² 8,9 km, 10 456 hab.
  • Ayguesvives 2 420 €/m² 10,1 km, 2 812 hab.
  • Saverdun Ariège 1 487 €/m² 11,9 km, 4 808 hab.
  • Montgiscard 2 968 €/m² 13,1 km, 2 587 hab.
  • Villefranche-de-Lauragais 1 806 €/m² 13,4 km, 5 072 hab.
  • Mazères Ariège 1 640 €/m² 13,5 km, 3 852 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : pic de l'Aspre, 1 011 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de la Thésauque à 5,1 km
  • rivières Hers-Vif à 4,1 km, Galage à 6,6 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.