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Prix de l'immobilier à Amancy
4 437€/m² pour un appartement, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Amancy
- 5 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Amancy est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Amancy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1067 rue de la Plaine | 77 m² | 3 | 332 700 € | octobre 2025 | 4 321 €/m² |
| A Vallieres | 73 m² | 3 | 332 500 € | août 2024 | 4 515 €/m² |
| 855 rue de la Plaine | 74 m² | 3 | 270 000 € | août 2023 | 3 909 €/m² |
| 76 chemin des Amoureux | 75 m² | 3 | 244 280 € | septembre 2021 | 4 242 €/m² |
| 29 rue du Château | 71 m² | 3 | 354 000 € | avril 2023 | 5 341 €/m² |
| 87 route de la Chapelle | 68 m² | 3 | 320 000 € | novembre 2025 | 4 706 €/m² |
| 1063 rue de la Plaine | 78 m² | 3 | 317 000 € | décembre 2022 | 4 758 €/m² |
| 492 rue de la Plaine | 72 m² | 3 | 226 140 € | août 2022 | 3 677 €/m² |
| 10 clos d'Amancier | 72 m² | 3 | 255 000 € | juillet 2022 | 4 146 €/m² |
| 757 route de Saint-Pierre | 72 m² | 3 | 170 000 € | mai 2022 | 2 764 €/m² |
| 10 clos d'Amancier | 72 m² | 3 | 295 000 € | juillet 2021 | 5 336 €/m² |
| 30 clos d'Amancier | 72 m² | 3 | 295 000 € | juin 2021 | 5 336 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,4 % entre 2021 et 2024, passant de 3 407 €/m² à 4 476 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 66 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 120 €/m² et 4 698 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Amancy, un appartement de 30 à 45 m² se vend 5 030 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 087 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Amancy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Amancy
- Combien coûte le mètre carré à Amancy ?
- Le prix médian à Amancy est de 4 437 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 120 €/m² et 4 698 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Amancy ?
- les Pâquis, à 4 765 €/m². Le moins cher est Vozérier Sud, à 3 443 €/m², soit 38 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Amancy ?
- Les maisons vendues à Amancy ont un terrain médian de 1 011 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Amancy
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 38 % : les Pâquis à 4 765 €/m², Vozérier Sud à 3 443 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Vozérier Sud 3 443 €/m² 31 ventes, 58 % de maisons
- les Néjouaz 3 676 €/m² 21 ventes, 19 % de maisons
- Pierre Longue 4 055 €/m² 19 ventes, 11 % de maisons
- A Vallières 4 555 €/m² 19 ventes, 16 % de maisons
- les Pâquis 4 765 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Amancy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Vulpilière Est (11), Gervillon (10), Lavenay (10), les Tranchées (10), Arculinges (9), la Vernaz Est (3), Fouilleuse (2), Veige (1), la Tournelette (1), le Quarre (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 47 y sont recensées à Amancy, 17 ont pu être situées, et 161 ventes sur 164 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 164 retenues à Amancy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1227 route des Pâquis | appartement | 86 m² | 4 | 404 000 € | 4 698 | décembre 2025 | |
| 300 rue de la Fontaine | appartement | 113 m² | 5 | 385 000 € | 3 407 | novembre 2025 | |
| 87 route de la Chapelle | appartement | 68 m² | 3 | 320 000 € | 4 706 | novembre 2025 | |
| 1067 rue de la Plaine | appartement | 77 m² | 3 | 332 700 € | 4 321 | octobre 2025 | |
| 189 impasse du Canal | appartement | 122 m² | 4 | 420 000 € | 3 443 | octobre 2025 | |
| 11 chemin du Tilleul | maison | 96 m² | 5 | 813 m² | 329 800 € | 3 435 | octobre 2025 |
| 67 lotissement de Roy | maison | 111 m² | 4 | 954 m² | 547 000 € | 4 928 | septembre 2025 |
| 80 rue de Vozérier | maison | 101 m² | 4 | 254 m² | 439 000 € | 4 347 | septembre 2025 |
| 611 chemin des Tranchées | maison | 118 m² | 6 | 1 500 m² | 485 000 € | 4 110 | septembre 2025 |
| 320 rue de la Fontaine | appartement | 64 m² | 3 | 263 683 € | 4 120 | septembre 2025 | |
| 176 chemin des Tranchées | appartement | 43 m² | 2 | 244 900 € | 5 695 | août 2025 | |
| 545 route de Saint-Pierre | maison | 180 m² | 7 | 1 075 000 € | 5 972 | août 2025 | |
| 178 impasse des Alysses | appartement | 84 m² | 4 | 395 000 € | 4 702 | juillet 2025 | |
| A Vallieres | appartement | 84 m² | 4 | 390 000 € | 4 643 | juillet 2025 | |
| 88 impasse du Canal | maison | 112 m² | 6 | 1 334 m² | 622 000 € | 5 554 | juillet 2025 |
| 25 impasse du Canal | maison | 158 m² | 3 | 1 518 m² | 477 400 € | 3 022 | juin 2025 |
| 407 route des Pâquis | maison | 93 m² | 4 | 507 m² | 356 130 € | 3 829 | juin 2025 |
| 15 impasse du Canal | appartement | 118 m² | 4 | 117 m² | 329 800 € | 2 795 | juin 2025 |
| A Vallieres | appartement | 115 m² | 5 | 530 500 € | 4 613 | juin 2025 | |
| 790 route de Saint-Pierre | maison | 35 m² | 2 | 12 m² | 215 000 € | 6 143 | juin 2025 |
| 1227 route des Pâquis | appartement | 83 m² | 4 | 369 000 € | 4 446 | juin 2025 | |
| 1357 route des Crys | maison | 84 m² | 4 | 1 229 m² | 295 000 € | 3 512 | juin 2025 |
| 181 route des Pâquis | maison | 53 m² | 2 | 474 m² | 274 600 € | 5 181 | mai 2025 |
| 1067 rue de la Plaine | appartement | 79 m² | 4 | 335 046 € | 4 241 | mai 2025 | |
| 1 rue de Vallières | maison | 113 m² | 5 | 1 169 m² | 484 600 € | 4 288 | mai 2025 |
| A Vallieres | appartement | 84 m² | 4 | 372 000 € | 4 429 | avril 2025 | |
| 378 route de Cornier | maison | 106 m² | 5 | 1 600 000 € | 15 094 | avril 2025 | |
| 39 impasse de Gervillon | maison | 96 m² | 4 | 220 000 € | 2 292 | mars 2025 | |
| 790 route de Saint-Pierre | maison | 85 m² | 3 | 458 m² | 347 000 € | 4 082 | mars 2025 |
| 215 rue de Vozérier | maison | 65 m² | 3 | 1 615 m² | 209 000 € | 3 215 | février 2025 |
| 23 impasse Dumonal | maison | 150 m² | 4 | 319 m² | 566 300 € | 3 775 | février 2025 |
| 841 rue de la Plaine | appartement | 50 m² | 2 | 225 000 € | 4 500 | décembre 2024 | |
| A Vallieres | appartement | 84 m² | 4 | 395 500 € | 4 708 | décembre 2024 | |
| A Vallieres | appartement | 84 m² | 4 | 381 000 € | 4 536 | décembre 2024 | |
| 625 rue de la Plaine | appartement | 152 m² | 5 | 111 000 € | 730 | novembre 2024 | |
| 601 rue de Vallières | maison | 215 m² | 8 | 2 547 m² | 1 044 300 € | 4 857 | novembre 2024 |
| 625 rue de la Plaine | appartement | 93 m² | 5 | 171 150 € | 1 840 | novembre 2024 | |
| A Vallieres | appartement | 82 m² | 4 | 364 000 € | 4 439 | novembre 2024 | |
| 635 route de Saint-Pierre | maison | 71 m² | 3 | 1 901 m² | 470 000 € | 6 620 | novembre 2024 |
| A Vallieres | appartement | 65 m² | 3 | 304 850 € | 4 690 | novembre 2024 | |
| A Vallieres | appartement | 84 m² | 4 | 376 000 € | 4 476 | octobre 2024 | |
| A Vallieres | appartement | 84 m² | 4 | 377 000 € | 4 488 | octobre 2024 | |
| 421 rue de la Plaine | maison | 138 m² | 4 | 689 m² | 773 200 € | 5 603 | octobre 2024 |
| A Vallieres | appartement | 66 m² | 3 | 308 703 € | 4 677 | octobre 2024 | |
| A Vallieres | appartement | 66 m² | 3 | 308 000 € | 4 667 | octobre 2024 | |
| 772 route de Cornier | maison | 82 m² | 4 | 1 296 m² | 412 000 € | 5 024 | octobre 2024 |
| A Vallieres | appartement | 84 m² | 4 | 371 000 € | 4 417 | septembre 2024 | |
| 175 rue de Vallières | appartement | 80 m² | 4 | 359 700 € | 4 496 | septembre 2024 | |
| 259 allée des Hirondelles | maison | 114 m² | 5 | 725 m² | 507 500 € | 4 452 | août 2024 |
| 138 impasse des Eaux-Vives | maison | 124 m² | 4 | 2 235 m² | 275 000 € | 2 218 | août 2024 |
| A Vallieres | appartement | 73 m² | 3 | 332 500 € | 4 555 | août 2024 | |
| A Vallieres | appartement | 64 m² | 3 | 305 500 € | 4 773 | août 2024 | |
| 407 route des Pâquis | maison | 93 m² | 4 | 507 m² | 76 000 € | 817 | juillet 2024 |
| 1001 rue de la Plaine | appartement | 61 m² | 3 | 126 125 € | 2 068 | juillet 2024 | |
| 96 route de la Chapelle | appartement | 81 m² | 4 | 349 000 € | 4 309 | juillet 2024 | |
| 497 route de Veige | maison | 108 m² | 4 | 1 239 m² | 494 350 € | 4 577 | juillet 2024 |
| 560 route du Lavenay | appartement | 108 m² | 5 | 351 000 € | 3 250 | juin 2024 | |
| 119 rue de la Fontaine | appartement | 45 m² | 2 | 170 000 € | 3 778 | mai 2024 | |
| 515 rue de la Plaine | maison | 139 m² | 5 | 738 m² | 149 800 € | 1 078 | avril 2024 |
| 89 route de la Chapelle | appartement | 71 m² | 4 | 306 000 € | 4 310 | mars 2024 | |
| 50 impasse du Nant | appartement | 66 m² | 3 | 238 900 € | 3 620 | mars 2024 | |
| 310 rue de la Vernaz | maison | 130 m² | 4 | 958 m² | 470 150 € | 3 617 | février 2024 |
| 764 route de Cornier | maison | 98 m² | 5 | 1 636 m² | 485 000 € | 4 949 | janvier 2024 |
| 277 route des Pâquis | maison | 86 m² | 4 | 933 m² | 530 000 € | 6 163 | janvier 2024 |
| 1365 route d'Arenthon | appartement | 57 m² | 3 | 314 450 € | 5 517 | décembre 2023 | |
| 30 clos d'Amancier | appartement | 64 m² | 3 | 294 650 € | 4 604 | octobre 2023 | |
| 300 rue de la Fontaine | appartement | 87 m² | 4 | 105 578 € | 1 214 | octobre 2023 | |
| 47 lotissement les Noyers | maison | 88 m² | 4 | 1 416 m² | 400 000 € | 4 545 | octobre 2023 |
| 186 chemin des Tranchées | appartement | 66 m² | 3 | 287 000 € | 4 348 | octobre 2023 | |
| 176 chemin des Tranchées | appartement | 43 m² | 2 | 216 300 € | 5 030 | septembre 2023 | |
| 22 lotissement de Roy | maison | 86 m² | 4 | 1 011 m² | 430 000 € | 5 000 | septembre 2023 |
| 126 route de Thonon | appartement | 85 m² | 4 | 310 000 € | 3 647 | août 2023 | |
| 580 route de Saint-Pierre | appartement | 96 m² | 4 | 408 m² | 366 050 € | 3 813 | août 2023 |
| 855 rue de la Plaine | appartement | 74 m² | 3 | 270 000 € | 3 649 | août 2023 | |
| 889 rue de la Plaine | appartement | 83 m² | 4 | 320 350 € | 3 860 | août 2023 | |
| 1225 route des Pâquis | appartement | 86 m² | 4 | 410 650 € | 4 775 | juin 2023 | |
| 141 impasse des Alysses | maison | 94 m² | 5 | 150 m² | 355 300 € | 3 780 | mai 2023 |
| 178 lotissement les Néjouaz | maison | 94 m² | 5 | 1 600 m² | 250 000 € | 2 660 | mai 2023 |
| 29 rue du Château | appartement | 71 m² | 3 | 354 000 € | 4 986 | avril 2023 | |
| 56 allée des Mésanges | maison | 190 m² | 5 | 1 541 m² | 569 400 € | 2 997 | mars 2023 |
Autour de Amancy
Amancy est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 149 km. Le relief qui la borde : massif des Aravis à 22 km, massif du Chablais à 24 km, Semine à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Amancy appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Amancy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arenthon 4 405 €/m² 2,8 km
- Cornier 4 360 €/m² 3,3 km
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m² 3,6 km
- Saint-Sixt 4 211 €/m² 3,7 km
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 075 €/m² 3,9 km
- Saint-Laurent 4 452 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Amancy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eteaux 4 027 €/m² 4,5 km, 2 180 hab.
- Pers-Jussy 4 451 €/m² 5,8 km, 3 245 hab.
- Bonneville 3 284 €/m² 6,0 km, 13 335 hab.
- Contamine-sur-Arve 4 273 €/m² 6,7 km, 2 403 hab.
- Reignier-Ésery 4 247 €/m² 8,6 km, 8 464 hab.
- Ayse 3 913 €/m² 9,0 km, 2 376 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage des Eaux-Vives. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,5 km : pointe de la Dent, 1 593 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la Montagne des Frêtes à 11 km
- cols des Chasseurs à 5,7 km, du Pacheux à 5,8 km
- lac du Môle à 10 km
- montagnes de Cou à 6,0 km, pointe d'Andey à 7,8 km
- plateaux col de Solaison à 9,0 km, Bornes à 10 km
- rivière Borne à 5,6 km
- sommet pointe de Sous-Dîne à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Amancy ?
- jan 3,0 %
- fév 9,1 %
- mars 10,4 %
- avr 6,7 %
- mai 9,1 %
- juin 10,4 %
- juil 11,0 %
- août 7,9 %
- sept 9,1 %
- oct 11,0 %
- nov 6,1 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Amancy ?
Les maisons vendues à Amancy ont un terrain médian de 1 011 m², mesuré sur 61 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 407 €/m² | 31 | 4 000 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 790 €/m² | 19 | 3 747 €/m² | 9 |
| 2023 | 4 142 €/m² | 15 | 3 780 €/m² | 11 |
| 2024 | 4 476 €/m² | 21 | 4 717 €/m² | 12 |
| 2025 | 4 437 €/m² | 14 | 4 110 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.