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Prix de l'immobilier à Ambarès-et-Lagrave
2 692€/m² pour un appartement, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ambarès-et-Lagrave
- 22 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 275 communes dans l'aire d'attraction de Bordeaux
- 84 communes valorisées dans la Gironde
Le prix dans l'aire d'attraction de Bordeaux
241 des 275 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ambarès-et-Lagrave est la 92e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lège-Cap-Ferret 8 479 €/m² une maison
- Lacanau 5 184 €/m² une maison
- Andernos-les-Bains 4 664 €/m² une maison
- Arès 4 493 €/m² une maison
- Gujan-Mestras 4 485 €/m² une maison
- Carcans 4 338 €/m² une maison
- Lanton 4 265 €/m² une maison
- Bordeaux pôle 4 119 €/m² un appartement
- Le Teich 4 059 €/m² une maison
- Le Porge 3 953 €/m² une maison
- Talence pôle 3 900 €/m² un appartement
- Le Bouscat pôle 3 843 €/m² un appartement
- Cestas 3 824 €/m² une maison
- Saint-Aubin-de-Médoc 3 812 €/m² une maison
- Audenge 3 793 €/m² une maison
- Pessac pôle 3 762 €/m² une maison
- Saint-Jean-d'Illac 3 691 €/m² une maison
- Mios 3 682 €/m² une maison
- Saumos 3 652 €/m² une maison
- Saint-Morillon 3 607 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Jalles pôle 3 606 €/m² une maison
- Martignas-sur-Jalle 3 583 €/m² une maison
- Eysines pôle 3 571 €/m² une maison
- Biganos 3 483 €/m² une maison
217 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ambarès-et-Lagrave
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 lotissement Château du Gua 1 | 90 m² | 4 | 165 000 € | août 2025 | 1 833 €/m² |
| 20 rue du Président Coty | 90 m² | 4 | 494 000 € | juin 2025 | 5 489 €/m² |
| 38 rue du Bout du Parc | 90 m² | 4 | 237 200 € | janvier 2025 | 2 636 €/m² |
| 14 lotissement Place du Canton 1 | 89 m² | 4 | 222 528 € | mai 2025 | 2 500 €/m² |
| 31 ter rue du Broustey | 90 m² | 4 | 207 600 € | décembre 2024 | 2 295 €/m² |
| 15 rue de Saint-Laurent | 90 m² | 4 | 271 402 € | décembre 2024 | 3 000 €/m² |
| 19 rue Jeanne de Lestonnat | 90 m² | 4 | 242 130 € | novembre 2024 | 2 676 €/m² |
| 21 ter rue de Ribeyrottes | 90 m² | 4 | 322 000 € | septembre 2024 | 3 559 €/m² |
| 53 bis avenue du Roy | 90 m² | 4 | 404 000 € | mai 2024 | 4 466 €/m² |
| 48 lotissement Château du Gua 1 | 90 m² | 4 | 217 500 € | janvier 2024 | 2 404 €/m² |
| 27 quater rue de Quinsus | 88 m² | 4 | 249 500 € | octobre 2025 | 2 835 €/m² |
| 25 rue Paul Verlaine | 88 m² | 4 | 281 000 € | octobre 2025 | 3 193 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 4,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 812 €/m² à 2 692 €/m².
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (3 075 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 503 €/m² et 2 893 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ambarès-et-Lagrave, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 000 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 571 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ambarès-et-Lagrave, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ambarès-et-Lagrave
- Combien coûte le mètre carré à Ambarès-et-Lagrave ?
- Le prix médian à Ambarès-et-Lagrave est de 2 692 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 25 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 503 €/m² et 2 893 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Ambarès-et-Lagrave ?
- Rabaneau, à 3 283 €/m². Le moins cher est Brandier, à 2 268 €/m², soit 45 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ambarès-et-Lagrave ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ambarès-et-Lagrave
22 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 45 % : Rabaneau à 3 283 €/m², Brandier à 2 268 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Cabane 2 837 €/m² 48 ventes, 90 % de maisons
- Saint-Sever 2 683 €/m² 43 ventes, 44 % de maisons
- le Broustey 2 868 €/m² 41 ventes, 63 % de maisons
- les Places 3 101 €/m² 40 ventes, 98 % de maisons
- Merlet 3 034 €/m² 33 ventes, 48 % de maisons
- Bout du Parc Ouest 2 853 €/m² 28 ventes, 29 % de maisons
- la Gorp Sud 2 581 €/m² 26 ventes, 31 % de maisons
- Chemin de la Vie 2 627 €/m² 25 ventes, 96 % de maisons
- Bel-Air 2 878 €/m² 23 ventes, 70 % de maisons
- Pelet 2 902 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Formont 3 059 €/m² 20 ventes, 60 % de maisons
- Jean Prat 2 876 €/m² 20 ventes, 85 % de maisons
- Jambes 2 784 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- Marsillon 3 000 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- le Coude 2 979 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- le Treuil 3 153 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Brandier 2 268 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- le Canton 2 907 €/m² 17 ventes, 94 % de maisons
- Martet-Sud 2 785 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- l'Oeil du Pas 2 713 €/m² 15 ventes, 80 % de maisons
- Rabaneau 3 283 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- les Blandats 2 792 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 24 lieux-dits de Ambarès-et-Lagrave portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Barot (11), Pontet (11), Lyonnais (10), la Blanche (10), le Bois Vert (10), Peychaud (9), le Chêne Vert (9), Lamarque (8), Beaujet (7), Chauvet (7), Loustauneuf (7), la Mouline-Sud (6), Beauséjour (5), Maransins (5), Palue de la Blanche (5), la Hourcade (4), Bréchet (3), Picon (3), la Croix Noire (3), Saint Dénis (2), Pas du Loup (1), Sicart (1), la Palue de Sabarèges (1), la Ricodonne (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BY 3 263 €/m² 9 ventes
- section BK 3 124 €/m² 27 ventes
- section AM 3 077 €/m² 25 ventes
- section BS 3 076 €/m² 23 ventes
- section BM 3 041 €/m² 11 ventes
- section AP 3 017 €/m² 34 ventes
- section BO 2 982 €/m² 11 ventes
- section BA 2 973 €/m² 8 ventes
- section BL 2 921 €/m² 8 ventes
- section AK 2 893 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 149 y sont recensées à Ambarès-et-Lagrave, 48 ont pu être situées, et 674 ventes sur 755 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 755 retenues à Ambarès-et-Lagrave depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9006 rue de Lyonnais | maison | 108 m² | 4 | 1 044 m² | 290 000 € | 2 685 | décembre 2025 |
| 18 rue Roger Couderc | maison | 86 m² | 4 | 472 m² | 260 730 € | 3 032 | décembre 2025 |
| 1 rue Nelson Mandela | appartement | 63 m² | 3 | 140 000 € | 2 222 | décembre 2025 | |
| 9 avenue Jules Ferry | maison | 84 m² | 4 | 1 219 m² | 155 000 € | 1 845 | décembre 2025 |
| 18 bis rue de Rabaneau | maison | 57 m² | 3 | 660 m² | 198 300 € | 3 479 | décembre 2025 |
| 4 rue Coluche | maison | 66 m² | 3 | 176 m² | 182 000 € | 2 758 | décembre 2025 |
| 20 rue Pasteur | appartement | 48 m² | 2 | 129 200 € | 2 692 | décembre 2025 | |
| 5 quater rue de la Croix Noire | maison | 103 m² | 5 | 859 m² | 263 000 € | 2 553 | décembre 2025 |
| 68 avenue du Chemin de la Vie | maison | 128 m² | 5 | 1 011 m² | 275 000 € | 2 148 | décembre 2025 |
| 12 allée des Poètes | maison | 83 m² | 4 | 320 m² | 235 000 € | 2 831 | décembre 2025 |
| 10 rue du Bout du Parc | appartement | 39 m² | 2 | 105 000 € | 2 692 | novembre 2025 | |
| 67 rue de Carbon-Blanc | maison | 135 m² | 5 | 974 m² | 310 000 € | 2 296 | novembre 2025 |
| 2 place du Clos du Prieuré | maison | 61 m² | 3 | 606 m² | 235 077 € | 3 854 | novembre 2025 |
| 75 ter rue de Quinsus | maison | 95 m² | 4 | 660 m² | 263 000 € | 2 768 | novembre 2025 |
| 13 chemin de Beaujet | maison | 93 m² | 3 | 450 m² | 273 300 € | 2 939 | novembre 2025 |
| 6 rue Nelson Mandela | appartement | 36 m² | 2 | 97 000 € | 2 694 | novembre 2025 | |
| 9 rue Saint-Sicaire | maison | 100 m² | 5 | 582 m² | 131 188 € | 1 312 | novembre 2025 |
| 30 chemin du Pas du Loup | maison | 100 m² | 3 | 2 752 m² | 220 000 € | 2 200 | novembre 2025 |
| 29 ter rue de Sauvin | maison | 111 m² | 5 | 1 874 m² | 327 800 € | 2 953 | novembre 2025 |
| 7 rue du Pre des Places | maison | 102 m² | 4 | 680 m² | 318 680 € | 3 124 | novembre 2025 |
| 116 avenue de Jourdanne | maison | 145 m² | 4 | 457 m² | 228 000 € | 1 572 | octobre 2025 |
| 19 bis rue Jeanne de Lestonnat | maison | 80 m² | 3 | 429 m² | 215 000 € | 2 688 | octobre 2025 |
| 45 ter rue du Bout du Parc | maison | 125 m² | 5 | 712 m² | 343 400 € | 2 747 | octobre 2025 |
| 27 quater rue de Quinsus | maison | 88 m² | 4 | 1 559 m² | 249 500 € | 2 835 | octobre 2025 |
| 25 rue Paul Verlaine | maison | 88 m² | 4 | 825 m² | 281 000 € | 3 193 | octobre 2025 |
| 22 rue Pasteur | appartement | 68 m² | 3 | 175 000 € | 2 574 | octobre 2025 | |
| 10 chemin de Princeteau | appartement | 120 m² | 4 | 247 663 € | 2 064 | octobre 2025 | |
| 55 rue des Prés de Sabarege | maison | 85 m² | 3 | 377 m² | 95 000 € | 1 118 | octobre 2025 |
| 9017 avenue de Jourdanne | maison | 84 m² | 3 | 202 m² | 256 570 € | 3 054 | octobre 2025 |
| 20 chemin du Moulin | maison | 102 m² | 4 | 858 m² | 298 200 € | 2 924 | octobre 2025 |
| 7 A rue de la Croix Noire | maison | 100 m² | 4 | 878 m² | 303 800 € | 3 038 | octobre 2025 |
| 13 avenue Claude Taudin | maison | 68 m² | 4 | 797 m² | 294 650 € | 4 333 | octobre 2025 |
| 51 bis rue Jean Jaurès | maison | 81 m² | 4 | 732 m² | 70 000 € | 864 | octobre 2025 |
| 10 rue du Monastère | maison | 146 m² | 5 | 910 m² | 269 100 € | 1 843 | octobre 2025 |
| 88 rue du Broustey | maison | 76 m² | 4 | 260 000 € | 3 421 | octobre 2025 | |
| 20 bis rue des Chanterelles | appartement | 47 m² | 2 | 143 000 € | 3 043 | octobre 2025 | |
| 10 rue de Bassens | maison | 90 m² | 2 | 946 m² | 163 000 € | 1 811 | octobre 2025 |
| 13 bis allée du Sable | maison | 85 m² | 4 | 485 m² | 252 900 € | 2 975 | octobre 2025 |
| 10 rue du Bout du Parc | appartement | 39 m² | 2 | 105 000 € | 2 692 | septembre 2025 | |
| 41 ter avenue Claude Taudin | maison | 86 m² | 4 | 294 m² | 216 000 € | 2 512 | septembre 2025 |
| 62 rue de Carbon-Blanc | maison | 113 m² | 4 | 879 m² | 314 500 € | 2 783 | septembre 2025 |
| 41 bis rue de Carbon-Blanc | maison | 75 m² | 3 | 395 m² | 158 100 € | 2 108 | septembre 2025 |
| 69 rue de Bassens | maison | 110 m² | 3 | 805 m² | 166 320 € | 1 512 | septembre 2025 |
| 25 Cite Bel Air Pavillons | maison | 122 m² | 6 | 644 m² | 221 110 € | 1 812 | septembre 2025 |
| 31 lotissement Moulin du Gua 1 | maison | 82 m² | 4 | 685 m² | 214 000 € | 2 610 | septembre 2025 |
| 8 rue du Val de Bares | appartement | 40 m² | 2 | 122 200 € | 3 055 | septembre 2025 | |
| 1 rue Nelson Mandela | appartement | 53 m² | 3 | 152 000 € | 2 868 | septembre 2025 | |
| 27 avenue Claude Taudin | maison | 116 m² | 4 | 594 m² | 302 000 € | 2 603 | août 2025 |
| 86 avenue de Jourdanne | maison | 124 m² | 4 | 303 700 € | 2 449 | août 2025 | |
| 44 rue Victor Hugo | maison | 110 m² | 5 | 434 m² | 220 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 50 chemin Rural des Jaugues | maison | 75 m² | 4 | 1 040 m² | 160 000 € | 2 133 | août 2025 |
| 51 lotissement Château du Gua 1 | maison | 90 m² | 4 | 962 m² | 165 000 € | 1 833 | août 2025 |
| 5 rue Jeanne Moreau | maison | 45 m² | 2 | 243 m² | 138 000 € | 3 067 | août 2025 |
| 65 rue de Barot | maison | 110 m² | 5 | 545 m² | 253 500 € | 2 305 | août 2025 |
| 5 rue d'Enghien | maison | 70 m² | 4 | 571 m² | 193 500 € | 2 764 | août 2025 |
| 1 impasse Lamarque | maison | 106 m² | 3 | 65 m² | 190 000 € | 1 792 | août 2025 |
| 27 avenue de l'Europe | appartement | 65 m² | 3 | 163 900 € | 2 522 | juillet 2025 | |
| 27 rue Georges Clémenceau | maison | 86 m² | 5 | 949 m² | 225 000 € | 2 616 | juillet 2025 |
| 61 rue Vivaldi | maison | 102 m² | 4 | 774 m² | 300 000 € | 2 941 | juillet 2025 |
| 7 impasse Morand | maison | 45 m² | 2 | 164 m² | 200 000 € | 4 444 | juillet 2025 |
| 12 place du Clos du Prieuré | maison | 95 m² | 4 | 632 m² | 275 000 € | 2 895 | juillet 2025 |
| 20 hameau de la Clairière | maison | 136 m² | 7 | 300 000 € | 2 206 | juillet 2025 | |
| 65 avenue de la Libération | maison | 120 m² | 4 | 693 m² | 165 000 € | 1 375 | juillet 2025 |
| 53 rue Edmond Faulat | appartement | 41 m² | 2 | 110 400 € | 2 693 | juillet 2025 | |
| 43 avenue Georges Brassens | maison | 135 m² | 7 | 270 000 € | 2 000 | juillet 2025 | |
| 30 rue Edouard Herriot | maison | 166 m² | 7 | 980 m² | 451 650 € | 2 721 | juillet 2025 |
| 6 rue Nelson Mandela | appartement | 36 m² | 2 | 104 147 € | 2 893 | juillet 2025 | |
| 2 K avenue de l'Entre Deux Mers | maison | 50 m² | 2 | 115 m² | 165 000 € | 3 300 | juillet 2025 |
| 38 rue Jean Jaurès | appartement | 60 m² | 3 | 313 m² | 140 000 € | 2 333 | juillet 2025 |
| 5 rue Abbé Dulong | maison | 80 m² | 4 | 695 m² | 217 238 € | 2 715 | juillet 2025 |
| 6 rue du Tarrey d'Aillabau | maison | 124 m² | 5 | 400 m² | 305 000 € | 2 460 | juillet 2025 |
| 37 avenue du Chemin de la Vie | maison | 75 m² | 3 | 230 m² | 210 000 € | 2 800 | juillet 2025 |
| 26 bis rue du Chêne Vert | maison | 97 m² | 3 | 982 m² | 300 718 € | 3 100 | juillet 2025 |
| 39 avenue de Saint-Loubes | maison | 80 m² | 3 | 763 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 53 bis avenue du Chemin de la Vie | maison | 41 m² | 1 | 98 m² | 128 680 € | 3 139 | juin 2025 |
| 10 rue du Bout du Parc | appartement | 39 m² | 2 | 110 000 € | 2 821 | juin 2025 | |
| 61 ter rue Paulin de Nole | maison | 96 m² | 4 | 777 m² | 269 350 € | 2 806 | juin 2025 |
| 20 rue du Président Coty | maison | 90 m² | 4 | 553 m² | 494 000 € | 5 489 | juin 2025 |
| 8 bis rue de Bassens | maison | 85 m² | 4 | 548 m² | 311 950 € | 3 670 | juin 2025 |
| 9013 impasse des Blandats | maison | 108 m² | 5 | 599 m² | 284 600 € | 2 635 | juin 2025 |
Autour de Ambarès-et-Lagrave
Ambarès-et-Lagrave est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 52 km. Le relief qui la borde : Libournais à 21 km, Entre-deux-Mers à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Ambarès-et-Lagrave appartient à l'aire d'attraction de Bordeaux, 275 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bordeaux 4 119 €/m²
- Mérignac 3 464 €/m²
- Pessac 3 476 €/m²
- Talence 3 900 €/m²
- Villenave-d'Ornon 3 283 €/m²
- Saint-Médard-en-Jalles 3 560 €/m²
- Bègles 3 208 €/m²
- Gradignan 3 393 €/m²
- Cenon 2 964 €/m²
- Lormont 2 443 €/m²
- Le Bouscat 3 843 €/m²
- Eysines 3 359 €/m²
- Gujan-Mestras 4 001 €/m²
- Bruges 3 470 €/m²
Les communes limitrophes
Ambarès-et-Lagrave touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Vincent-de-Paul 2 500 €/m² 2,5 km
- Saint-Louis-de-Montferrand 2 325 €/m² 2,7 km
- Bassens 2 974 €/m² 5,4 km
- Carbon-Blanc 2 402 €/m² 5,5 km
- Sainte-Eulalie 2 825 €/m² 5,7 km
- Saint-Loubès 2 771 €/m² 6,7 km
- Ambès 1 937 €/m² 7,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ambarès-et-Lagrave : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cubzac-les-Ponts 2 113 €/m² 4,8 km, 2 693 hab.
- Parempuyre 3 322 €/m² 6,7 km, 10 672 hab.
- Saint-André-de-Cubzac 2 489 €/m² 6,8 km, 12 626 hab.
- Ludon-Médoc 2 881 €/m² 7,8 km, 5 578 hab.
- Yvrac 2 977 €/m² 8,1 km, 2 899 hab.
- Lormont 2 443 €/m² 8,7 km, 25 769 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 195 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale des marais de Bruges à 9,3 km
- rivières Gua à 3,4 km, Virvée à 3,9 km
- sites Natura 2000 Marais du Bec d'Ambès à 2,9 km, Palus de Saint-Loubes et d'Izon à 8,2 km
- îles Macau à 8,2 km, de Croûte à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ambarès-et-Lagrave ?
- jan 7,2 %
- fév 6,9 %
- mars 8,6 %
- avr 7,9 %
- mai 6,4 %
- juin 6,9 %
- juil 12,2 %
- août 8,6 %
- sept 9,1 %
- oct 10,9 %
- nov 6,5 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 812 €/m² | 28 | 2 824 €/m² | 157 |
| 2022 | 2 785 €/m² | 42 | 3 049 €/m² | 135 |
| 2023 | 2 830 €/m² | 35 | 2 908 €/m² | 94 |
| 2024 | 2 717 €/m² | 32 | 2 699 €/m² | 102 |
| 2025 | 2 692 €/m² | 25 | 2 685 €/m² | 105 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.