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Prix de l'immobilier à Attainville
3 191€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Attainville
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 159 communes valorisées dans le Val-d'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Attainville est la 452e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Attainville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Fauvettes | 97 m² | 5 | 409 700 € | janvier 2025 | 4 012 €/m² |
| 8 allée des Pivoines | 105 m² | 5 | 442 000 € | septembre 2024 | 3 784 €/m² |
| 23 impasse Ganneval | 96 m² | 5 | 295 000 € | avril 2023 | 2 794 €/m² |
| 3 allée du Richer | 94 m² | 5 | 305 000 € | mars 2024 | 3 095 €/m² |
| 19 chemin de Viarmes | 107 m² | 5 | 383 155 € | septembre 2024 | 3 243 €/m² |
| 27 avenue des Chardonnerets | 105 m² | 5 | 370 000 € | septembre 2023 | 3 108 €/m² |
| 15 rue des Bleuets | 103 m² | 5 | 364 000 € | décembre 2022 | 3 286 €/m² |
| 18 rue des Bleuets | 93 m² | 5 | 368 750 € | avril 2024 | 3 277 €/m² |
| 10 allée des Violettes | 102 m² | 5 | 360 000 € | août 2021 | 3 532 €/m² |
| 1 allée de l'Orme | 100 m² | 6 | 379 000 € | juin 2025 | 3 863 €/m² |
| 15 rue des Coquelicots | 94 m² | 5 | 86 615 € | octobre 2023 | 870 €/m² |
| 55 avenue des Chardonnerets | 109 m² | 5 | 388 500 € | novembre 2024 | 3 190 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2022 et 2024.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 89 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 690 €/m² et 3 790 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Attainville, une maison de moins de 70 m² se vend 4 206 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 888 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Attainville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Attainville
- Combien coûte le mètre carré à Attainville ?
- Le prix médian à Attainville est de 3 191 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 690 €/m² et 3 790 €/m².
- Combien vaut le terrain à Attainville ?
- Les maisons vendues à Attainville ont un terrain médian de 447 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 9 954 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Attainville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 avenue des Cèdres | maison | 165 m² | 5 | 544 m² | 435 000 € | 2 636 | décembre 2025 |
| 5 rue de l'Orme | appartement | 45 m² | 3 | 486 m² | 353 000 € | 7 844 | décembre 2025 |
| 1 allée du Colombier | maison | 78 m² | 4 | 317 m² | 334 000 € | 4 282 | août 2025 |
| 31 avenue des Jonquilles | maison | 112 m² | 5 | 450 m² | 379 000 € | 3 384 | août 2025 |
| 44 avenue des Jonquilles | maison | 131 m² | 4 | 568 m² | 352 350 € | 2 690 | juillet 2025 |
| 22 rue Ganneval | maison | 52 m² | 3 | 236 m² | 176 000 € | 3 385 | juillet 2025 |
| 1 allée de l'Orme | maison | 100 m² | 6 | 377 m² | 379 000 € | 3 790 | juin 2025 |
| 3 allée des Sansonnets | maison | 141 m² | 6 | 660 m² | 450 000 € | 3 191 | juin 2025 |
| 9 chemin des Bornes | maison | 136 m² | 5 | 566 m² | 390 000 € | 2 868 | avril 2025 |
| 4 chemin des Bornes | maison | 86 m² | 5 | 581 m² | 224 000 € | 2 605 | mars 2025 |
| 12 avenue des Chardonnerets | maison | 119 m² | 5 | 364 m² | 375 000 € | 3 151 | mars 2025 |
| 6 rue Hamelin | appartement | 30 m² | 1 | 108 400 € | 3 613 | février 2025 | |
| 13 rue des Fauvettes | maison | 97 m² | 5 | 656 m² | 409 700 € | 4 224 | janvier 2025 |
| 3 chemin des Bornes | appartement | 40 m² | 2 | 157 250 € | 3 931 | décembre 2024 | |
| 12 chemin de Viarmes | maison | 116 m² | 5 | 604 m² | 340 000 € | 2 931 | novembre 2024 |
| 55 avenue des Chardonnerets | maison | 109 m² | 5 | 452 m² | 388 500 € | 3 564 | novembre 2024 |
| 7 rue du Goulot | appartement | 62 m² | 3 | 192 000 € | 3 097 | octobre 2024 | |
| 8 allée des Pivoines | maison | 105 m² | 5 | 432 m² | 442 000 € | 4 210 | septembre 2024 |
| 1 allée du Richer | maison | 90 m² | 5 | 250 m² | 290 000 € | 3 222 | septembre 2024 |
| 46 avenue des Chardonnerets | maison | 76 m² | 5 | 388 m² | 353 000 € | 4 645 | septembre 2024 |
| 19 chemin de Viarmes | maison | 107 m² | 5 | 406 m² | 383 155 € | 3 581 | septembre 2024 |
| 80 rue de Paris | maison | 142 m² | 5 | 400 m² | 415 000 € | 2 923 | septembre 2024 |
| 25 avenue des Jonquilles | maison | 110 m² | 6 | 600 m² | 455 000 € | 4 136 | avril 2024 |
| 9 avenue des Jonquilles | maison | 90 m² | 4 | 466 m² | 324 000 € | 3 600 | avril 2024 |
| 18 rue des Bleuets | maison | 93 m² | 5 | 735 m² | 368 750 € | 3 965 | avril 2024 |
| 5 bis rue Ganneval | maison | 178 m² | 5 | 1 667 m² | 590 000 € | 3 315 | avril 2024 |
| 22 avenue des Cèdres | maison | 104 m² | 4 | 607 m² | 150 000 € | 1 442 | mars 2024 |
| 3 allée du Richer | maison | 94 m² | 5 | 250 m² | 305 000 € | 3 245 | mars 2024 |
| 17 avenue des Cèdres | maison | 98 m² | 6 | 512 m² | 343 000 € | 3 500 | mars 2024 |
| 12 rue des Coquelicots | maison | 78 m² | 4 | 314 m² | 322 000 € | 4 128 | février 2024 |
| 3 chemin des Bornes | appartement | 34 m² | 1 | 162 000 € | 4 765 | janvier 2024 | |
| 15 rue des Coquelicots | maison | 94 m² | 5 | 387 m² | 86 615 € | 921 | octobre 2023 |
| 27 avenue des Chardonnerets | maison | 105 m² | 5 | 445 m² | 370 000 € | 3 524 | septembre 2023 |
| 7 rue des Coquelicots | maison | 106 m² | 6 | 404 m² | 384 000 € | 3 623 | août 2023 |
| 51 avenue des Chardonnerets | maison | 107 m² | 5 | 352 m² | 455 000 € | 4 252 | juillet 2023 |
| 28 avenue des Jonquilles | maison | 71 m² | 3 | 503 m² | 412 000 € | 5 803 | juillet 2023 |
| 3 chemin des Bornes | appartement | 40 m² | 2 | 172 500 € | 4 313 | juin 2023 | |
| 17 rue Ganneval | maison | 34 m² | 2 | 93 m² | 185 000 € | 5 441 | juin 2023 |
| 3 chemin des Bornes | appartement | 64 m² | 3 | 200 000 € | 3 125 | mai 2023 | |
| 30 avenue des Cèdres | maison | 122 m² | 5 | 520 m² | 440 000 € | 3 607 | mai 2023 |
| 3 rue du Goulot | appartement | 60 m² | 3 | 181 835 € | 3 031 | mai 2023 | |
| 23 impasse Ganneval | maison | 96 m² | 5 | 354 m² | 295 000 € | 3 073 | avril 2023 |
| 61 bis avenue des Chardonnerets | maison | 88 m² | 4 | 418 m² | 330 126 € | 3 751 | janvier 2023 |
| 15 rue des Bleuets | maison | 103 m² | 5 | 356 m² | 364 000 € | 3 534 | décembre 2022 |
| 19 avenue des Chardonnerets | maison | 105 m² | 5 | 305 m² | 386 000 € | 3 676 | décembre 2022 |
| 13 rue du Moulin | maison | 55 m² | 3 | 809 m² | 225 000 € | 4 091 | décembre 2022 |
| 7 rue du Goulot | appartement | 90 m² | 5 | 199 900 € | 2 221 | novembre 2022 | |
| 4 allée des Rouges-Gorges | maison | 82 m² | 4 | 531 m² | 310 000 € | 3 780 | septembre 2022 |
| 11 bis rue des Bleuets | maison | 90 m² | 4 | 460 m² | 301 400 € | 3 349 | septembre 2022 |
| 30 rue de Moisselles | maison | 57 m² | 4 | 93 m² | 130 000 € | 2 281 | août 2022 |
| 26 avenue des Jonquilles | maison | 98 m² | 4 | 423 m² | 416 000 € | 4 245 | août 2022 |
| 2 bis chemin du Mesnil-Aubry | maison | 96 m² | 3 | 440 000 € | 4 583 | août 2022 | |
| 6 bis chemin de Viarmes | maison | 107 m² | 5 | 700 m² | 399 000 € | 3 729 | juillet 2022 |
| 3 chemin des Bornes | appartement | 40 m² | 2 | 195 300 € | 4 883 | juillet 2022 | |
| 6 rue Hamelin | appartement | 30 m² | 1 | 135 000 € | 4 500 | juillet 2022 | |
| 5 allée des Rouges-Gorges | maison | 86 m² | 4 | 605 m² | 353 000 € | 4 105 | juin 2022 |
| 7 rue du Presbytère | maison | 117 m² | 4 | 400 m² | 372 000 € | 3 179 | mai 2022 |
| 7 chemin des Bornes | maison | 126 m² | 4 | 566 m² | 425 000 € | 3 373 | mai 2022 |
| 7 rue du Goulot | appartement | 51 m² | 3 | 90 000 € | 1 765 | mai 2022 | |
| 3 allée du Parc | maison | 147 m² | 7 | 410 m² | 455 000 € | 3 095 | avril 2022 |
| 17 avenue des Cèdres | maison | 98 m² | 6 | 512 m² | 152 000 € | 1 551 | mars 2022 |
| 34 rue des Bleuets | maison | 93 m² | 4 | 445 m² | 376 000 € | 4 043 | mars 2022 |
| 102 route de Moisselles | maison | 60 m² | 3 | 508 m² | 310 000 € | 5 167 | mars 2022 |
| 52 avenue des Chardonnerets | maison | 77 m² | 4 | 300 m² | 270 000 € | 3 506 | février 2022 |
| 4 place des Alouettes | maison | 89 m² | 5 | 237 m² | 303 500 € | 3 410 | janvier 2022 |
| 1 allée des Bouvreuils | maison | 130 m² | 6 | 624 m² | 403 400 € | 3 103 | janvier 2022 |
| 16 allée du Parc | maison | 163 m² | 6 | 461 m² | 465 000 € | 2 853 | janvier 2022 |
| 3 chemin des Bornes | appartement | 69 m² | 4 | 125 633 € | 1 821 | janvier 2022 | |
| 16 Le Chemin des Bornes | maison | 70 m² | 4 | 690 m² | 315 000 € | 4 500 | décembre 2021 |
| 7 rue de Moisselles | maison | 129 m² | 5 | 542 m² | 493 000 € | 3 822 | décembre 2021 |
| 34 avenue des Chardonnerets | maison | 145 m² | 6 | 360 m² | 403 000 € | 2 779 | décembre 2021 |
| 18 rue Ganneval | maison | 56 m² | 2 | 189 m² | 242 000 € | 4 321 | décembre 2021 |
| 1 avenue des Jonquilles | maison | 75 m² | 3 | 456 m² | 328 000 € | 4 373 | décembre 2021 |
| 3 chemin des Bornes | appartement | 34 m² | 1 | 128 500 € | 3 779 | novembre 2021 | |
| 40 avenue des Chardonnerets | maison | 124 m² | 7 | 416 m² | 390 309 € | 3 148 | octobre 2021 |
| 10 allée des Violettes | maison | 102 m² | 5 | 403 m² | 360 000 € | 3 529 | août 2021 |
| 78 rue de Paris Rn 1 | maison | 176 m² | 5 | 400 m² | 449 450 € | 2 554 | mai 2021 |
| 6 allée des Tourterelles | maison | 143 m² | 5 | 955 m² | 338 200 € | 2 365 | mai 2021 |
| 4 rue Ganneval | maison | 88 m² | 5 | 208 m² | 190 000 € | 2 159 | avril 2021 |
| 1 rue Ganneval | maison | 215 m² | 7 | 757 m² | 479 000 € | 2 228 | avril 2021 |
Autour de Attainville
Attainville est dans le Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le relief qui la borde : Pays d'Aulnoye à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Attainville appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Nanterre 4 906 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Asnières-sur-Seine 6 218 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Colombes 5 029 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Courbevoie 6 641 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Attainville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villaines-sous-Bois 3 526 €/m² 1,6 km
- Moisselles 3 751 €/m² 2,0 km
- Ézanville 3 000 €/m² 2,6 km
- Villiers-le-Sec 2 723 €/m² 2,9 km
- Le Mesnil-Aubry 2 792 €/m² 3,2 km
- Baillet-en-France 3 401 €/m² 3,6 km
- Montsoult 2 694 €/m² 3,8 km
- Maffliers 3 496 €/m² 4,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Attainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belloy-en-France 3 140 €/m² 3,6 km, 2 250 hab.
- Domont 2 789 €/m² 4,1 km, 16 065 hab.
- Bouffémont 3 456 €/m² 4,4 km, 6 593 hab.
- Écouen 2 691 €/m² 4,6 km, 7 202 hab.
- Saint-Martin-du-Tertre 2 799 €/m² 4,6 km, 2 689 hab.
- Saint-Brice-sous-Forêt 3 098 €/m² 6,4 km, 15 063 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : presqu'île de Gennevilliers.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la tourbière du Nid d'Aigle à 6,3 km, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Cailleuse à 7,6 km
- forêts d'Écouen à 5,1 km, de Montmorency à 5,5 km
- lacs des Ciments à 9,9 km, d'Enghien à 11 km
- rivières Ysieux à 9,1 km, Thève à 10 km
- îles des Aubins à 9,5 km, de Boran-sur-Oise à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Attainville ?
- jan 9,6 %
- fév 3,6 %
- mars 12,0 %
- avr 10,8 %
- mai 9,6 %
- juin 6,0 %
- juil 8,4 %
- août 8,4 %
- sept 9,6 %
- oct 3,6 %
- nov 4,8 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Attainville ?
Les maisons vendues à Attainville ont un terrain médian de 447 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 99,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 9 954 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 27 264 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 34 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 230 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 520 €/m² | 20 |
| 2023 | 3 623 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 564 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 191 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.