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Prix de l'immobilier à Auriac-sur-Vendinelle
1 583€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Auriac-sur-Vendinelle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 527 communes dans l'aire d'attraction de Toulouse
- 307 communes valorisées dans la Haute-Garonne
Le prix dans l'aire d'attraction de Toulouse
315 des 527 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Auriac-sur-Vendinelle est la 271e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pin-Balma 4 268 €/m² un appartement
- Pechbusque 4 009 €/m² une maison
- Rebigue 3 788 €/m² une maison
- Quint-Fonsegrives 3 757 €/m² une maison
- Vigoulet-Auzil 3 698 €/m² une maison
- Labège 3 590 €/m² une maison
- Préserville 3 589 €/m² une maison
- Lauzerville 3 547 €/m² une maison
- Aigrefeuille 3 529 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Lages 3 502 €/m² une maison
- Montrabé 3 393 €/m² une maison
- Castelmaurou 3 356 €/m² une maison
- Pompertuzat 3 344 €/m² un appartement
- Péchabou 3 342 €/m² une maison
- Balma pôle 3 317 €/m² un appartement
- Tournefeuille pôle 3 302 €/m² une maison
- Gragnague 3 296 €/m² une maison
- Lavalette 3 287 €/m² une maison
- Flourens 3 283 €/m² une maison
- Toulouse pôle 3 250 €/m² un appartement
- Deyme 3 246 €/m² une maison
- Saint-Loup-Cammas 3 243 €/m² une maison
- Brax 3 236 €/m² une maison
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² une maison
291 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Auriac-sur-Vendinelle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Lotissement Las Fourques | 97 m² | 4 | 235 099 € | mai 2025 | 2 424 €/m² |
| 32 rue du Barry | 90 m² | 4 | 135 000 € | août 2024 | 1 319 €/m² |
| 1014 F Cote Rouge | 94 m² | 4 | 234 200 € | décembre 2021 | 2 219 €/m² |
| 53 En Verge | 100 m² | 4 | 259 000 € | mars 2023 | 1 888 €/m² |
| 9001 En Cuq | 89 m² | 4 | 217 000 € | avril 2023 | 1 777 €/m² |
| 310 A Engigne | 102 m² | 4 | 242 250 € | mars 2023 | 1 731 €/m² |
| 13 rue Lotissement Las Fourques | 87 m² | 4 | 231 550 € | décembre 2023 | 1 940 €/m² |
| 32 route de Vendine | 98 m² | 3 | 330 000 € | juillet 2025 | 3 367 €/m² |
| 8 rue du Faubourg Sainte Anne | 100 m² | 4 | 295 250 € | juin 2021 | 2 630 €/m² |
| 8 chemin de Saint Papoul | 110 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2025 | 1 364 €/m² |
| 16 chemin de Saint Papoul | 110 m² | 4 | 275 000 € | septembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 6 chemin d'en Paillettes | 100 m² | 3 | 200 000 € | juin 2025 | 2 000 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 364 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auriac-sur-Vendinelle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 611 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 558 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auriac-sur-Vendinelle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Auriac-sur-Vendinelle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Notre-Dame | maison | 33 m² | 2 | 115 m² | 50 000 € | 1 515 | décembre 2025 |
| 8 chemin de Saint Papoul | maison | 110 m² | 4 | 4 000 m² | 150 000 € | 1 364 | décembre 2025 |
| 6 rue des Champagnes | maison | 81 m² | 3 | 66 m² | 128 200 € | 1 583 | octobre 2025 |
| 10 route de Caraman | maison | 90 m² | 5 | 974 m² | 95 000 € | 1 056 | septembre 2025 |
| 16 chemin de Saint Papoul | maison | 110 m² | 4 | 5 187 m² | 275 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 4 rue Notre-Dame | maison | 85 m² | 5 | 48 m² | 127 010 € | 1 494 | août 2025 |
| 32 route de Vendine | maison | 98 m² | 3 | 4 210 m² | 330 000 € | 3 367 | juillet 2025 |
| 6 chemin d'en Paillettes | maison | 100 m² | 3 | 15 716 m² | 200 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 5 rue Lotissement Las Fourques | maison | 97 m² | 4 | 728 m² | 235 099 € | 2 424 | mai 2025 |
| 21 route de Revel | maison | 200 m² | 4 | 11 021 m² | 569 395 € | 2 847 | mars 2025 |
| 44 impasse de Calais | maison | 124 m² | 4 | 9 466 m² | 114 537 € | 924 | janvier 2025 |
| 4 rue des Champagnes | maison | 75 m² | 3 | 79 m² | 155 400 € | 2 072 | décembre 2024 |
| 5 rue du Barry | maison | 110 m² | 4 | 565 m² | 260 000 € | 2 364 | novembre 2024 |
| 32 rue du Barry | maison | 90 m² | 4 | 210 m² | 135 000 € | 1 500 | août 2024 |
| 23 Verie | maison | 75 m² | 3 | 385 m² | 135 000 € | 1 800 | avril 2024 |
| 12 rue Mouyres Hautes | maison | 48 m² | 2 | 490 m² | 43 000 € | 896 | janvier 2024 |
| 13 rue Lotissement Las Fourques | maison | 87 m² | 4 | 924 m² | 231 550 € | 2 661 | décembre 2023 |
| 8 rue du Château | maison | 69 m² | 4 | 490 m² | 135 000 € | 1 957 | novembre 2023 |
| 4 rue de la Portelle | maison | 50 m² | 1 | 72 m² | 151 100 € | 3 022 | novembre 2023 |
| 14 bis rue de la Promenade | maison | 120 m² | 3 | 206 800 € | 1 723 | octobre 2023 | |
| 10 rue Notre-Dame | appartement | 163 m² | 5 | 143 m² | 99 840 € | 613 | octobre 2023 |
| 3 bis rue du Barry | maison | 84 m² | 4 | 275 m² | 179 630 € | 2 138 | septembre 2023 |
| 14 rue Mouyres Hautes | maison | 30 m² | 1 | 38 m² | 147 000 € | 4 900 | août 2023 |
| 19 rue Major | maison | 130 m² | 7 | 190 m² | 145 000 € | 1 115 | juillet 2023 |
| 9001 En Cuq | maison | 89 m² | 4 | 1 000 m² | 217 000 € | 2 438 | avril 2023 |
| 310 A Engigne | maison | 102 m² | 4 | 1 460 m² | 242 250 € | 2 375 | mars 2023 |
| 53 En Verge | maison | 100 m² | 4 | 259 000 € | 2 590 | mars 2023 | |
| 25 rue Major | maison | 50 m² | 3 | 38 m² | 80 000 € | 1 600 | février 2023 |
| 67 En Paillettes | maison | 173 m² | 4 | 7 913 m² | 375 800 € | 2 172 | février 2023 |
| 12 rue de l'Église | maison | 90 m² | 3 | 68 m² | 174 000 € | 1 933 | février 2023 |
| 28 rue Lotissement Las Fourques | maison | 76 m² | 4 | 549 m² | 190 050 € | 2 501 | septembre 2022 |
| 11 route de Revel | maison | 113 m² | 5 | 7 690 m² | 264 000 € | 2 336 | août 2022 |
| 4 avenue de la Gare | maison | 80 m² | 3 | 1 101 m² | 192 500 € | 2 406 | juillet 2022 |
| 12 rue du Barry | maison | 93 m² | 5 | 180 m² | 156 000 € | 1 677 | juin 2022 |
| 5 rue du Château | maison | 50 m² | 2 | 40 m² | 68 000 € | 1 360 | juin 2022 |
| 24 rue Lotissement Las Fourques | maison | 137 m² | 8 | 932 m² | 287 940 € | 2 102 | mai 2022 |
| 3 rue du Coin du Puits | maison | 20 m² | 1 | 30 m² | 10 000 € | 500 | mars 2022 |
| 2 place de la République | maison | 97 m² | 5 | 604 m² | 266 100 € | 2 743 | mars 2022 |
| 270 passage de Luxel | maison | 134 m² | 4 | 7 302 m² | 227 747 € | 1 700 | février 2022 |
| 5 rue du Faubourg Sainte Anne | maison | 150 m² | 6 | 740 m² | 238 400 € | 1 589 | février 2022 |
| 8 rue Mouyres Hautes | maison | 51 m² | 3 | 130 m² | 149 500 € | 2 931 | janvier 2022 |
| 11 rue Lotissement Las Fourques | maison | 75 m² | 3 | 802 m² | 190 000 € | 2 533 | décembre 2021 |
| 1014 F Cote Rouge | maison | 94 m² | 4 | 1 500 m² | 234 200 € | 2 491 | décembre 2021 |
| 29 Mazets | maison | 320 m² | 8 | 1 320 900 € | 4 128 | novembre 2021 | |
| 12 rue de l'Église | maison | 90 m² | 3 | 68 m² | 173 120 € | 1 924 | novembre 2021 |
| 292 Villarel | maison | 300 m² | 5 | 13 743 m² | 215 000 € | 717 | septembre 2021 |
| 6 place Mayorque | maison | 80 m² | 3 | 50 m² | 125 000 € | 1 563 | septembre 2021 |
| 308 Bruguet | maison | 280 m² | 5 | 6 176 m² | 406 293 € | 1 451 | septembre 2021 |
| 13 rue Major | maison | 158 m² | 5 | 256 m² | 258 000 € | 1 633 | septembre 2021 |
| 62 En Cuq | maison | 84 m² | 3 | 1 736 m² | 219 000 € | 2 607 | septembre 2021 |
| 2 rue du Mitron | maison | 55 m² | 2 | 35 m² | 70 000 € | 1 273 | août 2021 |
| 4 rue du Mitron | maison | 75 m² | 4 | 74 m² | 112 000 € | 1 493 | août 2021 |
| 274 Pesquies | maison | 113 m² | 4 | 5 426 m² | 409 450 € | 3 623 | juillet 2021 |
| 15 rue Major | maison | 120 m² | 6 | 250 m² | 167 000 € | 1 392 | juin 2021 |
| 8 rue du Faubourg Sainte Anne | maison | 100 m² | 4 | 257 m² | 295 250 € | 2 953 | juin 2021 |
| 275 Pesquies | maison | 60 m² | 2 | 3 413 m² | 383 655 € | 6 394 | mai 2021 |
| 6 place de la Halle | maison | 180 m² | 5 | 147 m² | 220 000 € | 1 222 | mai 2021 |
| 6 Arailh | maison | 160 m² | 6 | 7 300 m² | 370 700 € | 2 317 | avril 2021 |
| 5 place de la République | maison | 124 m² | 5 | 110 m² | 91 000 € | 734 | avril 2021 |
| 11 rue du Château | maison | 50 m² | 2 | 40 m² | 67 500 € | 1 350 | avril 2021 |
| 16 rue du Barry | maison | 88 m² | 3 | 70 m² | 169 133 € | 1 922 | mars 2021 |
| 15 place de la Halle | appartement | 101 m² | 3 | 256 450 € | 2 539 | mars 2021 | |
| 254 Le Gabache | maison | 70 m² | 4 | 7 702 m² | 179 999 € | 2 571 | mars 2021 |
| 28 rue du Barry | maison | 150 m² | 6 | 195 m² | 177 300 € | 1 182 | mars 2021 |
| 15 rue Lotissement Las Fourques | maison | 87 m² | 4 | 1 296 m² | 217 200 € | 2 497 | mars 2021 |
| 8 place de la République | maison | 102 m² | 5 | 80 m² | 74 000 € | 725 | janvier 2021 |
Autour de Auriac-sur-Vendinelle
Auriac-sur-Vendinelle est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 113 km. Le relief qui la borde : Lauragais à 31 km, Pays toulousain à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Auriac-sur-Vendinelle appartient à l'aire d'attraction de Toulouse, 527 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Toulouse 3 250 €/m²
- Colomiers 2 679 €/m²
- Tournefeuille 2 952 €/m²
- Blagnac 3 034 €/m²
- Muret 2 131 €/m²
- Plaisance-du-Touch 2 618 €/m²
- Cugnaux 2 591 €/m²
- Balma 3 317 €/m²
- Castanet-Tolosan 3 055 €/m²
- Ramonville-Saint-Agne 3 023 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville 3 126 €/m²
- Fonsorbes 2 380 €/m²
- L'Union 3 267 €/m²
- Castelginest 2 521 €/m²
Les communes limitrophes
Auriac-sur-Vendinelle touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Cabanial 2 400 €/m² 3,7 km
- Le Faget 1 190 €/m² 5,3 km
- Caraman 2 338 €/m² 6,4 km
- Cuq-Toulza Tarn 1 300 €/m² 7,3 km
- Saint-Félix-Lauragais 1 564 €/m² 9,5 km
Voisines sans prix publiable : La Salvetat-Lauragais, Cambiac, Falga, Maurens. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auriac-sur-Vendinelle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lanta 2 856 €/m² 13,4 km, 2 283 hab.
- Revel 1 686 €/m² 14,9 km, 9 762 hab.
- Villefranche-de-Lauragais 1 806 €/m² 15,1 km, 5 072 hab.
- Puylaurens Tarn 1 621 €/m² 16,3 km, 3 257 hab.
- Baziège 2 394 €/m² 17,0 km, 3 583 hab.
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille 3 201 €/m² 18,3 km, 2 576 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : pic de Nore, 1 211 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Peyrencou à 8,1 km, Vendinelle à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Auriac-sur-Vendinelle ?
- jan 6,1 %
- fév 7,6 %
- mars 15,2 %
- avr 7,6 %
- mai 6,1 %
- juin 7,6 %
- juil 6,1 %
- août 9,1 %
- sept 13,6 %
- oct 4,5 %
- nov 7,6 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 777 €/m² | 24 |
| 2022 | 2 102 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 172 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 800 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 583 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.