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Prix de l'immobilier à Avon
2 703€/m² pour un appartement, prix médian des 185 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Avon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 1 926 communes dans l'aire d'attraction de Paris
- 105 communes valorisées dans la Seine-et-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Avon est la 809e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Avon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 avenue de la Forêt | 60 m² | 3 | 116 000 € | novembre 2025 | 1 933 €/m² |
| 13 rue des Tilleuls | 60 m² | 3 | 78 000 € | octobre 2025 | 1 300 €/m² |
| 3 rue des Chênes | 60 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2025 | 2 000 €/m² |
| 72 avenue de la Forêt | 60 m² | 3 | 102 000 € | août 2025 | 1 700 €/m² |
| 64 avenue de la Forêt | 60 m² | 3 | 133 000 € | juillet 2025 | 2 217 €/m² |
| 52 avenue de la Forêt | 60 m² | 3 | 119 220 € | juin 2025 | 1 987 €/m² |
| 1 rue des Chênes | 60 m² | 3 | 117 000 € | mai 2025 | 1 950 €/m² |
| 74 avenue de la Forêt | 60 m² | 3 | 76 000 € | mai 2025 | 1 267 €/m² |
| 74 avenue de la Forêt | 60 m² | 3 | 120 000 € | avril 2025 | 2 000 €/m² |
| 103 avenue de Nemours | 60 m² | 3 | 92 000 € | mars 2025 | 1 533 €/m² |
| 2 rue des Sapins | 60 m² | 3 | 95 000 € | mars 2025 | 1 583 €/m² |
| 103 avenue de Nemours | 60 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2025 | 2 000 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 397 €/m² à 2 703 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (3 242 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 961 €/m² et 3 468 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Avon, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 089 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 182 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Avon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Avon
- Combien coûte le mètre carré à Avon ?
- Le prix médian à Avon est de 2 703 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 185 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 961 €/m² et 3 468 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Avon ?
- En juillet, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 296 retenues à Avon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée des Aubépines | maison | 85 m² | 5 | 211 500 € | 2 488 | décembre 2025 | |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougères | appartement | 42 m² | 2 | 86 000 € | 2 048 | décembre 2025 | |
| 36 rue Bernard Palissy | appartement | 26 m² | 1 | 115 000 € | 4 423 | décembre 2025 | |
| 11 rue des Tilleuls | appartement | 73 m² | 4 | 151 000 € | 2 068 | décembre 2025 | |
| 7 rue des Tilleuls | appartement | 51 m² | 2 | 105 500 € | 2 069 | décembre 2025 | |
| 2 route de Samois | appartement | 108 m² | 5 | 254 890 € | 2 360 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Haut Changis | appartement | 68 m² | 4 | 203 000 € | 2 985 | décembre 2025 | |
| 38 rue Bernard Palissy | appartement | 49 m² | 2 | 119 700 € | 2 443 | décembre 2025 | |
| 9 rue des Chênes | appartement | 58 m² | 3 | 80 000 € | 1 379 | décembre 2025 | |
| 17 rue Gambetta | maison | 53 m² | 3 | 264 m² | 242 500 € | 4 575 | décembre 2025 |
| 5 avenue Dorion | appartement | 95 m² | 5 | 219 500 € | 2 311 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence des Bellingants | appartement | 52 m² | 2 | 165 000 € | 3 173 | décembre 2025 | |
| 2 rue du Haut Changis | appartement | 82 m² | 5 | 220 000 € | 2 683 | décembre 2025 | |
| 19 rue Hégésippe Moreau | appartement | 48 m² | 1 | 217 500 € | 4 531 | décembre 2025 | |
| 6 rue des Sapins | appartement | 58 m² | 3 | 125 000 € | 2 155 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence du Prieure | appartement | 62 m² | 4 | 102 000 € | 1 645 | décembre 2025 | |
| 20 rue de la République | maison | 65 m² | 4 | 1 061 m² | 560 000 € | 8 615 | novembre 2025 |
| 16 rue de la Gare | appartement | 43 m² | 1 | 81 000 € | 1 884 | novembre 2025 | |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougères | appartement | 57 m² | 3 | 55 000 € | 965 | novembre 2025 | |
| 43 bis rue du Souvenir | appartement | 24 m² | 1 | 90 000 € | 3 750 | novembre 2025 | |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougères | appartement | 57 m² | 3 | 90 000 € | 1 579 | novembre 2025 | |
| 70 rue Bernard Palissy | appartement | 30 m² | 1 | 108 000 € | 3 600 | novembre 2025 | |
| 56 avenue de la Forêt | appartement | 60 m² | 3 | 116 000 € | 1 933 | novembre 2025 | |
| 8 rue du Souvenir | maison | 83 m² | 5 | 908 m² | 334 000 € | 4 024 | novembre 2025 |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougères | appartement | 57 m² | 3 | 90 000 € | 1 579 | novembre 2025 | |
| 2 rue des Acacias | appartement | 58 m² | 3 | 65 000 € | 1 121 | novembre 2025 | |
| 10 avenue Franklin Roosevelt | maison | 196 m² | 4 | 2 110 m² | 1 600 000 € | 8 163 | novembre 2025 |
| 80 rue Gambetta | appartement | 81 m² | 3 | 271 500 € | 3 352 | novembre 2025 | |
| 38 rue Bernard Palissy | appartement | 81 m² | 4 | 275 000 € | 3 395 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence du Prieure | appartement | 51 m² | 3 | 105 000 € | 2 059 | octobre 2025 | |
| 9 rue Charles Meunier | appartement | 45 m² | 2 | 237 000 € | 5 267 | octobre 2025 | |
| 87 A rue Rémy Dumoncel | appartement | 37 m² | 2 | 119 000 € | 3 216 | octobre 2025 | |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougères | appartement | 67 m² | 4 | 105 000 € | 1 567 | octobre 2025 | |
| 45 rue Rémy Dumoncel | appartement | 56 m² | 3 | 192 000 € | 3 429 | octobre 2025 | |
| 37 résidence la Fontaine au Bois | maison | 158 m² | 6 | 515 000 € | 3 259 | octobre 2025 | |
| 35 rue Rémy Dumoncel | appartement | 46 m² | 2 | 153 500 € | 3 337 | octobre 2025 | |
| 9 rue du Rocher | appartement | 75 m² | 4 | 230 000 € | 3 067 | octobre 2025 | |
| 2 rue du Haut Changis | appartement | 82 m² | 5 | 179 000 € | 2 183 | octobre 2025 | |
| 13 rue des Tilleuls | appartement | 60 m² | 3 | 78 000 € | 1 300 | octobre 2025 | |
| 17 rue Bernard Palissy | appartement | 100 m² | 5 | 260 000 € | 2 600 | octobre 2025 | |
| 17 rue Charles Lefebvre | appartement | 43 m² | 2 | 148 000 € | 3 442 | octobre 2025 | |
| 38 rue Bernard Palissy | appartement | 48 m² | 2 | 140 000 € | 2 917 | septembre 2025 | |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougères | appartement | 67 m² | 4 | 80 000 € | 1 194 | septembre 2025 | |
| 9 rue du Rocher | appartement | 75 m² | 4 | 179 550 € | 2 394 | septembre 2025 | |
| 17 bis rue de la République | appartement | 50 m² | 2 | 157 200 € | 3 144 | septembre 2025 | |
| 8 avenue des Marronniers | appartement | 58 m² | 3 | 119 000 € | 2 052 | septembre 2025 | |
| 4 allée des Jonquilles | maison | 85 m² | 5 | 199 400 € | 2 346 | septembre 2025 | |
| 21 rue de la Haute Bercelle | appartement | 26 m² | 1 | 135 000 € | 5 192 | septembre 2025 | |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougères | appartement | 66 m² | 4 | 97 000 € | 1 470 | septembre 2025 | |
| 49 rue des Yèbles | maison | 45 m² | 3 | 787 m² | 251 500 € | 5 589 | septembre 2025 |
| 9 rue du Rocher | appartement | 29 m² | 1 | 107 000 € | 3 690 | septembre 2025 | |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougères | appartement | 42 m² | 2 | 65 000 € | 1 548 | septembre 2025 | |
| 15 allée des Aubépines | maison | 85 m² | 5 | 199 000 € | 2 341 | septembre 2025 | |
| 26 rue Rémy Dumoncel | maison | 98 m² | 6 | 173 m² | 330 000 € | 3 367 | septembre 2025 |
| 40 résidence le Petit Bel Ébat | maison | 118 m² | 6 | 245 000 € | 2 076 | septembre 2025 | |
| 12 résidence Bernard Palissy | appartement | 106 m² | 4 | 388 000 € | 3 660 | septembre 2025 | |
| 3 rue des Chênes | appartement | 60 m² | 3 | 120 000 € | 2 000 | septembre 2025 | |
| 39 rue Carnot | appartement | 58 m² | 4 | 191 000 € | 3 293 | septembre 2025 | |
| 9008 place du 14 Juillet | maison | 49 m² | 3 | 383 m² | 261 000 € | 5 327 | septembre 2025 |
| 21 rue Charles Meunier | maison | 54 m² | 3 | 392 m² | 220 000 € | 4 074 | septembre 2025 |
| 8 rue des Sapins | appartement | 58 m² | 3 | 124 000 € | 2 138 | septembre 2025 | |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougères | appartement | 79 m² | 5 | 119 010 € | 1 506 | septembre 2025 | |
| 15 impasse Maria | maison | 88 m² | 3 | 516 m² | 368 590 € | 4 189 | septembre 2025 |
| 29 rue des Yèbles | appartement | 80 m² | 4 | 235 071 € | 2 938 | septembre 2025 | |
| 38 rue Bernard Palissy | appartement | 63 m² | 3 | 225 000 € | 3 571 | septembre 2025 | |
| 16 rue de la Gare | appartement | 58 m² | 2 | 190 000 € | 3 276 | août 2025 | |
| 5 bis rue des Basses-Loges | maison | 58 m² | 2 | 252 m² | 400 000 € | 6 897 | août 2025 |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougères | appartement | 57 m² | 3 | 85 000 € | 1 491 | août 2025 | |
| 72 avenue de la Forêt | appartement | 60 m² | 3 | 102 000 € | 1 700 | août 2025 | |
| 38 rue Rémy Dumoncel | maison | 63 m² | 4 | 81 m² | 260 000 € | 4 127 | août 2025 |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougères | appartement | 37 m² | 2 | 80 000 € | 2 162 | août 2025 | |
| 72 rue Gambetta | appartement | 85 m² | 4 | 240 000 € | 2 824 | août 2025 | |
| 33 J rue Carnot | maison | 88 m² | 4 | 137 m² | 342 000 € | 3 886 | août 2025 |
| 38 avenue Franklin Roosevelt | appartement | 92 m² | 3 | 375 000 € | 4 076 | août 2025 | |
| 80 rue Gambetta | appartement | 46 m² | 2 | 187 000 € | 4 065 | août 2025 | |
| 74 avenue de Valvins | appartement | 27 m² | 1 | 87 000 € | 3 222 | août 2025 | |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougères | appartement | 42 m² | 2 | 76 000 € | 1 810 | juillet 2025 | |
| 21 rue de la République | appartement | 64 m² | 3 | 132 700 € | 2 073 | juillet 2025 | |
| 62 rue des Déportés | maison | 115 m² | 6 | 200 m² | 247 500 € | 2 152 | juillet 2025 |
| 5 rue des Chênes | appartement | 58 m² | 3 | 145 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
Autour de Avon
Avon est dans la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 114 km. Le relief qui la borde : Brie à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Avon appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Denis 3 893 €/m²
- Montreuil 6 016 €/m²
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Vitry-sur-Seine 3 864 €/m²
- Créteil 3 551 €/m²
- Aubervilliers 3 974 €/m²
- Aulnay-sous-Bois 3 130 €/m²
- Champigny-sur-Marne 3 646 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 5 253 €/m²
- Noisy-le-Grand 4 336 €/m²
- Drancy 3 235 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Évry-Courcouronnes 2 233 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Paris. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Avon touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thomery 2 552 €/m² 3,1 km
- Samoreau 2 990 €/m² 3,2 km
- Fontainebleau 4 535 €/m² 4,0 km
- Samois-sur-Seine 3 983 €/m² 4,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Avon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vulaines-sur-Seine 3 071 €/m² 3,9 km, 2 730 hab.
- Héricy 2 895 €/m² 5,2 km, 2 507 hab.
- Champagne-sur-Seine 2 377 €/m² 5,7 km, 6 497 hab.
- Bois-le-Roi 3 795 €/m² 7,0 km, 6 072 hab.
- Saint-Mammès 1 611 €/m² 7,0 km, 3 162 hab.
- Montigny-sur-Loing 2 444 €/m² 8,4 km, 2 669 hab.
Le bord de l'eau est à 3,8 km : île de la Thérouanne. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 177 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ru de Changis
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du petit Mont Chauvet à 3,4 km, réserve biologique intégrale Gros Fouteau-Hauteurs de la Solle à 4,1 km
- forêts de Fontainebleau à 5,4 km, bois de Barbeau à 7,5 km
- lac de Samoreau à 1,3 km
- presqu'île île de la Thérouanne à 3,8 km
- rivières Loing à 5,8 km, Vallée Javot à 6,5 km
- site Natura 2000 Basse vallée du Loing à 10 km
- île du Berceau à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Avon ?
- jan 6,8 %
- fév 7,1 %
- mars 10,1 %
- avr 6,6 %
- mai 8,0 %
- juin 10,0 %
- juil 11,0 %
- août 6,6 %
- sept 10,8 %
- oct 8,7 %
- nov 5,6 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 397 €/m² | 239 | 3 797 €/m² | 50 |
| 2022 | 2 776 €/m² | 230 | 3 586 €/m² | 55 |
| 2023 | 3 031 €/m² | 224 | 3 744 €/m² | 43 |
| 2024 | 2 733 €/m² | 200 | 3 800 €/m² | 31 |
| 2025 | 2 703 €/m² | 185 | 3 667 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.