Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Beauval-en-Caux

1 617€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 602 1 989 8 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Beauval-en-Caux

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beauval-en-Caux est la 183e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Beauval-en-Caux

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 10 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 1 130 m² de terrain

130 500 € à 169 000 €

médiane des comparables 136 000 €, soit 1 602 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Beauval-en-Caux, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5004 route du Puits 83 m² 4 133 000 € mars 2021 1 602 €/m²
332 A route du Puits 81 m² 4 140 830 € mai 2024 1 602 €/m²
332 G route du Puits 81 m² 4 49 000 € décembre 2023 561 €/m²
9008 route du Puits 81 m² 4 139 999 € septembre 2021 1 728 €/m²
5077 Bois du Château des Étangs 90 m² 4 132 905 € janvier 2022 1 370 €/m²
9006 route du Puits 79 m² 4 128 000 € juin 2021 1 620 €/m²
332 E route du Puits 78 m² 4 129 300 € avril 2023 1 538 €/m²
401 Cavée du Claquet 93 m² 4 185 000 € juillet 2021 1 989 €/m²
5167 La Vatine 75 m² 4 83 000 € mai 2021 1 107 €/m²
137 chemin du Bois Hu 86 m² 2 146 500 € octobre 2025 1 553 €/m²
59 La Ruette 97 m² 5 227 000 € janvier 2025 2 133 €/m²
2100 route du Tortillard 110 m² 6 285 000 € octobre 2024 2 388 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 602 €/m² et 1 989 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Beauval-en-Caux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
167 allée des Lodges maison 147 m² 5 1 127 m² 240 000 € 1 633 octobre 2025
137 chemin du Bois Hu maison 86 m² 2 1 712 m² 146 500 € 1 703 octobre 2025
59 La Ruette maison 97 m² 5 1 075 m² 227 000 € 2 340 janvier 2025
2100 route du Tortillard maison 110 m² 6 15 750 m² 285 000 € 2 591 octobre 2024
289 Sente du Pommier Locadie maison 126 m² 5 120 000 € 952 août 2024
332 A route du Puits maison 81 m² 4 140 830 € 1 739 mai 2024
332 G route du Puits maison 81 m² 4 49 000 € 605 décembre 2023
332 E route du Puits maison 78 m² 4 129 300 € 1 658 avril 2023
5057 Beaumont Hameau maison 133 m² 5 7 489 m² 200 000 € 1 504 février 2022
5077 Bois du Château des Étangs maison 90 m² 4 9 774 m² 132 905 € 1 477 janvier 2022
5198 Beaumont Hameau maison 135 m² 5 1 005 m² 189 200 € 1 401 novembre 2021
9009 route du Puits maison 31 m² 2 50 000 € 1 613 novembre 2021
9008 route du Puits maison 81 m² 4 139 999 € 1 728 septembre 2021
401 Cavée du Claquet maison 93 m² 4 1 009 m² 185 000 € 1 989 juillet 2021
9006 route du Puits maison 79 m² 4 128 000 € 1 620 juin 2021
5167 La Vatine maison 75 m² 4 1 000 m² 83 000 € 1 107 mai 2021
9007 route du Puits maison 25 m² 2 67 500 € 2 700 mars 2021
5004 route du Puits maison 83 m² 4 133 000 € 1 602 mars 2021

Autour de Beauval-en-Caux

Beauval-en-Caux est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 30 km, pays de Caux à 39 km.

L'aire dont elle dépend

Beauval-en-Caux appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Beauval-en-Caux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Mards, Belmesnil, Calleville-les-Deux-Églises, Saint-Pierre-Bénouville, Gonneville-sur-Scie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beauval-en-Caux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Val-de-Scie 1 684 €/m² 8,1 km, 2 530 hab.
  • Yerville 1 876 €/m² 12,1 km, 2 731 hab.
  • Luneray 1 874 €/m² 12,3 km, 2 169 hab.
  • Offranville 2 367 €/m² 14,9 km, 3 242 hab.
  • Doudeville 1 567 €/m² 17,5 km, 2 420 hab.
  • Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 18,2 km, 2 412 hab.

Le bord de l'eau est à 20 km : plage de Varengeville-sur-Mer.

Et tout près, sans être dans la commune

  • site Natura 2000 Bassin de l'Arques à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.