Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Heugleville-sur-Scie

1 383€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 938 1 898 7 ventes
Estimer un bien ici Les 13 ventes, une par une

Les découpages autour de Heugleville-sur-Scie

Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen

204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Heugleville-sur-Scie est la 196e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Heugleville-sur-Scie

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 9 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 500 m² de terrain

79 500 € à 161 000 €

médiane des comparables 101 500 €, soit 1 196 €/m²

Fourchette calculée sur 9 ventes comparables de Heugleville-sur-Scie, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5005 Heugleville 85 m² 4 187 000 € octobre 2021 2 200 €/m²
1500 route de la Corbière 92 m² 4 110 000 € décembre 2021 1 196 €/m²
5113 Ferme Lafosse 83 m² 5 67 000 € mars 2021 807 €/m²
5205 Le Clos de Brennetuit 88 m² 5 167 000 € octobre 2021 1 898 €/m²
206 rue du Maréchal Foch 96 m² 3 90 000 € juin 2021 938 €/m²
191 rue du Maréchal Foch 75 m² 2 72 000 € octobre 2022 891 €/m²
5102 Queue de Longtuit 58 m² 3 110 000 € septembre 2021 1 897 €/m²
1727 route de la Corbière 63 m² 2 80 000 € mai 2024 1 170 €/m²
161 rue Sainte Catherine 120 m² 7 235 000 € juillet 2023 1 816 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 898 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Heugleville-sur-Scie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
1267 route de la Vallée maison 47 m² 4 245 m² 57 000 € 1 213 mai 2024
1727 route de la Corbière maison 63 m² 2 2 232 m² 80 000 € 1 270 mai 2024
935 route du Porion maison 145 m² 5 215 000 € 1 483 août 2023
161 rue Sainte Catherine maison 120 m² 7 1 520 m² 235 000 € 1 958 juillet 2023
191 rue du Maréchal Foch maison 75 m² 2 515 m² 72 000 € 960 octobre 2022
1289 route de la Vallée maison 51 m² 4 160 m² 120 000 € 2 353 avril 2022
1500 route de la Corbière maison 92 m² 4 110 000 € 1 196 décembre 2021
5205 Le Clos de Brennetuit maison 88 m² 5 1 000 m² 167 000 € 1 898 octobre 2021
5005 Heugleville maison 85 m² 4 465 m² 187 000 € 2 200 octobre 2021
5102 Queue de Longtuit maison 58 m² 3 1 830 m² 110 000 € 1 897 septembre 2021
206 rue du Maréchal Foch maison 96 m² 3 390 m² 90 000 € 938 juin 2021
5014 Heugleville maison 47 m² 2 240 m² 65 000 € 1 383 mai 2021
5113 Ferme Lafosse maison 83 m² 5 497 m² 67 000 € 807 mars 2021

Autour de Heugleville-sur-Scie

Heugleville-sur-Scie est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 25 km.

L'aire dont elle dépend

Heugleville-sur-Scie appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Heugleville-sur-Scie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Gonneville-sur-Scie, Notre-Dame-du-Parc, Cropus. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Heugleville-sur-Scie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Saint-Saëns 1 283 €/m² 14,9 km, 2 298 hab.
  • Offranville 2 367 €/m² 15,7 km, 3 242 hab.
  • Luneray 1 874 €/m² 16,1 km, 2 169 hab.
  • Yerville 1 876 €/m² 16,4 km, 2 731 hab.
  • Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 16,4 km, 2 412 hab.
  • Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 18,6 km, 3 665 hab.

Le bord de l'eau est à 21 km : plage de Pourville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt d'Eawy à 11 km
  • site Natura 2000 Bassin de l'Arques à 7,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.