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Prix de l'immobilier à Val-de-Scie
1 684€/m² pour une maison, prix médian des 22 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Val-de-Scie
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Val-de-Scie est la 163e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Val-de-Scie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin de l'Ancien Abattoir | 86 m² | 4 | 136 150 € | septembre 2025 | 1 583 €/m² |
| 4 rue d'Isnelville | 88 m² | 4 | 193 500 € | novembre 2025 | 2 199 €/m² |
| 23 rue Gustave Flaubert | 81 m² | 4 | 163 800 € | juin 2025 | 2 022 €/m² |
| 25 rue Jean Macé | 86 m² | 4 | 173 000 € | avril 2023 | 2 007 €/m² |
| 170 route d'Auffay - Sévis | 80 m² | 4 | 140 500 € | mai 2025 | 1 756 €/m² |
| 2360 route de la Corbiere | 83 m² | 4 | 204 000 € | août 2023 | 2 452 €/m² |
| 7 rue Emmanuel Lecoeur | 88 m² | 4 | 194 500 € | mai 2023 | 2 205 €/m² |
| 9 rue Victor Hugo | 80 m² | 4 | 147 000 € | mai 2024 | 1 630 €/m² |
| 5063 Le Bosc de Sévis | 87 m² | 4 | 158 000 € | septembre 2022 | 1 684 €/m² |
| 25 rue Duquesne | 78 m² | 4 | 146 000 € | juillet 2025 | 1 872 €/m² |
| 7 chemin de l'Ancien Abattoir | 86 m² | 4 | 129 000 € | avril 2021 | 1 640 €/m² |
| 18 rue Francois Cavelier | 85 m² | 5 | 167 000 € | décembre 2025 | 1 965 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 540 €/m² à 1 684 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 444 €/m² et 2 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Val-de-Scie, une maison de moins de 70 m² se vend 2 130 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 871 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Val-de-Scie, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 108 retenues à Val-de-Scie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Romainville | maison | 71 m² | 3 | 883 m² | 170 000 € | 2 394 | décembre 2025 |
| 18 rue Francois Cavelier | maison | 85 m² | 5 | 356 m² | 167 000 € | 1 965 | décembre 2025 |
| 4 rue d'Isnelville | maison | 88 m² | 4 | 595 m² | 193 500 € | 2 199 | novembre 2025 |
| 9 rue des Granges | maison | 90 m² | 5 | 162 m² | 130 000 € | 1 444 | novembre 2025 |
| 194 rue du Prieure | maison | 40 m² | 3 | 364 m² | 110 000 € | 2 750 | octobre 2025 |
| 7 chemin de l'Ancien Abattoir | maison | 86 m² | 4 | 191 m² | 136 150 € | 1 583 | septembre 2025 |
| 3 rue Narcisse Dufour | maison | 86 m² | 3 | 359 m² | 128 000 € | 1 488 | août 2025 |
| 12 rue Duquesne | maison | 139 m² | 7 | 354 m² | 111 500 € | 802 | août 2025 |
| 9 impasse Jean Mace | maison | 118 m² | 5 | 714 m² | 248 000 € | 2 102 | août 2025 |
| 25 rue Duquesne | maison | 78 m² | 4 | 830 m² | 146 000 € | 1 872 | juillet 2025 |
| 22 rue René Coty | maison | 144 m² | 5 | 1 101 m² | 295 000 € | 2 049 | juillet 2025 |
| 8 rue de la Libération | maison | 65 m² | 3 | 361 m² | 168 000 € | 2 585 | juillet 2025 |
| 23 rue Gustave Flaubert | maison | 81 m² | 4 | 193 m² | 163 800 € | 2 022 | juin 2025 |
| 5 rue du Maréchal Foch | maison | 100 m² | 6 | 214 m² | 120 000 € | 1 200 | juin 2025 |
| 20 bis rue Georges Clemenceau | maison | 36 m² | 3 | 1 107 m² | 75 000 € | 2 083 | juin 2025 |
| 9 rue des Granges | maison | 90 m² | 5 | 162 m² | 114 500 € | 1 272 | juin 2025 |
| 1 rue Jean Macé | appartement | 17 m² | 2 | 377 m² | 150 000 € | 8 824 | mai 2025 |
| 170 route d'Auffay - Sévis | maison | 80 m² | 4 | 1 310 m² | 140 500 € | 1 756 | mai 2025 |
| 177 rue du Prieure | maison | 94 m² | 5 | 2 332 m² | 114 500 € | 1 218 | mai 2025 |
| 19 place de la République | maison | 87 m² | 3 | 137 m² | 127 800 € | 1 469 | avril 2025 |
| 1 rue Duquesne | maison | 76 m² | 4 | 127 m² | 116 000 € | 1 526 | avril 2025 |
| 1 place du Lieutenant Remondy | maison | 90 m² | 5 | 392 m² | 145 000 € | 1 611 | février 2025 |
| 15 rue du Maréchal Foch | maison | 33 m² | 2 | 196 m² | 36 750 € | 1 114 | février 2025 |
| 96 route de Saint Hellier - Cressy | maison | 115 m² | 5 | 1 244 m² | 221 350 € | 1 925 | décembre 2024 |
| 1 place Bleckede | appartement | 75 m² | 3 | 190 000 € | 2 533 | novembre 2024 | |
| 17 place du Général de Gaulle | appartement | 35 m² | 2 | 110 m² | 63 600 € | 1 817 | octobre 2024 |
| 16 rue Victor Hugo | maison | 126 m² | 4 | 197 m² | 187 000 € | 1 484 | octobre 2024 |
| 5 rue du Chant des Oiseaux | maison | 155 m² | 6 | 881 m² | 290 000 € | 1 871 | octobre 2024 |
| 4 rue Pasteur | maison | 52 m² | 3 | 53 m² | 105 000 € | 2 019 | septembre 2024 |
| 10 rue de la Libération | maison | 103 m² | 4 | 536 m² | 120 000 € | 1 165 | juillet 2024 |
| 8 rue du 8 Mai 1945 | maison | 69 m² | 4 | 571 m² | 149 000 € | 2 159 | juillet 2024 |
| 9 rue de Verdun | maison | 100 m² | 4 | 713 m² | 225 000 € | 2 250 | juin 2024 |
| 20 rue Georges Pompidou | maison | 132 m² | 6 | 786 m² | 120 000 € | 909 | mai 2024 |
| 9 rue Victor Hugo | maison | 80 m² | 4 | 208 m² | 147 000 € | 1 838 | mai 2024 |
| 6 rue de Romainville | maison | 78 m² | 4 | 851 m² | 130 000 € | 1 667 | mai 2024 |
| 7 bis rue Golard | maison | 50 m² | 2 | 456 m² | 165 000 € | 3 300 | mars 2024 |
| 2110 rue de Chamacourt | maison | 118 m² | 5 | 1 131 m² | 243 000 € | 2 059 | février 2024 |
| 7 rue Isidore Mars | maison | 56 m² | 3 | 600 m² | 85 000 € | 1 518 | décembre 2023 |
| 35 rue Victor Hugo | maison | 85 m² | 5 | 682 m² | 112 500 € | 1 324 | décembre 2023 |
| 3 rue Pasteur | maison | 110 m² | 4 | 377 m² | 72 080 € | 655 | décembre 2023 |
| 36 rue de Verdun | maison | 68 m² | 5 | 775 m² | 114 000 € | 1 676 | décembre 2023 |
| 11 rue du Maréchal Foch | maison | 50 m² | 3 | 503 m² | 116 500 € | 2 330 | octobre 2023 |
| 6 rue du Vieux Château | maison | 52 m² | 3 | 389 m² | 140 000 € | 2 692 | octobre 2023 |
| 75 rue des Pâtis | maison | 93 m² | 5 | 1 000 m² | 121 000 € | 1 301 | septembre 2023 |
| 14 rue Georges Pompidou | maison | 113 m² | 4 | 822 m² | 212 300 € | 1 879 | septembre 2023 |
| 11 rue du Mont Roty | maison | 58 m² | 3 | 83 000 € | 1 431 | septembre 2023 | |
| 16 bis rue Pasteur | maison | 80 m² | 3 | 200 m² | 136 000 € | 1 700 | août 2023 |
| 2360 route de la Corbiere | maison | 83 m² | 4 | 1 000 m² | 204 000 € | 2 458 | août 2023 |
| 21 rue Jean Macé | maison | 96 m² | 5 | 1 100 m² | 168 000 € | 1 750 | juin 2023 |
| 7 rue Emmanuel Lecoeur | maison | 88 m² | 4 | 612 m² | 194 500 € | 2 210 | mai 2023 |
| 25 rue Jean Macé | maison | 86 m² | 4 | 888 m² | 173 000 € | 2 012 | avril 2023 |
| 1 place Bleckede | appartement | 44 m² | 2 | 124 000 € | 2 818 | avril 2023 | |
| 20 rue Duquesne | maison | 70 m² | 3 | 467 m² | 110 000 € | 1 571 | mars 2023 |
| 1478 rue du Bosc | maison | 120 m² | 4 | 1 070 m² | 192 000 € | 1 600 | mars 2023 |
| 20 rue Georges Pompidou | maison | 132 m² | 6 | 786 m² | 106 000 € | 803 | mars 2023 |
| 18 rue Duquesne | maison | 100 m² | 5 | 843 m² | 130 000 € | 1 300 | mars 2023 |
| 29 rue Jean Macé | maison | 72 m² | 4 | 807 m² | 165 000 € | 2 292 | février 2023 |
| 15 rue Jean Decoulare Delafontaine | maison | 36 m² | 3 | 112 m² | 122 000 € | 3 389 | février 2023 |
| 16 rue Victor Hugo | maison | 126 m² | 4 | 197 m² | 135 000 € | 1 071 | décembre 2022 |
| 2945 route de la Corbiere | maison | 85 m² | 2 | 3 555 m² | 230 300 € | 2 709 | décembre 2022 |
| 365 rue de la Dame Blanche | maison | 120 m² | 5 | 963 m² | 215 000 € | 1 792 | décembre 2022 |
| 21 impasse Jean Mace | maison | 80 m² | 3 | 700 m² | 180 000 € | 2 250 | décembre 2022 |
| 2 impasse de la Vainvergue | maison | 110 m² | 5 | 518 m² | 203 000 € | 1 845 | décembre 2022 |
| 9 rue de Romainville | maison | 91 m² | 4 | 660 m² | 173 885 € | 1 911 | novembre 2022 |
| 9 rue Emmanuel Lecoeur | maison | 125 m² | 5 | 576 m² | 217 000 € | 1 736 | septembre 2022 |
| 5063 Le Bosc de Sévis | maison | 87 m² | 4 | 2 114 m² | 158 000 € | 1 816 | septembre 2022 |
| 22 rue du 8 Mai 1945 | maison | 67 m² | 3 | 809 m² | 177 500 € | 2 649 | septembre 2022 |
| 6 rue du Maréchal Foch | appartement | 38 m² | 2 | 60 000 € | 1 579 | septembre 2022 | |
| 25 bis rue Duquesne | maison | 95 m² | 4 | 5 000 m² | 245 000 € | 2 579 | septembre 2022 |
| 365 rue Chasse-Marée | maison | 91 m² | 4 | 1 071 m² | 197 000 € | 2 165 | août 2022 |
| 1 place Bleckede | appartement | 56 m² | 2 | 155 000 € | 2 768 | juillet 2022 | |
| 3 place du Général de Gaulle | maison | 83 m² | 5 | 114 m² | 140 000 € | 1 687 | juin 2022 |
| 5081 Le Mont Roty | maison | 99 m² | 5 | 1 000 m² | 225 000 € | 2 273 | juin 2022 |
| 19 rue Narcisse Dufour | maison | 79 m² | 4 | 118 m² | 72 000 € | 911 | mai 2022 |
| 5477 petite Motte | maison | 75 m² | 4 | 20 000 € | 267 | mai 2022 | |
| 7 rue des Fontaines | maison | 100 m² | 1 | 190 m² | 128 000 € | 1 280 | mai 2022 |
| 5049 Le Bosc de Sévis | maison | 72 m² | 4 | 3 432 m² | 88 000 € | 1 222 | mai 2022 |
| 15 rue Narcisse Dufour | maison | 91 m² | 4 | 55 000 € | 604 | avril 2022 | |
| 2 rue Victor Hugo | maison | 96 m² | 5 | 210 m² | 219 000 € | 2 281 | avril 2022 |
| 1 chemin de l'Ancien Abattoir | maison | 90 m² | 5 | 219 m² | 180 000 € | 2 000 | avril 2022 |
Autour de Val-de-Scie
Val-de-Scie est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Val-de-Scie appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Val-de-Scie touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Heugleville-sur-Scie 1 383 €/m² 3,5 km
- Saint-Denis-sur-Scie 1 943 €/m² 3,5 km
- Montreuil-en-Caux 1 817 €/m² 3,6 km
- Biville-la-Baignarde 1 778 €/m² 6,3 km
- Bellencombre 1 340 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Cropus, Saint-Hellier, La Crique. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Val-de-Scie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 11,5 km, 2 298 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 18,1 km, 2 731 hab.
- Arques-la-Bataille 1 623 €/m² 18,3 km, 2 412 hab.
- Offranville 2 367 €/m² 18,8 km, 3 242 hab.
- Montville 1 702 €/m² 19,0 km, 4 625 hab.
- Saint-Nicolas-d'Aliermont 1 852 €/m² 19,5 km, 3 665 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage de Pourville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt d'Eawy à 8,6 km
- site Natura 2000 Bassin de l'Arques à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Val-de-Scie ?
- jan 0,9 %
- fév 6,5 %
- mars 10,2 %
- avr 9,3 %
- mai 13,0 %
- juin 10,2 %
- juil 7,4 %
- août 5,6 %
- sept 12,0 %
- oct 7,4 %
- nov 3,7 %
- déc 13,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 540 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 816 €/m² | 23 |
| 2023 | 1 688 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 898 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 684 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.