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Prix de l'immobilier à Saint-Denis-sur-Scie
1 943€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Denis-sur-Scie
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Denis-sur-Scie est la 106e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Denis-sur-Scie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 122 rue Emile Delacroix | 102 m² | 4 | 232 700 € | décembre 2024 | 2 281 €/m² |
| 206 rue Emile Delacroix | 108 m² | 4 | 230 000 € | janvier 2025 | 2 107 €/m² |
| 145 rue du Fonds de Saint Nicolas | 88 m² | 4 | 84 000 € | octobre 2025 | 944 €/m² |
| 8 rue Francois Cavelier | 100 m² | 3 | 287 000 € | juin 2021 | 2 543 €/m² |
| 202 rue de l'Ancienne Sucrerie | 82 m² | 4 | 195 000 € | avril 2023 | 2 393 €/m² |
| 1208 La Grand Rue | 111 m² | 5 | 234 500 € | mai 2023 | 2 126 €/m² |
| 49 rue du Puits | 114 m² | 5 | 221 500 € | février 2024 | 1 943 €/m² |
| 16 rue Emile Delacroix | 79 m² | 4 | 47 261 € | mars 2023 | 602 €/m² |
| 377 route de la Vallée | 80 m² | 4 | 135 000 € | avril 2022 | 1 699 €/m² |
| 512 La Grand Rue | 85 m² | 5 | 120 000 € | février 2023 | 1 421 €/m² |
| 354 rue du Fonds de Saint Nicolas | 115 m² | 5 | 212 500 € | mai 2021 | 1 637 €/m² |
| 284 La Grand Rue | 125 m² | 5 | 245 000 € | novembre 2024 | 1 960 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 15 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 636 €/m² et 1 960 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Denis-sur-Scie, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 984 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 895 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Denis-sur-Scie depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 124 rue du Relais | maison | 74 m² | 2 | 1 500 m² | 220 000 € | 2 973 | novembre 2025 |
| 145 rue du Fonds de Saint Nicolas | maison | 88 m² | 4 | 863 m² | 84 000 € | 955 | octobre 2025 |
| 7 impasse de la Scie | maison | 180 m² | 6 | 3 759 m² | 228 500 € | 1 269 | août 2025 |
| 206 rue Emile Delacroix | maison | 108 m² | 4 | 975 m² | 230 000 € | 2 130 | janvier 2025 |
| 206 route d'Auffay | maison | 130 m² | 5 | 563 m² | 52 000 € | 400 | décembre 2024 |
| 122 rue Emile Delacroix | maison | 102 m² | 4 | 1 011 m² | 232 700 € | 2 281 | décembre 2024 |
| 284 La Grand Rue | maison | 125 m² | 5 | 1 507 m² | 245 000 € | 1 960 | novembre 2024 |
| 1200 La Grand Rue | maison | 132 m² | 5 | 1 009 m² | 215 900 € | 1 636 | juillet 2024 |
| 49 rue du Puits | maison | 114 m² | 5 | 1 076 m² | 221 500 € | 1 943 | février 2024 |
| 1208 La Grand Rue | maison | 111 m² | 5 | 1 010 m² | 234 500 € | 2 113 | mai 2023 |
| 202 rue de l'Ancienne Sucrerie | maison | 82 m² | 4 | 1 445 m² | 195 000 € | 2 378 | avril 2023 |
| 16 rue Emile Delacroix | maison | 79 m² | 4 | 1 066 m² | 47 261 € | 598 | mars 2023 |
| 512 La Grand Rue | maison | 85 m² | 5 | 1 043 m² | 120 000 € | 1 412 | février 2023 |
| 75 route de la Vallée | maison | 74 m² | 3 | 426 m² | 155 000 € | 2 095 | août 2022 |
| 377 route de la Vallée | maison | 80 m² | 4 | 1 335 m² | 135 000 € | 1 688 | avril 2022 |
| 231 rue Henri Fleury | maison | 78 m² | 5 | 991 m² | 202 000 € | 2 590 | janvier 2022 |
| 45 rue du Fonds de Saint Nicolas | maison | 70 m² | 3 | 1 104 m² | 131 100 € | 1 873 | décembre 2021 |
| 1252 La Grand Rue | maison | 140 m² | 4 | 5 607 m² | 307 000 € | 2 193 | novembre 2021 |
| 2200 route du Bosmelet | maison | 80 m² | 2 | 1 011 m² | 191 000 € | 2 388 | juillet 2021 |
| 8 rue Francois Cavelier | maison | 100 m² | 3 | 1 368 m² | 287 000 € | 2 870 | juin 2021 |
| 354 rue du Fonds de Saint Nicolas | maison | 115 m² | 5 | 1 000 m² | 212 500 € | 1 848 | mai 2021 |
Autour de Saint-Denis-sur-Scie
Saint-Denis-sur-Scie est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Denis-sur-Scie appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Denis-sur-Scie touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vassonville 1 641 €/m² 1,8 km
- Saint-Maclou-de-Folleville 1 849 €/m² 2,7 km
- Val-de-Scie 1 684 €/m² 3,5 km
- Biville-la-Baignarde 1 778 €/m² 3,8 km
- Tôtes 1 630 €/m² 3,9 km
- Montreuil-en-Caux 1 817 €/m² 5,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Denis-sur-Scie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 14,1 km, 2 298 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 14,6 km, 2 731 hab.
- Pavilly 2 029 €/m² 17,1 km, 6 029 hab.
- Montville 1 702 €/m² 17,2 km, 4 625 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 18,2 km, 2 169 hab.
- Offranville 2 367 €/m² 19,2 km, 3 242 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : plage de Pourville.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Bassin de l'Arques à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 193 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 943 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.