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Prix de l'immobilier à Brizon
3 022€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brizon
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 247 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Brizon est la 137e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Brizon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1784 route du Plan de Solaison | 61 m² | 3 | 488 600 € | février 2024 | 6 971 €/m² |
| 100 chemin de Dron | 57 m² | 3 | 105 000 € | février 2024 | 1 822 €/m² |
| 329 route du Bourgeal Dessus | 60 m² | 3 | 145 000 € | mai 2021 | 3 327 €/m² |
| 100 chemin de Dron | 57 m² | 3 | 75 000 € | octobre 2022 | 1 451 €/m² |
| 2169 route du Plan de Solaison | 60 m² | 2 | 115 000 € | avril 2021 | 1 910 €/m² |
| 1143 route du Plan de Solaison | 56 m² | 2 | 127 000 € | mai 2021 | 2 259 €/m² |
| 46 chemin de Dron | 70 m² | 4 | 170 000 € | juin 2024 | 2 317 €/m² |
| 5252 La Chare | 50 m² | 2 | 230 000 € | décembre 2025 | 4 624 €/m² |
| 43 route des Chavannes | 74 m² | 3 | 300 000 € | mars 2021 | 4 039 €/m² |
| 5263 La Chare | 65 m² | 5 | 349 000 € | avril 2024 | 3 598 €/m² |
| 198 chemin des Saillets | 68 m² | 4 | 186 000 € | juillet 2021 | 2 725 €/m² |
| 169 route des Fontanys | 70 m² | 2 | 231 730 € | octobre 2022 | 3 025 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (4 321 €/m²) et 79 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 444 €/m² et 3 635 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brizon, une maison de moins de 70 m² se vend 3 220 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 2 576 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Brizon
- Combien coûte le mètre carré à Brizon ?
- Le prix médian à Brizon est de 3 022 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 444 €/m² et 3 635 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brizon ?
- Les maisons vendues à Brizon ont un terrain médian de 526 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Brizon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5252 La Chare | maison | 50 m² | 2 | 497 m² | 230 000 € | 4 600 | décembre 2025 |
| 238 route du Bourgeal Dessous | maison | 160 m² | 3 | 415 m² | 391 000 € | 2 444 | décembre 2025 |
| 137 route des Chevriers | appartement | 60 m² | 3 | 100 m² | 193 600 € | 3 227 | octobre 2025 |
| 35 allée de la Mairie | maison | 33 m² | 1 | 269 m² | 95 000 € | 2 879 | octobre 2025 |
| 76 route du Quart | appartement | 60 m² | 3 | 192 000 € | 3 200 | juillet 2025 | |
| 60 chemin de Dron | maison | 46 m² | 1 | 963 m² | 100 000 € | 2 174 | juillet 2025 |
| 176 route du Creutet | maison | 79 m² | 4 | 197 m² | 250 000 € | 3 165 | juin 2025 |
| 5401 La Chare Est | maison | 86 m² | 4 | 1 911 m² | 312 600 € | 3 635 | mai 2025 |
| 5399 Les Bachets | maison | 32 m² | 1 | 1 306 m² | 52 500 € | 1 641 | décembre 2024 |
| 353 route du Bourgeal Dessus | maison | 34 m² | 1 | 492 m² | 192 000 € | 5 647 | août 2024 |
| 5359 Les Marais | maison | 89 m² | 3 | 4 330 m² | 142 500 € | 1 601 | juillet 2024 |
| 1 sentier de la Fruitière | maison | 40 m² | 2 | 171 m² | 142 800 € | 3 570 | juillet 2024 |
| 46 chemin de Dron | maison | 70 m² | 4 | 214 m² | 170 000 € | 2 429 | juin 2024 |
| 5181 Les Granges d'Amont | maison | 130 m² | 4 | 362 m² | 415 110 € | 3 193 | mai 2024 |
| 5263 La Chare | maison | 65 m² | 5 | 3 029 m² | 349 000 € | 5 369 | avril 2024 |
| 5220 Le Gre Folliet | maison | 33 m² | 1 | 914 m² | 400 000 € | 12 121 | février 2024 |
| 1784 route du Plan de Solaison | maison | 61 m² | 3 | 878 m² | 488 600 € | 8 010 | février 2024 |
| 100 chemin de Dron | maison | 57 m² | 3 | 223 m² | 105 000 € | 1 842 | février 2024 |
| 143 route des Chevriers | appartement | 40 m² | 2 | 35 m² | 126 000 € | 3 150 | janvier 2024 |
| 5177 Les Granges d'Amont | appartement | 48 m² | 3 | 120 000 € | 2 500 | janvier 2024 | |
| 5221 Les Prés du Chalet | appartement | 71 m² | 5 | 1 361 m² | 710 000 € | 10 000 | janvier 2024 |
| 137 route des Chevriers | appartement | 60 m² | 3 | 100 m² | 70 000 € | 1 167 | décembre 2023 |
| 43 chemin des Beurres | maison | 75 m² | 4 | 530 m² | 399 000 € | 5 320 | décembre 2023 |
| Les Granges d'Amont | appartement | 192 m² | 6 | 360 000 € | 1 875 | novembre 2023 | |
| 3144 route du Plan de Solaison | maison | 112 m² | 4 | 1 397 m² | 359 250 € | 3 208 | octobre 2023 |
| 5351 La Pellas | maison | 110 m² | 3 | 2 656 m² | 140 000 € | 1 273 | octobre 2023 |
| Les Granges d'Amont | appartement | 93 m² | 4 | 179 000 € | 1 925 | septembre 2023 | |
| 297 route du Plan de Solaison | maison | 42 m² | 2 | 1 004 m² | 297 700 € | 7 088 | septembre 2023 |
| 262 route du Bourgeal Dessus | maison | 48 m² | 2 | 116 m² | 90 000 € | 1 875 | juillet 2023 |
| 5392 La Greffera | maison | 32 m² | 2 | 1 882 m² | 117 000 € | 3 656 | avril 2023 |
| 209 route des Fontanys | maison | 160 m² | 8 | 416 m² | 355 455 € | 2 222 | février 2023 |
| 345 route des Esserts | maison | 36 m² | 2 | 1 122 m² | 160 000 € | 4 444 | février 2023 |
| 75 chemin de Pierre Lente | maison | 30 m² | 1 | 221 m² | 35 000 € | 1 167 | décembre 2022 |
| 179 route des Chevriers | maison | 85 m² | 3 | 1 031 m² | 420 000 € | 4 941 | décembre 2022 |
| 169 route des Fontanys | maison | 70 m² | 2 | 831 m² | 231 730 € | 3 310 | octobre 2022 |
| 100 chemin de Dron | maison | 57 m² | 3 | 223 m² | 75 000 € | 1 316 | octobre 2022 |
| 642 route du Plan de Solaison | maison | 100 m² | 4 | 1 594 m² | 320 000 € | 3 200 | octobre 2022 |
| 51 allée de la Mairie | maison | 70 m² | 4 | 331 m² | 152 000 € | 2 171 | septembre 2022 |
| 5381 Les Bachets | maison | 94 m² | 4 | 3 753 m² | 260 000 € | 2 766 | juin 2022 |
| 81 chemin de Dron | maison | 113 m² | 4 | 480 m² | 356 000 € | 3 150 | mai 2022 |
| 175 sentier des Planes | maison | 90 m² | 2 | 494 m² | 334 000 € | 3 711 | avril 2022 |
| 385 route des Esserts | maison | 31 m² | 1 | 322 m² | 165 000 € | 5 323 | mars 2022 |
| Les Esserts | maison | 16 m² | 1 | 381 m² | 15 000 € | 938 | mars 2022 |
| 5336 La Chare | maison | 35 m² | 2 | 226 m² | 131 000 € | 3 743 | février 2022 |
| 5418 Les Rasses | maison | 49 m² | 1 | 2 772 m² | 137 040 € | 2 797 | janvier 2022 |
| 238 route du Bourgeal Dessous | maison | 160 m² | 3 | 415 m² | 461 000 € | 2 881 | décembre 2021 |
| 65 sentier des Planes | maison | 48 m² | 2 | 3 082 m² | 70 000 € | 1 458 | décembre 2021 |
| 5253 La Chare | maison | 88 m² | 4 | 2 427 m² | 40 000 € | 455 | décembre 2021 |
| 105 route du Quart | maison | 173 m² | 5 | 237 m² | 220 000 € | 1 272 | novembre 2021 |
| 101 chemin de Dron | maison | 40 m² | 1 | 184 m² | 91 000 € | 2 275 | novembre 2021 |
| 5362 Le Rosay | maison | 45 m² | 1 | 522 m² | 179 400 € | 3 987 | octobre 2021 |
| 217 route du Bourgeal Dessus | maison | 76 m² | 3 | 473 m² | 248 900 € | 3 275 | octobre 2021 |
| 76 route du Quart | appartement | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 | octobre 2021 | |
| 165 sentier des Planes | maison | 75 m² | 4 | 1 514 m² | 158 750 € | 2 117 | septembre 2021 |
| 198 chemin des Saillets | maison | 68 m² | 4 | 3 630 m² | 186 000 € | 2 735 | juillet 2021 |
| 5220 Le Gre Folliet | maison | 33 m² | 1 | 914 m² | 270 000 € | 8 182 | juin 2021 |
| 5411 A La Chare | maison | 9 m² | 1 | 376 m² | 10 000 € | 1 111 | juin 2021 |
| 538 route du Bourgeal Dessus | maison | 45 m² | 3 | 498 m² | 86 000 € | 1 911 | juin 2021 |
| 215 route des Chevriers | maison | 105 m² | 5 | 1 345 m² | 330 000 € | 3 143 | mai 2021 |
| 329 route du Bourgeal Dessus | maison | 60 m² | 3 | 386 m² | 145 000 € | 2 417 | mai 2021 |
| 1143 route du Plan de Solaison | maison | 56 m² | 2 | 3 472 m² | 127 000 € | 2 268 | mai 2021 |
| 2169 route du Plan de Solaison | maison | 60 m² | 2 | 3 210 m² | 115 000 € | 1 917 | avril 2021 |
| 43 route des Chavannes | maison | 74 m² | 3 | 2 784 m² | 300 000 € | 4 054 | mars 2021 |
| 120 route du Passu | maison | 35 m² | 1 | 355 m² | 60 000 € | 1 714 | février 2021 |
| 5320 Malatrait | maison | 25 m² | 1 | 629 m² | 60 000 € | 2 400 | janvier 2021 |
Autour de Brizon
Brizon est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Aravis à 13 km, massif du Chablais à 25 km, Pays de Faverges à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Brizon appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Brizon touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mont-Saxonnex 2 786 €/m² 3,9 km
- Bonneville 3 284 €/m² 5,4 km
- Glières-Val-de-Borne 3 029 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brizon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 075 €/m² 5,3 km, 7 865 hab.
- Ayse 3 913 €/m² 6,1 km, 2 376 hab.
- Marnaz 2 739 €/m² 7,2 km, 5 964 hab.
- Marignier 3 376 €/m² 8,4 km, 6 507 hab.
- Scionzier 2 800 €/m² 8,8 km, 9 162 hab.
- Le Grand-Bornand 6 110 €/m² 9,1 km, 2 050 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,4 km : pointe d'Andey, 1 877 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne pointe d'Andey (1 877 m)
- plateau col de Solaison (1 497 m)
- sommet rochers de Leschaux (1 936 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la Montagne des Frêtes à 10 km
- cols des Gardes à 3,7 km, de Sosay à 4,1 km
- lacs de Peyre à 4,5 km, de Lessy à 5,2 km
- montagnes de Cou à 6,9 km, Le Môle à 8,2 km
- plateaux col de Cenise à 1,7 km, des Glières à 11 km
- rivière Giffre à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Brizon ?
- jan 7,7 %
- fév 10,8 %
- mars 4,6 %
- avr 6,2 %
- mai 9,2 %
- juin 9,2 %
- juil 9,2 %
- août 1,5 %
- sept 6,2 %
- oct 15,4 %
- nov 4,6 %
- déc 15,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Brizon ?
Les maisons vendues à Brizon ont un terrain médian de 526 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 275 €/m² | 19 |
| 2022 | 3 150 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 432 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 382 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 022 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.