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Prix de l'immobilier à Cailly
1 817€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cailly
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 316 communes dans l'aire d'attraction de Rouen
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Rouen
204 des 316 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cailly est la 139e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Isneauville 2 965 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Boscherville 2 890 €/m² une maison
- Montigny 2 873 €/m² une maison
- Gouy 2 772 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Vivier 2 750 €/m² une maison
- Quincampoix 2 744 €/m² une maison
- Morville-le-Héron 2 741 €/m² une maison
- Le Mesnil-Esnard pôle 2 705 €/m² une maison
- Rouen pôle 2 704 €/m² un appartement
- Belbeuf 2 663 €/m² une maison
- Bois-Guillaume pôle 2 597 €/m² un appartement
- Préaux 2 594 €/m² une maison
- Franqueville-Saint-Pierre 2 592 €/m² une maison
- Saint-Aubin-Épinay 2 577 €/m² une maison
- Sotteville-sous-le-Val 2 576 €/m² une maison
- Roncherolles-sur-le-Vivier 2 565 €/m² une maison
- Mesnil-Raoul 2 547 €/m² une maison
- La Neuville-Chant-d'Oisel 2 542 €/m² une maison
- Alizay 2 485 €/m² une maison
- Bois-l'Évêque 2 480 €/m² une maison
- Servaville-Salmonville 2 440 €/m² une maison
- Hénouville 2 432 €/m² une maison
- Roumare 2 420 €/m² une maison
- Mesnil-Panneville 2 411 €/m² une maison
180 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cailly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue les Bords de Cailly | 98 m² | 4 | 211 500 € | mai 2023 | 2 890 €/m² |
| 5054 Le Bout du Bourg | 100 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2021 | 1 106 €/m² |
| 7013 Le Mont Plaisir | 101 m² | 4 | 174 200 € | juillet 2021 | 1 817 €/m² |
| 5040 Le Mont Plaisir | 102 m² | 4 | 155 500 € | août 2021 | 1 606 €/m² |
| 5104 route de Cleres | 87 m² | 4 | 166 750 € | septembre 2025 | 1 917 €/m² |
| 5093 Le Bourg | 103 m² | 5 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 227 €/m² |
| 5138 Le Bourg | 112 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2023 | 1 554 €/m² |
| 5075 Le Bourg | 110 m² | 4 | 220 500 € | février 2022 | 1 817 €/m² |
| 5022 Le Bourg | 89 m² | 4 | 127 000 € | décembre 2021 | 1 503 €/m² |
| 5019 Le Bourg | 106 m² | 5 | 66 000 € | décembre 2023 | 834 €/m² |
| 18 rue les Bords de Cailly | 89 m² | 3 | 153 000 € | octobre 2025 | 1 719 €/m² |
| 7016 Le Mont Plaisir | 105 m² | 5 | 190 000 € | février 2021 | 1 906 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 8 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 693 €/m² et 1 917 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cailly, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 818 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 693 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cailly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Cailly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 voie Romaine | maison | 114 m² | 5 | 971 m² | 226 500 € | 1 987 | décembre 2025 |
| 4 rue les Bords de Cailly | maison | 133 m² | 6 | 697 m² | 220 000 € | 1 654 | novembre 2025 |
| 3 rue les Bords de Cailly | maison | 114 m² | 5 | 728 m² | 193 000 € | 1 693 | novembre 2025 |
| 18 rue les Bords de Cailly | maison | 89 m² | 3 | 794 m² | 153 000 € | 1 719 | octobre 2025 |
| 5104 route de Cleres | maison | 87 m² | 4 | 152 m² | 166 750 € | 1 917 | septembre 2025 |
| 4 route de Saint Saens | maison | 70 m² | 3 | 225 m² | 134 100 € | 1 916 | mars 2025 |
| 5093 Le Bourg | maison | 103 m² | 5 | 211 m² | 125 000 € | 1 214 | octobre 2024 |
| 5081 Le Bourg | maison | 88 m² | 5 | 622 m² | 90 000 € | 1 023 | septembre 2024 |
| 5060 Le Bout du Bourg | maison | 82 m² | 3 | 82 m² | 64 000 € | 780 | décembre 2023 |
| 5138 Le Bourg | maison | 112 m² | 4 | 356 m² | 130 000 € | 1 161 | décembre 2023 |
| 5019 Le Bourg | maison | 106 m² | 5 | 932 m² | 66 000 € | 623 | décembre 2023 |
| 21 rue du Mont Gaille | maison | 121 m² | 5 | 897 m² | 188 000 € | 1 554 | juin 2023 |
| 12 rue les Bords de Cailly | maison | 98 m² | 4 | 722 m² | 211 500 € | 2 158 | mai 2023 |
| 26 route de Cleres | maison | 123 m² | 5 | 10 028 m² | 293 550 € | 2 387 | février 2023 |
| 28 rue les Bords de Cailly | maison | 63 m² | 3 | 622 m² | 206 250 € | 3 274 | novembre 2022 |
| 5084 Le Bourg | maison | 115 m² | 6 | 281 m² | 65 000 € | 565 | mai 2022 |
| 5101 Le Bourg | maison | 77 m² | 4 | 158 m² | 140 000 € | 1 818 | mars 2022 |
| 6 route de Cleres | maison | 87 m² | 5 | 860 m² | 195 000 € | 2 241 | février 2022 |
| 5075 Le Bourg | maison | 110 m² | 4 | 220 500 € | 2 005 | février 2022 | |
| 5022 Le Bourg | maison | 89 m² | 4 | 735 m² | 127 000 € | 1 427 | décembre 2021 |
| 4 Le Floquet | maison | 131 m² | 5 | 1 049 m² | 310 000 € | 2 366 | novembre 2021 |
| 5123 Le Bourg | maison | 60 m² | 4 | 356 m² | 118 000 € | 1 967 | octobre 2021 |
| 5018 Le Bourg | maison | 55 m² | 3 | 202 m² | 90 000 € | 1 636 | septembre 2021 |
| 5040 Le Mont Plaisir | maison | 102 m² | 4 | 1 332 m² | 155 500 € | 1 525 | août 2021 |
| 5054 Le Bout du Bourg | maison | 100 m² | 4 | 366 m² | 105 000 € | 1 050 | juillet 2021 |
| 7013 Le Mont Plaisir | maison | 101 m² | 4 | 622 m² | 174 200 € | 1 725 | juillet 2021 |
| 7016 Le Mont Plaisir | maison | 105 m² | 5 | 878 m² | 190 000 € | 1 810 | février 2021 |
| 5109 Le Bourg | maison | 85 m² | 4 | 833 m² | 190 000 € | 2 235 | janvier 2021 |
Autour de Cailly
Cailly est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Cailly appartient à l'aire d'attraction de Rouen, 317 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rouen 2 704 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray 793 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen 1 667 €/m²
- Le Grand-Quevilly 2 110 €/m²
- Le Petit-Quevilly 1 789 €/m²
- Mont-Saint-Aignan 1 994 €/m²
- Elbeuf 1 175 €/m²
- Bois-Guillaume 2 597 €/m²
- Canteleu 1 282 €/m²
- Oissel 1 909 €/m²
- Barentin 1 571 €/m²
- Maromme 1 318 €/m²
- Déville-lès-Rouen 1 582 €/m²
- Caudebec-lès-Elbeuf 1 284 €/m²
Les communes limitrophes
Cailly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Esteville 2 072 €/m² 2,6 km
- La Rue-Saint-Pierre 2 290 €/m² 2,9 km
- Saint-André-sur-Cailly 2 376 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Germain-sous-Cailly, Yquebeuf, Critot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cailly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Buchy 2 080 €/m² 7,9 km, 2 815 hab.
- Quincampoix 2 744 €/m² 8,7 km, 3 103 hab.
- Saint-Saëns 1 283 €/m² 10,2 km, 2 298 hab.
- Isneauville 2 927 €/m² 11,0 km, 3 716 hab.
- Montville 1 702 €/m² 11,7 km, 4 625 hab.
- Houppeville 2 389 €/m² 13,6 km, 2 814 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : plage de Pourville.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Préaux à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 725 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 005 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 357 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 817 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.