Les découpages autour de Campet-et-Lamolère
Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Campet-et-Lamolère est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gaillères 2 895 €/m² une maison
- Bas-Mauco 2 760 €/m² une maison
- Saint-Avit 2 658 €/m² une maison
- Luglon 2 592 €/m² une maison
- Campagne 2 473 €/m² une maison
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² une maison
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² une maison
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m² une maison
- Bougue 2 394 €/m² une maison
- Horsarrieu 2 389 €/m² une maison
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² une maison
- Saint-Perdon 2 234 €/m² une maison
- Mazerolles 2 209 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Mont pôle 2 188 €/m² une maison
- Arengosse 2 165 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m² une maison
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² une maison
- Montgaillard 2 079 €/m² une maison
- Lucbardez-et-Bargues 2 029 €/m² une maison
- Mont-de-Marsan pôle 2 012 €/m² une maison
- Meilhan 2 009 €/m² une maison
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² une maison
- Artassenx 1 989 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Campet-et-Lamolère
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 chemin du Grand Marquinat | 94 m² | 4 | 70 000 € | juin 2025 | 745 €/m² |
| 4 rue des Pins | 92 m² | 4 | 242 770 € | octobre 2025 | 2 639 €/m² |
| 5 impasse de la Hulotte | 96 m² | 4 | 227 000 € | août 2023 | 2 273 €/m² |
| 7 rue des Pins | 99 m² | 4 | 290 500 € | mai 2024 | 3 004 €/m² |
| 8 rue des Pins | 94 m² | 4 | 240 000 € | mai 2022 | 2 795 €/m² |
| 12 impasse des Écureuils | 99 m² | 4 | 219 400 € | février 2023 | 2 130 €/m² |
| 4 impasse des Écureuils | 87 m² | 4 | 125 000 € | avril 2025 | 1 437 €/m² |
| 8 impasse des Perdrix | 95 m² | 5 | 245 000 € | mars 2025 | 2 579 €/m² |
| 720 route du Bourg Neuf | 103 m² | 4 | 240 000 € | décembre 2024 | 2 385 €/m² |
| 11 impasse des Écureuils | 90 m² | 4 | 173 000 € | août 2021 | 2 369 €/m² |
| 120 route de Loustalas | 86 m² | 4 | 175 000 € | août 2021 | 2 508 €/m² |
| 650 route de la Tuilerie | 98 m² | 3 | 198 000 € | décembre 2021 | 2 490 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 44 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 437 €/m² et 2 639 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Campet-et-Lamolère, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 182 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 736 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Campet-et-Lamolère, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Campet-et-Lamolère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Chênaie | maison | 135 m² | 5 | 1 500 m² | 307 000 € | 2 274 | novembre 2025 |
| 4 rue des Pins | maison | 92 m² | 4 | 730 m² | 242 770 € | 2 639 | octobre 2025 |
| 145 rue Petites Landes | maison | 62 m² | 3 | 709 m² | 175 000 € | 2 823 | octobre 2025 |
| 280 chemin du Grand Marquinat | maison | 94 m² | 4 | 9 135 m² | 70 000 € | 745 | juin 2025 |
| 4 impasse des Écureuils | maison | 87 m² | 4 | 1 020 m² | 125 000 € | 1 437 | avril 2025 |
| 8 impasse des Perdrix | maison | 95 m² | 5 | 844 m² | 245 000 € | 2 579 | mars 2025 |
| 720 route du Bourg Neuf | maison | 103 m² | 4 | 2 610 m² | 240 000 € | 2 330 | décembre 2024 |
| 4 impasse des Bruyères | maison | 157 m² | 5 | 1 419 m² | 273 520 € | 1 742 | août 2024 |
| 7 rue des Pins | maison | 99 m² | 4 | 720 m² | 290 500 € | 2 934 | mai 2024 |
| 5 impasse de la Hulotte | maison | 96 m² | 4 | 842 m² | 227 000 € | 2 365 | août 2023 |
| 1450 route de Bellefontaine | maison | 80 m² | 2 | 5 348 m² | 100 000 € | 1 250 | février 2023 |
| 12 impasse des Écureuils | maison | 99 m² | 4 | 803 m² | 219 400 € | 2 216 | février 2023 |
| 1200 Piste de la Sablière | maison | 110 m² | 3 | 1 709 m² | 240 000 € | 2 182 | octobre 2022 |
| 6 impasse des Lièvres | maison | 115 m² | 4 | 553 m² | 255 000 € | 2 217 | septembre 2022 |
| 8 rue des Pins | maison | 94 m² | 4 | 885 m² | 240 000 € | 2 553 | mai 2022 |
| 450 route du Bourg Neuf | maison | 147 m² | 5 | 5 343 m² | 190 000 € | 1 293 | janvier 2022 |
| 4 rue de la Chênaie | maison | 82 m² | 5 | 1 500 m² | 224 000 € | 2 732 | janvier 2022 |
| 650 route de la Tuilerie | maison | 98 m² | 3 | 6 045 m² | 198 000 € | 2 020 | décembre 2021 |
| 2 impasse des Écureuils | maison | 84 m² | 3 | 650 m² | 204 500 € | 2 435 | septembre 2021 |
| 155 rue Petites Landes | maison | 113 m² | 5 | 749 m² | 222 500 € | 1 969 | septembre 2021 |
| 120 route de Loustalas | maison | 86 m² | 4 | 1 859 m² | 175 000 € | 2 035 | août 2021 |
| 11 impasse des Écureuils | maison | 90 m² | 4 | 837 m² | 173 000 € | 1 922 | août 2021 |
| 275 route de la Tuilerie | maison | 85 m² | 2 | 5 440 m² | 90 000 € | 1 059 | juin 2021 |
| 5 impasse des Écureuils | maison | 119 m² | 4 | 984 m² | 224 609 € | 1 887 | janvier 2021 |
Autour de Campet-et-Lamolère
Campet-et-Lamolère est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 124 km. Le relief qui la borde : Albret landais à 21 km, Chalosse à 28 km, Grande Lande à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Campet-et-Lamolère appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m²
- Saint-Sever 1 636 €/m²
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m²
- Roquefort 1 296 €/m²
- Benquet 1 936 €/m²
- Saint-Perdon 2 185 €/m²
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m²
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m²
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m²
- Meilhan 2 009 €/m²
- Souprosse 1 298 €/m²
- Sarbazan 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Campet-et-Lamolère touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² 4,2 km
- Saint-Perdon 2 185 €/m² 5,1 km
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² 5,6 km
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m² 7,0 km
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Campet-et-Lamolère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Sever 1 636 €/m² 17,0 km, 5 043 hab.
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m² 19,0 km, 2 398 hab.
- Tartas 1 606 €/m² 19,3 km, 3 169 hab.
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m² 22,2 km, 2 508 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 90 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Estrigon (38 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Geloux à 3,6 km, Douze à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 969 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 217 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 427 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.