Les découpages autour d'Uchacq-et-Parentis
Le prix dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan
74 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Uchacq-et-Parentis est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gaillères 2 895 €/m² une maison
- Bas-Mauco 2 760 €/m² une maison
- Saint-Avit 2 658 €/m² une maison
- Luglon 2 592 €/m² une maison
- Campagne 2 473 €/m² une maison
- Carcen-Ponson 2 427 €/m² une maison
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² une maison
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m² une maison
- Bougue 2 394 €/m² une maison
- Horsarrieu 2 389 €/m² une maison
- Uchacq-et-Parentis 2 302 €/m² une maison
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² une maison
- Saint-Perdon 2 234 €/m² une maison
- Mazerolles 2 209 €/m² une maison
- Saint-Pierre-du-Mont pôle 2 188 €/m² une maison
- Arengosse 2 165 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Adour 2 134 €/m² une maison
- Saint-Yaguen 2 119 €/m² une maison
- Montgaillard 2 079 €/m² une maison
- Lucbardez-et-Bargues 2 029 €/m² une maison
- Mont-de-Marsan pôle 2 012 €/m² une maison
- Meilhan 2 009 €/m² une maison
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m² une maison
- Artassenx 1 989 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Uchacq-et-Parentis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 275 chemin de Lasbourdettes | 120 m² | 4 | 416 000 € | juin 2025 | 3 467 €/m² |
| 4839 route de Birbe | 120 m² | 4 | 265 000 € | avril 2023 | 2 123 €/m² |
| 70 chemin de Prêt | 115 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2025 | 2 000 €/m² |
| 482 route de Loubit | 110 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2025 | 2 409 €/m² |
| 5000 F Parentis | 125 m² | 4 | 242 000 € | novembre 2022 | 1 999 €/m² |
| 20 chemin du Grand Brocas | 111 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2023 | 1 472 €/m² |
| 3081 route de Loubit | 141 m² | 4 | 311 000 € | octobre 2025 | 2 206 €/m² |
| 80 route de Loubit | 123 m² | 5 | 320 000 € | août 2023 | 2 501 €/m² |
| 3041 route de Cere | 100 m² | 4 | 232 000 € | septembre 2024 | 2 375 €/m² |
| 185 chemin de l'Aubergeot | 123 m² | 5 | 251 300 € | août 2021 | 2 584 €/m² |
| 156 chemin de l'Aubergeot | 116 m² | 6 | 267 000 € | janvier 2025 | 2 302 €/m² |
| 866 route de Loubit | 99 m² | 4 | 211 600 € | janvier 2021 | 2 703 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 206 €/m² et 2 409 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Uchacq-et-Parentis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 chemin de Prêt | maison | 115 m² | 4 | 4 078 m² | 230 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 3081 route de Loubit | maison | 141 m² | 4 | 11 550 m² | 311 000 € | 2 206 | octobre 2025 |
| 482 route de Loubit | maison | 110 m² | 4 | 1 178 m² | 265 000 € | 2 409 | juillet 2025 |
| 275 chemin de Lasbourdettes | maison | 120 m² | 4 | 3 921 m² | 416 000 € | 3 467 | juin 2025 |
| 156 chemin de l'Aubergeot | maison | 116 m² | 6 | 1 800 m² | 267 000 € | 2 302 | janvier 2025 |
| 3041 route de Cere | maison | 100 m² | 4 | 1 167 m² | 232 000 € | 2 320 | septembre 2024 |
| 789 route de Loubit | maison | 166 m² | 5 | 2 000 m² | 395 000 € | 2 380 | juin 2024 |
| 41 impasse des Acacias | maison | 87 m² | 4 | 1 500 m² | 197 000 € | 2 264 | janvier 2024 |
| 20 chemin du Grand Brocas | maison | 111 m² | 4 | 1 500 m² | 170 000 € | 1 532 | novembre 2023 |
| 80 route de Loubit | maison | 123 m² | 5 | 2 400 m² | 320 000 € | 2 602 | août 2023 |
| 1024 route de Loubit | maison | 240 m² | 6 | 8 452 m² | 597 800 € | 2 491 | juillet 2023 |
| 4839 route de Birbe | maison | 120 m² | 4 | 19 734 m² | 265 000 € | 2 208 | avril 2023 |
| 5000 F Parentis | maison | 125 m² | 4 | 1 458 m² | 242 000 € | 1 936 | novembre 2022 |
| 1210 route de Birbe | maison | 152 m² | 5 | 3 455 m² | 245 000 € | 1 612 | juillet 2022 |
| 2 hameau de la Fontaine | maison | 92 m² | 3 | 1 205 m² | 186 000 € | 2 022 | mars 2022 |
| 1990 route de la Base | maison | 81 m² | 3 | 2 000 m² | 145 000 € | 1 790 | novembre 2021 |
| 185 chemin de l'Aubergeot | maison | 123 m² | 5 | 1 836 m² | 251 300 € | 2 043 | août 2021 |
| 25 route de Saint Martin d'Oney | maison | 212 m² | 7 | 6 384 m² | 230 000 € | 1 085 | août 2021 |
| 2209 route de la Base | maison | 88 m² | 4 | 6 925 m² | 140 000 € | 1 591 | mars 2021 |
| 2932 route de Loubit | maison | 164 m² | 6 | 2 000 m² | 303 500 € | 1 851 | mars 2021 |
| 1040 chemin du Petit Moulies | maison | 136 m² | 5 | 293 135 € | 2 155 | mars 2021 | |
| 70 chemin Église de Parentis | maison | 97 m² | 3 | 4 495 m² | 145 000 € | 1 495 | février 2021 |
| 866 route de Loubit | maison | 99 m² | 4 | 3 463 m² | 211 600 € | 2 137 | janvier 2021 |
Autour de Uchacq-et-Parentis
Uchacq-et-Parentis est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 119 km. Le relief qui la borde : Albret landais à 18 km, Grande Lande à 31 km, Chalosse à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Uchacq-et-Parentis appartient à l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m²
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m²
- Saint-Sever 1 636 €/m²
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m²
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m²
- Roquefort 1 296 €/m²
- Benquet 1 936 €/m²
- Saint-Perdon 2 185 €/m²
- Bretagne-de-Marsan 2 403 €/m²
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m²
- Ygos-Saint-Saturnin 2 001 €/m²
- Meilhan 2 009 €/m²
- Souprosse 1 298 €/m²
- Sarbazan 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Uchacq-et-Parentis touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Campet-et-Lamolère 2 427 €/m² 4,2 km
- Cère 1 376 €/m² 5,4 km
- Mont-de-Marsan 2 113 €/m² 6,9 km
- Saint-Avit 2 658 €/m² 7,6 km
- Geloux 1 699 €/m² 8,1 km
- Saint-Martin-d'Oney 2 253 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Canenx-et-Réaut. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Uchacq-et-Parentis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pierre-du-Mont 2 222 €/m² 8,4 km, 10 092 hab.
- Villeneuve-de-Marsan 1 547 €/m² 19,8 km, 2 508 hab.
- Grenade-sur-l'Adour 1 624 €/m² 19,9 km, 2 398 hab.
- Saint-Sever 1 636 €/m² 20,1 km, 5 043 hab.
- Tartas 1 606 €/m² 23,5 km, 3 169 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 94 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Estrigon à 5,2 km, Douze à 7,0 km
- site Natura 2000 Réseau hydrographique des affluents de la Midouze à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 820 €/m² | 8 |
| 2025 | 2 302 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.